天鹅湖公寓及北沟别墅的案名及广告词
公寓案名：
1览水亲山居
案名阐释：（1） 离山近，又因楼层，地势相对较高，景观视野好，可以看水，突出了特点。（2）为何叫“居”？近来楼盘命名以“村”、“庭”、“居”、“庄”、“阁”、“轩”等为后缀似有上升趋势，这些后缀，文化品位较高，虽然同样古老，却没有腐朽气，有老、庄的神秘飘逸感，如“××村”给人以群体归属感，“××庭”给人以高尚独立感、“××居”悠闲潇洒的空灵感、“××庄”回归自然颐养天年感、“××庐”格调文化的品位感。但“村”、“庭”、“庄”适宜大型住宅区，而“居”、“阁”、“轩”适宜于组团命名或独立、小型楼盘。
广告词可否这么写：观山，观水，观天下；好园，好林，好人家
（观天下，显得大气不俗，因为我们是大盘，大手笔；好人家，又有家的温馨，适合居住。
全/新/小/户/型/推出！山水间高速旁 精装小户型——北京能有多少套？（突出适合度假投资的特点，并且客户有紧迫感）
公寓案名２：
罗马春天
因为天鹅湖是欧洲小城镇的规划，风格是意大利托斯卡纳风格，休闲度假产品，而罗马是意大利的首都，中心，文化名城，是意大利占地面积最广、人口最多的城市，也是世界最著名的游览地之一，与天鹅湖相吻合。罗马气候温暖，四季鲜明，春季正是一年中最适合出游的季节，而公寓即将在春天推向市场，罗马春天，有欧洲气息，浪漫，美好，时尚。 近几年北京别墅市场出现一些异域风情的案名，比如温哥华森林别墅，可温哥华是加拿大的，东方普罗旺斯别墅，可普罗旺斯是法国的，还有万科假日风景4期维也纳，维也纳属于奥地利。
北沟别墅案名没想好，别墅广告词可否这么写：“中国只有一座北京城 北京只有一个天鹅湖” ，“绝世山水 限量珍藏——天鹅湖别墅 ”（突出山水兼得，独一无二，不可复制的优势）或“风暖了，花开了，树绿了，？？？别墅在春天盛开了”，“春天，我和？？？别墅有个约会”，此广告词突出了别墅的美，也邀请了客户看房。
以下是别墅案名的分类：
“靠山吃山”型：西山美墅馆、自在香山、西山美庐，香山甲第，西山庭院、檀香山、别墅山、香邑山、香山?清琴、香山81号院、香山艺墅、御墅临枫、四季?香山、半山枫林、香山别墅、别墅山等
“靠水吃水”型：北京湾、纳帕?尔湾、富力湾、华远?静林湾、琉璃湖别墅、汤HOUSE、湾流汇、亚澜湾、长河玉墅、林溪别院、丽湾、龙湾、红螺湖别墅、碧水庄园A区、碧海方舟、渡外?云居、棕榈滩等
“中式风情”型：天伦随园、水墨林溪、观唐、龙山书院、易郡、紫庐、国花园、尚东庭、水岸江南、水郡长安、晴翠园?国粹、水青庭、园墅、运河岸上的院子、紫檀、竹语堂等
“异域风采”型：欧郡（my villa）、格拉斯小镇、纳帕?尔湾、优山美地、橘郡、德国印象、康城?暖山、美林香槟小镇、欧陆苑、麦卡伦地、莫奈花园、蒙顿?卡雀、世爵?源墅、PEKING HOUSE首府、阿凯笛亚庄园、卢师山庄、原乡美利坚、达华依云庄园、华堂高尔夫庄园、天鹅堡、温哥华森林等
“中西合璧”型：提香草堂、东方普罗旺斯、东方夏威夷、加州水郡等
“奢侈高贵”型：财富公馆、丽宫、丽高王府、万城华府、傲城?尊邸、龙邸、卓锦万代、紫玉山庄、王府公寓等
“企业品牌打头炮”型：珠江?一千栋，保利?垄上，华远静林湾、顺驰林溪、沿海?独墅庭院、中房?水木兰亭、中海?瓦尔登湖、中海柏联别墅、珠江国际城、金隅山墅、富力丹麦小镇、中体奥林匹克花园等
“体现别墅生活感受”型：美妙时光、清凉盛景、果岭假日、加州阳光、未来假日、京城雅居、水色时光、阳光假日别墅、慢城、美丽乡村、草根香村、龙湖香醍漫步、蝶舞草堂等
篇2：地产案名创作经验谈
老子道德经的开篇就有一句话,叫“道可道,非常道;名可名,非常名”,可见“名”的分量,非同一般。“名”有多层意思,最常见有两层:第一层是指称谓、代号,也可以说是识别,是名的原始含义;第二层意思是指荣誉、声誉或头衔之类,一旦第一层次的“名”与品质发生关系,或达到与品质的交融境界,“名”就会受关注或受欢迎,就上升到第二个层次,就成为了一种标榜、一种性格、一种炫耀,就有了附加价值。为什么会有“大丈夫死不改名”的口号,就是因为“名”已不是原本意义的“名”了,“名”不仅成为身份的符号,更是价值的代号,故有“名利”一词,有名就有利,名是利的前提。
今天的市场经济,似乎人人都懂得“名”的厉害。作为房地产的案名,更是开发商项目营销宴席的头碗靓菜,作为项目的身份名片,虽然无形无体,但十分了得,以千金求名者,大有人在。不少开发商,项目做堵了,第一件事就是让项目改名换姓,以求生求脱套,每每灵验。
就本人的从业经验看,一个成功的房地产案名需要做到以下几点:
一、对产品定位的暗示
好的案名必须蕴藏对产品价值观或者产品文化取向的暗示,做到案名与产品一体化。北京财富中心、数码大厦基本上能做到这一点,但也有拷贝版或演绎版,未免有东施效颦之嫌,好东西就学本身没有什么可厚非的,但不了解自己的定位与产品价值导向,不了解客户是谁,就生吞活剥,或刻意造仿,就有一点像仿冒金庸为“金唐”或“全庸”一样滑稽,达不到预期效果。
二、对地段优势的传递
好的项目案名,一听,一看,就知道在什么地方,能传递对地段属性或地段性格的暗示,当然,由于地段不好,有意隐藏地段是一个方面,但如果地段好,案名就应该显示地段特征。
三、对社区规模的传达
大项目有“大名”,常用的后缀如“城”、“镇”、“花园”、“中心”、“广场”、“社区”等,小项目有“小名”,常用的语缀有“阁”、“轩”、“大厦”、“苑”等。如果案名与项目规模不对称,会造成误解和客户的反感,对项目营销有害无利。
四、对物业功能属性的传达
台湾的地产营销界曾经总结不同类型物业的案名特征:“写字楼要霸气,别墅要雅气,公寓住宅要温馨”,不无道理。写字楼是为企业服务的,大多数企业要品牌,要大气,要实力,“霸气”与之是合拍的,但是,随着新经济的发展和越来越多的智慧型企业的崛起,企业对于品牌形象的需求也在悄悄发生变化,不再是一味的“霸气”,更讲究内涵、隽永、甚至人文气,写字楼案名的风向也正在悄然变化。别墅一般在山美水美的郊区,环境很重要,案名要传递环境特征和人们住别墅的感受,优雅、超脱、与城市生活的对比自然是其主题。公寓住宅是“家”的概念,要“温馨”,是符合产品属性的。冰冷、生硬、作态,一定是不受欢迎的。
五、对目标客户价值观的迎合
不同的区域、不同的定位,就会有不同的客户,而不同的客户就有不同的格调、品位和价值取向。案名必须符合这一逻辑,新财富阶层、BOBOS、中产阶级、小资格调各不相同,低价房、经济适用房又不同。最近的“苹果社区”就符合这一原则。今天,中国正处在社会阶层重新定位的动态期,以财富、格调为分水岭的社会复杂阶层正在形成,不同阶层正在苦心积虑地寻找社会符号与标签,来界定自己的社会地位,因此,居住场所的案名也同样成为身份的标签,案名是与身份对称的密码,密码不对,市场的阵脚就乱,营销就达不到预期值。
六、案名本身就是广告
成功的案名,在推广过程中还能担当广告的功能,表达项目最突出的诉求,是一句很好的广告语。不管在那里,一看到这样的案名,就有联想,就有好感,就和你潜在的需求接上口。许多客户买财富中心,就是因为名称的缘故,喜欢它;“非常宿舍”也是一个例子,一看就是为年轻人准备的小户型,有点酷,也有点时尚,抓眼,抓心,就能抓人。
七、要给人深刻的第一印象
好的案名不仅字面美,而且立意深刻,令人过目不忘,从而达到很好的传播效果。“橘郡”、“水印长滩”都能做到这一点,但前者更胜。
八、要通俗上口,音节搭配和谐
好的案名一定是通俗的案名,有位广告大师说过,只有通俗才能传播得更远。通俗不等于雷同,不等于庸俗,不等于低格调,真正的高明是在通俗中见创新、见品位,在通俗中与众不同,这样才能历久弥新,亲切如故,如深圳万科的“俊园”堪称一个好案名。一些怪异、拗口、莫名其妙的案名,只能昙花一现,时下北京许多公寓住宅的案名,过分个性化、时尚化、小资化,不是健康的方向,几年之后,喊的人别扭,住的人更别扭。
(作者系
香江国际销售总监,先后主持数码大厦、财富中心的营销推广工作。)----潘明朗
篇3：天鹅湖公寓北沟别墅案名广告词
天鹅湖公寓及北沟别墅的案名及广告词
公寓案名：
1览水亲山居
案名阐释：（1） 离山近，又因楼层，地势相对较高，景观视野好，可以看水，突出了特点。（2）为何叫“居”？近来楼盘命名以“村”、“庭”、“居”、“庄”、“阁”、“轩”等为后缀似有上升趋势，这些后缀，文化品位较高，虽然同样古老，却没有腐朽气，有老、庄的神秘飘逸感，如“××村”给人以群体归属感，“××庭”给人以高尚独立感、“××居”悠闲潇洒的空灵感、“××庄”回归自然颐养天年感、“××庐”格调文化的品位感。但“村”、“庭”、“庄”适宜大型住宅区，而“居”、“阁”、“轩”适宜于组团命名或独立、小型楼盘。
广告词可否这么写：观山，观水，观天下；好园，好林，好人家
（观天下，显得大气不俗，因为我们是大盘，大手笔；好人家，又有家的温馨，适合居住。
全/新/小/户/型/推出！山水间高速旁 精装小户型——北京能有多少套？（突出适合度假投资的特点，并且客户有紧迫感）
公寓案名２：
罗马春天
因为天鹅湖是欧洲小城镇的规划，风格是意大利托斯卡纳风格，休闲度假产品，而罗马是意大利的首都，中心，文化名城，是意大利占地面积最广、人口最多的城市，也是世界最著名的游览地之一，与天鹅湖相吻合。罗马气候温暖，四季鲜明，春季正是一年中最适合出游的季节，而公寓即将在春天推向市场，罗马春天，有欧洲气息，浪漫，美好，时尚。 近几年北京别墅市场出现一些异域风情的案名，比如温哥华森林别墅，可温哥华是加拿大的，东方普罗旺斯别墅，可普罗旺斯是法国的，还有万科假日风景4期维也纳，维也纳属于奥地利。
北沟别墅案名没想好，别墅广告词可否这么写：“中国只有一座北京城 北京只有一个天鹅湖” ，“绝世山水 限量珍藏——天鹅湖别墅 ”（突出山水兼得，独一无二，不可复制的优势）或“风暖了，花开了，树绿了，？？？别墅在春天盛开了”，“春天，我和？？？别墅有个约会”，此广告词突出了别墅的美，也邀请了客户看房。
以下是别墅案名的分类：
“靠山吃山”型：西山美墅馆、自在香山、西山美庐，香山甲第，西山庭院、檀香山、别墅山、香邑山、香山?清琴、香山81号院、香山艺墅、御墅临枫、四季?香山、半山枫林、香山别墅、别墅山等
“靠水吃水”型：北京湾、纳帕?尔湾、富力湾、华远?静林湾、琉璃湖别墅、汤HOUSE、湾流汇、亚澜湾、长河玉墅、林溪别院、丽湾、龙湾、红螺湖别墅、碧水庄园A区、碧海方舟、渡外?云居、棕榈滩等
“中式风情”型：天伦随园、水墨林溪、观唐、龙山书院、易郡、紫庐、国花园、尚东庭、水岸江南、水郡长安、晴翠园?国粹、水青庭、园墅、运河岸上的院子、紫檀、竹语堂等
“异域风采”型：欧郡（my villa）、格拉斯小镇、纳帕?尔湾、优山美地、橘郡、德国印象、康城?暖山、美林香槟小镇、欧陆苑、麦卡伦地、莫奈花园、蒙顿?卡雀、世爵?源墅、PEKING HOUSE首府、阿凯笛亚庄园、卢师山庄、原乡美利坚、达华依云庄园、华堂高尔夫庄园、天鹅堡、温哥华森林等
“中西合璧”型：提香草堂、东方普罗旺斯、东方夏威夷、加州水郡等
“奢侈高贵”型：财富公馆、丽宫、丽高王府、万城华府、傲城?尊邸、龙邸、卓锦万代、紫玉山庄、王府公寓等
“企业品牌打头炮”型：珠江?一千栋，保利?垄上，华远静林湾、顺驰林溪、沿海?独墅庭院、中房?水木兰亭、中海?瓦尔登湖、中海柏联别墅、珠江国际城、金隅山墅、富力丹麦小镇、中体奥林匹克花园等
“体现别墅生活感受”型：美妙时光、清凉盛景、果岭假日、加州阳光、未来假日、京城雅居、水色时光、阳光假日别墅、慢城、美丽乡村、草根香村、龙湖香醍漫步、蝶舞草堂等