广安区彭家乡卫生院施工组织设计
一、工程概况：
（一）建筑概况
该工程为广安区彭家乡卫生院工程。工程地点位于广安区彭家乡。建筑面积1062M2，为三层砖混结构，使用年限50年。
该楼外墙面为外墙面砖，内墙面中级抹灰刷乳胶漆。楼面铺设地砖。地面c20砼垫层、。面层地砖。
外窗均为塑钢门窗，内门为木门。屋面SBS防水层、岩棉板保温。
（二）结构概况
本工程为砖混结构，基础为挖孔桩基础，钢筋为Ⅰ级、Ⅱ、三级，基础墙体采用MU10砼实心砖、M5水泥砂浆砌筑，主体采用MU10砼多孔砖、混合砂浆砌筑，结构层为钢筋混凝土现浇板。，各层均设圈梁，构造柱，构造柱生根于基础。
二、施工部署：
（一）施工前与建设单位签定工程承包合同，明确双方应承担的技术经济责任及奖励处罚条款。
（二）本工程的质量目标
1、单位工程质量达到质量验收规范合格要求。
2、单位工程工期为210天。
3、工序质量一次验收合格率达到95%。
4、施工材料合格率达到100%。
5、试运行服务良好率达到100%。
6、特种作业人员持证上岗率达到100%。
7、鉴定合格计量器具使用率达到100%。
8、现场管理目标：安全生产文明施工，无重伤和死亡事故。
（三）工期安排：
基础：20天，
主体工程：60天，
装修及其它工程：130天，
详细的工期安排见施工进度计划表（见附表四）
（四）施工准备
1、技术准备
①认真熟悉图低，了解设计意图，掌握工程细部作法。事先对图纸组织内部预审，并认真作好图纸会审。
②工序施工前项目部应对各作业班组进行详细的施工技术交底。技术交底的内容应具有可操作性。
③施工前确定施工图集、施工规范、标准、法律、法规。
④按《工程技术资料管理规定》对施工资料进行管理，保证技术资料管理与工程同步。
⑤针对本工程特点，对新进场工人进行技术培训，明确技术要点和质量要求，提高其操作技能和质量意识。
⑥编制施工进度计划，指导工作和施工管理。
2、现场准备
①开工前进行场地平整，对工程进行定位放线。
②铺设临时供电线路，具体线路布置编制临时用电施工组织设计。
③铺设临时供水管线，以保证开工后工程用水。
④材料、构件存放场地必须夯平压实，高出自然地坪，材料进场、堆放、检查和使用，应有专人管理，严格按施工平面图布置存放，材料尽可能按进度计划分期、分批、分层供应，以减少二次搬运。
3、组织准备：
①组建项目经理部，建立职能部门，规范职责，合理安排施工力量，完善生产、技术、质检、器材、核算五大系统的机构管理。
②建立与业主、监理相协调的工作程序，协调工作，与其它行政管理部门取得联系，办理与施工有关的各种手续，保证顺利施工。
4、管理准备：
①建立质量保证体系，划分管理责任，确定岗位人员任职要求及岗位职责。
②进行项目工程质量控制针质量目标和要求进行分解，落实到各个工作岗位。
三、关键工程，分部分项工程施工方案
（一）关键工程施工流程图：
1、基础部分：
2、主体部分
（二）测量放线：
1、本工程施工包括场平测量，工程定位测量，控制网测量，各施工阶段的工序测量，工艺控制测量，工程竣工测量等。各阶段测量仪器需经鉴定合格后方可使用，专人使用且建立相关质量记录。
2、定位测量和控制网测量实行初测，复测和工序复核测量制度，定位测量等使用J6光学经纬仪，高程测量采用S3自动安平水准仪。
3、轴线控制：首先根据建设单位提供的桩坐标及建筑物设计坐标，结合现场情况，确定测设控制方案，依据方案现场测出建筑四角轴线坐标点，经规划、设计、监理、甲方、乙方共同验线后再分别测设其他主要轴线，将建筑物的四个角轴线作为控制轴线，在其延长线上设置半永久性轴线控制桩，并加以保护。
4、标高控制：
根据甲方提供的水准点在施工场地南、北增设半永久性的水准控制点，利用水平仪将高程引测到孔桩护壁上，地上部分则在墙柱表面弹出±500mm标高线作为控制线。
（三）地基与基础工程
1、挖孔桩开挖
①工艺流程
②施工方法
⑴挖土前根据土质确定挖桩深度。
⑵合理确定开挖顺序，路线和开挖深度。
⑶在开挖过程中应随时检查护壁和下挖土层的状态。
（4）桩开挖深度进入中风化岩层1.5米，经验收合格在进行下步施工。
2、基础梁模板工程
①工艺流程
准备工作→支模板→办预检
②施工方法
⑴梁模：侧模采用20cm定制模板，用木桩拉顶加固。
⑵事前先复查垫层标高及轴线位置，弹出基础边线，使模板高符合设计要求，挂通线调直模板。浇筑砼时，随时检查模板牢固性，防止模板偏移。
⑶拆模：拆模时应在砼强度能保证表面及楞角在拆模时不受损时方能拆除，拆除后楞角加以保护。
4、基础钢筋工程
①工艺流程
划钢筋位置线→运钢筋到使用部位→绑承台及承台梁钢筋→绑构造柱钢筋
②施工方法
1）当垫层浇筑完成后，根据控制轴线弹出基础承台及地基梁轴线及边线，采用组合钢模板支设侧模板。
2）按弹出的钢筋位置线，现场加工成形后运至基坑内人工绑扎成型。注意钢筋排布严格按设计要求的顺序与方向。
3）对于柱插筋下部与底层钢筋点焊固定，上部采用钢管搭设架子固定，确保其不位移。
4）钢筋绑扎完毕，进行隐蔽验收。
5、基础砼工程
①工艺流程：
作业准备→混凝土搅拌→运输→混凝土浇筑→养护
②施工方法：
1）施工前材料需经检验合格后方准使用，由试验室试配提出砼配合比。
2）混凝土搅拌：搅拌投料顺序：石子→水泥→砂→水。搅拌前必须严格按试验室配合比通知单操作，不得擅自修改。砂、石车车过磅，在雨季，砂必须每天测定含水率，调整用水量。
3）运输：混凝土运输供应保持连续均衡，间隔不应超过1.5h。
4）浇筑：应在每个施工段连续浇筑，不留设施工缝。
5）应用机械振捣，以保证混凝土密实，振捣时间一般10s为宜，不应漏振或过振，振捣延续时间应使砼表面浮浆，无气泡，不下沉为止。
6）养护：做同条件试块，符合要求方准拆模，拆模后用塑料布包裹以防水分丢失。养护时间应符合有关规定。
6、基础砌体工程：
①工艺流程：
拌制砂浆→确定组砌方法→排砖撂底→砌砼实心砖
②施工方法：
1）砌基础墙前，应将砼实心砖提前湿润，含水率一般控制在10-15%之间。
2）组砌方法要合理，严禁包心砌法。
3）砌筑砂浆配比准确，搅拌均匀，严禁使用微沫剂。
4）严格执行“三、一”砌砖法，组砌方法采用“一顺一丁”，370墙双面挂线，240墙反手挂线。
7、回填土
①工艺流程：
基底清理→检验土质→分层铺土→夯打密实→检验密实度→修整待检
②施工方法：
1）基础经结构验收合格后应立即进行回填，并分层夯实。
2）施工前，应做好水平标志，以控制回填土的高度或厚度。
3）填土前应将槽底或地坪上的垃圾等杂物清理干净；基槽回填前，必须清理到基础底面标高，将回落的松散垃极，砂浆，石子等杂物清除干净。
4）回填土应分层铺摊，耙平，每层铺土厚度为200-250mm，控制含水量。
5）采用蛙式打夯机夯实，夯实3-4遍。
6）回填土每层填土夯实后，应按规范规定进行环刀取样，测出干土的质量密度；达到要求后，再进行上一层的铺土。
（四）主体工程
1、钢筋工程
①工艺流程
划钢筋位置线→运钢筋到使用部位→绑各层构造柱钢筋→绑各层现浇板、圈梁、楼梯钢筋
②施工方法：
1）钢筋保护层应事先预制水泥砂浆垫块，钢筋的规格，型号，间距，排距均按施工图要求施工。
2）划出钢筋的位置线：平板的钢筋，在模板上划线；柱的箍筋，在两根对角线主筋上划点；梁的箍筋，在架立筋上划点。
3）钢筋接头的位置，数量，绑扎接头的搭接长度，必须符合规范的要求。
4）板的负筋应采取保护措施，以防止被踩坏。特别是雨篷阳台，要严格控制好负筋位置。
5）梁、柱结点，钢筋搭接等部位，箍筋间距应按规定加密。
2、模板工程：
①工艺流程：
准备工作→支模板→办预检
②施工方法：
1）模板使用前要注意检查模板，要有足够的强度，刚度和稳定性。变形模板不得使用，支设模板要专用卡具，模板接缝不应漏浆。
2）构造柱模板应在下部留捣灰口，以清除落地灰和杂物，在砼浇筑前封堵。
3）圈梁和现浇板支模：圈梁模与现浇板交接处，采用顶模，不采用扣模，以免现浇板模吃入圈梁内，支圈梁柱用50厚木模表面刨光，刷漆，支现浇板用胶合板表面刷漆和50×100木方，钢顶柱，做法见技术交底。
4）楼梯模施工前应先根据实际层高放样，先安装平台梁，再安装楼梯底板模，最后安装楼梯侧模和踏步，踏步高度要均匀一致，特别要注意最上和最下一步的高度，必须事先考虑到楼面做法及厚度，使踏步高度协调一致。
5）模板的接缝要严密，达不到要求时间用海棉条封堵。
6）在砼的浇筑过程中，随时检查模板的尺寸，轴线，标高，垂直度等情况，发现问题及时解决。
7）拆模时间：
a不受力侧模，应在砼强度能保证其表面及棱角不受损坏时，方可拆模。
b承载模应与结构同条件养护的试件达到规定强度方可拆除。
3、砼工程
①工艺流程：
作业准备→砼搅拌→运输→砼浇筑→养护
②施工方法：
1）施工准备：浇筑前应将模板内的垃圾，泥土等杂物及钢筋上的油污清除干净，并检查钢筋的水泥垫块是否垫好。如使用木模板时应浇水使模板湿润。
2）根据配合比确定每盘各种材料用量及车辆重量，分别固定好水泥、砂、石各个磅秤标准。
3）装料顺序：一般先倒石子，再装水泥，最后倒砂子。
4）搅拌时间：为使砼搅拌均匀，自全部拌合料装入搅拌筒中起到砼开始卸料止，砼搅拌的最短时间90S。
5）砼振捣使用插入式捣振器。应将插慢拨，插点要均匀排列，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实，移动间距不大于振捣作用半径的1.5倍。振捣上一层时应插入下层5cm。以消除两层间的接缝。表面振动器的移动间距，应保证振动器的平板覆盖已振实部分的边缘。
6）砼浇筑前应检查模板的标高，位置与构件的截面尺寸是否符合设计要求，梁、板的起拱是否正确；检查所安装的支架是否稳定，支撑和模板的固定是否可靠，检查模板的紧密程度，模板内是否清理干净。
7）浇筑砼时，应经常观察模板，支架，钢筋，予埋件和予留孔洞的情况，当发现有变形，位移时，应立即停止浇筑，并在已浇筑的砼凝结前调整好。
8）砼运输：垂直运输通过塔吊，水平运输采用小推车。
9）砼养护：常温施工时，在12小时内喷水养护，砼表面采用塑料膜覆盖，养护时间应符合要求。
4、砌体工程：
①工艺流程：
作业准备→砖浇水→拌制砂浆→确定组砌方法→排砖撂底→砌砖→验评
②施工方法：
1）施工前确定墙体组砌形式。
2）砌墙前，应先立皮数杆，皮数杆要标有砖厚，灰缝厚，门窗，圈梁等位置，并立于墙角和某些交接处，其间距不超过15m。
3）采用“三一”砌砖法。砌筑前先摆砖，在同一墙上各部位的组砌应统一，并使上、下一致，宽度小于1m的窗间墙应选用整砖砌筑。
4）除设构造柱的位置外，砖墙的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而必须留槎时，应砌成斜槎，斜槎长度不应小于砌体高度的2/3。
5）砖墙每天砌筑高度以不超过1.8m为宜。
6）砂浆配合比采用重量比，宜采用机械搅拌，搅拌时间不小于1.5分钟，
（五）楼地面工程：
1、工艺流程：
弹线→试排→刷水泥浆及铺砂浆结合层→铺地砖→灌缝擦缝→清擦养护
2、施工方法：
①楼面施工前，应先清除楼板上的垃圾和落地灰，并以机械扫毛，清扫干净后撒水湿润无积水。
②弹线：将水平标高线弹在墙上。
③刷水泥素浆，计算铺贴地板砖块数，并开始排砖。
④铺砌时从中线开始向两边分别铺设，按标准挂线，在结合层的水泥砂浆凝结前铺设完毕。
⑤养护：铺设完毕后24小时内进行养护，养护时间不小于7天。
（六）门窗工程
1、工艺流程：
确定门窗口外形尺寸→弹线找规矩→门窗沿口抹灰→安装门窗框→门窗扇安装
2、施工方法：
①木门制作要按设计选用的标准图施工，认真选料。门窗安装前，应有技术交底，切实做到门窗安装位置正确。
②木门窗周围与墙体之间，缝隙应用麻刀砂灰抹压，严密平整。木门窗安装必须牢固，五金齐全，位置统一。
③塑钢门窗进厂必须有合格证，安装要牢固，锚件数量、位置、连接方法、防腐处理等必须符合要求，开关必须灵活、关闭严密、间隙均匀。
（七）屋面工程
1、工艺流程：
保温层→1：6水泥焦渣找坡→1：3水泥砂浆找平层→SBS防水卷材→保护层
2、施工方法：
①各种穿过层面的预埋管根部，女儿墙等根部按图低要求做好处理。
②按设计要求弹线，找好坡度，做出标志物。
③找平层要坡面平整，转角处抹成弧形。
④待找平层含水率小于9%后，开始铺设防水层。
⑤经蓄水试验合格后，根据设计要求做防水层的保护层。
（八）装修工程：
1、工艺流程：
①外部装修：
外墙基层抹灰→做保温层→外墙面层→雨水管安装→散水
②内墙装修：
墙面贴饼冲筋→立门窗口→墙面基层抹灰→面层抹灰→刷乳胶漆
2、施工方法：
①外墙面：
1）抹灰前先检查基体表面的平整，提前两天对墙体充分浇水湿润，砂浆配比要准确，基层抹灰前应除去油污，抹完后垂直平整达到验评标准。
2）在檐口，窗台等上面做流水坡度，下面做滴水槽。
3）涂料除刷前，先做样板，经验收后再大面积施工。
4）贴面砖前，先做好预排，弹线后粘贴。
②内墙抹灰：
1）内部装修施工应在主体工程验收合格后进行。
2）室内护角应做成明露水泥砂浆护角。
3）基层抹灰前两天对墙体浇水湿润，抹白灰面层前，要对白灰充分淋制熟化，抹灰时应掌握好交活时间，不可压得过老或过嫩。
③内墙乳胶漆施工
1）基层处理
首先清除基层表面尘土和其它粘附物。较大的凹陷应用聚合物水泥砂浆抹平，并待其干燥。较小的孔洞、裂缝用腻子修补。墙面泛碱起霜时用硫酸锌溶液或稀盐酸溶液刷洗，油污用洗涤剂清洗，最后再用清水洗净。
对基层原有涂层应视不同的情况区别对待：疏松、起壳、脆裂的旧涂层应将其铲除；粘附牢固的旧涂层用砂纸打毛；不耐水的涂层应全部铲除。
对门窗框、玻璃等不需施工部位的成品、半成品应在施工前进行保护，以防污染。
2）刷底胶（木质及油漆面除外）
如果墙面较疏松，吸收性强，可以在清理完毕的基层上用辊筒均匀地涂刷一至二遍胶水打底（丙烯酸乳液或水溶性建筑胶水加3～5倍水稀释即成），不可漏涂，也不能涂刷过多造成流淌或堆积。
3）局部补腻子
基层打底干燥，先用腻子找补明显不平之处，干后砂平。成品腻子使用前应搅匀，腻子偏稠时可酌量加清水调节。
4）满刮腻子
基层平整度不够、麻面或木质基层需满刮腻子。操作时将腻子置于托板上，用抹子或橡皮刮板进行刮涂2～3遍腻子，每遍腻子不可过厚。腻子干后应及时砂纸打磨，不得磨得波浪形，也不能留下磨痕，打磨完毕后扫去浮灰。
5）刷底涂料
将底涂料搅拌均匀，如涂料较稠，可加适量自来水稀释。用滚筒刷或排笔均匀涂刷一遍。注意不要漏刷，也不要刷得过厚。底涂料干后如有必要可局部复补腻子，干后砂平。
6）刷面涂料
将面涂料按产品说明书要求的比例用水稀释并搅拌均匀。墙面需分色时，先用粉线包弹出分色线，涂刷时在交色部位留出1-2cm余地。一人先用滚筒刷蘸涂料均匀涂布，另一人随即用排笔刷展平涂痕和溅沫。应防止透底和流坠。每个涂刷面均应从边缘开始向另一侧涂刷，并应一次完成。以免出现接痕。第一遍干透后，再涂第二遍涂料。一般涂刷2～3遍涂料，视不同情况而定。涂刷末遍涂料前，亦可用细砂纸将上道涂层轻轻砂光以提高装饰效果。
（九）水暖电气安装
1、基础回填的同时，做好下水和管沟内管线铺设，电气管线立管随砌墙进度设置，管内穿线在抹灰，地面完成后进行。
2、室内给排水系统所有管件及附件和电器具，必须有出厂合格证，进场时按国家标准检验，不合格产品不得使用。
3、各种电器具开关必须控制相线，绝缘电阻，接地电阻应按回路和接地体逐个测试，并认真做好测试记录存档。
4、保证水暖管道安装坡度均匀，不得反坡。各种管道应按规定做试压，吹洗试验，并做好记录存档。
四、质量保证体系和保证措施：
（一）工程质量保证体系：
公司质量管理最高机构是管理委员会，负责制定质量管理方针，目标政策。具体由副经理负责，技术质检等科室落实实施，工程项目实行项目经理负责制，设项目经理、技术员、质检员、安全员、材料员、预算员等，各工种有专职组长，责权分明。
（二）工程质量保证措施
1、施工准备阶段质量控制
①做好图纸会审工作，技术交底工作，做到按图施工。
②编制关键部位、重要部位、特殊部位、新材料、新工艺技术性指导书，明确施工和操作方法。
③对材料采购进场、保管、使用严格把关，及时对材料试验，为施工提供依据。
2、施工过程的质量控制：
①各分项分部工程施工前，由技术人员向参加施工人员进行技术交底，作好记录。
②工程所需设备，材料在安装或使用前应核对其型号，规格，确保与设计相符。
③对技术资料要真实、科学，及时进行整理，做好各分部分项工程的评定、隐蔽、验收记录。
3、竣工前后的质量控制
①交工前进行技术资料的分类、整理、归档。
②工程交工后，质量部门负责组织有关人员进行回防，主动争求用户对工程质量的意见。
4、各分项工程质量保证措施
①开挖基槽及回填土：
1）在槽壁距槽底0.5m处设钢筋棍，挖至设计挖槽的深度，严禁超挖。
2）基槽开挖到设计标高，须钎探，遇到特殊情况另行处理。
3）严格控制回填土的土料最佳含水率，按要求分层铺土和夯实。
4）土方工程施工中，应经常测量和校核其平面位置，水平标高，和边坡坡度是否符合要求。
②砼砖砌体：
1）进场的砖其技术性能、强度、品种必须符合设计要求，并有出厂合格证。
2）砌筑错缝应符合规定。
3）转角处、交接处必须同时砌筑，必须留槎时应留斜木槎，灰缝均匀一致。
4）砌体上的槽孔以预留为主，不得因剔凿而损坏砌体的完整性。
③模板工程：
1）模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性，其支撑部分应有足够的支撑面积。
2）支模时要保证钢筋不受扰动。
3）模板与砼的接触面应清理干净，模板隔离齐应涂刷均匀，不得漏刷或沾钢筋。
④钢筋工程：
1）浇筑砼，应设专人看守钢筋，发现变形位移，及时调整。
2）采取措施，成型钢筋严禁上人踩踏，特别注意负筋的部位，如搭设马道或其它临时通道。
3）安装电线管、暖卫管时、不得任意切断钢筋或移动钢筋。
4）绑板的钢筋时用尺划线，绑扎时随时找正调直，防止板筋不顺直，位置不准。
⑤砼工程：
1）混凝土所用的水泥、水、骨料等必须符合规范和有关规定，检查出厂合格证或试验报告。
2）砂、石料堆放场地要硬化，不得直接堆放在土地面上。
3）设专人计量，保证砼配比准确。
4）对浇筑的砼要加以保护，按规定留置同条件试块，当强度达到1.2MPa以后，方准在上面进行操作及安装结构用的支架和模板。
⑥抹灰工程：
1）抹灰前，严格处理基层，脚手眼内清理干净，并撒水湿润按规定堵塞密实。
2）设专人对每一道工序严格监控，不合格处必须返工。
3）石灰膏在使用前充分熟化。
4）罩面压光应不小于两遍。
⑦楼地面：
1）楼地面基层应清理干净，做为一道工序认真操作，确保上、下层粘贴牢固。
2）卫生间、楼地面应低于相邻房间20mm,且基层完成必须做闭水试验，确保无渗露。
⑧塑钢门窗
1）规格、尺寸、作法一定要符合要求。
2）严防用硬物清理门窗表面的污物。
⑨屋面防水工程
1）屋面所用保温隔热材料和防水材料必须有合格证。
2）严格控制找平层配比，确保找平层强度。
3）找平层完成后面做洒水试验，发出积水处及时修整。
4）卷材防水层特殊部位的细部作法，必须符合设计要求和施工及验收规范规定。
5）防水层严禁有破损和渗漏现象。
6）卷材料粘贴应牢固、无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。
五、机械设备及劳动力计划
（一）主要机械设备计划（见附表一）。
（二）劳动力配备计划（见附表二）。
六、施工平面布置（见附图二）
1、施工用水
施工用水接至现场后，在机砖、石子、消防栓、搅拌棚等处设供水接口、干管理地敷设，场区内设明排水沟。
2、施工用电：
根据建设单位提供的电源，本工程采用TN-S系统，三级配电，两级保护，三相五线制。配电线路为总配电箱→分配电箱→开关箱→设备。
3、现场设垂直运输设备每栋楼设塔吊两台，装修阶段各设龙门架两部。
4、建筑物北侧设4米宽临时道路。
5、各种生产设施的布置：
木工棚40m2、钢筋棚80m2、搅拌棚36m2。
6、各种物资储存设施的布置：
砂堆场80m2、石堆场80m2、仓库20m2、水泥库50m2
七、安全生产保证体系及保证措施
（一）安全生产保证体系
首先要建立安全工作的执行、检查、预防的运行机制，杜绝事故隐患，最大限度的减少事故损失，为此组建安全生产保证体系，安全生产保证体系如下：
┌────┐
│项目经理│
└─┬──┘
┌──┴───┐
│项目生产经理│
└──┬───┘
┌──┴───┐
│专职安全员│
└──┬───┘
┌──┴───┐
│施工队│
└──┬───┘
┌───┬───┼───┬───┐
┌┴┐┌┴┐┌┴┐┌┴┐┌┴┐
│木││钢││瓦││水││砼│
│工││筋││工││电││工│
│组││组││组││组││组│
└─┘└─┘└─┘└─┘└─┘
（二）安全制度
1、岗位责任制度，管生产必须管安全。工程项目安全管理要分级负责，层层落实。
2、安全教育制度
①凡入场人员必须经过安全生产教育，不经安全教育者不得入场。
②对新入场工人要进行三级安全教育，并填写三级教育登记卡。
③各分部分项工作施工前要进行安全技术交底工作。
④特种作业人员要进行专业培训考试，合格后持证上岗。
3、安全检查制度
①安全工作定期检查与不定期抽查相结合。
②安全检查要采取自检、互检、交接检三检制度。
③各种安全检查记录、表格、签字等手续需真实、及时、全面。
4、事故报告制度
①迅速抢救，保护现场。
②组织调查。
③现场勘察。
④分析原因，确定性质。
⑤写出调查报告。
（三）安全施工方案及安全技术措施
1、土方工程
①根据工程概况及本地地质构造特点，本工程采用机械开挖方案，以缩短开挖时间。
②由于本工程水文地质条件良好，根据工作特点，基槽边沿可不设支撑加固，但应按规定放坡。
③经常检查基槽连坡稳固情况，如了现问题及时采取加固措施。
2、脚手架工程
根据本工程特点：外墙采用双排钢管脚手架，内墙采用工具式脚手架施工方案
①脚手架所用钢管、扣件、脚手板等材质必须是合格产品，并有合格证。
②脚手架搭设前先将基础地面夯实平整，立杆底部安装标准底座并铺设脚手板，严禁垫砖、砼块等材料。
③架体建筑物拉结：拉结点必须均匀分布，并设置在立杆上。
④操作层外侧必须设置1.2m高防护栏杆和180mm高档脚板。
⑤操作层脚手板铺设：脚手板必须铺满、铺严、铺稳，不得有探头板。
⑥架体外立杆内侧必须从底到顶连续横向设置密目式安全网。
⑦卸料平台：卸料平台应按现行规范设计。卸料平台搁支点，上部拉结点必须单设，平台外侧必须设置双道防护控杆及180mm高档脚板。外侧挂密目式安全网。
3、高空作业
①高空作业要由专业工种进行，并持有专业工种上岗证。
②作业要严格遵守劳动纪律，禁止穿硬底和带钉易滑的鞋。
③禁止在六级以上大风、大雨、大雾等恶劣天气下施工。
④高空作业要挂牢安全带，高挂低用，禁止拴挂在安全绳上。
4、重直运输机具：
根据现场及工程特点，该工程采用塔吊作为垂直动输工具
①塔吊安拆前要编制详尽、科学的作业方案，拆装必须具有相应的资质的队伍施工。
②塔吊安拆时要划定安全操作范围，其它人不得进入，安拆人员听从指挥。
③塔吊司机持证上岗，信号员一律经培训后上岗。
④塔吊要有可靠的接地装置。
⑤垂直吊物时，下面不准站人，在塔吊范围内的作业人员佩戴好防护用品。
5、“三宝”、“四口”、“五临边”防护：
①凡进入工地必须戴安全帽，高空作业人员配挂安全带，现场建筑物悬挂安全网。
②预留沿口：50cm以下（边长）沿口应用木板做盖板加以盖设且有固定措施。
③楼梯间应用钢管沿楼梯设置高度为1-1.2m两道横杆护身栏杆。
④通道口防护：在楼梯口必须塔设通道防护棚，棚顶遮盖物必须牢固，且两侧边设防护栏杆。
⑤基坑周边，未安装栏板的阳台周边、楼层周边、屋面周边均要设置防护栏杆。
6、施工用电安全管理
①接地接零保护系统：施工现场专用的中性点直接接地的电力系统中，必须实行TN-S三相五线制供电系统。
②配电箱：施工现场应按“三级配电，两级保护”的要求布置配电箱，总配电箱设在靠近电源进线处，分配电箱设在用电设备相对集中的地方。开关箱与分配中箱距离不应大于30m，开关箱距用电设备距离不宜大于3m。配电箱和开关箱应安装牢固，端正，有门有锁，有防雨措施，每台用电设备均要做到“一机、一闸、一漏、一箱”。
③现场照明：照明开关箱内必须安装漏电保护器，照明灯具的金属外壳应做保护接零。
④配电线路：施工现场的临时用电的电缆干线采用埋地或架空敷设，严禁沿地面明设。电缆在室外埋设的深度应不小于0.6m,并在应电缆上下均匀铺设不小于50mm厚细砂,然后覆盖砖等硬质保护层,电缆穿越建筑物,道路时必须加设防护套管。
⑤电器装置：各类电器开关应和其控制的电动机，电焊机等设备的额定容量相匹配，严禁使用破损、不合格电器，保险丝、保险片的容量大小，应按其控制的设备容量额定电流的1.5-2倍选取，照明按其额定电流的1倍选取。
7、消防安全措施：
①现场消除刨花、木屑、杂草等易燃品，对油漆、稀料、氧气瓶等易爆品要设专人专库存放。
②要合理配置防火器具，现场设专用消防水点，消防供水管道。
③要配备专职消防人员，分片负责，杜绝火灾隐患。
八、施工现场管理及文明施工措施
1、在确保工期和质量的情况下，认真搞好现场文明施工，做到“三清六好”。
2、做到工完料净场地清，成品无破损、无污染，周围2m以内场地平整无杂物堆积。
3、施工现场必须设置明显的标牌，现场人员在施工现场佩带证明其身份的证卡。
4、用电线路、用电设备的安装，必须符合规范和规程的规定，按施工组织设计进行搭设。
5、施工现场道路畅通，排水系统处于良好的使用状态，保持场容场貌的清洁，随时清除建筑垃圾。
6、下工后认真清理，施工机具存放整齐，剩余材料及周围材料堆放整齐。
7、认真做到料具底数清，现场料具做到帐物相符，材料进场有验收。
九、施工进度计划及工期保证措施
（一）施工进度计划见附表四。
（二）工期保证措施。
1、现场成立项目经理部，同建设单位、设计单位紧密配合，集中统一领导施工队伍，统一指挥协调各单位的关系。对工程进度、质量、安全全面负责，从组织上保证总进度的实现。
2、建立每周例会制度，参加有关单位进行的联席办公会议，及时解决施工生产中出现的问题。
3、强化施工管理，抓住主导工序，安排足够的劳动力与设备。
4、合理安排工序，科学管理加快工程进度。
5、采取切实可行的冬雨施工措施，保证连续施工。
6、严格按照施工进度计划、施工预算备足原材料，做到材料使用不误工。
篇2：房产施工组织设计审查要点
精品源自 物业管理条例
房产开发公司施工组织设计审查要点
1. 目的
充分考虑住宅工程的特点，科学审查、修改施工组织设计，保证施工质量，节约施工工期和成本。
2. 范围
***有限公司范围内的各工程项目的施工组织设计。
3. 职责
审查工作由工程部负责召集和主持。成本管理部、设计部、销售部、工程施工专家和全体监理人员参加。临建搭设前审核平面布置，其他在开工前审核。认真审查施工组织设计;审查后如导致施工出现重大技术失误或经济损失，审查参与部门应负相关责任;施工组织设计未经审查，不得擅自签发与之有关的文件;未经审查的施工组织设计，不得作为施工和结算依据。
4. 审查程序
4.1 施工单位根据编制依据编制施工组织设计。
4.2 审查小组熟悉施工组织设计编制依据，对施工组织设计进行审查，提出意见。
4.3 与施工单位协商审查意见。
4.4 施工单位修改。
4.5 复核并审定、加盖审定印章。
5. 审查内容
5.1. 综合部分
5.1.1 施工组织设计依据应充分，包括：招标书、投标书、施工合同、甲方其他要求、政府有关规定、国家和地方有关规范、全套施工图纸、地质勘探报告、地下管网分布图、现场状况等。
5.1.1.1施工组织设计必须六项齐全且有深度：工程管理架构、施工技术措施、现场平面 布置、进度总计划、施工机械状况说明及一览表、质量安全季节性保证措施。
5.1.1.2施工工组织设计应针对本工程具体特点，提出相应措施。
5.2. 管理架构
5.2.1 需详细具体附表，包括项目经理、五大员、各班组长。
5.2.2 配备数量必须满足工程要求，相关人员的资质、经验、能力、配合等必须满足工程要求。
5.3. 进度计划
5.3.1 进度计划安排应符合实际情况，并考虑分包单位的施工进度安排。
5.3.2 进度计划中应明确各分项工程工程量、材料用量、日人工产量等计算依据(并附计算过程)，并应绘制各工种劳动力分布曲线。
5.3.3 施工人员、施工机械、设备、材料安排应充足，进退场时间应科学、合理，特别对需甲方限价以及甲供的材料、设备应有详细的限价、定板、进场计划。
5.3.4 应明确甲方或乙方分包工程的进退场时间(包括电梯、消防系统、空调、防水、铝合金、通讯系统、有线电视、高低压配电、室外给水、煤气、橱柜等等)。
5.3.5 施工进度计划应考虑因建设单位销售需要提前移交部分的施工安排。
5.4. 现场布置
5.4.1 现场布置图应考虑基础、地下室、主体、装修等施工各阶段的需要(包括分期工程的上下期衔接)，并应重点考虑销售需要。
5.4.2 乙方应采取措施创造、维护良好的现场销售环境;应有具体措施配合样板房施工和对外开放;
5.4.3 平面布置应达到方便施工、易于管理、节省成本的目的。
5.5. 质量、安全要求
5.5.6 由于业主对房屋质量(特别涉及到使用方面，例如渗漏、裂缝、排水不畅通等)的要求高，方案中应有防治工程质量通病的具体措施和奖惩制度，确保房屋的使用功能。
5.5.7 在危险环境下施工，应采取具体防护措施，确保人身和财产安全。
5.5.8 乙方应采取措施协调各分包单位的施工工作(如垂直运输、用水用电、加工场地等)，负责本单位和分包单位的成品、半成品的保护。
5.6. 施工方案
5.6.1 施工组织设计中的措施，应根据工程需要考虑周全，并分项列明所采取的措施的费用，由甲方根据招标书、投标书、施工合同等决定是否支付该部分费用。
5.6.2 列出要编制的常规施工方案并应针对施工难点(例如后浇带、防水工程、大体积砼、转换梁、坡屋面等)编制技术方案，方案应科学、经济、方便，并计划日期。
5.6.3 应明确乙方分包工程的施工单位，并由分包单位提供分包工程施工方案、资质证书;
5.6.4 应针对各季节的特点(如冬季、雨季等)，采取不同的施工措施。
5.6.5 考虑各种备用方案，包括人力、设备、材料等，如发电机、水池等。
5.6.6 施工现场应采取
措施达到文明施工标准。
5.6.7 关于样板房毛胚部分的施工应有具体的措施，样板房开放后应有具体的维护办法(如防水等)。
5.6.8 人力、设备的安排应充分，对于垂直、水平运输等关键设备应有具体可行的维修、备用措施。
6.支持表单
6.1 BBGC-B3.《施工组织设计内部审批表》
篇3：开发项目施工组织设计管理规定
开发项目施工组织设计管理规定
为有效地对建设项目进行宏观控制，计划性、系统性地对开发项目进行全过程管理，明确各阶段主要内容及工作目标，协调各阶段的工作，使项目按一定的程序高质、高速、高效地进行，特制定本规定。
一、前期组织阶段：主要由开发部负责，其他各部门密切配合。
１、认真做好项目的可行性研究，调查要细致、全面，测算数据要准确，论证要有科学的预知性。
２、通过招投标，搞好规划设计方案及施工图设计方案。
３、准确地做出项目的概预算。
４、及时办理项目立项及审批工作。
５、按总体计划要求，及时做好动迁、拆迁工作。
二、施工组织阶段：工程部主要负责，其他各部门密切合作。
１、做好项目总体施工组织计划。
２、通过招投标选择最佳的施工队伍组织实施。
３、认真做好工程的质量管理，进度管理，材料设备供应管理及现场安全及文明施工管理等各项工作。
三、验收组织阶段：工程部主要负责，其他各职能部门积极配合。
１、及时组织工程的预验及竣工验收工作。
２、工程技术资料准确、齐全，并且分类成册，竣工资料要及时归档。
３、积极做好项目交接工作，做到手续齐备、设施完善、资料完整。
四、及时总结经验、收集资料，为新项目的开发做好准备。
五、本规定由工程部负责解释。
六、本规定自通过之日起施行。