售楼处销售工作制度4

　　本制度旨在要求销售人员的工作内容，提高销售环节的效率。

　　1、现场的接待

　　销售现场资料齐全，模型整洁，图片突出，光线明亮。

　　对不同类型客户（用户、投资者、同行）要善于判断，并有所侧重地表达，对来电咨询要礼貌热情。

　　2、客户档案记录

　　内容包括记录客户的姓名、地址、电话、喜好户型，了解售楼的信息渠道及其他关于楼宇的建议和意见。

　　客户档案记录便于分析初期的目标市场定位是否准确，为了下一期的设计和广告策划提供依据。

　　3、客户购房心理分析

　　对用户、投资者、同行，应当采取灵活有效的营销策略，把重点放在用户和投资者身上，但对同行应做到有理有节而不透露太多信息。

　　4、购房情况介绍

　　有针对性介绍楼盘情况，突出其特色和公司优势，增强购房者信心，耐心认真解答客户询问。

　　5、认购书签定

　　认购书是具有一定约束力的协议，客户与销售人员签署认购书，同时交纳规定数额的定金。

　　6、正式合同签署

　　房地产预售合同，由开发商法人或其他委托授权人代表公司爱正式合同上签字，并加盖公章。

　　7、办理银行按揭

　　由于开发商按银行的有关要求和程序办理、但售楼人员应协助办理。

　　8、成交情况汇总

　　成交情况汇总旨在了解某一阶段楼盘销售情况和合同执行情况，一般以电子表格储存，内容包括：客户名称、楼号、面积、楼价、付款方式、签约时间、定金金额、各期付款等。

　　9、与物业管理的交接

　　售楼处将最终的住户名单移交给物业管理公司，并介绍有一定背景的特别住户及其他有关信息。

　　10、销售总结

　　销售资料的整理和保管，建立档案和电脑资料库。；

　　11、销售人员的业绩评定

　　业绩评定按月进行、评定依据；

　　（1）接洽的总客户数

　　（2）成交量

　　（3）客户履约情况

　　（4）客户投诉

　　（5）直接上级的评价

　　（6）同仁民主评议

篇2：学校膳食中心食品加工、销售、饮食卫生制度

>　　学校膳食中心食品加工、销售、饮食卫生五四制

　　1、膳食工作人员必须坚持从原料到成品实行“四不制度”。

　　(1)采购员不买腐烂变质的原料。

　　(2)保管验收员不收腐烂变质的原料。

　　(3)加工人员(厨师)不用腐烂变质的原料。

　　(4)营业员(服务员)不卖腐烂变质的食品;(零售单位不收进腐烂变质的食品;不出售腐烂变质的食品;不用手拿食品;不用废纸，污物包装食品)。

　　2、成品(食物)存放实行“四隔离”。

　　(1)生与熟隔离。

　　(2)成品与半成品隔离。

　　(3)食品与杂物、药物隔离。

　　(4)食品与天然冰隔离。

　　3、用(食)具实行“四过关”。一洗，二刷，三冲，四消毒(蒸气或开 水)。

　　4、环境卫生采取“四定"办法。定人、定物、定时间、定质量。并实行划片分工，包干负责。

　　5、个人卫生做到“四勤”。勤洗手剪指甲;勤洗澡理发;勤洗衣服被褥;勤换工作服。

篇3：食堂食品采购、加工、销售、饮食卫生五四制度

　　食堂食品采购、加工、销售、饮食卫生“五四”制

　　一、由原料到成品实行“四不制度”

　　1、采购员不买腐烂、变质、过期的原料。

　　2、保管验收员不收腐烂、变质的原料。

　　3、加工人员(厨师)不用腐烂、变质的原料。

　　4、营业员(服务员)不卖腐烂、变质、过期的原料。

　　二、成品(食物)存放实行“四隔离”

　　1、生与熟隔离。

　　2、食物与杂物隔离。

　　3、成品与半成品隔离。

　　4、食物与天然水隔离。

　　三、用具实行“四过关”

　　1、洗2、刷3、冲4、消毒

　　四、环境卫生系统“四定”办法

　　1、定人2、定位3、定时4、定质。划块分工包干负责。

　　五、个人卫生做到“四勤”

　　1、勤洗手剪指甲。

　　2、勤洗澡理发。

　　3、勤洗衣服、被褥。

　　4、勤洗换工作衣帽。