产业园办公楼装修工程成品保护措施

　　1.装饰工程对成品保护控制措施

　　a.装饰施工应自上而下进行，采取相应的遮盖措施，以免污染下面作业段成品。

　　b.采取相应保护措施，防止下道工序污染。

　　c.为了防止涂料的污染和打凿损坏，涂料应待上下水、电缆、各种管道等安装完毕后进行，在施工中并应采取相关防护措施对已完的安装设备、管道等保护。

　　d.在各种气候影响中对抹灰层的保护应有措施。

　　e.喷涂色浆时，应采取遮挡措施，防止污染其他成品。

　　f.必须防止颠倒工序和不合理的抢工而造成打凿，甩槎等人为破坏外观等现象。

　　2.装饰吊顶工程成品保护措施

　　a.吊顶装饰板安装完毕后，不得随意刎凿，如果需要安装设备，应用电钻打眼，严禁开大洞。

　　b.石膏类装饰板不得受水淋，并注意防潮。

　　c.石膏类装饰板板面附近不得进行电气焊，板面严禁撞击，防止损伤。

　　d.吊顶内的水管、汽管，在未钉罩面板之前应试水试压完毕，以防漏水污损吊顶。

　　e.管道阀门部位，注意预留检查孔，以防上下人损伤吊顶。

　　f.安装灯具和通风罩等，不得损坏和污染吊顶。

　　g.不得将吊杆（筋）吊在吊顶内的通风、水管等管道上，以防损坏暗管。

　　h.吊顶安装完后，后续工程作业时应采取保护措施以防污染。

　　i.吊顶应安排在上层楼面、屋面防水工程完工后方可进行施工。

　　j.必须采取相应的措施对水、电、风、设等已安装成品保护。

　　3.装饰饰面工程成品保护措施

　　饰面工程半成品、成品保护是一道绝不省略的工序。因为，在施工操作中，即便全部达到"优良"标准，最后因保护不善，造成饰面缺损，同样满足不了功能与装饰效果。

　　3.1.半成品保护

　　（1）贴面瓷砖、面砖

　　瓷砖和面砖在操作中必须保护，并有缓冲层隔离，以避免破损。

　　（2）天然大理石材

　　天然大理石应光面相对，避免表面污染及碰撞，草绳捆扎的大理石切忌淋雨，造成草绳渗出的黄褐色液体污染板面。

　　（3）铝合金型材

　　在施工中应注意不得用尖锐物划刻或碰撞，造成表面氧化膜破坏或构件变形。在施工中切忌砂浆粘结破坏氧化膜。

　　（4）玻璃应防撞击，并存放于靠边处。

　　3.2.成品保护

　　（1）瓷砖、面砖

　　在瓷砖贴面应贴纸保护，防止污染；

　　墙的阳角和门口，应有木护板，以免碰坏；

　　禁止在瓷、面砖墙面上和附近墙面打洞，以免震脱；

　　门窗框上的涂料应及时清除；

　　搭、拆、移动架子时注意不得碰撞贴面；

　　（2）合成石、天然石材

　　墙、柱面、门窗套安装后，对所有面层阳角都要木护板遮盖；

　　墙面应贴纸或贴塑料薄膜保护，以保证不被污染；

　　拆架子或搬动高凳时，注意不要碰撞饰面表面，以免引起缺陷。

　　（3）铝合金板、型材

　　在易于污染或易于碰撞部位应用不干胶纸进行贴纸处理，另设护栏避免碰撞；

　　4.装饰地面工程成品保护措施

　　a.地面工程施工中，运输物料的小车，切勿撞损门框和墙壁。

　　b.楼梯踏步完工后，其表面应砌砖或用角钢包钉保护，以防撞坏棱角。

　　c.楼、地面基层或面层施工时，必须用木塞或水泥纸将地漏或水池管口临时封闭，严防水泥砂浆和杂物坠入管内堵塞管道，影响排水。

　　d.地面施工中，水泥砂浆不得污染已完工的地面或其他装饰。凡遭水泥砂浆污染的部位，应立即用擦布抹干净。

　　e.大理石、地砖等地面，施工中不得有金属硬物冲撞。

　　f.新铺设的地面，应临时封闭通道，以防踩坏。地面强度未达5Mpa，不得在上行走。

　　g.大理石地面完工后，应认真保护。保护方法：在表面覆盖一层锯末保护，防止重物撞击地面。

　　h.严禁在已完工的地面上拌合水泥浆或堆放水泥、砂、石等物料。

　　i.塑料地板施工时，操作人员应穿洁净的软底鞋。非操作人员不得进入操作场地。

　　j.预防胶粘剂胶液污染塑料板面。如面层玷胶。应随即揩拭洁净。塑料地面如受油腻子污染，可用肥皂水擦洗或用溶剂（汽油）轻轻擦拭，不得用热水擦洗。

　　k.普通地毯，不得淋雨、浸水，以防麻底变腐。

　　l.严禁将烟头、火柴抛在地毯上。

　　m.钉地毯倒刺板时，不得损坏墙面或踏步板。钉室内倒刺板，可用薄钢板保护墙面。

　　n.地毯铺设时，入口处应设地席、地垫，以防泥砂带入污损毯毛。

　　5.装饰涂料工程成品保护措施

　　a.喷涂料工序与其它工序要合理安排，避免喷涂后其它工序又进行修补工作。

　　b.喷涂时室内外门窗、玻璃、水暖管线、电气盒、插销座和灯具座及其他设备不喷涂的部位应及时用纸或塑料薄膜遮盖好。

　　c.喷涂活完工后应加强管理，认真保护好墙面。

　　d.浆膜干燥前，应防止尘土沾污和热空气侵袭。

篇2：小区负大堂成品保护工程维护置换广告位使用协议

　　小区负大堂成品保护工程维护置换广告位使用协议

　　甲方: zz物业服务有限公司

　　乙方: z市z装饰工程有限公司

　　甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利、资源共享、优势互补的原则开展合作，就z小区负一层大堂成品保护工程维护相关事宜达成以下协议：

　　一、乙方免费完成广和z小区一期3、5、6、7、8号楼9个梯间负一层大堂地面、墙面的成品保护工程（以下简称“成品保护工程”），并负责成品保护工程在本协议有效期内的日常维护工作以使其处于完好状态。

　　二、在乙方完成好上述负一层大堂成品保护工程的基础上，以5000元/年的费用使用z3、5、6、7、8号楼9个梯间负一层大堂墙面保护板上的广告位。

　　三、为保障广告位所在建筑物的完好无损，乙方须向甲方交纳广告位使用保证金2000元整，广告位到期经甲方验收及恢复原状后，全额返还保证金。如乙方拒绝或无法恢复原状的，甲方有权按整修或清理的实际所需费用从使用保证金中扣除。

　　四、本成品保护工程维护协议期限自20**年4月1日至20**年3月31日止。

　　五、付款方式及时间：广告位使用费按年支付，即在签订本协议当日一次性缴付，可现金或转帐方式支付，甲方收取款项后开具发票，甲方的银行信息如下：

　　开户名称：zz物业服务有限公司

　　开户银行：zz

　　开户账号：z

　　六、责任义务

　　1．甲方发现成品保护工程有破损情况的应及时通知乙方派员维护，乙方在接到甲方的维护通知后必须在三个工作日内到场处理。

　　2．乙方在使用广告位期间，未经甲方同意，不得将广告位转租他人使用。

　　3．乙方使用广告位时，应保持广告牌的罗列规范整齐，内容清晰，干净整洁。

　　4．广告位的使用仅限于广告的发布，乙方不得挪作它用或改变用途，如因乙方使用不当给甲方、第三方造成损失的，由乙方负完全责任。

　　5．乙方使用广告位时应遵守小区各项物业管理规定，使用时不得破坏广告位所在的建筑物，不得占用广告位以外的墙面和其他商家广告位。

　　6．广告位在使用期满后乙方有优先租用权。

　　7．甲方只提供广告位场地，广告位的设计、制作、安装、审批等均由乙方负责，乙方并承担一切施工和安装费用，乙方设计制作的广告牌应与小区环境相协调，否则，由乙方负责整改，费用由乙方承担。

　　8．乙方负责协议期内广告牌的日常维护管理，确保牢固安全，若因广告位的设施等造成甲方或其他任何第三人的人身或财产损失，均由乙方承担全部责任。如有损坏和安全隐患等情况，由乙方及时负责修复，费用由乙方承担。

　　9．广告位的广告内容由乙方负责审查、制作、安装、发布，但须在发布前经甲方审查备案（提交广告样图等），广告内容须符合国家法律规定。因广告经营造成工商、税务、卫生、城建等部门的处罚，均由乙方自行承担。

　　10．本协议期满或依法解除后，乙方应在三日内自行拆除全部广告牌及设施，恢复原状。若乙方拒不拆除，视为对广告牌及设施自行放弃，甲方有权按遗弃物处理。

　　七．如双方出现违约现象，可按照以下两种方式进行解决：

　　①按实际情况扣除保证金作为惩罚。

　　②双方协商解决，无法达成协商的，可通过法律诉讼解决。

　　八、如因不可抗力，致使本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。

　　九、本协议在执行过程中如发生特殊情况的，双方可根据具体情况协商制定特殊条款

　　十、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份。甲乙双方签章后生效，具有同等法律效力。本协议未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　甲方签名（盖章）乙方签名（签字/盖章）

　　年月日年月日

篇3：装饰装修工程成品保护措施方案

　　装饰装修工程成品保护措施方案

　　1、玻璃幕墙、铝合金窗成品保护措施

　　(1)幕墙、窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，不得污染幕墙、窗框。

　　(2)拆搭脚手架、跳板其材料对铝框要有相应的保护措施，否则不许在门窗框上拖拽，安装管线，设备应防止撞坏幕墙。

　　(3)不许在幕墙、窗框上撞击，钉钉或刻划，幕墙、窗玻璃安装后立即贴上"小心玻璃"标志。

　　2．电信通成品保护

　　面板、模块、配线架、机柜、控制箱、控制柜、摄像头和报警器的安装在内装基本完成后进行。其他安装与相关工序配合进行。 3、门业成品保护措施

　　(1)木门扇、框及贴脸线和筒子板等进入场地后，必须将材料放置在通风良好，防雨防潮的地方并设专人管理。

　　(2)油漆和胶等一些易燃材料必须放置在远离火种和易燃产品处，并设专用房间加以保管。

　　(3)产品在油漆和安装完后，将产品用塑料布将油漆好的产品全部遮盖起来，以免其它杂质对本产品的污染。

　　(4)严禁撞击门框扇及贴脸。

　　4、地面、墙面成品保护措施

　　(1)地面抹好后，进行洒水养护七天内不得进行下一道工序操作。

　　(2)运输通道处的地面，养护完毕后铺设保护层保护地面。

　　(3)做好的地面，不允许有污染物落洒在地面上如：机油、油漆、油污、胶或粘结剂，更不能在水泥地面上拌合砂浆。

　　(4)其他工种的操作工具如高凳、梯子及小车腿等都要用胶皮包好，以防磕碰地面。

　　(5)在水泥地面上堆放金属或其他重物时，应垫木板以免划伤地面。

　　(6)铺好的地砖4-5天后方可上人。

　　(7)新铺的花岗岩地面房间应临时进行封闭，操作人员和检查人员进入房间踩踏时，一定要穿软底鞋，并要轻踏在一块木板上。

　　(8)花岗岩地面完工后，房间应封闭，粘贴完达到强度后，其它工种插入作业时，应在表面加覆盖保护措施。

　　(9)墙面剔凿应在抹水泥墙面之前进行，以防剔凿造成墙面空鼓，轻质墙体必须经理部同意后，方可用切割机，切割、剔改。

　　(10)磁砖贴完后应加强保护和养护，墙角门窗口处应加木板防护以防碰撞。

　　(11)墙面贴好后，严禁在墙上或附近剔凿，防止破坏磁砖与墙面的粘结。

　　(12)磁砖贴好后应进行养护严禁用色笔在墙上乱画或用硬质物品敲击。

　　(13)其它工种插入施工时，任何人都不得污染和损坏磁砖，特别是磁砖的阳角，不得有金属物体和其它材料堆积压在屋面磁砖上。

　　(14)刮白涂料墙面不得雨淋、水泡，其它工种施工时不得碰撞，阳角和墙面。

　　(15)严禁有一切污染物污染涂料墙面，严禁在刮白的涂料墙面上乱写乱画。

　　5、水电成口保护

　　(1)管道保温、灯具、面板、风口防污染。

　　阀门不得随意开启。

　　(2)导线、母线铜管防丢失。

　　(3)设备防止损坏及受潮。

　　6、消防设备成品保护措施

　　(1)消防水系统所有带压管，在打压试验完成后，如与其它专业管道打架，非消防专业人员不得擅自改动消防管，应通知有关专业人员协商解决。

　　（2）消防联动、报警线缆敷设完成后，都有一定的余量，非消防专业人员不得擅自剪短、抽走，挪作它用。

　　（3）消防喷淋头上好后，禁止用明火烧，禁止用理物敲击，禁止随意挪动喷头。

　　（4）消防报警探头、喇叭、手报按钮、声光报警器、报警电话插座、消火栓箱安装完毕后，禁止非本专业人员随意拆、搬弄。

　　（5）消防中控室自移交消防专业施工队之日起禁止其它人员入内，如必须进入时应有审批手续方可进入。

　　7、通风专业成品保护

　　（1）在与其它专业管道打架时，应协商解决，不允许随意拆除或改变风管标高、位置。

　　（2）不允许将超限风管挤压变形，不允许随意破坏风管。

　　（3）不允许随便拆除或破坏支架、横担。

　　8、吊顶成品保护

　　（1）吊顶所需材料，如板材、龙骨等，不可在其上面坐、踩、行走、个息和堆放其他物品。

　　（2）已安装好主龙骨架的大厅、走道、卫生间、电梯厅、如其他项目需调整、交叉作业时，应提前通知我方，由我方派人员进行配合施工，其他项目施工人员应戴好洁净手套，并注意不能弄弯吊杆、主龙骨架。

　　（3）在我吊顶作业安装封面板前，其他项目应将各自该干的活干完，封完面板后，不可再揭开施工，如确需施工，由此造成材料损坏、损坏、损耗、返修人员工资将由其负责。

　　9、石材成品保护措施

　　（1）整个立面的板材安装安毕后，及时清理石材表面污染，避免腐蚀性咬伤。

　　（2）易于污染或磨损石材的木材或其它胶结材料严禁与石材表面直接接触。

　　（3）对于不合格的石材更换工作完成后，要立刻清洗干净。

　　（4）对于易破损的阳角部位，用交合板中以临时保护。

　　（5）墙面石材安装完毕后，及时清理石材表面污染。

　　（6）对于门窗洞口、施工通道易破损的阳角部位，用胶合板加以临时保护。

　　（7）石材地面派专人养护，养护期内（不少于7d）严禁在其上面行走、施工。

　　（8）进入施工现场的小推车，车腿、车把要包裹好，防止碰坏地面石材。

　　（9）所有的的非专业人员不得挪用、搬运石材。