委托购房协议争议起诉状范文

　　借用第三人名义购买商品房，通常会形成委托购房协议等法律文件。按照物权法之规定，房产所有权系属名义持有人。但是，委托购房人可循合同约定起诉要求委托代理人将房产过户给自己。

　　原告：谢女士

　　住址：**市**区**

　　被告：苏先生

　　住址：**市**区**路

　　联系方式：

　　诉讼请求：

　　1、确认原告就**市**花园B单元之门面享有所有权。

　　2、判令被告立即协助原告办理土地房屋权属变更登记手续，将上述门面过户给原告。

　　3、被告承担本案诉讼费用。

　　事实与理由：

　　20**年3月3日，原被告签订了《委托购房协议》，规定：原告委托被告以被告名义购买址在**市**花园B单元（**东号）的门面，所有购房款及费用由原告支付，产权归原告所有，被告未经原告同意不得处置该房屋。根据上述协议，20**年3月7日，被告以自己的名义用按揭方式与**市**房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，购买《委托购房协议》所指房产，房产总价70万元。原告也根据《委托购房协议》支付了购房首付款35万元，其后所有按揭款均由原告支付，房屋产权登记机关将其所有权登记在被告名下。

　　根据以上事实，原告才是实际买受人，上述房屋系属原告所有，为维护自身合法权益，原告特向贵院提起诉讼，请判如所请。

　　此致

　　**市思明区人民法院

　　原告：谢女士

　　签名

　　日期：20**年月日

篇2：起诉状范本(个人按揭贷款购房诉讼案)

　　起诉状范本（个人按揭贷款购房诉讼案）

　　原告：银行股份有限公司**分行

　　地址：

　　负责人：

　　被告一：（女，汉族，身份证号：）

　　地址：

　　联系电话：

　　被告二：（男，汉族，身份证号：）

　　地址：

　　联系电话：

　　被告三：** 房地产有限公司

　　地址：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　诉 讼 请 求：

　　1、判令被告一、被告二向原告偿还本金元及利息（含复利及罚息），利息暂计至年 月 日为元、以后按照借款合同约定的借款利率上浮50%计至实际还款日止。

　　2、判令被告一、被告二向原告偿还原告委托律师发生的律师费计元。

　　3、判令被告三就被告一、被告二的上述债务向原告承担连带清偿责任。

　　4、确认原告有权请求人民法院处置被告一、被告二提供的抵押物（址在**市的房产），并有权以处置所得价款优先受偿。

　　5、判令被告承担本案全部诉讼费用。

　　事 实 及 理 由：

　　被告一、被告二向原告提出住房按揭贷款申请，承诺以新购房产为贷款提供抵押担保，并保证以家庭全部财产对所申请的财产提供担保。随后，年月日，三被告与原告签订了编号：号的《银行个人住房借款合同》（下称“借款合同”），该合同规定：

　　1、原告为被告一、被告二提供借款人民币万元，借期从20**年 月 日至20**年 月 日；

　　2、借款利率，本息偿还方式，罚息、复利的计算依据及标准；

　　3、提前收贷的条件及违约责任；

　　4、被告一、被告二以址在**市房产为其借款合同项下债务提供抵押担保，并声明抵押房产并非抵押人及其抚养家属的生活必需品，抵押人保证不以此为由，抗辩抵押权人行使抵押权；

　　5、被告三为被告一、被告二借款合同项下债务提供了连带责任保证担保；

　　6、原告为实现债权发生的费用（含律师费）由三被告承担。随后，原被告在抵押登记机关办理了抵押财产登记手续。

　　原告于 年 月 日足额地发放了贷款。被告一、被告二未按照借款合同的规定履行还本付息的义务，截止年月日，被告一、被告二已经偿还本金元，合同余额为元，本金逾期天数已达天，其行为已构成违约。被告三在被告一、被告二违约的情况下未向原告承担连带责任保证担保责任。

　　基于上述事由，为维护自身权益，原告特向贵院提起诉讼，请贵院判如所诉。

　　此致

　　**市**区人民法院

　　原告：银行股份有限公司**分行

　　20年月日