黄金国际综合商住建筑项目简介
20**年，黄金国际在淄博中央城区诞生，从此踏上了"品质地产、诚信地产"的探索之旅。它位于淄博市第二大城市公园-莲池公园西侧，属于淄博居住环境最好的区域之一，西邻城市景观河玉龙河，南边是知名中学-张店七中。项目总占地面积39.2公顷，规划总建筑面积约100万平米，堪称齐鲁第一都市大盘。开发至今，黄金国际一直采取强强联手、整体超越的开发理念，与享誉中外的专业公司联手，构筑一个中西合璧、博采众长的黄金国际。从而全面提升居住品质、生活品质及城市景观品质，打造以"舍得、用心、创新"为特征的新型地产开发模式，引领中国地产跨入"品质地产、诚信地产"的新时代。
黄金国际采用的是当代欧洲成熟的街区模式和国际先进规划设计理念，集现代国际化高档住宅群、城市级商业中心、国际化星级酒店、酒店式商务公寓、甲级写字楼群等建筑形式，街区化布局，打造具有特色街区文化，环境优美的综合性国际街区。
大话“品质地产”房地产除了我们能看见的一切--钢筋、水泥、高度、体量、造型、颜色、绿化等物质的东西外，还充满着符号、表情、印象、感觉等精神内涵。有一位建筑理论家说，住宅是一种"巨大"空间雕塑物，除了直观看外形，人们还可以进入其中，并在行进中感受它的效果。黄金国际倡导的"品质地产"是一种超越产品质量层面之上，全面提升居住品质、生活品质及城市景观品质，以舍得、用心、创新为开发特征的新型地产开发模式。品质地产不仅仅在于地段、装修、价格、景观等，更是一种从质量到品质的飞跃。
建筑设计布局的居住美学
建筑是以和周围环境的联系作为整体而体现出来的。黄金国际的建筑设计与布局正是完美体现了建筑美学的这一至高境界。自然村落式的排列、半围合式的空间布局、以及错落式的楼间关系，体现了自由流动的群体组合的建筑美感，正好与浪漫法国风情园林相互衬托，构成建筑与环境的和谐统一。
黄金国际内部的居室空间上在实用中流露着高雅，表现的是一种品质，一种成功的生活形式。户型设计讲究大开间、短进深，充分保证每一户良好的通风与采光，保证业主良好的居住舒适度。叶型环形道路系统，超大楼距，再结合其间的最佳距离，充分体现了建筑与环境天人合一的设计思想。不仅绿化平均散布于园区，处处有景，还特别突出设计了立体式绿化，景观错落有致，强调了空间的立体感和韵律感。在回家的路上，无处不在的景观，形成一幅幅美的画卷，让每一次顾盼都成为美的游历。小区还特设了北方少见的大面积中心水面，以及500米长的社区内河，全面提升住户的居住品质。
社区配套成熟，生活更趋便利
如果说黄金国际A区商业街是乐曲的前奏，那么由黄金国际酒店、商业中心、写字楼组成的商业王国就是乐曲的高潮。中西美食、休闲购物、时尚家具、生活服务。黄金国际酒店、商业中心、写字楼、公寓总建筑面积近20万平方米，全面满足您的购物欲望。
3800㎡国际会所，至尊生活享受
3800平方米法式高尚会所——名人俱乐部，36种健康、艺术的生活方式：
形体健身房、钢琴吧、阅览室、棋牌室、中西餐厅、陶艺吧、乒乓球中心、壁球室、法国名画泳池、高尔夫推杆练习场、网球场……
会所内由具有共同背景、品位和观点的人们聚在一起优雅，仿佛回溯到法国名流沙龙的经典时光。在这里，您可以真正实现全新的国际生活方式：
艺术——钢琴吧演奏心曲，陶艺吧动手制作，在彩绘著名画的泳池畅游；
休闲——高尔夫练习场培养高贵气质，在泳池荡漾身心，在网球场活力迸发；
格调——咖啡吧舒展思绪，阅览室呼吸文化气息，过有格调的精致生活，冶炼品位人生；
品质地产，一站式教育体系
黄金国际投资近千万元建设黄金国际贵族幼儿园，建筑面积近5000平方米，20**年7月19日，黄金国际与淄博市直机关第二幼儿园正式签署入驻协议，使黄金国际在社区教育体系的完善上迈出了顺利的一步。（淄博市直机关第二幼儿园是淄博市政府办公厅主办的一所全日制公立幼儿园，有近三十年的办学经验，曾先后获得“山东省省级示范幼儿园”、“淄博市初步现代化幼儿园”等多项荣誉称号。）
此外，黄金国际与淄博市的两所重点学校—莲池小学、张店七中只有一路之隔，淄博职业学院、山东理工大学等学校分布周边，人文气息浓厚，为黄金国际业主的子女提供了良好的教育环境。
黄金国际幼儿园和与黄金国际项目一路之隔的淄博市莲池小学、张店区第七中学，一同形成一个从幼儿园到初中就学一体化的高标准教育体系，从启蒙教育到义务制教育，孩子们在成长过程中最重要的阶段能够接受系统化、正规化的一站式培养，对孩子们未来的成长和发展将产生巨大的推动作用。
百万平米黄金国际凭借强大的社区配套和超值的物业服务，不仅向业主提供淄博城市第一大盘所带来的高贵居住品质，更让业主在子女教育问题上得到了满意的答复。
篇2：房地产项目管理的内容简介
在现代房地产项目中,由于项目本身的复杂性和庞大性,它往往涉及到许多专业部门,不仅仅是项目建设单位或项目投资单位。在项目的建设过程中,尽管不同的参与者所承担的工作任务不同,但是各参与者及其工作任务共同构成了房地产项目管理的完整体系。
(1)项目建设单位。
项目建设单位是站在投资主体的立场对项目进行综合性的管理。其管理是通过一定的组织形式,采用多种方法和措施,对整个项目多有工作的系统运动过程进行计划、协调、监督、控制和总评价,以保证项目质量、工期、投资效益目的实现。如果除项目建设单位之外还包括项目的其他投资者。如项目融资单位、BOT项目的投资者等,他们必须参与项目全过程的管理,便于了解项目的投资收益情况,确定投资方案。
(2)项目设计单位。
在现代项目实施过程中,由于市场经济体制的影响,设计单位的工作任务在不断地延伸,已经打破了以往纯设计阶段的旧格局,在向两端逐渐拓展,渐渐深入到了项目目标设计、可行性研究、施工阶段和竣工验收阶段,甚至还渗透到了使用过程中的改造和维修过程。
因此,在市场的作用下,项目设计单位的工作任务在不断拓展,已不完全是设计阶段的自我管理。其工作任务已延伸到项目施工阶段的施工监督、竣工阶段的质量验收,渗透到项目前期为项目建设单位提供可靠的技术服务,帮助建设单位进行产品定位和项目立项等。
(3)施工单位(或项目承包商)。
施工单位是项目产品的直接建造单位,一般是在项目施工图设计完成后,施工单位通过投标的形式取得项目的施工承包资格,按承包合同规定完成项目施工任务,并在规定的时间期限内,交付项目,同时还应按合同规定承担承包项目的保修责任。其工作范围、责任与权力持续时间应由合同进行清晰地规定。
现代房地产项目的复杂性,使业主越来越趋向于将项目的全部任务交给一个承包商完成,即采用“设计--施工--供应”的总承包方式。采用这种承包方式的项目,承包商往往在项目建立后,甚至在项目可性研究阶段或构思阶段就介入了项目的有关工作,为业主提供全过程、全方位的服务(包括项目的运行管理,参与项目的融资等)。
这种总承包公司是一个纯粹的项目管理公司(没有施工单位和设计单位等),对项目各阶段的任务可在他的统一调配下,采用分包的方式分包给设计单位、施工单位、监理单位等。此时的总承包方式已打破了过去以往承包单位仅仅承包项目施工任务的运行模式,可使总承包单位运用自己丰富的项目管理经验对具体项目实施管理,同时减轻了业主管理项目的压力,在一定程度上促进了项目的顺利实施和社会资源的合理利用。
(4)咨询单位(监理公司)。
咨询单位(或监理公司)是一种中介服务组织,一般是在接受业主或总承包商的委托之后,按咨询(监理)合同的规定,代表业主或承包商,对项目进行技术咨询(监理),对相应阶段的相关任务进行咨询(监理)。其中咨询(监理)单位主要是对业主或承包商直接负责。
当然,还包括对项目进行宏观调控的政府主管部门,他们主要调控项目对整个社会经济发展的影响,控制项目的质量关,促进项目与环境之间的协调等宏观性工作。
上述各项目参与单位的工作任务都符合“项目”的定义,因此在具体的实施过程,都可设立自己的相应的项目管理组织,以实施相应的项目管理任务或过程。
篇3：物业项目经理简介
物业项目经理简介
根据zz公寓的物业功能及其管理特点，**市科技工业园物业有限公司北京分公司将派任项目经理及客服主管实施该项目的全程管理，拟将派任的项目经理是历经多个大型智能化办公楼、商业、住宅楼等的管理，参与过物业管理的前期介入、入驻和物业后续的管理，有着丰富的物业管理经验。具体简历如下：
z(男)：电气工程师、大专。持全国物业管理部门经理上岗证书。
从事电气工程施工、安装管理5年，2000年起从事物业管理工作，已有8年物业管理工作从业经验。历任**市福田区江苏大厦管理处经理助理、**市南山区熙湾小区项目经理、北京紫金数码园管理服务中心工程部经理。
主要物业管理工作经历：
2000年3月：参与江苏大厦前期介入的物业管理工作。该大厦建筑面积86000平方米。是集办公、商务、商住、宾馆为一体的综合型高层写字楼。
20**年8月：担任**市南山区熙湾管理服务中心项目经理，该物业位于**市南山区，建筑面积为42000平方米，是超高层的高档住宅建筑。
20**年12月：参与**市华鼎物业管理顾问有限公司对**市福田区航天大厦实施的物业管理顾问工作。
20**年5月-今：担任**市科技工业园物业管理有限公司北京分公司紫金数码园工程部经理。该物业位于北京市海淀区中关村，建筑面积为146000平方米的5A级智能数码园，是集商业、办公、研发、公寓为一体的综合型高档楼宇。
该项目经理，是一名在物业管理行业从业近十年的职业人员，已具备复合型的知识结构及良好的职业素质：熟悉物业管理行业相关的法律、法规，精通物管项目的日常管理和各类创建管理工作，具有良好的沟通能力和丰富的从业经验。工作责任心强，做事认真负责，有良好的工作作风和职业道德。曾多次被评为物业管理先进工作者。