商场的规划设计原则

　　一、人流动线的规划原则

　　1、注重内外沟通，脉络清晰；

　　2、注重立体人流的自然顺畅，平均分配关系；

　　3、避免盲区和死角问题；

　　4、合理设置宽度。

　　二、商场电梯布局的规划原则

　　1、扶梯布局原则

　　①．商场的电梯部数，布局位置，要以有效疏散运载人流作为出发点；

　　②．避免电梯口的人流堵塞，电梯与过道衔接处的空间宽于过道，或有交*过道。

　　③．引导顾客向上购物

　　2、垂直电梯的布局原则

　　①．货人分流

　　商场垂直电梯，货梯与载人梯分开设置，实行有效的货流与人流的分流。

　　②．专用通道设置

　　结合商场功能定位，避免行业经营冲突。

　　三、铺位布局规划原则：

　　1、实用、利润、形象的统一

　　商场铺位布局必须考虑到经营商家的实用性与合理性，同时更要兼顾到独立铺位与整体商场的协调性与互动性。

　　2、尊重消费者的行为

　　人性化设计，使消费者的消费过程显得更加自然顺畅和轻松愉快，购物方便且不易疲劳。

　　3、面积按定位划分

　　根据整个商场定位划分商铺的面积。20㎡以下占整个商场面积的10%，20㎡-40㎡占整个商场的30%，40㎡-80㎡占整个商场的20%，卖场占整个商场的40%。商铺进深与门面比例不宜大于2：1。建议：B1、 F1为内置步行街、专卖店的形式，F2与F3为超级市场与专卖店相结合的形式。F4层为餐饮、娱乐行业。商铺面积尽可能小，但要便于自由组合。垂直动线及出入口处要宽敞明亮。F2、F3为宽敞明亮的超级市场，收银可统一设在F2，收银处对面可设一排经典商铺，发挥人流积聚处的最大商业价值，F4的商铺根据经营需要可略大一些。

　　4、使用率适中

　　本项目的使用率控制在58%-65%之间。

　　四、商场内外部景观及商业小品设计原则

　　以商场核心主题特色为基点，通过内外景观、小品的有效组合，与商场主题密切联系，保证内外景观、空间及与商场主题特色的和谐性与均好性。室外有足够的广场，作为促销场所和消费者休闲的公共区域。商场小品注重观赏性，大众化与艺术有机组合。

　　五、商场外立面设计原则；

　　1、与定位结合；

　　2、与商场的特色结合；

　　3、与区域环境结合；

　　突出创新性、协调性、综合性、超前性，体现时尚、流行、经典、开放这一主题

　　六、商场停车规划设计原则

　　1、与商场规模定位结合，停车位数适当；

　　2、停车购物的方便性，安全性；

　　3、人车分流。

　　4、引导人流。

　　七、商场广告位的规划设计原则

　　1、尺寸与楼身搭配合理。

　　2、位置与外立面协调，统一考虑。

　　3、便于使用安装，更换。

篇2：房地产公司规划设计人员岗位责任

　　房地产公司规划设计人员岗位责任

　　1认真学习、贯彻有关基本建设的政策、法规、规范、规程和标准。认真执行基建程序。

　　2不断学习规划设计知识，提高业务水平。

　　3参加开发项目的可行性研究和方案讨论。

　　4项目确立后，参加勘测设计及招标工作。

　　5会同设计单位，征求建管、消防、交通、人防、环卫、卫生及有关配套单位的意见和听取其要求。

　　6负责联系、协调规划设计和有关主管部门的业务技术问题。

　　7参加组织扩初审批会议，整理有关纪要和起草向上级主管部门申请扩初批准的报告。

　　8熟悉施工图纸，组织设计交底会审，并负责整理会议纪要。负责工程技术材料的保管，按阶段归档。

　　9经常深入工地，配合项目，及时解决施工中有关规划设计方面问题，掌握工程质量和进度情况。

篇3：房地产规划设计总监经理岗位说明

　　房地产规划设计总监、经理岗位说明

　　一、岗位职责：

　　1.负责规划设计部全面管理工作；

　　2.负责规划设计部各期计划编制和组织实施；

　　3.负责建筑设计单位的选择，管理设计单位完成项目设计；

　　4.负责项目公司设计各阶段管理工作，加强对各项目公司设计工作的检查、监督和指导；

　　5.负责组织设计研发、产品战略、设计技术等工作。

　　二、任职资格：

　　1.建筑学专业，全日制本科及以上学历，建筑老八校毕业优先；

　　2.持有注册建筑师证书者优先；

　　3.3年以上房地产公司,3-5年设计院规划设计工作经验；

　　4.熟悉规划及建筑设计规范，了解各地设计要求、各种工艺及建筑材料，精通房地产产品研发的业务知识和流程；

　　5.认同中建企业文化，表达、组织协调能力强。