某商城项目建议书

　　致：昆明z房地产开发公司

　　经过同贵公司的初步接触，在了解了贵公司对"**商城"项目的相关要求和期望后，我公司对"昆百大--东寺街--螺蛳湾"片区商圈进行了初步调查，对"**商城"项目的代理运作提出以下分析和建议。

　　1.SWOT分析

　　1.1S项目优势

　　1.1.1位于市中心地段的东寺街，交通极为方便且它是一个传统商业街拓宽改造后成为连接昆百大、**广场与螺蛳湾的重要通道；

　　1.1.2片区建设渐成效果，金马碧鸡广场仿古建筑群、娱乐区、酒吧区、东方广场建设逐渐出形，逐步形成具有特色的商业区。已经有局部开始经营。

　　1.2W项目劣势

　　1.2.1东寺街扩宽改造后，繁华的商业氛围已被彻底破坏，现在逐步恢复；

　　1.2.2建筑风格显得呆板，内部结构不尽合理，有局限性；

　　1.2.3虽然位于市中心最繁华的区域，但以**路为界划分为零售商业区（核心：昆百大、百盛、诺玛特）与文化、娱乐广场，因此**路两侧的人流在消费上互补性不强。

　　1.3O项目威胁

　　1.3.1东寺街的商业氛围恢复期难以预测；

　　1.3.2现状的商业基础情况下，金马碧鸡广场与东方广场的竞争来势强劲，给项目增加了难度；

　　1.4T项目机会

　　1.4.1东寺街现已从文化、休闲、娱乐方向具备了一定的商业基础条件和特色，未来发展趋势也是这个方向；

　　1.4.2东寺街的商业氛围能够在自成体系的基础上逐步恢复；

　　1.5综合分析

　　东寺街作为老昆明传统的商业街区，在昆明人心目中有一定的商业形象价值基础。城市在发展，历史在变迁，东寺街在经过扩宽改选以后，原商业氛围已不复存在了，现在地处昆百大--金马碧鸡广场商圈和螺蛳湾商圈之间，但两大商圈的人气和商气都各自成体系，对东寺街的支持能力极小，目前，东寺街在其间所起到的是交通连接功能，而且主要是车辆交通，所以，虽然位置较好，东寺街的零售商业氛围无法顺利恢复。

　　商业热度只有在自成体系的基础上吸引人气，逐步升温。现状与发展趋势如何呢？金马碧鸡文化广场商业旅游购物势微，酒吧、餐饮、娱乐逐渐升温，多个商家集中，夜晚热闹；东方广场以步行街--餐饮--文化娱乐--工艺品购物商业为主要定位方向，逐渐建成并且局部开始营业；东寺街北段以餐饮--娱乐--文化为主的格局现在已基本成型，**商城地处其间，在经营方向上的定位也就不言而喻：以文化、娱乐、餐饮为发展定位是较为明确的选择。

　　2.项目定位

　　2．1经营方向：文化、休闲、娱乐、饮食、综合性场所；

　　2．2发展定位：超前化、品位化、专业化、大众化发展；

　　2．3经营方式：出租、产权式经营、合作股份制经营；

　　3．操作（合作）方案

　　3．1**顾问（乙方）负责独家代理营销、定位、策划、推广、招商等事宜；

　　3．2z地产（甲方）安排项目组成员，负责协调配合乙方的

　　3．3由乙方提出招商方案，双方项目组共同协商确定招商操作方案、价格系统、物业改造方案；

　　3．4由甲方负责广告费用支出；

　　3．5乙方根据项目情况负责提供经营管理方案，由甲方负责物业管理招标工作，确定物业管理公司；

　　3．6代理采取佣金制，销售产权物业部分按销售额的约定比例提取佣金；出租物业部分按总租金额的约定比例提取佣金。

　　z管理顾问有限公司

篇2：外贸原单批发商城批发指南

　　外贸原单批发商城批发商指南

　　首先，感谢亲爱的您光临**外贸原单批发商城。本店将会一直遵循薄利多销、诚信待客的原则为您服务。所有外贸原单商品在保证质量的同时也会把更多的实惠带给大家。绝对让您物超所值，真正做到让您用最少的钱淘最好的宝。 商品成交后我们会在第一时间与您取得联系。如果您满意请告诉您的朋友，不满意请告诉我们！愿把诚信带给每一位顾客！

　　本着为大家提供性价比较高的原则，我们一直想让每位顾客都得到全面的满足、会努力做得更好。但是由于个人对事物的认知度跟感觉都各异，所以，我们也不奢望能让每位来此购物的顾客都100%的满意，当然我们会尽最大的努力确保您购物的全程无忧。

　　本店在任何情况下都是愿意跟大家沟通的，为大家解决问题的，在理解的基础上，争取达到双赢的目的，我们赢得您的信任跟青睐，同时您也赢得了物超所值的包包跟服务。所有的购物我们希望都不是一次性的，而是长久的信赖与支持达成朋友间的共识。

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　　关于退换货

　　1、本店一直努力让您感受愉快安全的网络购物体验，并且提供完善的售前和售后服务。

　　2、本站商品均接受7天无理由退换货，特别说明或事先达成一致的除外，退换货规则很重要，请务必仔细阅读。

　　3、顾客购买前请仔细考虑，请勿盲目购买。 希望您选购本店的包包，我们不光为您下提供优质的商品，更重要的是您可以享受到我们优质的服务。

　　A、申请退换货的基本条件：

　　⑴、退换商品应保持收到商品时的原貌（商品本身有质量问题的除外）；

　　⑵、退换商品的外包装、配件、吊牌等完好；

　　⑶、没有使用、洗过的痕迹，底/面无磨损等，不影响二次销售；

　　B、不允许申请退换货的情况：

　　⑴、商品被人为破坏、标牌拆卸等；

　　⑵、商品有使用过、洗过的痕迹，底/面有磨损、有污渍等，影响二次销售。

　　退换货运费除质量问题之外，一律由买家承担！退货款项为商品当时所购买的的金额．

　　4、色差是网购无法避免的，由于个人使用的电脑显示器的不同，加上拍摄环境等各方面因素制约及个人认定的颜色均有不相同，图片与现实产品有一些细小差别在所难免，请各位mm多多理解，所有商品颜色以实物为准．

　　5、请注意：太大，太小，有色差，有味道，与想象中不一样，背起来不好看，不喜欢，有线头，点点可擦拭的污迹等均不属于质量问题

　　6、退换货流程

　　⑴、退换货前请先与客服联系，确认退换货事宜.

　　⑵、请于收到货三天内与客服联系，并与收到货7天内将货寄回.

　　退回商品时，请事先与我们客服联系好，并在退回的包裹里用纸条注明原因、淘宝ID、联系方式等，请注意，不得使用运费到付哟，因为到付运费是双倍的，到付件我们一律拒收哟。

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　　关于发货

　　本店的所有商品均包邮，使用快递发货(圆通 申通快递)．我们承诺将在你付款后的一个工作日内发货(24小时以内).（礼拜天除外），但由于天气、快递以及仓库缺货等个别客观原因耽误了发货时间，请MM们谅解哟，遇到问题大家协商解决。

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　　联系我们：

　　联系电话：**

　　联系QQ：4***

篇3：装饰商城拓展部业务员岗位工作职责

　　装饰商城拓展部业务员岗位职责

　　1、与商家保持良好的合作关系，对不同的商家进行有针对的市场拓展工作；

　　2、与商家及合作者进行业务洽谈；

　　3、负责公司的品牌推广工作；

　　4、收集二级市场的市场信息，掌握当地市场状况；

　　5、协助加盟商进行前期的市场筹备工作，收集反馈信息，不断改善工作；

　　6、利用公司已有的商家资源，对开拓的商家提供招商的帮助；

　　7、负责对商家进行管理咨询；

　　8、负责协助建立物流配送中心；

　　9、协助策划部、广告部等相关部门进行二级市场的广告、策划、宣传工作；

　　10、完成领导交办的其他工作。