物业项目服务报价函

　　致ZZ市房地产开发有限公司：

　　感谢ZZ市房地产开发有限公司对**物业的信任，给予**物业参与的机会，根据贵公司提供的相关资料及要求，现递交本管理方案，提出相关费用的报价。

　　一、物业的相关费用：

　　1、物业管理费：(最终以当地物业部门批复的价格为准)

　　高层住宅：RMB1元/月·㎡商铺：RMB1.6元/月·㎡

　　地下车库清洁管理费：RMB30/月·个

　　自行车库：RMB15/月·个

　　2、项目的启动费用一次性支付，其费用标准为：1.2元/㎡（以总建筑面积计），不含管理处办公室装修。

　　二、物业服务承诺：

　　我们同意与开发公司签订《**·当代华府房前期物业服务合同》并切实履行。

　　我们将按照物业委托合同内容，承担完成合同规定的责任和义务。我们将全面履行本方案书的承诺。接受开发商的检查、监督。

　　我们将严格遵守《全国物业管理条例》、《物业管理服务收费办法》、进行依法管理、依法服务、依法收费。

　　注：本方案所用计币单位为人民币：元，面积单位为：㎡。

篇2：商业办公楼宇物业费用报价测算

　　商业办公楼宇物业费用报价测算

　　一、引言

　　XXX大厦作为深圳市甲级写字楼作为商业办公楼宇的代表，其物业管理服务的质量和费用水平直接影响着租户的满意度和运营成本。针对XXX大厦的物业管理服务，我公司制定了一份详细的费用报价测算。

　　二、物业管理服务内容

　　1.保安管理制度完善

　　安排专业保安人员进行巡逻和出入管理，确保小区安全。

　　定期组织安全培训和宣传活动，提高租户的安全意识。

　　配备先进的安全设施，如闭路电视监控系统、门禁系统等，保障小区安全。

　　2.环境卫生维护

　　定期清洁办公楼大厅、走廊、楼梯等公共区域，保持整洁。

　　定期清理垃圾桶，保持环境卫生。

　　定期修剪绿化植物，保持绿化景观的美观。

　　3.设备设施维护

　　定期检查和维护电梯、空调、供水、供电等设备设施，确保正常运行。

　　及时处理设备设施故障，提供快速维修服务。

　　定期进行设备设施的更新和升级，提升办公环境的舒适度。

　　4.突发事件处理

　　建立应急预案，定期组织演练，提高应急处理能力。

　　配备专业的应急处理人员，及时应对各类突发事件。

　　提供紧急联系方式，方便租户在紧急情况下与物业管理部门联系。

　　5.租户服务

　　提供租户咨询和投诉处理服务，解决租户的问题和困扰。

　　定期组织租户活动，增进租户之间的交流和合作。

　　提供租户信息发布服务，方便租户获取相关信息。

　　三、费用测算方法

　　1.保安管理制度完善费用

　　保安人员工资：根据保安人员数量和工资水平进行计算。

　　安全设施费用：根据安全设施的种类和数量进行计算。

　　培训和宣传费用：根据培训和宣传活动的频率和规模进行计算。

　　2.环境卫生维护费用

　　清洁人员工资：根据清洁人员数量和工资水平进行计算。

　　清洁用品费用：根据清洁用品的种类和消耗量进行计算。

　　绿化维护费用：根据绿化植物的种类和数量进行计算。

　　3.设备设施维护费用

　　维修人员工资：根据维修人员数量和工资水平进行计算。

　　维修材料费用：根据设备设施的种类和维修频率进行计算。

　　设备设施更新费用：根据设备设施的更新周期和费用进行计算。

　　4.突发事件处理费用

　　应急处理人员工资：根据应急处理人员数量和工资水平进行计算。

　　应急物资费用：根据应急物资的种类和消耗量进行计算。

　　5.租户服务费用

　　咨询和投诉处理人员工资：根据咨询和投诉处理人员数量和工资水平进行计算。

　　租户活动费用：根据租户活动的频率和规模进行计算。

　　信息发布费用：根据信息发布的渠道和频率进行计算。

　　四、费用报价测算结果

　　根据以上费用测算方法，我们对xxx大厦的物业管理服务进行了详细测算，具体费用如下：

　　保安管理制度完善费用：XXXX元/月

　　环境卫生维护费用：XXXX元/月

　　设备设施维护费用：XXXX元/月

　　突发事件处理费用：XXXX元/月

　　租户服务费用：XXXX元/月

　　以上费用仅为估算值，具体费用还需根据实际情况进行调整。同时，我们将根据租户的需求和预算，提供个性化的物业管理服务方案，以满足租户的需求。

　　五、结论

　　我公司针对xxxx大厦的物业管理服务进行了详细的费用报价测算，从保安管理制度完善、环境卫生维护、设备设施维护、突发事件处理和租户服务等方面进行了具体的费用测算。这份报价测算旨在为租户提供详细和可操作性强的费用信息，以便租户能够更好地了解物业管理服务的成本和内容，并做出合理的决策。同时，我们将根据租户的需求和预算，提供个性化的物业管理服务方案，以满足租户的需求。

篇3：教工宿舍楼物业管理试行办法

　　校教工宿舍楼物业管理试行办法

　　为加强宜昌外校教工宿舍楼物业管理，促进文明进程，创建整洁、文明、安全、生活方便的居住环境，维护产权人、使用人的合法权益，根据有关法规，结合本地实际，特制定本办法。

　　1、实行业委会领导下的自主管理。

　　2、物业管理费按0.3元/平方米·月收取(隔楼按2/3的面积计算)物管费由业委会专户专人保存，使用或存折交学校财务室代管。业委会每年公布一次物管费的收支情况。房屋买卖时，必须缴齐物管费后才予交易。

　　3、住户使用房屋应当遵守下列规定：

　　①未经有关部门批准，不得擅自改变房屋结构、外貌、规划设计用途，不得在平台、屋顶、空地、通道或其他公共场地和部位搭建建筑物、构筑物。

　　②不得在公共区域堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，不得在楼梯间、通道、平台堆放物品、生火、做饭摆摊设点等危害他人利益的活动。

　　③禁止占用、践踏公共绿地，不得损坏花草树木。

　　④禁止乱抛垃圾、杂物;禁止发出超出规定标准的噪音;

　　⑤严禁影响市容及通告的乱搭、乱建、乱挂、乱涂、乱画、随意张贴。禁止在小区放养宠物、鸡、犬声不得干扰他人休息。

　　⑥法律、法规及规章规定禁止的其他行为。

　　4、门房保安人员由业委会直接招聘，其职责、管理、考核、工资标准由业委会集体研究确定。

　　5、对违犯本规定，或相关管理人员玩忽职守的，由业委会直接追究其责任，限期整改，复原赔偿;构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

　　6、本办法自公布之日起施行。