VK地产项目经理与各部门对接内容
<与规划发展部>
1.了解项目前期情况,跟踪土地手续办理、项目投资计划,设计、勘察合同的执行;
2.场地标高、道路红线的移交;
<与项目事务部>
3.协助办理各种报建手续,完成开工许可证、销售许可证等相关证件的办理;
4.协助办理项目配套工程相关手续,配套工程进场施工的衔接配合;
5.协助处理项目对外关系,与政府相关部门建立联系;
6.协助办理配套工程款的支付;
7.协助办理入住许可证;
<与设计部>
8.派设计代表常驻现场,处理与设计院的协调工作,处理现场与图纸有关的技术问题,服从项目总经理的管理;
9.施工图设计合同须经工程管理部审查签字;
10.施工图完成时,设计合同尾款由设计部与工程部共同审批;
11.施工图完成后,施工图、设计合同一起移交项目经理部管理,除重大设计变更外与设计单位的协调工作由项目部负责;
12.设计部应向项目部提供足够数量的图纸份数(见公司规定);
<与成本管理部>
13.派项目成本主管常驻现场;
14.协助进行成本动态控制;
15.办理工程款的支付;
<与销售部>
16.根据项目进展,按时参加项目部例会,指导与销售有关的现场管理工作;
17.接收客户变更并判断可行性;
18.协助卖场及样板房的装饰装修及成品保护;
<与工程管理部>
19.执行工程管理部制订的各种管理规定,接受各种检查及整改意见;
20.执行工程管理部制订的合同条款,对监理公司、施工单位的工作情况进行监督;
21.执行甲供材料合同,对甲供材料进场验收进行把控;
22.协助对施工单位、监理公司、材料供应商等进行履约评估;
<与客户服务部/物业公司>
23.客户服务部/物业公司于竣工验收前一个月介入项目经理部;
24.由项目部牵头组织客服、物业及公司相关资源进行两轮的模拟验收和整改;
25.入住后由物业和客服接管房屋、环境、道路,项目部须向客服移交技术资料(竣工图纸、设计变更、操作手册);
26.竣工验收6个月内,项目经理部向客户服务部移交工程结算资料,工程尾款由客服审核,保修款发放由客服审批。
27.协助处理客户投诉,进行入户维修;
28.提供技术支持,判断索赔及维修方案的可行性;
篇2:VK地产项目经理与各部门对接内容
VK地产项目经理与各部门对接内容
<与规划发展部>
1.了解项目前期情况,跟踪土地手续办理、项目投资计划,设计、勘察合同的执行;
2.场地标高、道路红线的移交;
<与项目事务部>
3.协助办理各种报建手续,完成开工许可证、销售许可证等相关证件的办理;
4.协助办理项目配套工程相关手续,配套工程进场施工的衔接配合;
5.协助处理项目对外关系,与政府相关部门建立联系;
6.协助办理配套工程款的支付;
7.协助办理入住许可证;
<与设计部>
8.派设计代表常驻现场,处理与设计院的协调工作,处理现场与图纸有关的技术问题,服从项目总经理的管理;
9.施工图设计合同须经工程管理部审查签字;
10.施工图完成时,设计合同尾款由设计部与工程部共同审批;
11.施工图完成后,施工图、设计合同一起移交项目经理部管理,除重大设计变更外与设计单位的协调工作由项目部负责;
12.设计部应向项目部提供足够数量的图纸份数(见公司规定);
<与成本管理部>
13.派项目成本主管常驻现场;
14.协助进行成本动态控制;
15.办理工程款的支付;
<与销售部>
16.根据项目进展,按时参加项目部例会,指导与销售有关的现场管理工作;
17.接收客户变更并判断可行性;
18.协助卖场及样板房的装饰装修及成品保护;
<与工程管理部>
19.执行工程管理部制订的各种管理规定,接受各种检查及整改意见;
20.执行工程管理部制订的合同条款,对监理公司、施工单位的工作情况进行监督;
21.执行甲供材料合同,对甲供材料进场验收进行把控;
22.协助对施工单位、监理公司、材料供应商等进行履约评估;
<与客户服务部/物业公司>
23.客户服务部/物业公司于竣工验收前一个月介入项目经理部;
24.由项目部牵头组织客服、物业及公司相关资源进行两轮的模拟验收和整改;
25.入住后由物业和客服接管房屋、环境、道路,项目部须向客服移交技术资料(竣工图纸、设计变更、操作手册);
26.竣工验收6个月内,项目经理部向客户服务部移交工程结算资料,工程尾款由客服审核,保修款发放由客服审批。
27.协助处理客户投诉,进行入户维修;
28.提供技术支持,判断索赔及维修方案的可行性;