甲方：上海××房地产开发有限公司

　　乙方：上海××物业管理有限公司

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，就甲方委托乙方承担甲方××大厦的安全保卫事务的有关事宜，甲、乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守。

　　一、委托事项

　　乙方应指派保安经理一人、主管一人及××名(暂定)保安人员具体负责甲方××大厦办公及施工区域(以下简称“管理区域”)的下列安全保卫事务：

　　(一)负责甲方管理区域24小时的安全保卫事务;

　　(二)负责外来人员出入甲方管理区域时的询问、登记事务;

　　(三)负责维护甲方内部的正常办公及施工秩序;

　　(四)负责预防甲方管理区域内刑事、治安案件的发生;

　　(五)负责预防甲方管理区域内水、电、火等灾害及破坏性事故的发生;

　　(六)负责保护甲方资产及员工的安全。

　　二、岗位配置

　　岗位配置：乙方为完成甲方委托业务派驻甲方现场安全管理部经理一人、安全管理部主管一人。保安人员暂定为××名，具体人数根据乙方提出的保安岗位配置计划，由甲方最终确定，具体上岗时间、人数和需要调整的岗位以甲方联络函为依据。

　　乙方应保证对管理区域内的外围固定出入口、大厦主出入口、员工打卡处、办公区、收货区、主停车场外围指挥、主停车场出入口、临时停车场、主停车场中心区指挥处等位置配置甲方需要的保安人员。

　　三、报酬及支付方式

　　1、合同期内，甲方根据乙方实际提供的保安人员(含管理人员)的数量，按每人每月1,500元整(即：壹仟伍佰元整)的标准，向乙方支付报酬。上述报酬已经包含了乙方完成本合同项下工作所需的工资、保险、保安设备、交通食宿、利润、税金等全部费用，除非本合同另有约定外，甲方无须再向乙方支付任何费用。

　　2、支付时间：乙方人员工作满一个月后，甲方应当于次月五日内，对乙方上个月的实际工作人员进行结算，并以转帐方式向乙方支付上个月的报酬，，若乙方工作不足一个月的，按实际发生天数计算报酬。

　　3、在付款日乙方应向甲方提供等额有效的合法发票。

　　四、甲方的权利和责任

　　1、甲方有权对乙方指派的保安人员执行本合同约定的委托事项情况进行监督、检查，对不符合约定之处有权提出整改意见。

　　2、乙方指派的保安人员不能完成本合同约定的委托事务的，甲方有权要求乙方撤换保安人员。

　　3、在本合同约定的委托事项范围内，甲方有权对乙方派遣的保安人员根据需要进行调派，无需经乙方同意。如遇特殊情况，经乙方同意，甲方可调用保安人员执行本合同约定委托事项范围外事务。

　　4、提供以安全管理为目的的办公室、休息室及更衣箱(更衣箱数量以甲方提供的数量为准);

　　5、提供保安业务用的对讲机(数量以甲方提供为准);

　　6、提供管理员的服装、工牌和住宿(服装清洗费用由乙方自行承担，费用从每月应支付的报酬中扣除;住宿数量以甲方提供数量为准);

　　7、按合同规定按时支付乙方报酬;

　　8、允许乙方主管人员(2人)乘坐甲方的通勤班车;

　　9、乙方工作人员可以在甲方员工餐厅就餐，乙方以甲方提供就餐标准支付每餐费用(费用从每月应支付的安管委托费中扣除)，也可自行解决用餐;

　　10、考核员工的岗位工作标准和对驻场经理的直接领导。

　　五、乙方的责任

　　1、乙方提供的保安人员应具备如下条件，并在安全管理部备档：

　　(1)高中以上学历，有安全管理能力，未有不良行为者;

　　(2)符合公安主管部门对安管人员的有关管理要求;

　　(3)身高1.75米以上，外形端正，身体健壮，35周岁以内，夜间个别岗位可适当放宽年龄;

　　(4)了解相关法令，受过专业培训并有一定相关经验。

　　2、乙方在执行业务中，选定驻场经理和主管各一名，负责本合同项目保安工作的组织、管理、监督并随时与甲方安管负责人保持联络，并接受甲方业务指导。

　　3、安管人员执行业务必须着甲方提供的统一服装和工牌。

　　4、乙方应充分认识到向甲方提供安全的、最大满意的服务是乙方本身的重要义务，因而在保安工作中，要做到诚恳而忠实的完成工作。乙方要充分理解甲方为建立高质量服务制度而实施的严格管理。甲方可就乙方提供的保安工作的不满之处要求乙方马上改善，以便乙方提高其服务水平，达到甲方的要求。

　　5、为乙方执行业务的需要，甲方按规定程序交给乙方的钥匙，乙方必须负责严格保管，并随时接受甲方的监督。

　　6、乙方人员在执行业务中所获悉的有关甲方或大厦的一切机密事项，绝不准向任何人泄露，否则由乙方承担相关责任。

　　7、乙方使用甲方许可的房间、物品时，应精心使用与妥善保管，如有任何损坏或遗失，必须赔偿。

　　8、乙方要保证每月不少于1次派出公司高级管理人员去××大厦同甲方沟通工作，并对其现场保安人员的业务进行全面的监督指导。

　　9、在乙方执行业务过程中，如发现任何有可能危害大厦的事件，即使不属乙方业务范围之内，乙方也有责任采取规定限度内的合法行为以避免或及时终止该危害事件的发生或继续，同时立即报告甲方有关人员或公安主管部门。

　　10、乙方人员必须遵守甲方公司的规章制度，服从甲方的管理。

　　11、乙方工作人员执勤时，必须仪容整洁，举止端庄，彬彬有礼，坚守岗位(在离开岗位时必须有人替换)，文明礼貌的处理日常护卫事务，工作期间不可吸烟、进食，佩戴甲方提供的身份工牌。

　　12、乙方工作人员应尽最大努力，以主动、热情的服务态度，按甲、乙双方的规定定额并保证质量地完成本职工作，同时建立工作档案。(具体工作职责参照协议和甲方安全管理部部长和科长指示，并填写相关记录)。

　　13、乙方的工作人员应保持固定并且不可兼职，保证岗位人数，如有请假缺岗，必须向甲方说明原因。考勤由乙方现场经理负责，甲方有权力对乙方的考勤进行监督考察。

　　14、工作期间，乙方不得随意动用甲方设备，不得任意进入甲方办公区域，无紧急情况不得随意动用甲方公司的办公电话，并要严守甲方的商业机密。

　　15、乙方工作人员应积极协助甲方工作人员处理偷窃及意外事件，乙方对于甲方的求助应给予优先处理回应。

　　16、工作期间由于乙方工作人员处理不当引起纠纷，乙方公司出面协调处理，甲方不负责处理纠纷，如果当事人对乙方公司的处理意见不满意，导致媒体、电视台等新闻单位的曝光，甲方有权追究由此对甲方带来的损失及影响。

　　17、乙方工作人员协助甲方有关人员做好经常性防火，防盗设施的检查工作，发现警情，乙方工作人员应立即报告甲方相关管理人员，并积极按指示参与平息工作。

　　18、甲方若发现乙方工作人员偷窃甲方财产、勾结外人合伙盗窃，将采取相关法律程序进行处理，乙方应赔偿由此给甲方造成的相应损失，甲方可自行在乙方的委托费用中直接扣除;私自接待人员免费进入大厦，甲方将对乙方进入处罚，处罚金额以每人每次100元为标准;前述款项将从甲方支付给乙方的管理费用中扣除。

　　19、乙方因违反甲方相关管理制度或因管理水平未达到甲方要求标准造成事故产生损失，乙方负责赔偿甲方相关损失，而且甲方根据情节严重程度在付给乙方的委托费中扣除相应的费用以示警诫。

　　20、乙方在工作中因使用不当或疏忽大意造成设备损坏丢失，必须承担相关维修费用或全额赔偿。

　　21、乙方应负责对派遣的保安人员进行业务训练，向保安人员提供用于执勤的服装及器械装备，严格器械装备的管理，非执勤时应存放在甲方指定保管场所。

　　22、本合同期间，乙方派遣的保安人员的工作报酬、保险(包括但不限于人身意外伤害保险、医疗保险等)均由乙方自行负责，与甲方无关。

　　23、本合同期间，乙方派遣的保安人员因执行本合同约定的事务与任何第三方发生纠纷，或造成他人伤亡的，均由乙方负责解决，所产生的赔偿费用，由乙方承担，与甲方无关。

　　24、乙方负责为其保安人员配备保安工作所需的必要的设备设施，除本协议明确约定由甲方提供的设备外，其它设备、材料由乙方自行准备，并承担费用。

　　六、共同责任

　　1、甲、乙双方在实施上述安管业务期间按照有关法令，随时接受行政机关的监督指导。

　　2、甲、乙双方未经过对方同意不得将本合同之内容向第三者泄露或披露，除为符合法律规定，或仅向甲、乙双方所聘用的专业人士(包括但不限于律师、会计师等)而做出的披露;或仅披露有关职工以履行有关合约方在本合同项下的责任，则不受本条款的限制。

　　3、甲、乙双方在本合同项下的保密责任是永久性的，不管本合同因任何原因而终止，双方均有义务使双方合作的资料不泄露。

　　七、合同期限及合同提前解除

　　1、本合同自20××年×月×日始至20××年×月×日止，为期×年。

　　2、本合同期满，甲、乙双方如欲续订，应由双方协商一致，并在本合同期满前三十日内以书面形式予以确定。

　　3、因不可抗力无法履行本合同时，甲、乙双方可解除本合同，双方互不追究无法履行合同的责任。发生不可抗力一方应自不可抗力发生之日起10日内以书面形式通知对方。不可抗力包括但不限于房屋灭失、地震等。

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同，因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任，且甲方无须向乙方支付报酬：

　　(1)乙方擅自调离保安人员的;

　　(2)乙方派遣的保安人员无故离岗××日以上的;

　　(3)乙方派遣的保安人员不能完成本合同约定事务，经乙方撤换后，重新派遣的保安人员仍不能完成本合同约定事务的;

　　(4)因乙方派遣的保安人员故意或者过失给甲方造成损失的;

　　(5)甲方对乙方的服务水平不满意，经甲方两次告知，乙方仍不改正的;

　　(6)乙方从事违法犯罪活动的。

　　5、甲方有下列情形之一的，乙方可解除本合同，乙方解除本合同应提前30日以书面形式通知甲方，因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应负赔偿责任：

　　1、甲方未按本合同约定向乙方支付报酬的;

　　2、甲方要求保安人员从事违法犯罪活动的。

　　八、违约及争议的处理

　　1、双方应诚信履约，甲、乙方如有违约，应根据相关法律承担相应的法律责任。

　　2、协商不成的，双方选择甲方所在地人民法院诉讼解决。

　　九、其它事项

　　1、本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充协议，补充协议与本合同有同等效力。

　　2、乙方不得将本合同项下的责任转交给第三者完成。

　　3、本合同一式六份，甲方执四份，乙方执二份，经甲、乙双方盖章签字后生效。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：

篇2：物业公司聘请保安公司合同

　　物业公司聘请保安公司合同

　　甲方：____物业管理有限公司

　　乙方：____保安服务公司

　　经甲乙双方共同协商，在平等互利、自愿互惠的基础上签订本合同共同遵守。

　　一、甲方权力义务：

　　1、甲方有权向乙方提出更换乙方不称职保安人员的要求，甲方保留对保安人员增减的权力，乙方应在接甲方通知之日起三日内执行，紧急情况下乙方应立即安排执行。

　　2、甲方有权向乙方提出改进保安工作的意见。

　　3、甲方负责教育本单位工作人员自觉遵守和维护安全管理规定，配合保安人员做好安全保卫工作。

　　4、甲方应接受乙方对安全防范方面提出的整改意见。

　　5、甲方应如实向乙方提供保安事项方面的有关证件和资料。

　　二、乙方权利和义务

　　1、乙方保安人员接受甲方工作指导，遵守甲方有关规章制度，对甲方指定的区域负责保安警卫，每日执行时间为三班二十四小时.

　　2、乙方保安人员按照甲方要求在执勤中，遇到手续不符合规定及有明显问题，乙方保安人员按照甲方规定，为了维护甲方合法利益，有权坚持原则，履行职责，甲方领导或有关部门应给于支持配合，并积极协助妥善处理。

　　3、乙方保安人员应积极协助甲方制定对保安部位安全管理方面的各规章制度，加强安全防范巡视检查，发现不安全因素及时向甲方报告，并提出整改措施和建议。

　　4、乙方保安人员在执勤期间，既要文明执勤、礼貌待人，又要做到忠于职守，尽职尽责。保安目标受到非法侵害时，要敢于挺身而出，依法处理，并及时报告上级。

　　5、甲方的各项规章制度，乙方应签收，组织保安人员学习，保安人员上岗前应确保理解到位。

　　6、乙方应按规定为保安人员办理人身、医疗保险;保安人员在执勤、待岗、休息等各种时间，各种场所因任何原因(含正常执勤)导致的人身、财产损害，乙方承担责任。

　　7、保安应做到防止保安范围内不因外来因素发生治安、刑事案件，否则因此造成的甲方及业户的人身、财产损害，甲方有权对乙方责任队员在当月进行一次性经济处罚，乙方承担物业管理行业保安服务应负的经济赔偿和其它法律责任。

　　三、甲、乙双方共尽事宜：

　　1、甲方聘请乙方拾贰名保安队员，担负甲方保安服务。甲方按每人每月陆佰元的标准，先服务后付款，每次结算壹月的保安费，在月底付给乙方保安费合计柒仟贰佰元。(星期六、星期天、节假日值班及劳保、福利等由乙方负责。)

　　2、甲方若连续贰个月仍未能向乙方支付保安费，甲方应申明原因，若连续叁个月仍未能足额付给乙方保安费，按欠缴保安费的总额偿付5%的违约金，并赔偿经济损失。

　　3、乙方保安人员在执勤中未按照甲方要求，违反甲方规章制度，超越职权、滥用职权所造成的损失，乙方承担赔偿责任，但保安人员正常且符合规定的执勤和工作行为甲方承担责任。

　　4、乙方队员应遵守甲方的考评、奖惩制度，奖罚款在次月支付保费时结算。

　　5、本合同自签字之日起生效，任何一方不得无故终止合同。如一方遇到重大政策、形势变化，合同未到期，一方要求终止合同时，需提前一个月书面通知对方。若单方无故终止合同，应赔偿对方经济损失。

　　6、本合同自____年三月二十三日起到____年三月二十三日止合同期为壹年。

　　7、保安范围为____项目。

　　8、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

　　本合同未尽事宜，经甲、已双方协商可另加附页。

　　甲方(盖章)________乙方(盖章)________

　　甲方负责人签章：________乙方负责人签章________

　　____年___月___日

篇3：写字楼物业保安服务合同

　　写字楼物业保安服务合同

　　甲方：________物业管理有限公司

　　乙方：________保安服务公司

　　根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规，经甲乙双方协商一致，就双方终止20**年9月19日签订的保安服务合同，即重新商定保安服务合作事宜，达成以下协议：

　　一、保安服务的形式内容

　　第一条 甲方聘用乙方选派的保安员，乙方提供业务指导和法律咨询、培训服务。

　　第二条 受聘于甲方的保安员，统一由甲方负责管理，包括人员的选聘、任免、调配、奖惩、考核等，乙方不予干预。

　　二、聘用保安数量、服务期限和服务地点

　　第三条 甲方聘用保安员10名，数量、来源及具体人员由甲方决定。

　　第四条 服务合作期限自____年__月__日至____年__月__日止。

　　第五条 服务地点：____________广场及附属公寓楼(具体地点由甲方根据工作需要安排)。

　　三、工作时间

　　第六条 保安员的工作由甲方根据《劳动法》和甲方实际工作统一安排。

　　第七条 根据甲方工作需要，对安排保安员节假日或其它时间加班，无特殊原因保安员应服从甲方安排，乙方应给予支持。

　　四、服务费用及付款方式

　　第八条 甲方聘用保安员的工资由甲方负责按工资标准直接发放给保安员。除此之外，在合同期间，甲方按每月壹千元的标准支付给乙方服务管理费。

　　第九条 在合同生效后，如乙方切实履行其合同约定，甲方于次月起，以转账支票或其他方式于每月五日前(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)全额向乙方支付上月的保安服务管理费壹仟元整。

　　第十条 节假日或其它时间的加班，甲方一般安排保安员补休，不能给予补休的，由甲方支付给保安员相应的加班补贴。

　　五、甲方的权利和义务

　　第十一条 甲方有权对保安员的工作实行全面管理和具体工作安排，包括人员的选聘、定编、定岗、定薪、任免、调配、奖惩、考核;有权要求保安员统一遵守甲方公司规章制度和纪律要求;有权对违规违纪的保安员予以处罚。

　　第十二条 甲方有权调换和辞退不适合在甲方工作的保安员，并与保安员签定责任合同，因乙方保安员失职造成甲方财产损失，甲方有权向当值保安员提出赔偿，乙方应负责协助解决。

　　第十三条 甲方聘用的保安员可根据工作需要，统一穿着保安公司的保安服装。

　　六、乙方的权利和义务

　　第十四条 乙方应确保所推荐保安员政审合格，身体素质和业务素质达到甲方录用要求。乙方不得在未经甲方同意的情况下随意更换保安员，否则甲方有权拒绝。

　　第十五条 乙方有推荐人员和组织培训的义务，对保安实行专业指导并传达国家和地方对保安工作的指示。

　　第十六条 乙方应负责保安员的思想教育，教育甲方在职员工安心工作。

　　第十七条 乙方应及时更换甲方提出的不称职的保安员，保安员应严格遵守甲方的员工纪律规范，甲方有权对违反纪律的保安按照规定作出处理。

　　七、合同的变更、解除、终止和续订

　　第十八条 甲乙双方经协商可以变更本合同。

　　第十九条 一方因不可抗拒的原因不能继续履行合同时，可以解除合同，但应提前半个月书面通知对方。

　　第二十条 本合同期限届满即终止，一方要求续订，应在本合同期满前一个月内提出，由双方协商确定。

　　第二十一条 本合同的变更与提前终止必须采用书面形式。

　　第二十二条 本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。

　　第二十三条 合同内容变更、提前终止必须提前一个月书面通知对方，否则按月服务费25%向对方负责赔偿。

　　八、合同解除

　　第二十四条 甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付的，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。

　　第二十五条 乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知五个工作日内仍不能采取补救措施及行动，甲方有权解除合同。

　　九、违约责任

　　第二十六条 如甲?a href=http://www.pmceo.com/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>讲话垂娑ㄆ谙尴蛞曳礁斗眩曳酱咛趾笕晕粗Ц兜模杂馄谖锤兜姆延妹坑馄谝惶欤粗Ц督鸲畹?‰支付滞纳金。

　　第二十七条 如乙方未按合同要求进行优质的保安服务(按合同标准)且造成恶劣影响和损失时，甲方有权拒付当月服务管理费。

　　十、其他

　　第二十八条 争议解决：在合同履行中如发生争议，由双方协商解决;协商不成的，可以向合同仲裁机关申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

　　第二十九条 本合同一式四份，双方各执二份，合同自法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。其他附件作为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第三十条 本变更合同生效，则原乙方与甲方签订的保安服务合同予以终止。

　　第三十一条 本合同未尽事宜，双方协商解决，可以签订补充协议。

　　甲方(盖章)：________&nbs; 乙方(盖章)：________

　　授权委托人：________&nbs; 授权委托人：________

　　电话：______p;&nbs; 电话：________