深圳市现售房地产买卖合同范本

　　深（ ）房现买字（）第号

　　特别提示

　　为更好地维护买卖双方的合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容，并在阅读后签字确认：

　　1、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。

　　2、合同生成不等于产权过户，产权登记部门还要对合同条款及相关产权数据进行审核，只有经过产权登记部门的核准，产权过户才算完成。

　　3、合同生成到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，在产权过户前不要发生大额的资金往来。否则，由此产生的一切后果均由买卖双方自负，而与产权登记部门无关。

　　以上提示内容，我已认真阅读并完全理解。

　　卖方签字：________买方签字：________

　　日期：________日期：________

　　卖方（下称甲方）：________

　　姓名：________国籍：________电话：________

　　身份证/护照号码：________邮政编码：________

　　地址：________

　　所占份额：________

　　公司或机构名称：________

　　所占份额：________邮政编码：________

　　注册地址：________

　　法定代表人：________电话：________

　　身份证/护照号码：________

　　委托代理人：________国籍：________电话：________

　　身份证/护照号码：________邮政编码：________

　　地址：________

　　买方：（下称乙方）：________

　　姓名：________国籍：________电话：________

　　身份证/护照号码：________邮政编码：________

　　地址：________

　　所占份额：________

　　公司或机构名称：________

　　所占份额：________邮政编码：________

　　注册地址：________

　　法定代表人：________电话：________

　　身份证/护照号码：________

　　委托代理人：________国籍：________电话：________

　　身份证/护照号码：________邮政编码：________

　　地址：________

　　现甲乙双方就下列房地产的买卖，订立本合同共同遵守。

　　第一条 甲方房地产坐落于________，房地产用途为________，建筑面积为________平方米。

　　第二条 甲方自愿将上述房地产卖给乙方，售价为________。

　　第三条 甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等，交易后如有上述未清事项，仍由甲方负责，乙方不负任何责任。

　　第四条 乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金________，并应于本合同生效之日起____日内将上述房地产全部价款付给甲方。具体付款方式由双方另行约定。乙方逾期支付全部价款超过________日即视为不履行合同，甲方有权解除合同，没收乙方所付定金，并有权将上述房地产售予他人。

　　第五条 甲方应于收到上述房地产全部价款之日起____日内，将上述房地产交付给乙方，逾期交付即视为违约，乙方有权解除合同。

　　甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金。

　　甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方单方解除合同的，甲方应双倍返还定金，退还乙方所付购房款（不计利息），并按房地产总价款的________向乙方支付违约金。

　　第六条 甲、乙双方买卖自合同生效之日起____日内，携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续，该房地产权即归乙方拥有。办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担。

　　第七条 甲方应将该宗房地产《土地使用权出让合同书》的复印件交给乙方，《土地使用权出让合同书》规定的权利和义务同时转移给乙方。该《土地使用权出让合同书》以产权登记部门保存的合同副本为准。

　　第八条 甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。

　　第九条本合同发生纠纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成时，采取下列方式之一解决（只能选择一种。在选定的“□”里打“√”）：

　　□向深圳仲裁委员会申请仲裁；

　　□向人民法院起诉；

　　□向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁（只适用于一方或双方境外机构或个人的）。

　　第十条本合同，甲乙双方、公证机关（涉外房地产买卖合同）、市国土资源与房地产管理局各执一份，均具同等效力。

　　第十一条本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的，自深圳市公证机关公证之日起生效。

　　甲方（签章）：________乙方（签章）：________

　　甲方代理人（签章）：________乙方代理人（签章）：________

　　____年____月____日

　　房地产经纪人及房地产经纪机构（签章）

　　（适用于通过经纪行为达成的房地产买卖合同）

　　____年____月____日

　　监证单位：

　　(注：以上内容仅供参考，实际内容以深圳市房地产权登记中心打印合同内容为准。)

篇2：物业公司房地产买卖合同

　　物业公司房地产买卖合同

　　卖方：（以下简称甲方）联系电话：身份证号码：

　　合法代理人：

　　经纪方：**物业管理服务有限公司地址：*华庭管理处

　　买方（以下简称甲方）联系电话：身份证号码：

　　合法代理人：

　　根据国家有关法律规定，甲、乙双方经平等友好协商一致，签定本合同，以资共同信守执行。

　　一、乙方购买甲方座落在的单位（以下简称该物业），房产证号为，建筑面积为平方米，国土证证号为，土地使用面积为平方米。（以房产证为准）

　　二、该物业交易价格（人民币大写）：元整。（小写￥：）

　　三、付款时间与方式：

　　1、本合同签定时乙方即日向甲方支付（人民币大写）：元整（小写￥：）作为购物业定金。甲方在收取定金之时须将该物业的房地产证或合法有效证件寄放于经纪方作为转让过户之用。

　　2、乙方即日须交付（人民币大写）：元整（小写￥：）给经纪方作测绘费，多退少补。

　　3、甲、乙双方由经纪方约定一同至市房地产交易所进行交易登记，并签定由市房地产交易所出具的房屋买卖合同，市房地产交易所收件登记后，乙方即日向甲方支付第一笔房款共（人民币大写）：元整（小写￥：），定金冲抵。

　　4、市国土房管局出具新的房地产权证（契证）之日，

　　A、乙方在收到房地产权证（契证）后即日向甲方付清所有未付房款共（人民币大写）：元整（小写￥：）；

　　B、剩余未付房款由经纪方协助乙方办理银行贷款按揭，所产生的按揭手续费、评估费、律师费、保险等费用概由乙方支付。以上A、B两种方式在乙方非一次性付款情况下只可选择其一。在办理银行按揭过程中，甲、乙双方须按照银行要求提供相关证件，积），其中甲方承担1.5%即（人民币大写）：元整（小写￥：），乙方承担1.5%即（人民币大写）：元整（小写

　　￥：）。以上佣金于签署《中山市房地产买卖合同》之日由甲、乙双方支付给经纪方。

　　3、甲、乙双方签署《中山市房地产买卖合同》经国土局收件后领取的国土局收文回执须寄放于经纪方托管。

　　六、权利保证约定：

　　1、甲方保证该物业没有产权纠纷和债权纠纷或其他权利限制，若发生交易前存在任何纠纷或权利障碍的，均由甲方负责处理，并承担相关法律责任，因此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　2、甲方自交易结束之后须将该物业的物业管理、水、电、有线电视等无条件过户给乙方；若有租赁业务，如乙方愿意，则甲方须将租赁手续转移给乙方。

　　七、违约责任：

　　1、乙方决定中途不买或逾期天未按上述条约向甲方付款时，作乙方违约处理，乙方所交款项，甲方不予退回。

　　2、甲方中途不卖，作甲方违约处理，甲方应在违约之日起七天内将所收取定金及房款退还给乙方，另赔偿乙方与定金相等的违约金。

　　3、甲方未按上述条约逾期15天未将该物业交付乙方使用的，将作甲方违约，甲方应赔偿乙方因此所造成的损失，并负上相应的法律责任。

　　4、于本合同之外，三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议内容，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　5、本合同一式三份，自三方代表人签字、盖章即时生效。甲、乙、经纪三方各持一份，均具同等法律效力。如甲、乙任一方违约，需解除合同的，经纪方不予退回服务之佣金。

　　八、甲、乙双方约定的其他事项：

　　甲方（签章）：经纪方：**物业管理乙方（签章）：

　　代理人：服务有限公司代理人：经办人：

　　年月日

篇3：中介版房地产物业买卖合同

　　中介版房地产物业买卖合同

　　卖方：______[身份证][营业执照]号码：____________

　　地址：____________

　　买方：______[身份证][营业执照]号码：____________

　　地址：____________

　　中介方：______港置房地产代理有限公司

　　地址：_________路403号_________大厦13楼1301-1302室

　　合同三方同意条款如下：

　　1、买卖双方通过中介方买卖位于______之物业(以下简称"该物业" 该物业地址以[房地产证][预售契约][商品房买卖合同]为准，若有差异时，双方同意再作修改，并同意不以此作为取消交易之理由。)，该物业建筑面积为______平方米(以[房地产证][预售契约][商品房买卖合同]为准，若实际面积有差异时，买卖双方同意以本合同订明之楼价除以面积所得的单价为标准增收或减付，并同意不以此作为取消交易之理由)。

　　2、该物业的物业维修基金由[卖方] [买方]支付。如卖方支付物业维修基金，卖方应在办理交易过户手续前或[商品房买卖合同] [预售契约]转名前付清物业维修基金，或由买方自首期楼款中扣除相应的费用;如买方支付物业维修基金，卖方如已支付的部分物业维修基金不再退回，买方自卖方交付该物业之日起负责支付物业维修基金，同时卖方应协助买方办理物业维修基金的转名手续。

　　3、卖方持有[房地产证][预售契约][商品房买卖合同]号码为：______。卖方须保证对该物业享有完整所有权，并无存在隐瞒与该物业有关的重要事实或提供虚假情况等违反诚实信用行为。卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及解除抵押等事项处理完毕，并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责。否则，卖方须赔偿买方及中介方由此引起的一切损失。由于卖方原因，造成物业不能办理产权登记，或发生被政府或司法机关查封等情形由卖方承担全部责任。

　　4、买卖双方同意该物业成交价为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥___元)

　　5、卖方、买方应按照附件约定的交易期限、付款方式按时交收楼款、完成交易过户手续。

　　6、卖方于收取定金时，须出示[房地产证][预售契约][商品房买卖合同][共有人/配偶同意出售证明][委托公证书]等有关证明文件。如卖方未能即时出示上述文件，除买方同意外，否则该定金将暂时存放于中介方帐户内;如卖方最终于______年___月___日前都未能出示上述文件，卖方须负订约过错导致毁约之赔偿责任，中介方将定金交还予买方. 买方对此不能向中介方要求任何赔偿。如需中介方协助办理交易过户手续，卖方在收取定金时须将权属证明原件交中介方办理相关手续。而买方于中介方交还定金或交付卖方已签署之收据时，须归还中介方开出之预收款凭证;如有遗失，买方须支付该预收款凭证开具金额的5%予中介方作为税费补偿。

　　7、该物业是以现状售予买方，该物业之现状是指[吉屋] [有家私电器](详见家私电器清单) [该物业现附有租约，买方连同现有之租约一起购入该物业，卖方须协助买方与租户签定新的租约]，而买方曾被邀请检查或已检查或已授权代表代其检查该物业，并完全明白该物业的产权状况，故买方不得借此拒绝交易。

　　8、本次交易所产生税费[按房地产交易所规定以买卖双方各付各税][卖方之税费由方负责，买方之税费由方负责]方式交付，其他相关费用各自承担。

　　9、卖方交付该物业予买方使用之日期为[业主收齐楼款当天] [___年___月___日前];卖方在交付该物业时，必须付清一切有关该物业之杂费(如水电费、煤气费、管理费、电话费、网络费、有线电视费等)。买方如需对物业内设施更名，卖方须协助买方办理过户手续。

　　10、基于买卖双方独家委托中介方提供中介服务，且中介方已促成买卖双方签订了本合同，买卖双方同意：卖方于本合同签订之日向中介方支付人民币___万___仟___佰___拾___元整 (￥___元)作为咨询及中介服务费;买方于本合同签订之日向中介方支付人民币___万___仟___佰___拾___元整 (￥___元)作为咨询及中介服务费。本条规定买卖双方的咨询及中介服务费，中介方可以从买方支付给卖方的定金中抵扣。买方或卖方逾期支付咨询及中介服务费的，每逾期一天，按应付费用的千分之一向中介方支付滞纳金。

　　11、任何情况下，若卖方或买方任何一方签署本合同后，而未能依本合同之条款卖出或买入该物业，则毁约之一方须即时支付该物业上述楼价百分之六之金额予中介方作为违约金，并赔偿买卖双方咨询及中介服务费金额的总和及支付中介方因追究违约方违约责任而发生的律师费用给中介方，买卖双方对此无异议。

　　12、卖方不能按本合同约定将该物业售予买方，或者因违约而无法将该物业售予买方的，应向买方支付该物业成交价的10%作违约金，卖方并须退回买方已付的所有费用。

　　13、卖方逾期交付该物业，或者未能按时履行约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向买方支付违约金;逾期60天，买方有权不再购买该物业，卖方应退回全部已收款项并向买方支付该物业成交价的10%作违约金。此违约金由买方与中介方均分作赔偿，惟买方不可再为此而向卖方、中介方进一步追究责任或要求赔偿损失。

　　14、买方不能按本合同约定买入该物业，或者因违约而无法买入该物业的，应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金。买方逾期支付楼款，或者未能按时履行约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向卖方支付违约金，逾期60天，卖方有权不再出售该物业，买方应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金。此违约金由卖方与中介方均分，而卖方有权再将该物业出售与任何人，惟卖方不可再为此而向买方、中介方进一步追究责任或要求赔偿损失。

　　15、签署本合同后，如买卖双方在未得中介方同意，私下协议交易或取消本合同，则买卖双方将同时及分别成为本合同之毁约者，并仍须各自负责支付该物业上述楼价百分之三之金额予中介方作为违约金，并赔偿买卖双方咨询及中介服务费金额的总和及中介方因追究违约方违约责任而发生的律师费用给中介方，买卖双方对此无异议。

　　16、本合同将取代任何过往卖方、买方、中介方三方在协商中的声称、理解、要约、承诺及协议。

　　17、本合同一式三份，经三方签名或盖章后生效，卖方、买方及中介方各持一份。卖方、买方、中介方三方同意如因本合同而产生的纠纷均交由广州仲裁委员会仲裁。

　　合同附件与本合同具有同等法律效力。

　　18、三方约定的其他事项(对本合同及附件条款的修改或补充)：

　　卖方：________买方：________中介方：______港置房地产代理有限公司

　　签署：________签署：________签署：

　　日期：________日期：________日期：

　　兹本人/公司______收到买方之部分定金人民币______元整(￥______)

　　收款人签收：______收款日期：____________年______月______日

　　附件

　　买卖双方就交易期限、楼价款的支付方式达成以下一致协议，由买方按下列第___种方式支付楼款。

　　1、一次性付款

　　(1)于______前支付人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(￥______元)作为定金。

　　(2)双方应于______前签订《广州市房地产买卖合同》并取得房地产交易中心收缴证件收据后3天内，买方付清首期楼价款(已包含定金)共计人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥______元)。

　　(3)于交易过户完成当天付清楼价余款，共计人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥___元)。交易手续需在___前完成，如因房地产交易中心、房管局原因导致延迟，则时间相应顺延。

　　2、按揭付款

　　(1)于______前支付人民币___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥___元)作为定金。

　　(2)双方应于___前签订《广州市房地产买卖合同》并取得房地产交易中心收缴证件收据后3天内，买方付清首期楼价款(已包含定金)共计人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥___元)。

　　(3)人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥___元)于买卖完成并办妥他项权利登记后，由贷款银行直接拨入卖方银行帐号作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之间差额由买方以现金支付。交易手续需在______前完成，如因房地产交易中心、房管局或银行原因导致延迟，则时间相应顺延。

　　(4)卖方应协助买方办理按揭手续，包括但不限于签署有关文件/合同等。

　　3、转按付款

　　(1)于______前支付人民币___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥___元)作为定金;卖方需在收到此款项___天内向抵押银行申请转按手续，并协助买方办理申请银行贷款手续。

　　(2)首期楼价款(包含定金)共计人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥___元)应不迟于______年___月___日支付，但支付首期款的前提条件是______。

　　(3)人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥______于交易过户完成并办妥他项权利登记后，由按揭银行扣除卖方所欠款后将余款直接拨入卖方银行帐号作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之间差额由买方以现金支付。交易手续需在______年___月___日前完成，如因房地产交易中心、房管局或银行原因导致延迟，则时间相应延迟。

　　4、涂销抵押一次性付款

　　(1)于___前支付人民币___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥___元)作为部分定金。

　　(2)于签定本合同___天内，支付人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥______元)作为定金余款，卖方收款当日须即时向抵押银行申请提前偿还贷款手续，卖方须在完成提前偿还银行贷款、涂销抵押登记及归档等手续___天内与买方签署《广州市房地产买卖合同》；提前偿还银行贷款所产生的一切费用由卖方负责支付。

　　(3)首期楼价款(包含定金)共计人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥___元)应不迟于___年___月___日支付，但支付首期款的前提条件是______。

　　(4)于交易过户完成当天付清楼价余款，共计人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥___元)。交易手续需在___前完成，如因房地产交易中心、房管局或银行原因导致延迟，则时间相应延迟。

　　5.涂销抵押按揭付款

　　(1)于___前支付人民币___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥___元)作为部分定金。

　　(2)于签订本合同___天内支付人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥___元)作为定金余款，卖方收款当日须即时向抵押银行申请提前偿还贷款手续，并在完成提前偿还银行贷款、涂销抵押登记及归档等手续___天内协助买方完成申请银行贷款手续。

　　(3)部分楼款(包含定金)共计人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥___元)应不迟于___年___月___日支付，但付款的前提条件是______。

　　(4)人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥___元)于交易过户完成并办妥他项权利登记后，由按揭银行扣除卖方所欠款后将余款直接拨入卖方银行帐号作为楼价余款，银行实际贷款与原贷款额之间差额由买方以现金支付。交易手续需在前完成，如因房地产交易中心、房管局或银行原因导致延迟，则时间相应延迟。

　　卖方：__________买方：__________中介方：______港置房地产代理有限公司

　　日期：__________日期：__________日期：_______________