黄金国际商住项目环境因园林而优雅

　　——美国奥斯本国际设计大师倾情打造

　　美国奥斯本设计有限公司是世界知名的园林环境设计公司，曾荣获了“20**年的品牌大奖”（这个奖是由美国世界品牌实验室评选出来的）、“中国20**年中国品牌年度大奖”在园林景观方面的荣誉称号，另外还是中国20**年十佳园林景观设计的机构（这是由世界经理人杂志和中国房地产联合会共同评选出来的）。

　　黄金国际看重奥斯本的实力，也看中他们扎实敬业的精神和国际化的园林设计经验。在对黄金国际的项目地块进行过充分的理解后，奥斯本向黄金国际提出了打造亲水园林的理念，建议引入亲水园林的文化精髓，营造优雅的水景园林。精彩的提案获得专家的赞扬，并一致通过。

　　项目中宏大的中央水系、多个主题文化场所及大面积的绿色通廊并给各年龄层次的住户以多层面的交往活动场所，使人们在此体验更多的人文关怀。

　　虽然人们的居住环境得到了飞跃发展，但是人与人之间的邻里交往却被不经意的扼杀了。所以我们在景观规划中突出了人性化的交往空间。如多个主题会所、居住组团的活动广场、中央水系的亲水广场、架空层的活动空间、大量运动休闲场所等都为人与人之间的交往提供了交流的场所。

　　在景观设计上让绿化平均散布于园区，处处有景，并突出设计立体式绿化，使景观错落有致，强调空间的立体感和韵律感。在回家的路上，无处不在的景观，形成一幅幅美的画卷，让每一次顾盼都成为美的游历。小区还特设了北方少见的大面积中心水面，使住户全面体验亲水生活的乐趣，提升住户的居住品质。

　　景观设计目标：

　　项目以“国际街区”为统领主题，采用国际流行的“BLOCK”生活模式打造集大型住宅区、城市级商业中心、星级酒店、高档写字楼群的综合社区。

　　景观设计以现代极简风格和自然风格相结合，追求人性化的公共空间和邻里交流，追求人与景观的互动性和景观的戏剧性，追求景观的自然化生态化和生活的高质量化。

　　景观设计思路：

　　项目以“国际街区”为统领主题，以法兰西文化为基调。采用国际流行的 “BLOCK”生活模式打造集大型住宅区、城市级商业中心、星级酒店、高档写字楼群的综合社区。

　　营造生态健康的社区大环境

　　好的社区应首重生态健康的生活环境。项目中宏大的中央水系、多个主题文化场所、及大面积的绿色通廊并给各年龄层次的住户以多层面的交往活动场所，使人们在此体验更多的人文关怀。

　　创造“高效交通、低效生活”的休闲生活模式：

　　现代的日常工作生活时速，给现代人带来前所未有的挑战，怎样以充沛的精力迎接他？那就是要有一个健康休闲的生活模式。家与工作地是两种不同性质的人居场所，作为两者的主体——人，就需要以高效率的交通方式去迎接工作，以低效率、慢节奏、轻松自然的方式回归家的怀抱，真正做到“一张一弛，内外怡然”，全身心的工作，全身心的生活。

　　提供丰富的人性化交往空间：

　　虽然人们的居住环境得到了飞跃发展，但是人与人之间的邻里交往却被不经意的扼杀了。所以我们在景观规划中突出了人性化的交往空间。如多个主题会所、居住组团的活动广场、中央水系的亲水广场、架空层的活动空间、大量运动休闲场所等都为人与人之间的交往提供了交流的场所。

篇2：园林绿化设计公司服务管理理念和目标

　　园林绿化设计公司服务管理理念和目标

　　(一)、管理定位

　　园林绿化从过去单纯的仅供观赏和作为城市装饰的性质向着为改善人类生存环境、保护城市生态平衡的高度转化。随着科学技术的进步和城市地域的扩大，如何保护城乡居民赖以生存的环境，已经成为当前世界普遍关注的一个热点与难点。园林城乡化，是采取高绿地指标，消除环境污染，美化生活环境，让城市掩映在万绿、万花丛中，成为既有高度物质文明，又有大自然纯朴气息和生态平衡的现代化的、反映精神文明的新型生态形式。当今，绿色浪潮风行世界，因为绿色植物能提高城乡免疫功能，这是绿化的最根本的功能。

　　绿色植物是生态园林中的灵魂，城市中每块绿地都是城市大机体中的"肺叶与肝脏"，起着气体交换、消除污染与美化环境的作用。根据绿化无界性特点，实行城乡一体化的大环境绿化，使园林绿化紧扣改善和提高生态环境的战略目标，形成绿点、绿线、绿面、绿带、绿网、绿片的生态园林体系。对**市重点公路绿化工程景观提升及生态绿化工程项目，我们将推行生物型、科技型、知识型、可持续型和科学化、规范化、社会化的科学管理措施和现代化的管理手段，通过对植物的立体化控制，全方位对**市重点公路绿化工程景观提升及生态绿化工程项目进行园林生态化的绿化管理。依据ISO9000质量体系中PDCA的质量控制循环控制程序，进行绿化作业策化、实施、检查、改进。为此制定以下措施。

　　(二)、室外绿化的管理

　　1、生态型绿化管理

　　为了**市重点公路绿化工程景观提升及生态绿化工程养护水平的提高和良好生态环境的维护，管理上要依靠绿化作业方式的专业化。生态型专业化的绿化作业方式，确保工作效率。

　　(1)、现代化的绿化作业机

　　草坪、树木的成片修剪将采用各类新式的绿化专用机械设备，极大提高单位生产效率。

　　(2)、现代化的喷灌技术

　　根据实地的管理需要结合我们多年的管理实践经验，将对管理区的喷淋系统进行集约化改造，避免植根泡死或浇水不足，确保植物生长良好。

　　(3)、园林病害虫的防治及持续控制

　　为了创造良好的人居环境，我们不单纯依赖化学防治的方法。必须从城市生态系统的整体出发，处理好有病虫--寄生--环境因素三者之间的相互关系，实行"以生物防治为主，化学防治为辅"的综合防治措施，实施IPR战略(有害生物综合治理)可持续控制病虫害。采取以下的方法：

　　A、植物移栽、补植时，加强病虫防治，严防危险性病虫害侵入。

　　B、科学种植、养护和管理，营造不利于病虫害繁殖的生态环境。

　　C、病虫害的预测预报。根据实际情况(调查和经验等)建立病虫害预测预报系统，确定西华街道办事处物业内的主要害虫和病害。进行重点防治。

　　D、实行生物防治，通过生物防治措施控制病害虫发生。如保护和利用害虫的天敌(益鸟、寄生性天敌昆虫、有益微生物等)。

　　E、依据害虫生活习性，利用简单物理因素对害虫加以捕杀，如灯光诱杀、人工摘除病叶等。

　　F、化学防治，科学使用高效率低毒农药，严格控制病虫害。

　　(4)、草坪杂草的综合治理

　　为使草坪生长正常、优质、美观、可对草坪杂草进行如下综合治理：

　　A、建立适宜于本地生长的优良品种。

　　B、加强草坪管理，对草坪及时修剪、浇水、施肥，及时防治病虫害等措施，以提高草坪的抗害性。

　　C、化学防除：可通过移植前采用化学除草剂，摘除杂草，同时通过使用选折性除草剂控制杂草。

　　D、人工拔除：小面积少量草坪杂草可进行人工拔除。

　　2、可持续性绿化管理

　　根据植物的生长特性和科学化、规范化、机械化的专人作业，实施生态型绿化可持续发展之路。实现西华街道办事处物业内树木、草坪、花卉搭配合理，植物常青，花开不断。

　　(1)、乔灌木：及时淋水、松土、施肥、修剪。去除枯枝叶，防治病虫害。

　　(2)、时花：供应四季新潮时花，及时更新残花。

　　(3)、草坪：保持草坪生长良好，每年打孔培沙，梳草松土，进行草坪更新复社。

　　(4)、废弃物的持续利用：充分利用修剪下来的草屑、枝叶等，制成堆肥。维护了生态环境，实现绿色废弃物的可持续利用。

　　3、知识型绿化管理

　　因为绿色植物是生灵中的一份子，拥有其美丽的名字和特殊的个性，我们对西华街道办事处物业内的每种树种进行绿色标识(如树上挂彩牌)，树种名称、科属、习性、产地等，同时进行有关生态和保持优美景观方面的科普宣传，让人们在与绿色朋友亲密接触的同时增长绿化知识，提高生态意识，在优美的生态环境中受到知识的熏陶。

　　4、科学化、规范化绿化管理

　　(1)、ISO9000质量管理体系

　　在**市重点公路绿化工程景观提升及生态绿化工程项目的绿化管理中，我们按照ISO9000质量管理体系要求，建立一套完整、规范的绿化管理体系、工作标准和服务程序，明确规定绿化管理工作每一个岗位的工作职能，每一项工作的操作步骤，各种问题的处理方法，使每一个员工工作都有章可依，从而不断提高绿化管理质量，创建绿色环保型物业。

　　(2)、"闭环+激励 "内部运作机制

　　在管理处的"闭环+激励"管理模式下，进行绿化区域分工，区域负责，责任到人。下级对上级负责，事情一环扣一环，形成一个有机结合的绿化管理闭环。

　　(3)、"零干扰"的隐形服务

　　利用节假日的时间施行剪草剪枝，以尽量减少绿化作业时间对用户正常工作的干扰。

　　总之，我们的绿化管理就是要把众多相关的园林有机地贯穿起来，编织成总体环境景观的绿色花环。并附之灵魂，让充满勃勃生机的绿色精灵和人们融汇在一起，形成人与自然和谐相处，生态与环境的协调统一。

　　(三)、室外绿化管理运作

　　绿化管理日常工作将严格按照质量管理体系的PDCA循环控制程序，进行绿化策化(确定标准,计划)-->绿化实施--&g

　　t;绿化检查-->绿化改进，先制订出科学合理的绿化作业标准，然后组织实施，并对绿化作业进行监督、检查，分析其有效性，以不断改进绿化工作。

　　(四)、室外绿化管理标准

　　园林既是一种自然景观，又是一种文化现象，需要以一种文明的、高层次的管理来实现它的功能。我们以"人与自然"为主题，以"三最"(最优美、最清洁、前卫生)为尺度衡量我们的管理工作，做到一草一木青枝绿叶，一砖一瓦精雕细刻，一人一事服务周到，一时一刻体现文明，使室外绿化养护达到一级养护标准。

篇3：工程园林设计合同(招标书)

　　工程园林设计合同（招标书）

　　单位编号

　　工程名称：________________________

　　工程编号：________________________

　　合同编号：________________________

　　委托单位（甲方）：________________

　　设计单位（乙方）：________________

　　工程设计合同

　　委托单位：_____________________（以下简称甲方）

　　设计单位：_____________________（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《设计合同条例》，以及北京市的有关规定，经双方协商，签订本合同，并共同履行。

　　第一条 工程项目

　　甲方委托乙方承担以下园林工程设计任务：

　　工程名称：_____________________________

　　工程地址：_____________________________

　　工程任务批准文件：__________________________（见附件1）；

　　**市城市规划管理部门批准文件：____________（见附件2）；

　　本工程的设计阶段、内容、规模、工程投资（见附件3）

　　第二条 设计资料、设计阶段及设计文件的提交

　　本工程设计依次按初步设计、施工图设计两个阶段开展设计工作。设计进度依照建设部规定的设计周期，并考虑甲方对该项工程的实际要求以及乙方的可能，经甲乙双方共同协商，约定如下：

　　（一）甲方应以书面形式提交下列建设文件与设计资料：

　　序号　文件内容或名称　文件提交日期　备注

　　（二）乙方按约定的时间提交下列设计文件：

　　序号　设计文件名称　份数　交付日期　备注

　　提交设计文件的份数以国家物价局和建设部的规定为准，超出部分另行收费。

　　（三）设计文件提交日期在双方签订合同时若不能确定，则可待设计工作进行到可确定时，甲乙双方另行签订《阶段设计协议书》，作为本合同的附件执行。

　　第三条 设计收费及支付方法

　　（一）本工程设计收费按照国家和北京市现行收费标准执行。甲方要求设计单位超出规定设计周期赶工提供设计图纸，设计单位可以收取最高不超过设计费的三分之一的赶工费，具体数额由甲乙双商定。

　　（二）本工程设计收费详见附件3"委托设计项目表"。本合同生效时甲方向乙方预付估算设计费总额的20%作为合同定金，设计工作完成后，定金抵做工程设计费。

　　（三）乙方向甲方提交初步设计文件时，甲方向乙方拨款付应付设计费总额的30%（不含定金）。

　　（四）乙方向甲方提交施工图设计文件时，甲方向乙方按设计概算结清全部工程设计费。

　　（五）对采用先进技术而节约投资、缩短工期或在建成后有显著经济效益的设计，经**市城乡规划委员会会同有关部门确认后，可适当增收工程设计费。增收金额按北京市有关标准执行，未定具体标准的，由甲、乙双方商定。

　　（六）本合同在执行期间，如遇国家规定的设计收费标准调整时，甲乙双方已定的设计收费额应按新标准重新核定，并按核定后的设计收费额进行结算。

　　第四条 双方责任

　　（一）甲方责任

　　1、如期向乙方提交本合同规定的有关建设文件和设计资料，并保证所提交资料质量达到工程设计要求。

　　2、按约定的日期和数量付给乙方定金和工程设计费。

　　3、负责本工程各阶段设计文件向规划设计管理部门的送审报批工作，并负责将报批结果正式书面通知乙方。

　　4、甲方要求乙方进行现场设计或派驻现场设计代表时，应向乙方正式发出邀请书，并且负责乙方必要的工作条件，所需费用由甲方负担，不计入工程设计费总额之中。

　　5、本工程建筑材料、设备的加工定货如需乙方设计人员配合时，所需费用由甲方承担。

　　6、在不增加工程设计费总额的情况下，甲方有责任就本工程设计中所采用的新技术、新材料等项目，协助乙方办理技术合同中应由甲方办理的有关手续。技术合同可作为本合同的合同附件与本合同具有同等效力。

　　（二）乙方责任

　　1、如期向甲方将付本合同规定的设计文件，并保证设计文件的质量符合国家和北京市的有关规定，规范的要求，符合甲方的建设使用要求。

　　2、负责本合同所列工程设计项目开工前的设计交底工作。负责该项目施工期间及时解决与设计有关的技术问题。按规定参加该工程地基基础、主体结构和竣工的验收。

　　第五条 工程设计版权

　　本工程的设计版权全部属乙方所有，甲方有责任对此给予保护，不得将本工程的设计造型、设计文件、及有关数据进行修改、复制、描绘或提供给第三方使用，亦不得作为非本工程所属的其它工程建设之用。

　　第六条 违约责任

　　（一）由于甲方变更计划任务书、建设条件、施工技术条件、已选定的设计方案、已批准的初步设计、已提交的使用要求、文件和资料等，给乙方造成设计返工时，双方需重新商定提交文件的日期。甲

方要按实际返工日向乙方支付费用，每日按_____元计算。如变更导致重新设计的，则按本合同第七条执行，结清应付设计费，结束本合同关系并重新签订合同。

　　（二）甲方未在本合同第三条所约定的时间内交付工程设计费时，甲方从应付设计费的次日起计算，每延误一天，向乙方按应付工程设计费的_____偿付违约金。

　　（三）由于甲方违反本合同第五条之约定，乙方有权向甲方提出偿付违约金的要求，违约金额为甲方向乙方应支付全部设计费的两倍，并承担违反政府有关规定及法律的责任。

　　（四）由于乙方原因而没有按本合同规定的时间提交设计文件时，乙方从应提交日期的次日起计算，每延误一天，向甲方赔偿经济损失为该设计阶段设计费的_______违约金。

　　（五）由于乙方设计错误给甲方造成严重经济损失时，乙方有责任在设计上继续采取补救措施，并酌情赔偿甲方因此而实际发生的部分经济损失，全部赔偿金额不超过该部分工程的全部设计费。

　　（六）甲方不履行合同时，乙方不返回定金，且按乙方实际完成工作量另付设计费。乙方不履行合同时，应双倍返还甲方定金，同时返还已收取定金外的全部设计费。

　　第七条 合同生效、中止与结束

　　（一）本合同需经甲乙双方加盖单位法人公章，并且要有双方单位法人代表或由法定代表人授权的委托代理人的签字（或盖章）方为有效。本合同生效日期以甲乙双方中最后一方签字（或盖章）的日期为准。

　　（二）甲乙双方因故需变更或终止本设计合同时，应提前一个月书面通知对方，对本合同中的遗留问题取得一致意见，形成书面协议作为本合同附件执行。未达成协议前，本合同继续有效。

　　（三）因甲方原因要求中途停止设计工作的，已付定金不退还；当设计工作进行相应设计阶段不足一半时，甲方应支付该阶段设计费的一半；设计工作进行到超过该设计阶段的一半时，甲方应支付该阶段设计费的一半；设计工作进行到超过该设计阶段的一半时，甲方应支付该阶段的全部设计费。同时，按本条第（二）款办理，结束本工程甲乙双方合同关系。

　　（四）本合同以乙方向甲方提供本合同中规定的全部工程设计文件，甲方按本合同规定付清全部设计费之日起，结束本合同关系，本合同另有条款约定的除外。

　　第八条 不可抗力

　　本合同在执行过程中，若发生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行时，甲乙双方可协商解决，不受本合同有关条款的约束。

　　第九条 合同纠纷解决方式

　　本合同在执行过程中发生纠纷，双方协商不成时，采取下列第____种方式解决：

　　１、向市城乡规划委员会申请调解；

　　2、向有管辖权的工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁；

　　3、向有管辖权的人民法院起诉；

　　4、其它解决方式：_______________

　　第十条 未尽事宜与附加条款

　　（一）本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定，并形成书面协议作为本合同附件执行。

　　（二）本合同附加条款如下：________________________________

　　第十一条 合同文本

　　本合同正式一式两份，甲乙双方各执一份。副本____份，甲方执____份，乙方执____份。

　　合同签订地点： ____________ 市_____________区（县）

　　建设单位： 设计单位：

　　单位法人代表：______________ 单位法人代表：____________

　　委托代理人：______________ 委托代理人：______________

　　单位地址：______________ 单位地址：______________

　　单位电话：______________ 单位电话：______________

　　邮政编码：______________ 邮政编码：______________

　　开户银行：______________ 开户银行：______________

　　开户帐号：______________ 开户帐号：______________