物业经理人

静定结构超静定结构不同

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  静定结构与超静定结构的不同

  1、静定结构是无多余约束的几何不变体;静定结构中,温度变化、支座移动等不会在结构中产生附加应力。

  2、超静定结构是在静定结构的基础上增加了(多余)的约束;超静定结构会随温度变化及支座移动均可能在结构中产生附加应力。

  附:机械设计通用的技术要求

  1.零件去除氧化皮。

  2.零件加工表面上,不应有划痕、擦伤等损伤零件表面的缺陷。

  3.去除毛刺飞边。

  4.经调质处理,HRC50~55。

  5.零件进行高频淬火,350~370℃回火,HRC40~45。

  6.渗碳深度0.3mm。

  7.进行高温时效处理。

  8.未注形状公差应符合GB1184-80的要求。

  9.未注长度尺寸允许偏差±0.5mm。

  10.铸件公差带对称于毛坯铸件基本尺寸配置。

  11.未注圆角半径R5。

  12.未注倒角均为2×45°。

  13.锐角倒钝。

  14.各密封件装配前必须浸透油。

  15.装配滚动轴承允许采用机油加热进行热装,油的温度不得超过100℃。

  16.齿轮装配后,齿面的接触斑点和侧隙应符合GB10095和GB11365的规定。

  17.装配液压系统时允许使用密封填料或密封胶,但应防止进入系统中。

  18.进入装配的零件及部件(包括外购件、外协件),均必须具有检验部门的合格证方能进行装配。

  19.零件在装配前必须清理和清洗干净,不得有毛刺、飞边、氧化皮、锈蚀、切屑、油污、着色剂和灰尘等。

  20.装配前应对零、部件的主要配合尺寸,特别是过盈配合尺寸及相关精度进行复查。

  21.装配过程中零件不允许磕、碰、划伤和锈蚀。

  22.螺钉、螺栓和螺母紧固时,严禁打击或使用不合适的旋具和扳手。紧固后螺钉槽、螺母和螺钉、螺栓头部不得损坏。

  23.规定拧紧力矩要求的紧固件,必须采用力矩扳手,并按规定的拧紧力矩紧固。

  24.同一零件用多件螺钉(螺栓)紧固时,各螺钉(螺栓)需交叉、对称、逐步、均匀拧紧。

  25.圆锥销装配时应与孔应进行涂色检查,其接触率不应小于配合长度的60%,并应均匀分布。

  26.平键与轴上键槽两侧面应均匀接触,其配合面不得有间隙。

  27.花键装配同时接触的齿面数不少于2/3,接触率在键齿的长度和高度方向不得低于50%。

  28.滑动配合的平键(或花键)装配后,相配件移动自如,不得有松紧不均现象。

  29.粘接后应清除流出的多余粘接剂。

  30.轴承外圈与开式轴承座及轴承盖的半圆孔不准有卡住现象。

  31.轴承外圈与开式轴承座及轴承盖的半圆孔应接触良好,用涂色检查时,与轴承座在对称于中心线120°、与轴承盖在对称于中心线90°的范围内应均匀接触。在上述范围内用塞尺检查时,0.03mm的塞尺不得塞入外圈宽度的1/3。

  32.轴承外圈装配后与定位端轴承盖端面应接触均匀。

  33.滚动轴承装好后用手转动应灵活、平稳。

  34.上下轴瓦的结合面要紧密贴和,用0.05mm塞尺检查不入。

  35.用定位销固定轴瓦时,应在保证瓦口面和端面与相关轴承孔的开接面和端面包保平齐状态下钻铰、配销。销打入后不得松动。

  36.球面轴承的轴承体与轴承座应均匀接触,用涂色法检查,其接触不应小于70%。

  37.合金轴承衬表面成黄色时不准使用,在规定的接触面内不准有脱衬象,在接触面以外的脱衬面积不得大于非接触区总面积的10%。

  38.齿轮(蜗轮)基准端面与轴肩(或定位套端面)应贴合,用0.05mm塞尺检查不入。并应保证齿轮基准端面与轴线的垂直度要求。

  39.齿轮箱与盖的结合面应接触良好。

  40.组装前严格检查并清除零件加工时残留的锐角、毛刺和异物。保证密封件装入时不被擦伤。

  41.铸件表面上不允许有冷隔、裂纹、缩孔和穿透性缺陷及严重的残缺类缺陷(如欠铸、机械损伤等)。

  42.铸件应清理干净,不得有毛刺、飞边,非加工表明上的浇冒口应清理与铸件表面齐平。

  43.铸件非加工表面上的铸字和标志应清晰可辨,位置和字体应符合图样要求。

  44.铸件非加工表面的粗糙度,砂型铸造R,不大于50μm。

  45.铸件应清除浇冒口、飞刺等。非加工表面上的浇冒口残留量要铲平、磨光,达到表面质量要求。46.铸件上的型砂、芯砂和芯骨应清除干净。

  47.铸件有倾斜的部位、其尺寸公差带应沿倾斜面对称配置。

  48.铸件上的型砂、芯砂、芯骨、多肉、粘沙等应铲磨平整,清理干净。

  49.对错型、凸台铸偏等应予以修正,达到圆滑过渡,一保证外观质量。

  50.铸件非加工表面的皱褶,深度小于2mm,间距应大于100mm。

  51.机器产品铸件的非加工表面均需喷丸处理或滚筒处理,达到清洁度Sa21/2级的要求。

  52.铸件必须进行水韧处理。

  53.铸件表面应平整,浇口、毛刺、粘砂等应清除干净。

  54.铸件不允许存在有损于使用的冷隔、裂纹、孔洞等铸造缺陷。

  55.所有需要进行涂装的钢铁制件表面在涂漆前,必须将铁锈、氧化皮、油脂、灰尘、泥土、盐和污物等除去。

  56.除锈前,先用有机溶剂、碱液、乳化剂、蒸汽等除去钢铁制件表面的油脂、污垢。

  57.经喷丸或手工除锈的待涂表面与涂底漆的时间间隔不得多于6h。

  58.装配前所有的管子应去除管端飞边、毛刺并倒角。用压缩空气或其他方法清楚管子内壁附着的杂物和浮锈。

  59.装配前,所有钢管(包括预制成型管路)都要进行脱脂、酸洗、中和、水洗及防锈处理。

  60.装配时,对管夹、支座、法兰及接头等用螺纹连接固定的部位要拧紧,防止松动。

  61.预制完成的管子焊接部位都要进行耐压试验。

  62.配管接替或转运时,必须将管路分离口用胶布或塑料管堵封口,防止任何杂物进入,并拴标签。

  63.补焊前必须将缺陷彻底清除,坡口面应修的平整圆滑,不得有尖角存在。

  64.根据铸钢件缺陷情况,对补焊区缺陷可采


用铲挖、磨削,炭弧气刨、气割或机械加工等方法清除。

  65.补焊区及坡口周围20mm以内的粘砂、油、水、锈等脏物必须彻底清理。

  66.在补焊的全过程中,铸钢件预热区的温度不得低于350°C。

  67.在条件允许的情况下,尽可能在水平位置施焊。

  68.补焊时,焊条不应做过大的横向摆动。

  69.铸钢件表面堆焊接时,焊道间的重叠量不得小于焊道宽度的1/3。

  70.每个钢锭的水口、冒口应有足够的切除量,一以保证锻件无缩孔和严重的偏折。

  71.锻件应在有足够能力的锻压机上锻造成形,以保证锻件内部充分锻透。

  72.锻件不允许有肉眼可见的裂纹、折叠和其他影响使用的外观缺陷。局部缺陷可以清除,但清理深度不得超过加工余量的75%,锻件非加工表面上的缺陷应清理干净并圆滑过渡。

  73.锻件不允许存在白点、内部裂纹和残余缩孔。

  74.精加工后的零件摆放时不得直接放在地面上,应采取必要的支撑、保护措施。加工面不允许有锈蛀和影响性能、寿命或外观的磕碰、划伤等缺陷。

  75.滚压精加工的表面,滚压后不得有脱皮现象。

  76.最终工序热处理后的零件,表面不应有氧化皮。经过精加工的配合面、齿面不应有退火

  77.加工的螺纹表面不允许有黑皮、磕碰、乱扣和毛刺等缺陷。

  78、发蓝、变色的现象。

篇2:静定结构超静定结构不同

  静定结构与超静定结构的不同

  1、静定结构是无多余约束的几何不变体;静定结构中,温度变化、支座移动等不会在结构中产生附加应力。

  2、超静定结构是在静定结构的基础上增加了(多余)的约束;超静定结构会随温度变化及支座移动均可能在结构中产生附加应力。

  附:机械设计通用的技术要求

  1.零件去除氧化皮。

  2.零件加工表面上,不应有划痕、擦伤等损伤零件表面的缺陷。

  3.去除毛刺飞边。

  4.经调质处理,HRC50~55。

  5.零件进行高频淬火,350~370℃回火,HRC40~45。

  6.渗碳深度0.3mm。

  7.进行高温时效处理。

  8.未注形状公差应符合GB1184-80的要求。

  9.未注长度尺寸允许偏差±0.5mm。

  10.铸件公差带对称于毛坯铸件基本尺寸配置。

  11.未注圆角半径R5。

  12.未注倒角均为2×45°。

  13.锐角倒钝。

  14.各密封件装配前必须浸透油。

  15.装配滚动轴承允许采用机油加热进行热装,油的温度不得超过100℃。

  16.齿轮装配后,齿面的接触斑点和侧隙应符合GB10095和GB11365的规定。

  17.装配液压系统时允许使用密封填料或密封胶,但应防止进入系统中。

  18.进入装配的零件及部件(包括外购件、外协件),均必须具有检验部门的合格证方能进行装配。

  19.零件在装配前必须清理和清洗干净,不得有毛刺、飞边、氧化皮、锈蚀、切屑、油污、着色剂和灰尘等。

  20.装配前应对零、部件的主要配合尺寸,特别是过盈配合尺寸及相关精度进行复查。

  21.装配过程中零件不允许磕、碰、划伤和锈蚀。

  22.螺钉、螺栓和螺母紧固时,严禁打击或使用不合适的旋具和扳手。紧固后螺钉槽、螺母和螺钉、螺栓头部不得损坏。

  23.规定拧紧力矩要求的紧固件,必须采用力矩扳手,并按规定的拧紧力矩紧固。

  24.同一零件用多件螺钉(螺栓)紧固时,各螺钉(螺栓)需交叉、对称、逐步、均匀拧紧。

  25.圆锥销装配时应与孔应进行涂色检查,其接触率不应小于配合长度的60%,并应均匀分布。

  26.平键与轴上键槽两侧面应均匀接触,其配合面不得有间隙。

  27.花键装配同时接触的齿面数不少于2/3,接触率在键齿的长度和高度方向不得低于50%。

  28.滑动配合的平键(或花键)装配后,相配件移动自如,不得有松紧不均现象。

  29.粘接后应清除流出的多余粘接剂。

  30.轴承外圈与开式轴承座及轴承盖的半圆孔不准有卡住现象。

  31.轴承外圈与开式轴承座及轴承盖的半圆孔应接触良好,用涂色检查时,与轴承座在对称于中心线120°、与轴承盖在对称于中心线90°的范围内应均匀接触。在上述范围内用塞尺检查时,0.03mm的塞尺不得塞入外圈宽度的1/3。

  32.轴承外圈装配后与定位端轴承盖端面应接触均匀。

  33.滚动轴承装好后用手转动应灵活、平稳。

  34.上下轴瓦的结合面要紧密贴和,用0.05mm塞尺检查不入。

  35.用定位销固定轴瓦时,应在保证瓦口面和端面与相关轴承孔的开接面和端面包保平齐状态下钻铰、配销。销打入后不得松动。

  36.球面轴承的轴承体与轴承座应均匀接触,用涂色法检查,其接触不应小于70%。

  37.合金轴承衬表面成黄色时不准使用,在规定的接触面内不准有脱衬象,在接触面以外的脱衬面积不得大于非接触区总面积的10%。

  38.齿轮(蜗轮)基准端面与轴肩(或定位套端面)应贴合,用0.05mm塞尺检查不入。并应保证齿轮基准端面与轴线的垂直度要求。

  39.齿轮箱与盖的结合面应接触良好。

  40.组装前严格检查并清除零件加工时残留的锐角、毛刺和异物。保证密封件装入时不被擦伤。

  41.铸件表面上不允许有冷隔、裂纹、缩孔和穿透性缺陷及严重的残缺类缺陷(如欠铸、机械损伤等)。

  42.铸件应清理干净,不得有毛刺、飞边,非加工表明上的浇冒口应清理与铸件表面齐平。

  43.铸件非加工表面上的铸字和标志应清晰可辨,位置和字体应符合图样要求。

  44.铸件非加工表面的粗糙度,砂型铸造R,不大于50μm。

  45.铸件应清除浇冒口、飞刺等。非加工表面上的浇冒口残留量要铲平、磨光,达到表面质量要求。46.铸件上的型砂、芯砂和芯骨应清除干净。

  47.铸件有倾斜的部位、其尺寸公差带应沿倾斜面对称配置。

  48.铸件上的型砂、芯砂、芯骨、多肉、粘沙等应铲磨平整,清理干净。

  49.对错型、凸台铸偏等应予以修正,达到圆滑过渡,一保证外观质量。

  50.铸件非加工表面的皱褶,深度小于2mm,间距应大于100mm。

  51.机器产品铸件的非加工表面均需喷丸处理或滚筒处理,达到清洁度Sa21/2级的要求。

  52.铸件必须进行水韧处理。

  53.铸件表面应平整,浇口、毛刺、粘砂等应清除干净。

  54.铸件不允许存在有损于使用的冷隔、裂纹、孔洞等铸造缺陷。

  55.所有需要进行涂装的钢铁制件表面在涂漆前,必须将铁锈、氧化皮、油脂、灰尘、泥土、盐和污物等除去。

  56.除锈前,先用有机溶剂、碱液、乳化剂、蒸汽等除去钢铁制件表面的油脂、污垢。

  57.经喷丸或手工除锈的待涂表面与涂底漆的时间间隔不得多于6h。

  58.装配前所有的管子应去除管端飞边、毛刺并倒角。用压缩空气或其他方法清楚管子内壁附着的杂物和浮锈。

  59.装配前,所有钢管(包括预制成型管路)都要进行脱脂、酸洗、中和、水洗及防锈处理。

  60.装配时,对管夹、支座、法兰及接头等用螺纹连接固定的部位要拧紧,防止松动。

  61.预制完成的管子焊接部位都要进行耐压试验。

  62.配管接替或转运时,必须将管路分离口用胶布或塑料管堵封口,防止任何杂物进入,并拴标签。

  63.补焊前必须将缺陷彻底清除,坡口面应修的平整圆滑,不得有尖角存在。

  64.根据铸钢件缺陷情况,对补焊区缺陷可采


用铲挖、磨削,炭弧气刨、气割或机械加工等方法清除。

  65.补焊区及坡口周围20mm以内的粘砂、油、水、锈等脏物必须彻底清理。

  66.在补焊的全过程中,铸钢件预热区的温度不得低于350°C。

  67.在条件允许的情况下,尽可能在水平位置施焊。

  68.补焊时,焊条不应做过大的横向摆动。

  69.铸钢件表面堆焊接时,焊道间的重叠量不得小于焊道宽度的1/3。

  70.每个钢锭的水口、冒口应有足够的切除量,一以保证锻件无缩孔和严重的偏折。

  71.锻件应在有足够能力的锻压机上锻造成形,以保证锻件内部充分锻透。

  72.锻件不允许有肉眼可见的裂纹、折叠和其他影响使用的外观缺陷。局部缺陷可以清除,但清理深度不得超过加工余量的75%,锻件非加工表面上的缺陷应清理干净并圆滑过渡。

  73.锻件不允许存在白点、内部裂纹和残余缩孔。

  74.精加工后的零件摆放时不得直接放在地面上,应采取必要的支撑、保护措施。加工面不允许有锈蛀和影响性能、寿命或外观的磕碰、划伤等缺陷。

  75.滚压精加工的表面,滚压后不得有脱皮现象。

  76.最终工序热处理后的零件,表面不应有氧化皮。经过精加工的配合面、齿面不应有退火

  77.加工的螺纹表面不允许有黑皮、磕碰、乱扣和毛刺等缺陷。

  78、发蓝、变色的现象。

篇3:物业服务企业应该建立怎样的薪酬管理结构

  随着我国经济持续高速发展,社会主义市场经济日趋成熟,市场细分日趋全面,“让专业的人干专业的事”的理念深入人心。很多政府部门和企事业单位把后勤服务外包,给物业服务企业带来了巨大的发展机遇,同时也带来了一定的挑战。经济发展为劳动者创造了更多就业机会。选择的多样性,使得劳动者往更优企业、更优岗位去流动。如何留住现有员工、吸引潜在劳动者,是作为劳动密集型行业的物业服务企业需要长期考虑的问题。建立合理的薪酬结构,是解决招工难、用工难的重要手段。下面,笔者根据所在企业管理现状,对物业服务企业应该建立怎样的薪酬管理结构作一探索。

  物业服务企业人力资源普遍状况

  用工组成的复杂性

  物业服务企业从业人员素质参差不齐。既有较高学历的大、中专毕业生,如管理者、商务秘书等岗位,也有较低文化的中、小学毕业生,如保洁员、勤杂工等岗位。

  用工的局限性

  物业服务企业普遍薪酬不高,一般只能就近录用,因此可选择人员有限。加上周边工厂、超市等争夺,留给物业服务企业选择的人员不多。

  员工成长通道的有限性

  尽管物业服务企业用工人数众多,但基层工作者成长通道有限,因此缺乏留住员工的工作环境和晋升通道。

  缺乏专业的人力资源管理者

  很多物业服务企业以招工为目标,缺乏从招聘、录用、培训到人力开发这一系列过程的详细计划,缺乏对人力资源的长远规划。

  物业服务企业建立合理薪酬结构的探索

  笔者所在企业经过8年的发展,现有员工1,000多人。薪酬管理是我们重要工作内容之一。最近三年来,企业高速发展,员工增多,工种增加,工资增长。在这过程中,我们不断调整优化薪酬结构,目前形成了比较合理的薪酬管理结构。主要做法如下:

  根据企业的人员状况进行岗位归类

  笔者所在企业将岗位分为三类,即管理岗、专业技术岗和操作岗。管理岗主要是企业负责人、部门经理、厨师长和主管等。专业技术岗分为工程维修岗、厨师岗、驾驶员岗和绿化岗等。操作岗分为行政秘书等商务服务岗,会计、文员等综合管理岗,服务员、洗碗工等餐饮服务岗,客房服务员、道路保洁员、保安员等物业服务岗。

  建立各类岗位薪酬结构

  管理岗薪酬分为基本工资和技能工资

  基本工资根据管理难度、管理幅度以及工作区域来确定标准,分一类、二类、三类。具体见表1。

  技能工资根据专业知识、管理经验和管理能力来确定标准,分为一级、二级、三级、四级。管理人员任命时进行首次评定,每年年终进行统一评定。技能工资根据考核得分确定。考核得分在90分(含90分)以上,执行一级技能标准;考核得分在80分(含80分)-90分,执行二级技能标准;考核得分在70分(含70分)-80分,执行三级技能标准;考核得分在70分以下,执行四级技能标准。技能等级评价方式见表2。专业技术岗分为岗位工资和技能工资

  岗位工资由所在岗位决定。技能工资根据技术水平、工作经验以及部门工作表现来决定,分为一级、二级、三级、四级。其中,厨师由餐饮委员会每半年考核一次,其他岗位由人力资源部组织相关部门每年考核一次。考核表格见表3。操作岗分为基本工资和年限工资

  基本工资根据不同地区、不同岗位以及不同服务标准来确定。年限工资根据员工加入企业的时间确定。不同工种流动性不一样。年限工资时间划分不同。操作岗位设置及工资标准见表4。

  上述三类岗位人员薪酬确定后,企业每月从员工基本工资中拿出一定金额作为绩效考核。人力资源部制订绩效工资考核办法,按月考核。

  根据经营情况、周边薪酬变化发放福利

  企业薪酬结构建立后,员工对自己的收入有了明确的认识,员工稳定性明显提高。根据统计,笔者所在企业管理人员流失率在3%-5%,专业技术人员流失率在10%-15%,操作岗位人员流失率在20%-25%。流失率比以前有了较大的下降。由于工资分类清楚,劳资人员和招聘人员都能较快掌握,便于接受员工咨询。同时,员工给企业介绍人员的情况明显增多,大约占新招聘员工的30%,有力地支持了招聘工作。由于工资有层级,员工持续在企业工作三年、四年以及五年以上的人数在增加。员工的工作积极性明显增强,很多人成为公司骨干。合理薪酬制度的建立,促进了企业的发展。笔者所在企业已成为本地区规模最大、管理一流的物业服务企业,也吸引了更多的外地人才加盟。

  当然,每个企业的情况各不相同,需要根据物业项目、人力和经营状况等,制订合理的薪酬管理结构。

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