问:
我想趁自己收入丰厚时,为孩子购置一套住房,但是不知道,产权证上是否可以写孩子的名字,如果可以写,不但可以省下一笔可观的过户费,还避免了许多麻烦。到底孩子能不能当业主,作为产权人呢?

答:
吴女士的小孩是可以独立购房,还是需吴女士代为购房,取决于吴女士的小孩的民事行为能力。依据有关规定,18周岁(含)以上且精神健康的自然人是完全民事行为能力人,以自己的劳动收入为主要生活来源的16周岁以上不满18周岁且精神健康的自然人,视为完全民事行为能力人,完全民事行为能力人可以独立进行民事行为;10周岁(含)以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人,是限制民事行为能力人,只可以自己的名义独立从事与自己的年龄、智力、www.pmceo.com精神健康状况相适应的民事活动,其他的民事活动必须由他的法定代理人代理,或事前征得他的法定代理人的同意,或事后由他的法定代理人追认;不满10周岁的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人,是无民事行为能力人,需由他的法定代理人代理进行民事活动。
因此,如果吴女士的小孩已经是完全民事行为能力人,则可直接由小孩购房,因购房产生的一切法律权利义务均由小孩自己享有和承担。如果吴女士的小孩是限制民事行为能力人,或无民事行为能力人,购房时都需由吴女士代理。在订立《商品房买卖合同》时,吴女士需注意,在买受人一栏和签字的地方写上小孩的名字,在法定代理人签字的地方签上自己的名字。这样,一个有效的房屋买卖合同就成立了,相应的房屋产权人将是吴女士的小孩,而不是吴女士自己。

篇2：小区业主子女初中入学资格审查通知

　　关于20**年小区业主子女初中入学资格审查的通知

　　各位业主：

　　鲁能巴蜀中学20**年初中资格审查及缴费时间定为6月23日，（仅限已办理登记业主）具体事宜通知如下：

　　1、根据江北改发〔20**〕574号文件精神，业主子女今年收费标准为每学期3500元，业主必须在资格审查当天以现金或刷卡方式缴清第一学期费用，以后每学期的学费将以网上收费或银行代扣方式收取。

　　2、由于学校住宿资源有限，因此业主子女均不安排住读。

　　3、请业主准备好资格审查的相关材料：①房产证及购房合同原件（须同时出示）（如办理抵押贷款须提供抵押合同原件，没有按揭合同的应到所属房交所查档案并出具加盖鲜章的产权证明）；②户口本（父母与孩子单独立户的），如为大户口须提供出生证明（证件需字迹一致，无涂改，无二次填写）或派出所出具的法定亲子关系证明；③小孩一寸彩色近期登记照一张；④五、六年级成绩单原件或加盖学校公章的成绩证明。

　　4、地点：鲁能巴蜀中学礼堂

　　5、时间：20**年6月23日上午8点至下午2点之间

　　6、初一年级只招收小学六年级应届毕业生。根据重庆市学籍管理相关规定，凡复读学生将无法获得学籍，不能参加中考。

　　请大家提前做好准备，按时到学校办理报名手续，过期不补，感谢大家的支持与配合。

　　重庆鲁能开发集团有限公司

　　20**年6月5日

篇3：小区业主委员会补选委员候补委员资格条件公告

　　小区业主委员会补选委员及候补委员的资格条件公告

　　全体业主、业主代表：

　　由于业委会11名委员中已有一人辞职，根据z花园议事规则，需增补业委会委员一名，候补委员两名。

　　报名资格条件依据《议事规则》第二十九条【业委会委员资格条件】如下：

　　业委会委员应当是本建筑区划内自然人业主或法人业主授权的自然人代表，并符合下列条件：

　　一、具有完全民事行为能力；

　　二、遵守管理规约、业主大会议事规则，书面承诺遵守业委会工作规则；

　　三、具备必要的工作时间；

　　四、本人、配偶及直系亲属未在本小区物业服务企业及开发商所辖机构中任职；

　　五、出现省条例二十一条第一款列出的情形，经人民法院认定或本人书面确认的业主，对其被选举权的行使予以限制，直至重新具备资格。

　　请业主、业主代表携带身份证、房产证以及20**年年底物业费、公摊水电费收据，于20**年11月5日至11月11日到业委会办公室报名。

　　报名时间：上午9：00——11:00、下午14:00——17:00

　　联系电话：025-52075406

　　z花园业主委员会

　　二零一五年十一月三日