业委会关于小区土地使用权证维权进展情况的通报

　　自3月5日召开小区业主大会以来，业委会就本小区土地使用权证等相关问题四处奔走，努力寻找稳妥、有效的解决办法，现将近况通报如下。

　　一、3月5日应广大业主的要求，业委会组织召开了业主大会，参会业主达到200多户，大会讨论和协商了业主们提出的关于维护本小区土地使用权证等合法权益的提议。

经讨论和协商业主们一至同意每户自愿出资200元作为维权费，并委托业委会负责具体维权活动。业主大会召开现场有167户交纳了费用，业委会出据了相关凭证。业主大会结束之后一直有业主陆续交费，截止4月16日，业委会共接收248户业主的维权费，还有160户业主未交。为维护本小区的合法权益，体现公平，保持团结，请末交费的业主尽快交到业委会*老师处。对这笔经费的管理，业委会已在银行设立专户并安排专人进行保管，目前尚未启用，以后如果启用业委会会即时进行公示。

　　二、关于办理土地使用权证等相关问题维权进展情况。

　　1、3月7日，业委会代表到国土资源局反映了小区的情况，国土资源局局长、书记、地籍科科长接待并作了安排，并告知相关手续已在办理。

　　2、3月8日，业委会向县委信访办递交了《关于汇园小区业主与**房地产公司发生土地使用权证纠纷等问题的情况说明》。3月11日，县委书记及相关职能部门的局长接待了业委会代表，县委书记指示相关部门限期解决汇园小区存在的问题。

　　3、3月13日业委会召开会议，对近期办理情况进行汇总，第二天将情况以书面形式向小区全体业主进行了通报。

　　4、3月15日，县规划局通知业委会代表到规划局了解小区供水、住房维修基金、土地使用权证等相关问题，并作了记录。相关领导表示将向上级领导反映我小区的情况，以促进问题的解决。

　　5、3月18日，业委会代表到国土资源局了解了进展情况。

　　6、4月14日，业委会继续到国土资源局了解情况。局长及相关领导告知，国土资源局正督促**房地产开发商补办超地手续，补办结束后就开始办理小区分户土地使用权证。

　　7、4月16日，业委会召开会议，对近期维权情况进行总结，并于4月17日以书面形式向全体业主进行通报。

　　8、有关开发商提前关闭停车棚的问题，业委会与开发商和物管公司协商未果，请业主有什么好的建议直接到住建部进行反映。

　　为了大家的共同利益，请大家继续关注和支持维权活动，你也可以登陆新浪博客网站“**”或直接在百度搜索引擎中输入“zz县汇园小区”进行搜索，查看业委会公布的相关信息，有好的建议也可在网站中提出。

　　zz县汇园小区业主委员会

　　20**年4月**日

篇2：近期X花园工作进展情况通报

　　关于近期**花园工作进展情况通报

　　尊重的业主：

　　您好！

　　关于近期滨河花园工作进展情况向您通报如下：

　　1、园区16号楼围墙外移工作，已于20**年9月26日开始进行，预计一周（即10月5日左右）的时间可以完工。

　　2、园区内信箱已全部到位，现我司正与邮政部门协商，10月底之前可以通邮。

　　3、地下车库通往电梯厅的通道，地面粉刷美化工作已于20**年9月19日完成。

　　4、为确保园区安全有效的生活环境，加强进出人员的控制，我司将启用单元门禁系统。现我司已相继通知业主前来领取门禁卡。如您因工作繁忙尚未领取的，请尽快领取，以免进出单元时给您带来不便。

　　5、鉴于园区已有部分业主入住，为确保良好的园区环境，请各单元业主严格遵守装修施工时间，周一至周五8：00-12：00，14：00-18：00进行，节假日禁止噪音施工。

　　6、国庆来临之际，我司已对园区进行了鲜花和灯光装饰，希望能为您营造一个和谐、舒适园区生活环境，祝您在欢快的氛围中度过十一长假。

　　我司竭诚为您提供优质的物业服务。如有任何质疑，请您随时致电***垂询。

　　FF物业顾问（北京）有限公司

　　ZZ花园分公司

　　20**年*月**日

篇3：小区群租问题治理进展情况通报

　　关于小区群租问题治理进展情况的通报

　　尊敬的zz业主、同学们：

　　zzA1区20**年入住，在集中装修期，物业服务中心装修小组在巡检中发现有将房屋隔成若干小间的装修行为，后又有“群租发生”，业主朋友也向物业“举报”过，但我们基本只限于象征性的跟房主“沟通”，给房主和承租人提醒风险，所以效果一般，当时有部分城市已经颁布了相关文件，北京还没有，因此从主观上我们也有畏难情绪。

　　20**年9月3日国家颁布的“关于加强出租房屋安全管理的通告”，此文件中对于出租人的禁止行为做了明确的法律规定，其中就实质意义上的“群租”有了清晰地界定——房屋出租人违法改变房屋结构或使用性质，将房屋隔成若干居室对外出租的，应当拆除隔断，恢复原状。二期陆续入住装修过程中，物业依据此通告文件，对装修设计及施工中严格把握原则，在此通告后二期制止并将进行了拆除，就“群租问题”进行了积极地干预：有问题的装修设计不能办理装修开工，装修中有多隔间的坚持劝说并拆除。

　　A1区历史遗留的“群租”治理确实动作慢、而且不够坚决，近期物业服务中心统一了思想：依照国家“通告”、争取政府综合治理办公室的配合、长期坚持，从根本上治理群租现象。

　　物业服务中心对A1区进行了摸底调查（综合治理办公室参与），确认现有6套房屋属群租，物业已经对群租户的业主进行了电话沟通，目前这几位业主同都表示认同治理要求，并表示正在履行的和约租期结束，不再群租；同时上门逐户对承租人进行了入户走访，使“群租”的出租业主与承租户能够了解“zz群租问题”集中整治工作的初衷及此问题有相应的国家法律、法规的约束并可追究其双方责任的法律范畴；做防火、防盗、不扰民的提示。服务中心考虑从源头抓，给zz底商的房屋中介机构下发了政府《关于加强出租房屋安全管理的通告》及物业的告知函，对于中介公司进行告知提示，并特别告知此国家通告中对于中介公司对于介绍“群租”问题须承担的责任。

　　借此机会，我们把目前A1区群租户的楼座、单元、楼层号向全体业主进行公示（现在暂不公示房号，如果将来无论以任何理由拒不履行承诺的，将通过社区告示栏、文化墙进行公示）：

　　共为6户，分别为：

　　2号楼2单元7 层（租期到 20**年8月 ）；

　　2号楼1单元18层（租期到 20**年8月）；

　　3号楼1单元 6 层（租期到 20**年12月）；

　　3号楼2单元10 层（租期到 20**年8月）；

　　3号楼3单元 9 层（租期到 20**年 11月）

　　1号楼1单元 6 层（租期到20**年6月 ）

　　希望同学们监督物业服务中心的工作，物业会动态向大家通报治理的进展情况。

　　zz物业服务中心

　　20**年6月19日