为了规范和保证和约签定过程中的严肃性、规范性,充分保障公司和客户的利益,杜绝因为和约签定中的失误,造成的经济损失和法律纠纷,特制定本签约监审制度。 第一条 认购书监审制度

　　一、监审内容

　　1、房号是否书写正确;

　　2、成交单价是否书写正确;

　　3、销售房屋面积是否书写正确;

　　4、房屋销售总价款是否计算准确、大小写是否一致;

　　5、首付款,剩余款是否计算、书写正确;

　　6、其他约定是否恰当合理。

　　二、监审流程和监审人

　　监审流程

　　认购书填写完成,业务员自查-------报现场经理(主管)审查--------确认无误后,盖章------再次由现场销售经理(主管)审查--------确认无误后,一份交客户,一份交财务保存

　　监审人:现场销售经理

　　三、责任

　　1、销售经理初查,检查出错误,要求业务员必须重新填写认购书,对业务员进行5元/套的处罚;

　　2、现场销售经理复查后,若再次检查出错误,给予业务员20元/次罚款处罚;

　　3、若连续出现第三次错误,取消本次业务员的销售业绩;

　　第二条 合同监审制度

　　一、监审内容

　　(一)、正本合同(〈商品房买卖合同〉)监审内容

　　1、房号是否书写正确,确保房号的"唯一性,排他性",房号填写按照认购书填写的房号;

　　2、合同单价是否书写正确,参照认购书填写;

　　3、套内面积单价是否折算正确,折算公式为:总房价款/套内面积

　　3、合同房屋面积、公摊面积,依照产权监理报告;

　　4、房屋销售总价款是否计算、书写正确;

　　5、首付款,剩余款是否计算、书写正确;

　　6、交房日期是否正确;

　　7、维修基金是否计算正确;

　　8、预售许可证号、土地使用证号、建设工程规划许可证号、施工许可证号是否正确;

　　9、土地使用年限是否书写正确;

　　10、施工单位是否书写正确;

　　11、客户联系方式:最少两个联系电话,通信地址必须是能够收到信件的地址。

　　(二)、其他监审内容

　　1、补充协议是否正确签定;

　　2、补充条款中约定事项是否符合甲方要求;

　　3、甲乙双方是否签字盖章;

　　4、《购房借款协议书》是否有客户手印(右手拇指);

　　5、和约书份数是否正确;

　　6、客户资料是否正确、完整填写。

篇2：地产营销部签约制度

　　1、销售员在确定价格及验证房号是否存在,方能将此房下订,如发现任何一项不符均不可私订,由副总监视其行为处理,严重的上报公司辞退处理。

　　2、销售员不得以任何理由在不填写《认购书领用登记表》、《合同领用登记表》时领取《认购书》、《外销商品房预售契约》。

　　3、已交保留金退房的客户,其退款除由客户本人亲自到内勤处领取外,公司内任何人一律不得代领,一经发现,相关当事人将以辞退处理,并保留采取手段解决的方式。

　　4、销售员不得将未经审批加盖合同章的《认购书》交给客户,其内容无效。一经发现,上报公司辞退处理。

　　5、由销售员原因造成客户未能如期签约的,视逾期时间,报公司扣除当事人相应比例佣金。

　　6、遇有合同条款更改,除经销售总监或总监助理批准外,其他人均不得擅自作主,其所签合同无效,一经发现,(来自:www.pmceo.com)上报公司辞退处理。

　　7、未严格依照公司签约流程,致使房屋定购信息不能准确反映在电脑上,造成销售错误,视情节上报公司记过处理,严重的调职或辞退处理。

篇3：房地产中介签约监审制度

　　为了规范和保证和约签定过程中的严肃性、规范性,充分保障公司和客户的利益,杜绝因为和约签定中的失误,造成的经济损失和法律纠纷,特制定本签约监审制度。 第一条 认购书监审制度

　　一、监审内容

　　1、房号是否书写正确;

　　2、成交单价是否书写正确;

　　3、销售房屋面积是否书写正确;

　　4、房屋销售总价款是否计算准确、大小写是否一致;

　　5、首付款,剩余款是否计算、书写正确;

　　6、其他约定是否恰当合理。

　　二、监审流程和监审人

　　监审流程

　　认购书填写完成,业务员自查-------报现场经理(主管)审查--------确认无误后,盖章------再次由现场销售经理(主管)审查--------确认无误后,一份交客户,一份交财务保存

　　监审人:现场销售经理

　　三、责任

　　1、销售经理初查,检查出错误,要求业务员必须重新填写认购书,对业务员进行5元/套的处罚;

　　2、现场销售经理复查后,若再次检查出错误,给予业务员20元/次罚款处罚;

　　3、若连续出现第三次错误,取消本次业务员的销售业绩;

　　第二条 合同监审制度

　　一、监审内容

　　(一)、正本合同(〈商品房买卖合同〉)监审内容

　　1、房号是否书写正确,确保房号的"唯一性,排他性",房号填写按照认购书填写的房号;

　　2、合同单价是否书写正确,参照认购书填写;

　　3、套内面积单价是否折算正确,折算公式为:总房价款/套内面积

　　3、合同房屋面积、公摊面积,依照产权监理报告;

　　4、房屋销售总价款是否计算、书写正确;

　　5、首付款,剩余款是否计算、书写正确;

　　6、交房日期是否正确;

　　7、维修基金是否计算正确;

　　8、预售许可证号、土地使用证号、建设工程规划许可证号、施工许可证号是否正确;

　　9、土地使用年限是否书写正确;

　　10、施工单位是否书写正确;

　　11、客户联系方式:最少两个联系电话,通信地址必须是能够收到信件的地址。

　　(二)、其他监审内容

　　1、补充协议是否正确签定;

　　2、补充条款中约定事项是否符合甲方要求;

　　3、甲乙双方是否签字盖章;

　　4、《购房借款协议书》是否有客户手印(右手拇指);

　　5、和约书份数是否正确;

　　6、客户资料是否正确、完整填写。