公司资金分部经理岗位说明书(二)
职位名称：资金分部经理职位代码：CW-004所属部门：财务部
直接上级：财务部经理晋升方向：核准人：总经理
使命
*编制公司的资金预算、筹集、流动计划，检阅核实资金使用情况，向管理层提供信息
主要工作
*编制公司年度资金预算及控制公司年度资金预算的执行；
*编制资金筹集计划，监督筹措资金的使用情况；
*编制公司月度流动资金计划，分析月度资金使用情况；
*研究与实施公司融资工作；
*分析公司资金的使用效益并按期写出分析报告；
*分析资金项目的投入情况。
*定期盘点货币资金并进行对帐
*其他临时交办的工作
领导或参与的主要流程
*驱动、参与公司融资的相关工作*定期分析公司资金状况
关键业绩指标(KPI)
*货币资金的完全性、完整性
* 资金筹集的及时性、安全性，资金周转率的提高
* 其他财务人员对其工作的满意度
任职条件
学历：
*会计、金融、财务、经济管理等相关专业本科以上学历。中级以上专业技术职务任职资格
技能：*熟悉公司财务分析、财务管理、预算管理，具备时间管理技能；
*了解行业、企业的运作、财务系统；
*具有一定的资本运营能力；
*有较强的判断及分析能力
*有较强专业技能、并具备较强的处理数据处理和分析能力
*熟悉国家财务、会计、税务、政策及有关法律、法规
*熟练操作财务软件
经验：
*具有三年以上相关岗位工作经验，40岁以内
品行要求
廉洁*严谨*协作*保密*正直*有责任感*工作主动
晋、降级通道
篇2：房地产经纪二手物业买卖资金托管协议
房地产经纪二手物业买卖资金托管协议
甲方(卖方):________身份证/护照号码/营业执照号码:________
代理人:________身份证/护照号码:________
乙方(买方):________身份证/护照号码/营业执照号码:________
代理人:________身份证/护照号码:________
丙方(托管方):____房地产经纪有限公司
地址:深圳市深南东路发展银行大厦附楼4楼
甲乙双方签署了关于____物业(以下简称该物业)的二手买卖合同，现就交易过程中有关款项委托丙方托管的事宜达成协议如下:
一、甲乙双方方同意奖定金____币____元整(小写____)交由丙方托管，甲乙双方同意在定金中预留交楼押金____币____元整(小写____)。解除托管时，丙方按上述金额放款，不包含利息。
二、乙方应根据甲乙双方签署的二手房买卖合同的约定将需定金打入本协议第三条丙方指定的帐号，如乙方以现金方式支付，丙方应出具资金托管收据，相关收据自资金托管事项完成托管资金依本协议约定从丙方支付给甲方或退还给乙方后自动失效。付款方式未按约定付款，丙方不承担任何责任。
三、托管帐户
户名:深圳市____房地产经纪有限公司客户交易结算资金
账号:8____2
开户行:____银行深圳上步支行
四、托管期限:自本协议约定托管款项打入丙方指定银行帐号之日起至本合同约定的托管终止事由实现为止。
五、在任何一项托管终止事由发生时，只要甲乙双方或单方按本协议第六条的约定提交了书面申请，无论是否存在甲方与乙方的争议(包括但不限于:是否具备申请条件、申请解除托管的金额、交易的实际履行情况、申请的方式等)，丙方均按照相应申请对相应资金予以解除托管而无须承担任何责任。
六、托管终止条件
1、甲乙双方约定放款条件为:
托管定金在符合下述第____项条件时丙方可解除托管将资金放给甲方(单选)
(1)甲方将该物业的房地产证原件交给配合甲乙双方过户的第三(含各类中介公司、经纪公司及担保公司)且该物业经查档确认产权清晰有效无抵押无查封状态;
(2)甲乙双方到国土产权部门办理递件过户手续并将递件回执交给丙方;
(3)丙方查询该物业处于抵押便不存在查封状态时(甲方需配合丙方办理查档手续，提交包括公证委托书在内的一切必要的文件)
(4)其它甲乙双方约定条件:
托管交楼押金在甲乙双方已实际交楼结清相关欠费且向丙方提供双方签字的交楼确认书时丙方可解除托管将资金放给甲方。
2、甲乙双方同时到丙方共同提交已解除二手房买卖合同的书面文件并向丙方提交双方确认同意终止托管的书面申请。丙方按甲乙双方书面申请的要求将托管资金的全部或部分支付给甲方或乙方。
3、甲乙双方就二手房买卖合同发生争议要求丙方放款或不得放款时应向丙方发出书面申请，但丙方在收到书面申请前已按本协议约定办理了托管款项的支付或退还手续的，视为无效申请，丙方不承担任何责任。
如果乙方均认定对方违约，分别向丙方书面申请放款或不得放款的，鉴于丙方不是裁决机构无法辩明违约责任的归属，为保护甲乙双方的利益，丙方有树依据法院或仲裁委的生效书判决书、裁决书或甲乙双方达成的和解协议来进行操作，在法院或仲裁委的生效判决书、裁决书或甲乙双方达成的和解协议形成并提交给丙方前，丙方有权不进行任何操作，甲乙双方均无异议，不得追究丙方的任何责任。
4、法定终止
(1)在托管资金被司法或行政等有关国家机关要求冻结的情况下，丙方按照该要求办理。冻结解除的，托管资金仍依照本协议予以托管处理。
(2)在托管资金被司法或行政或行政等有关国家机关要求划扣的情况下，丙方按照该要求办理，本协议项托管资金予以相应解除。
(3)其他依法应当终止的事由。
5、部分终止
如果依照约定或法定事由，出现托管帐户项下托管资金部分解除托管的，对剩余款项的托管仍然依照本协议前述约定的或法定的终止事由由丙方予以处理。
七、托管期间，丙方对资金托管不意味着丙方对应付款方的付款义务向另一方承担任何保证、担保、监督等责任。
八、本协议自甲乙丙三方签字或加盖公章之日起效。本协议一式四份，甲乙双方各执一份，丙方执贰份，具有同等法律效力，如果发生争议各方应协商解决，协商不成，可依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决(单选):
(1)向深圳仲裁委员会申请仲裁;
(2)向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;
(3)向深圳市____区人民法院起拆。
甲方:________乙方:________
代理人:________代理人:________
____年____月____日
丙方:________
篇3：房地产经纪物业买卖资金委托监管确认书
房地产经纪物业买卖资金委托监管确认书
委托方:________身份证号:________
住址:________电话:________
受托方:深圳市____行房地产经纪有限公司
地址:深圳市深南东路____大厦13层
本人收到买方________(身份证号:________交来物业监管资金____币____元整(小写:____)，该合同现已生效，对各方均具有约束力，本人确认将严格依照合约约定履行义务。
上述物业的产权及权利凭证现状为:□房产尚在抵押中□房产证原件尚未交付给经纪方的状态。
本人愿意将已收取到买方的上述物业监管资金暂时委托经纪方代为保管。并依照以下两种条件由经纪方分别向本人支付:
1、在本人将认购书转让完成，由经纪方支付给本人物业监管资金____币____元整(小写:____)，并于3个工作日内打入委托方指定帐号。
2、余款____币____元整(小写:____)为本人支付给经纪方的信息服务费。
经纪方向本人支付上述款项的方式为:
□委托人亲临经纪公司领取款项。
□委托人同意将上述款项直接由经纪方转入本人指定下列帐户，视为本实际收取。
开户行:________
户名:________
帐号:________
委托方:________受托方:深圳市____行房地产经纪有限公司
____年____月____日 ____年____月____日
附:本人(委托方)复印件
本人(委托方)个人存折或银行卡复印件