市政围墙粉刷、贴文化石分项工程承包协议

　　甲方：**公园项目部

　　乙方：

　　（身份证号码：）

　　为使本工程顺利进展，确保工程质量、安全、工期按照计划完成，经双方友好协商，根据有关法律规定，遵照平等、互利、自愿的原则，结合本项目的实际情况，特订立此协议：

　　一、承包方式：包清工。

　　二、承包范围、内容：

　　1.香榭丽居、荷塘月舍围墙粉刷及铺贴文化石甲方指定给乙方的花园洋房庭院门柱子工程，保安亭装修。

　　2.包干区内场内卫生清扫。

　　3.为完成上述工程内容中而必须发生的一切有关的附属工作内容及一切小型机械设备，甲方只提供主材料。

　　三、工期要求：

　　乙方必须组织充足的施工技术力量，严格按照甲方的总体进度计划，月、旬、日计划提前或及时完成，不得以任何理由擅自延期，如因乙方原因拖延工期及无故停工，每天处罚2000元。

　　四、质量要求：

　　1.必须按照争创市优的标准进行施工，确保质量。

　　2.符合设计要求及施工验收规范标准，实测项目达到95分以上，如达不到要求，由此造成的返工，乙方应承担人工及材料损失的全部费用，并按80%结账。

　　3.乙方须配备质量员一名，做好班组内质量技术交底及质量管理检查工作，并整理好有并资料上交甲方资料员。

　　4.如乙方配备的班组人员素质较差的，无法按照工期及质量完成，甲方可以随时解除要求乙方调换班组，如乙方调换的班组仍无法达标准要求，甲方有权解除与乙方的合同，另外找施工队伍，并按60%价款与乙方结账。

　　5.质量标准必须达到广厦三建的企业标准。

　　6.检查要求：执行甲方的“质量、安全检查制度”及“检查奖罚制度”，施工过程中乙方必须执行“三检”制度，乙方质量员、安全员负责承包范围内的质量、安全检查验收，严肃验收程序，并做好资料上交甲方，若在分公司以上级别的检查中发现质量、安全文明施工等不符合要求的，按照项目部、分公司开出的整改通知书进行限期整改至符合要求。并按检查部门的罚款额度处以相应罚款。

　　五、承包费用工资额结算：

　　围墙粉刷、铺贴文化石工程量按实际长度为准，每M为30.5元，花园洋房庭院门柱子工程包括挖土、垫层、砌砖、粉刷、铺贴文化石等施工内容：按每一户60元结算；荷塘月舍围墙粉刷5.50元/㎡；保安亭粉刷装修1100元/个。

　　1.付款方式，经现场施工员按工程量，经项目经理签证后，付完成工程量的40%人工费。（用来支付职工生活费）

　　2.其它付款完成的工作量，每月在月底前负责上报初步结算已完工程量，核实应付工资，交甲方有关管理人员对本项目工程质量、数量的验收、认可、签字后，报项目经理签字，在次月以工资额的40%支付乙方。

　　3.若乙方与员工发生工资纠纷由乙方自行处理，如出现与甲方闹事者，每出现一次罚款1000元人民币。

　　4.在满足质量、安全要求的情况下，余款在工程完工后年底结清，如乙方在施工中途擅自离场的，其20%不予结算。

　　5.承包价款已包含工资及奖金、各类津贴，夜餐、保健等补贴，劳保福利、劳保用品、防暑饮料、防冻取暖，非生产用工，作业队员招募，进退场费，赶工措施费、乙方自备机械费用，承包范围内乙方提供的材料等。

　　六、安全生产、文明施工要求：

　　1．本工程安全目标为无重大伤亡事故，省级标化工地。乙方承包人为本工种安全第一责任人，乙方必须严格执行国家安全操作规程以及安全生产规定。如乙方未按照安全操作规程或安全措施不力而引起的事故，由乙方承担全部责任和全部费用。

　　2．乙方所有工人上岗前要进行三级教育，并签订安全协议书及劳动用工协议。

　　3．必须严格执行安全规章制度，一旦发生安全事故，查清原因如属于乙方的设备操作等原因造成的，除按事故实际损失有乙方自负外，同时追究责任，视责任轻重采取重罚。

　　4．出现安全事故要立即组织抢救，并保护好现场，即刻上报，严禁隐瞒事故不报。

　　5．施工期间发生矛盾，应立即向现场负责人汇报，寻求解决办法，严禁聚众打架，如在施工现场及办公区内发生打架事件，不论有无理由，每次罚款伍仟元，严禁在工地或宿舍内赌博，发现时每次罚款贰仟元，罚金在质量保证金内扣除，如违反法律送公安机关处理，项目部不予承担任何责任。

　　6．施工现场严禁抽烟，如出现违规，每次罚款50元/每人/每次。

　　7．乙方招募的人员必须身体健康，不适宜高空作业，工地施工的人员，如高血压，心脏病、羊癫疯等严禁招入，如乙方未能严格遵守，所带来的一切后果由乙方承担。

　　七、乙方职责

　　1．严格遵守并执行项目部各项规章制度，依照甲方的施工进度计划，组织合格的劳务人员进场施工，虚心接受有关人员及社会各界的监督检查及指导，负责管理好本工种施工所有的机械工具，劳动保护设施以确保生产正常进行。按时完成甲方生产部门的生产任务，必须做到全力服从。

　　2．班组工种之间必须友好相处，相互配合，不得相互推卸

责任，要服从统一管理。

　　3．乙方施工人员探亲，禁止上工地现场，工地不安排住宿。严禁在工地内用火，私拉电线等，发生意外概由乙方承担责任。

　　4．操作人员技术配置，乙方应根据项目部要求配备足够的操作人员，同时需承诺配备施工员、质量员、安全员各一名配合项目部工作。所承诺的人员必须及时到位，如承诺的人员一名不到位，甲方将处罚乙方100元/天/名。所配备的人员要执照甲方要求，参加项目部例会，必须确保准时，迟到五分钟，每次处罚100元。

　　5．乙方在规范允许范围内厉行节约，若发生人为造成原材料浪费，由乙方承担全部损失。由甲方提供的机械、机具，乙方必须进行保养、清洗，属于自然磨损而损坏的由甲方负责修理，若属于人为造成遗失、损坏由乙方负责赔偿和修理。

　　八、合同中止：

　　乙方如有下列情况之一者甲方有权责令退场，终止合同：1、中途自退场。2、不服从项目部管理、工种配合差、进度跟不上。3、质量达不到要求。4、严重违反治安管理条例。

　　合同中止后，甲方将按照乙方承包价款的80%进行结算。

　　九、其它未尽事项参照****分公司的有关规定执行及协商解决。

　　十、本协议一式叁份，甲方贰份，乙方壹份。双方签字后生效，款清后自动失效。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

篇2：工程承包协议书范本

　　工程承包协议书范本

　　甲方：________

　　乙方：________

　　合同签订地：________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目协商一致，订立协议并共同遵照执行。

　　一、工程概况

　　1、工程名称：________

　　2、工程地点：________

　　二、工程范围及内容：

　　工程量：________

　　承包形式：________

　　三、工期：

　　1、开工日期：________

　　2、竣工日期：________

　　3、合同总工期为____工作日。期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延。

　　四、质量标准采用下列：

　　1、工程质量达到省优至鲁班奖；

　　2、工程质量评定等级为优良；

　　3、符合国家质量验收标准；

　　4、双方约定的标准、具体为：

　　五、合同价款

　　本合同工程价款结算采用下列____种方式：

　　1、采用一次性包死总价的固定价格方式，总价为____，如今后涉及工程变更和增加工程量的，增加部分按实结算。若变更增加工程量在5%以内,双方不再签订补充协议，若变更增加工程量超过5%的，双方应另行签订补充协议 。 2、按实际发生的工程量结算。并按下列约定执行：

　　（1） 工程预算价：________（工程结束后按实结算）

　　工程单价:________（含外运等其他一切费用）

　　（2）按实际发生的工程量，结合江苏省有关工程定额标准计算，由乙方报决算价，经监理及甲方审核后，由会计事务所或________进行审计确认。

　　（3）所有工程量必须在每月____日前，由乙方向甲方提交月统计报表或已完工程量报告，须经监理及甲方审核同意。

　　（4）若涉及工程变更及增加工程量的，须经甲方项目负责人下达指令，变更签证除应由监理方签字外，还须由甲方工程部和有关项目负责人签字，并在实际发生日的十五日内报甲方计财部负责人复核签字，并由甲方分管领导签字，以及最终由总经理审批后方可生效，否则甲方有权不予认可。

　　（5）变更工程量在总承包价5%以内，无需追加合同，超过5%，须另订合同。

　　（6）取费标准及说明：土石方量测量执行省市有关土石方验收标准，土方量按实结算。

　　（7）工程量核算确认方式说明: 完成合格工作量上报甲方审核报批，并编制统计报表上报监理，取得监理、甲方的确认后方可。

　　（8）合同协议一经签字，不受市场价格变化影响，按合同及协议约定标准进行结算。

　　六、付款方式

　　1、本工程预算款为：

　　扣回工程预付款的方式为:________________________。

　　2、工程款按____方式支付，具体为：

　　（1）本工程无预付款；

　　（2）按每月完成工程量统计报表，经监理、甲方审核确认后，支付合格已完工工程款的%；

　　（3）________________

　　（4）________________

　　（5）总工程款的____%作为质量保证金，若无质量问题及其它违约情形，____后支付给乙方。相反，如存在质量问题及出现其它违约情形，甲方有权直接扣付乙方质保金，如给甲方造成的损失超过质保金数额，乙方对超出部分仍应予赔偿。

　　七、材料、设备供应：

　　八、质量及验收

　　1、工程质量必须符合本协议第四条约定标准，并按现行国家验收规范执行。质量保证期____年，如工程内容涉及主体结构的，应终身质保。

　　2、项目经理须持有省建委核发的岗位证书，且在建工程不得超过两个，项目经理在现场的时间每天不低于____小时，负责处理工程上有关事务。

　　3、乙方所有进场人员未经甲方认可不得任意调换，若确实需更换，应提前3天以书面形式向甲方申请，否则，乙方任意调换人员达30%时，甲方有权终止合同，乙方无条件退场。

　　4、工程质量验收必须按规范进行，所有工程资料须与工程施工同步进行，随时供有关部门及人员查阅，不合格资料及时修正。

　　5、分项工序验收，以及隐蔽工程验收，必须经甲方及监理签字验收后方可进行下道工序施工。

　　6、甲方及监理应在收到乙方请验报告后____小时内验收完毕并出具书面验收意见。平时甲方定期或不定期抽查，发现质量问题时，出具限期书面整改意见，乙方必须按甲方要求限期整改。若多次发现质量问题，或经两次整改仍不符合要求，甲方有权根据情况要求支付违约金，严重的责令退场，一切损失由乙方负责。

　　7、竣工后，乙方应书面通知甲方及监理验收，乙方在竣工后____天内提供符合规范性要求的竣工图及全部竣工资料，并应一式____份。

　　8、其他约定：按图纸说明施工，达到甲方、监理的要求，禁止随地洒落、倾倒。

　　九、施工组织与工期

　　1、乙方在收到甲方正式施工图纸三日内向甲方提交书面施工组织方案，乙方自行办理开工报告等相关手续，甲方对乙方的施工组织方案进行审核批准，安排图纸技术交底。

　　2、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工，接受甲方、监理对工程进度的监督、检查，工程实际进度与计划不符时，甲方、监理有权责令限期改进，乙方应按甲方、监理的要求提出整改措施报甲方、监理审批后执行，期间赶工费用由乙方自理。月进度明显滞后于进度计划时，甲方有权暂停支付工程款。若乙方明显无力按约定工期完工时，甲方有权调换施工队伍，乙方应在按到甲方退场通知的十日内无条件退场，并撤出所有人员及设备，工程款按实际完成工程量的____%支付，否则甲方不支付任何款项，每拖延一天按总工程款的2‰承担延期违约金，造成其它损失的，应全额赔偿。

　　3、项目经理：________现场代表（乙方）：________

　　监理：____现场代表（甲方）：________

　　4、施工中的水、电、食宿、工具等设施的约定：乙方自行解决

　　十、安全及文明施工与管理

　　1、乙方须严格执行有关安全操作管理规范。

　　2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工。否则后果自负。

　　3、特殊工程需持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗。

　　4、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理并承担全部经济责任。

　　5、所有机械设备需满足工程施工需要，特殊设备须有安检证明。

　　6、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理，因标准化管理不到位引起的一切处罚和损失由乙方自行承担。

　　7、乙方应优先发放施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及相关问题，不得因此影响施工，以及不得给甲方造成任何不良影响，否则甲方有权采取解除合同、责令退场、要求赔偿损失、要求支付违约金等措施。

　　十一、甲方责任

　　1、按约定提供图纸资料，及进行图纸技术交底。

　　2、按约定向乙方支付工程款，若甲方因资金困难不能及时兑现，应与乙方协商，并可视不同情况向乙方承担应付款部分的银行贷款利息。

　　4、履行其它本协议约定的义务以及负责

　　十二、乙方责任

　　1、按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。

　　2、必须服从甲方现场管理，遵守法律及及行政规章、遵守各项规章制度，维护甲方声誉，如发现故意损害声誉，严重违反纪律，违反协议内容的行为，甲方有权给予经济处罚，直至终止合同。

　　3、应注意保护生态环境，注意施工安全，不得砍伐树木及损坏其它设施，注意护林防火。

　　4、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工，以及采取吵闹、威胁等不当手段，否则，甲方有权责令其退场，一切后果由乙方承担。

　　5、质保期内若发生质量问题，乙方应在接到甲方电话或书面通知____日内进场维修，____日内维修完毕，否则维修费从质保金中扣减。

　　6、乙方应按照相关规定，主动对工程项目进行质量跟踪回访。

　　7、____________

　　十三、违约责任

　　1、双方应严格遵守协议，如有违反，按本协议相关约定承担违约责任。

　　2、如延误工期，每超过一天，按合同总价款的____承担违约金，或每天按1000元向甲方支付违约金。

　　3、如出现质量问题，以及违反本协议其它约定，乙方除应赔偿给甲方造成的全部经济损失外，甲方可视具体情况，要求乙方按合同总价款的1%-10%承担违约金。

　　十四、附则

　　1、本协议经双方签章 后生效。

　　2、本协议于____年____月____日在________签署。

　　3、本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民法院裁决。

　　4、本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　授权代表（签字）：授权代表（签字）：

　　年月日年月日

篇3：大厦防水维修工程承包协议

　　大厦防水维修工程承包协议

　　甲方：________商贸有限公司

　　乙方：________建筑防水装饰工程部

　　经甲乙双方友好协商，现就乙方承包甲方所属投资广场大厦、卧龙公寓及中餐厅层面和局部防水维修工程事宜达成如下协议：

　　1、工程具体范围：投资广场大厦裙房顶层屋面及部分节点与立面墙体防水，卧龙公寓顶层面防水层，中餐厅层面防水层进行翻修处理，在原有防水层另行加铺SBS防水材料以及对原有防水层的透气装置进行重新布置改造，对部分节点与立面墙体进行防水处理，具体工程量见<附件清单>，具体材料质地与施工工艺按乙方所报方案经甲方确认。

　　2、双方约定以上工程采用包工包料的方式由乙方承包，包干价为____元。

　　3、乙方应保证严格按国家建筑质量规范及屋面工程、防水工程施工规范进行合理施工，采用符合国家标准的材料，确保施工质量。乙方承诺对维修后的屋面防水质量保修五年，五年内出现渗漏水问题(人为或不可抗力因素除外)乙方负责修复，因顶层屋面渗漏水造成的装修损坏或其它问题均由乙方负责及时修复，乙方承担修复的所有费用。如在保修期内，出现质量问题，甲方通知乙方后，乙方在三个工作日内不予修复或甲方无法通知到乙方，甲方有权另行聘请他人维修，所有费用由乙方承担。

　　4、工程进度及完成时间为7天，自双方签字确认之日起开始计算。如因雨天或其它不可抗力造成无法施工，工期顺延，由乙方负责对施工现场的成品、半成品进行保护并预防屋面渗水对楼内设施的损坏。

　　5、工程完工且经甲方验收合格后，甲方在七个工作日内支付工程款的80%即____元，其余20%即____元留作质量保修保证金，一年后无质量问题甲方将质保金的75%即____元支付给乙方，余款在五年保修期满时支付给乙方。

　　6、工程施工中乙方应遵守甲方所聘物业公司的各项管理规定，避免对物业正常使用的影响。工程施工中的安全问题由乙方自行负责，甲方不对因本工程所产生的任何直接或间接安全事故负任何责任。

　　7、本协议一式三份，双方各执一份，甲方物业公司一份，自双方签字之日起生效。

　　8、本协议未尽事宜由双方另行协商解决，不能协商一致的，任何一方均有权向荆州市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

　　甲方：________商贸有限公司乙方：________

　　授权人签字：________授权人签字：

　　____年____月____日____年____月____日