物业经理人

主楼群房装修工程成品保护措施

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  主楼、群房装修工程成品保护措施

  1、安装完的塑钢门窗,保护膜不准撕去,以免造成表面磨损。

  2、墙面抹灰时,严禁用木板搭在窗框上,以免造成窗框变形。

  3、施工中避免铁管或其他工具碰、砸窗框,以免造成窗框表面划痕、破损、变形。

  4、地砖铺贴完成后,4-5天内严禁上人踩踏。

  5、施工中,严禁用钢材、铁管的物品在施工完成的地砖上乱扔乱砸,造成地砖裂缝、吊角等问题。

  6、墙面刷涂料时,严禁污染地面、门窗等已完工的工程。

  7、墙面涂料未完全干燥时,严禁清扫地面,造成墙面污染。

  8、严禁在施工完成的墙面上乱写乱画、钉钉子,严禁在楼内大小便。

  9、严禁从安装完扶手、栏杆的楼梯间运送铁管、管线等各种工具。

  10、各施工班组对于自己负责的施工部位,应随时进行清理、清洁工作,对于工具、原材料应应加强管理,避免损坏工具,造成原材料浪费。

  11、各施工班组组长要加强对施工人员的教育,增强施工人员的责任心,如发生损坏成品的情况,将根据有关规定对施工班组进行处罚。

篇2:装饰装修工程成品保护措施方案

  装饰装修工程成品保护措施方案

  1、玻璃幕墙、铝合金窗成品保护措施

  (1)幕墙、窗框四周嵌防水密封胶时,操作应仔细,不得污染幕墙、窗框。

  (2)拆搭脚手架、跳板其材料对铝框要有相应的保护措施,否则不许在门窗框上拖拽,安装管线,设备应防止撞坏幕墙。

  (3)不许在幕墙、窗框上撞击,钉钉或刻划,幕墙、窗玻璃安装后立即贴上"小心玻璃"标志。

  2.电信通成品保护

  面板、模块、配线架、机柜、控制箱、控制柜、摄像头和报警器的安装在内装基本完成后进行。其他安装与相关工序配合进行。 3、门业成品保护措施

  (1)木门扇、框及贴脸线和筒子板等进入场地后,必须将材料放置在通风良好,防雨防潮的地方并设专人管理。

  (2)油漆和胶等一些易燃材料必须放置在远离火种和易燃产品处,并设专用房间加以保管。

  (3)产品在油漆和安装完后,将产品用塑料布将油漆好的产品全部遮盖起来,以免其它杂质对本产品的污染。

  (4)严禁撞击门框扇及贴脸。

  4、地面、墙面成品保护措施

  (1)地面抹好后,进行洒水养护七天内不得进行下一道工序操作。

  (2)运输通道处的地面,养护完毕后铺设保护层保护地面。

  (3)做好的地面,不允许有污染物落洒在地面上如:机油、油漆、油污、胶或粘结剂,更不能在水泥地面上拌合砂浆。

  (4)其他工种的操作工具如高凳、梯子及小车腿等都要用胶皮包好,以防磕碰地面。

  (5)在水泥地面上堆放金属或其他重物时,应垫木板以免划伤地面。

  (6)铺好的地砖4-5天后方可上人。

  (7)新铺的花岗岩地面房间应临时进行封闭,操作人员和检查人员进入房间踩踏时,一定要穿软底鞋,并要轻踏在一块木板上。

  (8)花岗岩地面完工后,房间应封闭,粘贴完达到强度后,其它工种插入作业时,应在表面加覆盖保护措施。

  (9)墙面剔凿应在抹水泥墙面之前进行,以防剔凿造成墙面空鼓,轻质墙体必须经理部同意后,方可用切割机,切割、剔改。

  (10)磁砖贴完后应加强保护和养护,墙角门窗口处应加木板防护以防碰撞。

  (11)墙面贴好后,严禁在墙上或附近剔凿,防止破坏磁砖与墙面的粘结。

  (12)磁砖贴好后应进行养护严禁用色笔在墙上乱画或用硬质物品敲击。

  (13)其它工种插入施工时,任何人都不得污染和损坏磁砖,特别是磁砖的阳角,不得有金属物体和其它材料堆积压在屋面磁砖上。

  (14)刮白涂料墙面不得雨淋、水泡,其它工种施工时不得碰撞,阳角和墙面。

  (15)严禁有一切污染物污染涂料墙面,严禁在刮白的涂料墙面上乱写乱画。

  5、水电成口保护

  (1)管道保温、灯具、面板、风口防污染。

  阀门不得随意开启。

  (2)导线、母线铜管防丢失。

  (3)设备防止损坏及受潮。

  6、消防设备成品保护措施

  (1)消防水系统所有带压管,在打压试验完成后,如与其它专业管道打架,非消防专业人员不得擅自改动消防管,应通知有关专业人员协商解决。

  (2)消防联动、报警线缆敷设完成后,都有一定的余量,非消防专业人员不得擅自剪短、抽走,挪作它用。

  (3)消防喷淋头上好后,禁止用明火烧,禁止用理物敲击,禁止随意挪动喷头。

  (4)消防报警探头、喇叭、手报按钮、声光报警器、报警电话插座、消火栓箱安装完毕后,禁止非本专业人员随意拆、搬弄。

  (5)消防中控室自移交消防专业施工队之日起禁止其它人员入内,如必须进入时应有审批手续方可进入。

  7、通风专业成品保护

  (1)在与其它专业管道打架时,应协商解决,不允许随意拆除或改变风管标高、位置。

  (2)不允许将超限风管挤压变形,不允许随意破坏风管。

  (3)不允许随便拆除或破坏支架、横担。

  8、吊顶成品保护

  (1)吊顶所需材料,如板材、龙骨等,不可在其上面坐、踩、行走、个息和堆放其他物品。

  (2)已安装好主龙骨架的大厅、走道、卫生间、电梯厅、如其他项目需调整、交叉作业时,应提前通知我方,由我方派人员进行配合施工,其他项目施工人员应戴好洁净手套,并注意不能弄弯吊杆、主龙骨架。

  (3)在我吊顶作业安装封面板前,其他项目应将各自该干的活干完,封完面板后,不可再揭开施工,如确需施工,由此造成材料损坏、损坏、损耗、返修人员工资将由其负责。

  9、石材成品保护措施

  (1)整个立面的板材安装安毕后,及时清理石材表面污染,避免腐蚀性咬伤。

  (2)易于污染或磨损石材的木材或其它胶结材料严禁与石材表面直接接触。

  (3)对于不合格的石材更换工作完成后,要立刻清洗干净。

  (4)对于易破损的阳角部位,用交合板中以临时保护。

  (5)墙面石材安装完毕后,及时清理石材表面污染。

  (6)对于门窗洞口、施工通道易破损的阳角部位,用胶合板加以临时保护。

  (7)石材地面派专人养护,养护期内(不少于7d)严禁在其上面行走、施工。

  (8)进入施工现场的小推车,车腿、车把要包裹好,防止碰坏地面石材。

  (9)所有的的非专业人员不得挪用、搬运石材。

篇3:室内精装修工程成品保护保证措施

  室内精装修工程成品保护的保证措施

  成品保护工作对装饰工程来说尤为重要,稍有疏忽,就会功亏一篑,造成不应有的损失。在经济上,单项成本以数倍增加;在时间上,大大影响了工期;在最终艺术效果方面,往往会因返工所用的材料与原有材料不是同一批而在颜色、纹理等方面存在差异,造成无法弥补的永久性缺陷。因此,每个人都必须充分认识成品保护的重要性,在思想上切实重视成品保护工作。同时,还必须采取可靠的技术与管理措施加以保证。我们的主要措施是:

  1、管理措施

  (1)明确分工,责任到人。

  (2)成品保护与经济利益挂钩,奖罚分明。

  (3)书面张贴告示,提醒大家注意。

  (4)已完工的房间要加锁。

  2、技术措施

  (1)重要部位用木板、栏杆围护或用纸板遮盖。

  (2)已铺好的石材地面。封闭出入口,防止行人进入,三天内防止踩踏,并及时进行表面处理,同时用厚纸壳铺盖,防止污染。干挂石材防止碰撞。

  (3)天花罩面板安装必须在吊顶内管道试水、空调保温、电气管线等一切隐蔽工程完成验收后进行。

  (4)不锈钢完工后,不急于撕掉外表胶纸,待验收前再撕。

  (5)刷油漆时,应对其它已经完成的饰面用报纸遮盖。油漆末干前室内不要扫地,以免灰尘粘污油漆表面。

  (6)玻璃墙或玻璃隔断完工后,贴上醒目的红色胶纸。

  (7)木地板铺设完工后,应打腊,并铺塑料薄膜进行保护。

  (8)地毯铺设后不准在上面进行其它工种施工作业。操作人员踩踏地毯时必须脱鞋。

  附表:工程质量保证措施(略)

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