行情向淡可获惊喜

一般来说，旺季时人气足，市场火爆，成交量大，成交行情自然日日看涨；反之淡季市场冷清，成交价看跌不看涨。聪明的买家，常常选择在楼市的淡季中主动出击，后发制人，往往能够获得意外的惊喜。

房比三家
买家应尽量向多家中介公司不厌其烦地打听，货比多家，谁优谁劣就会明朗得多。最后可以在一两家有信誉有实力的大型中介公司中再仔细挑选。

关注二手房缺陷
有的楼楼龄已达10年以上，墙面灰暗陈旧，户型偏小等。诸如此类的缺点恰恰是买家讨价的有利条件，没有必要随便放过。面对旧楼，你完全可以理直气壮地对中介经纪人和业主说自己是"喜新厌旧"人士，购买二手楼是出于经济压力过大迫不得已而为之；或者可以抱怨说自己家庭成员多，该类二手楼只能凑合着用；或者声东击西，对其周边环境不足一一点到，从而增加讨价的筹码。不过，挑剔首先要有针对性，它一般相对于自己个人或家庭成员的特殊需要而言。二要有实在性，即所挑缺点是确确实实存在的。三是要有适度性，不能过分强调某一点不足，要从楼盘的综合素质上把握。否则不切实际的挑剔反而会使买家坐失良机或吃大亏。

知己知彼
业主出售二手楼的原因是多方面的。例如，有的是出国定居甩手转让，有的是打算重新置业，有的是由于生意亏损需要垫资被迫出售，不一而足。由于出卖二手楼的背景和目的各不相同，业主报价的心理和起点差异很大。因此，通过询问物业管理人员，或向业主的同事、亲友打听，或向经纪人详细了解业主出手的背景、目的和心理，买家更能有利地掌握主动，从而大大降低购楼成本，淘到更多的"金子"。

篇2：二手楼成交有何技巧呢？

行情向淡可获惊喜

一般来说，旺季时人气足，市场火爆，成交量大，成交行情自然日日看涨；反之淡季市场冷清，成交价看跌不看涨。聪明的买家，常常选择在楼市的淡季中主动出击，后发制人，往往能够获得意外的惊喜。

房比三家
买家应尽量向多家中介公司不厌其烦地打听，货比多家，谁优谁劣就会明朗得多。最后可以在一两家有信誉有实力的大型中介公司中再仔细挑选。

关注二手房缺陷
有的楼楼龄已达10年以上，墙面灰暗陈旧，户型偏小等。诸如此类的缺点恰恰是买家讨价的有利条件，没有必要随便放过。面对旧楼，你完全可以理直气壮地对中介经纪人和业主说自己是"喜新厌旧"人士，购买二手楼是出于经济压力过大迫不得已而为之；或者可以抱怨说自己家庭成员多，该类二手楼只能凑合着用；或者声东击西，对其周边环境不足一一点到，从而增加讨价的筹码。不过，挑剔首先要有针对性，它一般相对于自己个人或家庭成员的特殊需要而言。二要有实在性，即所挑缺点是确确实实存在的。三是要有适度性，不能过分强调某一点不足，要从楼盘的综合素质上把握。否则不切实际的挑剔反而会使买家坐失良机或吃大亏。

知己知彼
业主出售二手楼的原因是多方面的。例如，有的是出国定居甩手转让，有的是打算重新置业，有的是由于生意亏损需要垫资被迫出售，不一而足。由于出卖二手楼的背景和目的各不相同，业主报价的心理和起点差异很大。因此，通过询问物业管理人员，或向业主的同事、亲友打听，或向经纪人详细了解业主出手的背景、目的和心理，买家更能有利地掌握主动，从而大大降低购楼成本，淘到更多的"金子"。

篇3：二手楼成交有何技巧

行情向淡可获惊喜

一般来说，旺季时人气足，市场火爆，成交量大，成交行情自然日日看涨；反之淡季市场冷清，成交价看跌不看涨。聪明的买家，常常选择在楼市的淡季中主动出击，后发制人，往往能够获得意外的惊喜。

房比三家
买家应尽量向多家中介公司不厌其烦地打听，货比多家，谁优谁劣就会明朗得多。最后可以在一两家有信誉有实力的大型中介公司中再仔细挑选。

关注二手房缺陷
有的楼楼龄已达10年以上，墙面灰暗陈旧，户型偏小等。诸如此类的缺点恰恰是买家讨价的有利条件，没有必要随便放过。面对旧楼，你完全可以理直气壮地对中介经纪人和业主说自己是"喜新厌旧"人士，购买二手楼是出于经济压力过大迫不得已而为之；或者可以抱怨说自己家庭成员多，该类二手楼只能凑合着用；或者声东击西，对其周边环境不足一一点到，从而增加讨价的筹码。不过，挑剔首先要有针对性，它一般相对于自己个人或家庭成员的特殊需要而言。二要有实在性，即所挑缺点是确确实实存在的。三是要有适度性，不能过分强调某一点不足，要从楼盘的综合素质上把握。否则不切实际的挑剔反而会使买家坐失良机或吃大亏。

知己知彼
业主出售二手楼的原因是多方面的。例如，有的是出国定居甩手转让，有的是打算重新置业，有的是由于生意亏损需要垫资被迫出售，不一而足。由于出卖二手楼的背景和目的各不相同，业主报价的心理和起点差异很大。因此，通过询问物业管理人员，或向业主的同事、亲友打听，或向经纪人详细了解业主出手的背景、目的和心理，买家更能有利地掌握主动，从而大大降低购楼成本，淘到更多的"金子"。