业委会关于整顿小区群租房的公告

　　**花园广大业主：

　　目前小区内群租房现象日益增多，矛盾也随之产生，某些群租房租户如C-26层群租户经常在楼道内便溺，大声喧哗、吸烟，垃圾随地摆放且数量巨大，恶意破坏小区公共设施，B-4层群租户私自在房屋内乱接电线，造成电压超负荷险些酿成火灾，C-13层群租户房屋往楼下漏水，不及时修复并仍然继续用水，给楼下业主造成了严重的经济损失。类似情况数不胜数，与此同时也给盗窃团伙造成了可乘之机，给小区的消防安全、人身安全带来了极大隐患，给物业公司管理带来了极大的不便，更严重的影响了其他业主的正常生活。

　　经物业公司与业委会协商后，对小区群租房业主多次签发了限期整改通知，未见到任何效果。业委会及物业公司也多次向当地派出所、望京街道及社区居委会反映此情况，目前均未收到任何回复及有效措施。因此，业委会与广大业主代表商讨，听取了他们的意见和建议，提出解决方案如下：

　　1.请业主大会授权物业公司，对违反小区正常管理秩序的群租房采取强制管理措施。

　　2.请业主大会授权业委会，对严重影响业主正常生活的，及严重违反小区正常管理秩序的，限期搬离，如逾期不搬的，将提起诉讼，因群组户给相邻业主造成经济损失的，破坏公共设施的，造成人身伤亡事故的，将对房屋业主房产中介公司及当事人追究其民事及刑事责任。

　　大家如果有其它建议请在十五日内与业委会联系，电话（**3，手机1**64，联系人：**），公示期内若无多数业主提出异议，业委会拟就此方案召开业主大会。

　　北京市朝阳区**花园小区业主委员会

　　20**年1月11日

篇2：对小区群租房集中整治事宜:致广大业主和物业使用人公开信

　　对小区群租房集中整治事宜

　　--致广大业主和物业使用人的公开信

　　尊敬的各位业主及物业使用人：

　　近几年，随着北郊区域经济的不断发展和城市配套的不断完善，ZZ小区周边的各类商业价值也不断得以提升，尤其是在广大业主的充分理解和大力支持下，通过**物业的有效管理和用心服务，目前ZZ“环境优美、幸福和谐”的整体环境正在持续提升。但同时繁衍的一些附产业也给小区的公共秩序和安全造成了很大的隐患，尤其是“群租房”等严重改变房屋用途的行为，已经严重影响了小区的整体环境和业主的正常生活。针对此种情况，服务中心计划在近期联合公安机关对小区群租房进行集中整治，希望广大业主结合自身情况从以下几个方面予以配合支持：

　　一、出租房屋时请仔细对承租人信息和承租目的进行了解，请勿将房屋出租给用于“员工宿舍、商业经营”甚至“传销团伙”等承租方，避免给小区公共秩序和其他业主的正常生活造成影响；

　　二、出租房屋严格按照《西安市房屋租赁管理办法》在政府和公安部门办理相关备案手续，切勿因短期的出租利益使小区的整体环境受到损害；

　　三、如发现承租方因改变房屋使用用途而影响广大业主生活、对小区整体环境造成影响，物业服务中心将停止提供物业相关的所有服务；

　　四、请广大业主共同对出现在小区的不文明行为进行抵制，必要时可直接向政府部门和公安机关进行举报。

　　“ZZ是我家、和谐社区靠大家”，请广大业主和承租人倍加珍惜小区来之不易的美好环境，倍加珍惜ZZ来之不易的和谐氛围，共同建设我们美好的家园。

　　公安**分局**路派出所举报电话：0****

　　**物业ZZ物业服务热线：4008066166

　　**物业·ZZ物业服务中心

　　二〇**年十一月**日

篇3：整顿小区楼内卫生及群租房安全的通知

　　通知

　　Z花园业主您好：

　　一：在双节即将来临之际， 为整顿小区各楼宇环境卫生，让大家有一个良好的生活环境。届时物业公司将对A、B、C、D四座楼宇每层楼道进行废物清理工作，凡是在楼内放置物品的业主请尽快自行清理，此通知贴出7日后，楼道内仍未清理的物品将视其为作废物品，物业公司会对其进行清理。

　　二：为了保障小区业主居住的安全性，在12月20日至12月30日物业将联合工程部、保安部对小区群租户房屋进行用水、用电、用气的安全检查。消除安全隐患加强对群租户的管理。对于不符合安全规范的房屋物业公司将限期整改，逾期未进行整改的房屋，物业公司将采取相应措施，请群租房屋的业主配合物业公司的检查工作。

　　北京Z物业管理有限责任公司

　　Z花园项目部

　　20**年12月12日