城市规划 ( Urban planning )
指预测城市的发展并管理各项资源以适应其发展的具体方法或过程，以指导已建环境的设计与开发。传统的城市规划多注意城市地区的实体特征。现代城市规划则试图研究各种经济、社会和环境因素对土地使用模式的变化所产生的影响，并制订能反映这种连续相互作用的规划。城市规划通常包括总体规划和详细规划两个阶段。在一些大中城市，总体规划和详细规划之间增加城市分区规划。
总体规划 ( Comprehensive planning )
指综合性的城市规划。是确定一个城市的性质、规模、发展方向以及制订城市中各类建设的总体布局的全面环境安排的城市规划。总体规划还包括选定规划定额指标，制订该市远、近期目标及其实施步骤和措施等工作。
详细规划 ( Detailed planning )
在中国，按城市总体规划的要求，对城市局部地区近期需要建设的房屋建筑、市政工程、园林绿化等作出具体布置的规划，为建筑设计提供依据。内容包括：选定技术经济指标，提出建筑空间处理要求，确定各项用地的控制性座标、建筑物位置与标高等。
城市分区规划 ( City district planning )
在中国，指根据已编制的城市总体规划所做的市内各局部地区的规划。各区按不同的功能和性质，有各自的规划。
功能规划 ( Functional planning )
对某些领域[如运输、住房和水质]的需要或活动定出目标，政策和工作程序的规划，通常由政府制订。
住房建设规划 ( Housing program )
指制订出若干年内分年度建造住房的规划，包括居住区和住房建造的数量以及居住水平等多项指标。
实体规划 ( Physical planning )
为开发或改造一个地区而预先做出的设计，把现有一切自然和人为的物质条件纳入规划，加以全面考虑，包括基础设施、房屋建筑、最佳开发战略等。
城市性质 ( Designated function of a city )
在中国城市的总体规划中，根据城市的形成与发展的主导因素确定它在国家和地区的政治、经济、文化中的地位和作用。
竖向规划 ( Site engineering )
对建设场地，按其自然状况，工程特点和使用要求所作的规划。包括：场地与道路标高的设计，建筑物室内、外地坪的高差等，以便在尽少改变原有地形及自然景色的情况下满足日后居住者的要求，并为良好的排水条件和坚固耐久的建筑物提供基础。
城市设计 ( Urban design )
指确定一个城市的活动与目标的总体空间布局，使其具有吸引力并使人感到赏心悦目。城市设计复杂过程中在于以城市的实体安排与居民的社会心理健康的相互关系为重点。通过对空间及意象的处理，创造一种物质环境，既能使居民感到愉快，又能激励其社区精神。
城市景观 ( Cityscape )
城市中由街道、广场、建筑物、园林绿化等形成的外观及气氛。
国土规划 ( Territorial planning )
为了开发、利用、管理和保护中国领土以内地上、地下、海洋或大陆架的自然、人力和经济资源而编制的最高一级[在区域规划之上]的规划。
建规设场地划 ( Site planning )
为某一地块的建设所准备的设计和平面布置图、说明书及工程细节，包括对设施的位置、标高、排水、市政设施、道路、人行道、停车场、绿化等细节的考虑。
历史文化名城保护 ( Conservation of Historic Cultural Cities )
指对具有历史、地理、文化和考古等价值的城市进行的保护。国务院批准确定一些城市为历史文化名城，并有指令性文件，一经确定为历史文化名城后，该城市的总体规划，包括土地利用、工业和点、建筑风格等，都必须以保护其传统文化为主要目标。1982年经国务院批准，确定北京、西安、扬州、苏州等二十四个城市为历史文化名城。
城市人防规划 ( Civil defense planning )
在中国，指城市总体规划的一个组成部分，内容包括：必不可少的地下设施及其防空通道及安全出入口等的布置，与地面以上建筑物及地下管道网的协调。这些构筑物平时可用作餐室，尤其是电影院、剧院建筑物的自然冷却系统的冷风源。
城市防灾规划 (Disaster planning )
城市规划中为抵御地震、洪水、风灾等自然灾害保护人类生命财产而采取预防措施的规划的通称。
城市抗震规划 ( Seismic planning )
城市抗震规划是城市总体规划的组成部分，内容包括：确定城市建设的抗震等级，工程设计的抗震烈度，从地震角度考虑划分可建和不可建用地，建筑物高度，体形与层数的限制，疏散通道，地下建筑的利用，次生灾害的防止及补救措施等。
临界分析(门槛理论) ( Threshold analysis )
对于在城市成长过程中某些限制其发展的极限或障碍的研究。根据由波兰人B.马利兹所提出的临界分析理论，这种极限称为发展的临界。可分为实体上的，指由自然环境造成的；技术上的，指与基础设施系统有关的；结构上的，指城市中某些部分(如市中心)需要重建。该方法力图通过造价的比较，和对城市扩充的各种可能途径所造成的人口数量的比较，找出最经济的途径来克服一系列极限因素。
用地平衡 ( Land use banlance )
在中国的城市规划中，按土地的使用
土地使用控制 ( Land use controls )
指对于各种建设的土地的一些限制性规定或措施。控制的办法有土地区划法、全面环境限制和执行有关规定等。
土地利用规划图 ( Land use plan )
在美国，指对一个社区或类似范围内日后的发展所做的规划图，其中标明用于居住区、商业区、工业区、公共活动区或其他用途的土地的大小和位置。土地利用规划图常是确定具体区划的基础。
土地利用调查 ( Land use survey )
在美国，指对某一些地区内不同类型的土地开发及使用情况的详细检查。是总体规划工作的一环。
城市用地评价 ( Land use assessment )
在中国的城市规划中，对城市土地的可行性、用途、需要投入的资金，以及对经济、社会和环境因素对城市生态平衡的影响所作的评价。
商业网点 ( Commercial network )
指中国城市中商业与服务业机构的网络。一般按分等分级[例如市区和小区级]设置的原则，即在全市或一定地域范围内布点，以发挥最大的经济效益，并确立每个点的作用与经营范围，以及点与点之间的分工合作关系。商业网点的规划是总体规划的一部份，其经营服务内容有副食蔬菜店、零售商店、药店、邮局、储蓄所等等。
城市改造 ( Urban redevelopment )
利用来自公、私财源的资金，以不同的方法，对旧城进行改造，尤其是在实体方面，包括建造新的建筑物，将旧建筑修复再利用或改作它用，邻里保护，历史性保护及改进基础设施等。
地形测量 ( Topographic survey )
将某一些区域的地形和实物特征加以测量并绘制成地图，以表示其相对位置和标高。
区位理论 ( Location Theory )
试图解释决定经济活动分布状况的动力和因素的一种经济理论，尤其是关于公司企业、农业、市镇及市镇内居民的空间分布形态等。中心地带理论和同心区理论是区位理论的一部分。
城市规模 ( City size )
通常指城市的人口数量。有时以城市用地面积为辅助标志。在中国，人口超过一百万的为特大城市(常为省或自治区的重要城市/或首府)，人口在五十万至一百万以下的为大城市；人口在二十万到五十万以下的为中等城市；人口在二十万以下的为小城市。在美国，为人口普查的需要，人口超过二千五百人者称为城市，在二千五百人以下者称为地方。
天际线 ( Skyline )
由许多高大的建筑物在天际形成的轮廓。为现代化大城市的一个特色，如纽约。
空间布局 ( Space planning )
为提供满足人们居住、舒适和娱乐要求的空间而对建筑物内部的面积使用所做的设计工作。
城市网络 ( Urban network)
在某一地理区域内所有城市相互之间和它们与周围农村地区之间的多方面联系，包括与区域以外其他城市地区的关系。
临街面 ( Frontage )
1、一块土地或房产临街的一面；
2、土地房地产沿街的地界长度，以英尺或米度量。如五十英尺长的临街面。
古建筑保护 ( Conservation of historic buildings )
在中国，指对有历史价值的古代宫殿、寺庙、民居、工程构筑物等进行的保护。其中一部分位于历史文化名城范围内，如北京的故宫，一部分则不在其中，如河北省的赵州桥以及各地的民居等。国务院对古建筑保护有专门的指令性文件。
文物古迹保护 ( Conservation of historic landmarks and sites )
在中国，指对有历史价值的文物古迹，无论出土与否，进行的保护，包括墓葬、古代遗址、古刻、工程设施等，如北京的明陵、甘隶省敦煌的石窟。国务院对文物古迹的保护按国家、省、市、县分级，分别确定重点文物保护单位，并有指令性文件。
历史性建筑保护 ( Historic preservation )
在美国，指对旧建筑物的修复和重新使用，既是保护国家建筑遗产的手段，又是建造新建筑物的替代办法。1966年的美国国家历史保护法案授权国家园林局拨款保护具有历史意义的市区，遗址和建筑物。
风景名胜保护 ( Conservation of scenic spots )
在中国，指对于优美的自然风景区，包括名山、大川、名泉、瀑布、石林、溶洞等和历史上流传至今的名胜进行保护。国务院有加强风景名胜保护和加强管理指令性文件，各城市还对于在风景名胜区附近的建设如道路建设、建筑高度、建筑造型与风格等作限制性规定。
历史性市区 ( Historic district )
在美国，指城市中被正式确定为具有历史意义的的部分，该地段不得拆除，必须加以保护并提高受保护产业的价值。
绿 带 ( Greenbelt )
指围绕城市，由园林和农田等组成的带状地区。一般由官方机构规定，用以限制城市的扩展，防止人口稠密的建成区之间连成一片。
篇2：估价师辅导:城市规划基础知识问答
估价师辅导：城市规划基础知识问答
内容摘要：了解城市规划的作用、任务、体系和管理系统。熟悉城市总体规划、城市分区规划、城市详细规划、城市用地分类。掌握控制性详细规划的控制体系，城市用地评价的基本内容。
了解城市规划的作用、任务、体系和管理系统。熟悉城市总体规划、城市分区规划、城市详细规划、城市用地分类。掌握控制性详细规划的控制体系，城市用地评价的基本内容。
一、重要考点
重要考点内容包括：城市规划的作用和任务，城市规划体系一般包括规划法律体系、规划行政体系和规划运作体系三个基本方面。城市规划管理系统由相互联系的城市规划决策系统、城市规划执行系统、城市规划反馈系统、城市规划实施的监督检查管理系统等四个子系统组成。城市总体规划的主要任务和内容城市总体规划的期限一般为20年。近期建设规划期限一般为5年。建制镇总体规划的期限可以为10年至20年，近期建设规划可以为3年至5年。城市总体规划与其他相关规划的关系。编制城市分区规划的主要任务、城市分区规划包括的内容。城市用地分类，城市用地的自然条件评价，城市用地的建设条件评价，城市用地经济评价。控制性详细规划的作用、内容、主要任务、控制体系。修建性详细规划的作用、内容。城市居住区规划的任务和内容，居住区的用地构成和规模，住宅及其用地的规划布置，公共建筑及其用地的规划布置，居住区道路的规划布置，居住区绿地的规划布置。
二、典型答疑
1、“建筑占地面积”是否包括与房屋相连的台阶？
答：“建筑占地面积”应包括与房屋相连的台阶。
2、什么是标准层？
答：所谓标准层是指层高（h）、迎风面宽度(B)、体型系数（μs）均相同的建筑层。
3、小区级的公共设施服务半径是400-500米，请问小于这个范围是否也算达到，还是一定要在400-到500间算达到？
答：小区级的公共设施服务半径是400-500米，这是基本要求，小于这个范围是绝对可以的。
4、城市规划用地适用市场法估价吗？如果不是的话，那它适用什么方法估价？
答：城市规划用地不适用市场法估价，一般用基准地价修正法估价。
5、什么是城市干道？
答：城市干道指的是城市中的主要交通道路。
6、建筑高度和建筑控制高度的意义一样吗？
答：建筑控制高度和建筑高度的意义是不一样的。建筑控制高度是控制性详细规划控制体系中的规定性指标，是硬性规定性指标。建筑高度的起点计算和建筑控制高度的起点计算是一致的。
7、建筑密度、居住建筑密度、居住建筑面积密度是一回事吗？
答：教材中只提到了建筑密度、住宅建筑密度二者是不同的。住宅建筑密度是建筑密度的组成部分，是个小概念。
8、住宅用地面积和居住用地面积有什么不同？
答：住宅用地面积和居住用地面积二者是不同的，居住用地面积的概念范围大于住宅用地面积，比如办公用房也可以居住。另外，二者的不同还体现在二者作为分母，可以分别求出净密度和毛密度。
9、建筑容积率和容积率是一样的吗？
答：建筑容积率和容积率应是一样的。
10、请说出容积率分子和分母的区别？建筑基底的面积是否包含肋脚？
答：建筑密度的分子是建筑基底占地面积，分母是规划地块面积。简单地说，建筑基底的面积和容积率的区别，就在于它们的“分子”是不同的。建筑基底的面积应包含肋脚。
篇3：注册城市规划师相关知识模拟预测试卷
注册城市规划师相关知识模拟预测试卷
1、中心地理论是由德国地理学家克里斯泰勒和德国经济学家廖士分别于( )年和( )年提出的。
A、1943;1933
B、1940;1933
C、1933;1940
D、1925;1933
2、城市经济学的研究任务不包括( )。
A、制定正确的城市政策和城市管理方法、合理开发土地
B、从经济学角度阐明城市化的发展过程的途径
C、科学地评价城市发展的状态并促使城市各个组成部分以及各项经济活动的协调发展,从而取城市社会的整体和长远的最佳效益
D、研究城市市政基础设施规划的方法、步骤、布局
3、通常城市干道上每个方向都不仅有一条车道。在多车道情况下,( )的通行能力最高。
A、靠近中线的车道
B、右侧同向车道
C、靠近中线第二车道
D、最右侧通道
4、邮政局所设置不是由( )确定的。
A、服务半径
B、业务成本
C、服务人口数
D、业务收入
5、按照层数的不同,可将住宅建筑分为( )类。
A、3
B、4
C、5
D、6