建筑安装有限公司外粉、外贴承包协议

　　甲方：**省第一建筑安装有限公司中山分公司(以下简称甲方)

　　乙方：(以下简称乙方)

　　甲方承建的，其中　工程施工，经内部劳务招标，确定由乙方承包施工，为了明甲乙双方的责任、权利、确保工程优质，按期完成本工程的施工任务。依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国劳动法》以及甲方要求，经双方协商到达如下协议，以资双方共同遵照执行。

　　第一条：工程概况

　　工程名称：

　　工程地点：

　　结构形式：

　　工程面积：

　　第二条：承包范围

　　1)所有建筑结构施工图，图纸会审，设计变更，施工联系单，施工组织设计，施工方案及施工规范所确定的所有砖墙分项工程的施工。

　　2)因文明施工要求，需增加给内粉班组完成的工作量，由甲方出示相关手续，价格另订。

　　3)施工中因甲方引起的图纸变更，造价在元以内不另计工程款，超过元按实际工程量计算。

　　4)本合同约定的其它因由内飞呢刷完成的工作。

　　第二条：承包范围

　　1)搭设砂浆机旁的临时水泥库，黄砂过筛、准备积水桶，安放沙浆机或搅拌机(派人协助吊运)。

　　2)每天对搅拌机械进行清理、保养、如有损坏及时报告及派人配合甲方进行修理。

　　3)分贴外墙面进行垂直吊线，打点，因吊线，打点拆除的外架和防护进行恢复。

　　4)粉刷前在两种不同墙体部位，根据图纸要求对钉钢丝网或设计要求满钉钢丝网，钢丝网封钉牢固。

　　5)混凝土结构用钢丝刷清理冲洗，验收合格后再甩浆养护，确保甩浆粘固的基础上打底粉刷。

　　6)粉刷的下口按放一套等板，及时回收利用落地灰。

　　7)提供铝合金窗和阳台门的安装尺寸和水平标高。

　　8)配合外窗、阳台门、阳台栏杆、外墙管道的安装和收口。

　　9)外贴材料领用、吊运、回收、在仓库办理有关手续。

　　10)配合伸缩缝和沉浆缝的施工。

　　11)无条件恢复在砖墙或混凝土墙上的预留施工通道。

　　12)配合塔吊、电梯、井架、脚手架的搭卸。粉粘附墙和垃圾结点部位。

　　13)清理污染在阳台栏杆、铝合金门窗、外墙管道上的水泥砂浆。

　　14)包材料的损耗。

　　15)清理因掉水泥砂浆等原因而污染的内墙地坪和脚手架，做到施

　　工一层，结束一层，清理一层，移交一层，垃圾吊运到指定地点堆放，办理相关移交手续。

　　第四条：承包方式、承包单价及单价的组成

　　1)承包方式：劳务分包(即包人工、包质量、包安全、包工期)。

　　2)承包单价：按面积元/㎡(不含税)

　　①此单价为优质优价，每层侧点合格率在95%以上为合同价，侧点合格在95%以下，每下浮1个百分点，承包单价下浮0.1元，依次类推。合格率在80%以下为不合格工程。

　　②按面积元/㎡，其中粉刷贴面元/㎡。混凝土墙面清理、冲洗、甩浆、养护元/㎡，两种不同的墙体材料封钉钢丝网元/㎡。粉刷时每层应用好等板，落地灰回收利用元/㎡。脚手架、楼面倒砂浆部位进行清理，露出原砼度压光面层，垃圾堆放到指定地点元/㎡。

　　③以上两项按当月实际的工程量，办理安全、质量、现场清理，垃圾吊运，材料堆放等有关验收手续，相关人员签名确认。

　　3)单价的组成

　　①除塔吊、吊斗、电箱由甲方提供，其它一切工具、用具、保护用品都由施工方负责。

　　②无论何种原因造成的停工、窝工所发生的各种费用。

　　③乙方施工所有机械，机具的购买，装卸车的运输，安装调试维修等费用。

　　④乙方职工交通费，差旅费各项加班费，保险费。

　　⑤乙方人员发生质量、安全、火灾等一切事故的救治，处理费。

　　⑥其它经甲方认定已包含在承包单价内的费用。

　　⑦乙方人员办理工作卡和施工所需要的各种证件及其它各种手续费用。

　　第五条：甲方责任

　　1)项目经理、项目工程师和施工管理人员，对工程质量，安全，文明施工及施工进度进行监督、验收、解决应由甲方处理的有关事宜。

　　2)向乙方提供所需的施工图纸及有关资料一套(施工时不足部分由乙方自理)。

　　3)负责办理乙方进场所需的(应由甲方办理的)相关手续(费用由乙方自理)。

　　4)对乙方进行施工图、施工组织设计、质量要求、施工规范和操作规程的交底，负责施工主轴线的定位放线。

　　5)负责对进场工人安全生产、文明施工等教育。

　　6)在施工钱及施工过程中对乙方人员的职业道德及技术素质进行考核，如不符合要求，甲方有权随时辞退或调换人员。

　　7)向乙方提供施工人员宿舍、食堂、用水、用电。

　　8)编排工程进度计划，提供技术、材料、机械、安全设施等方面的施工保证。

　　9)签发施工任务书，负责质量、安全、机械、文明施工等方面的检查、指导、监督和日常管理。

　　10)负责工程质量检查验收、结算等工作并按期支付工程进度款。

　　11)甲方负责对乙方进驻工地的质安员、施工现场负责人进行理论口述考试。乙方提供此两人资格证书(原件)以及身份证复印件。

　　第六条：乙方责任

　　1)承包人或承包人委托一名负责人、一名质安员，两人必须吃、住在工地，到项目部报到上班，每天参加项目部班前会。项目部给予考勤。考勤不到每天以旷工处理扣200元/人，在当月工程进度款中扣除。

　　2)此两人要求思想素质高、懂行、能吃苦、懂管理、讲话算数，在职工当中有一定威信。配合甲方根据施工进度计划，管好自己的员工，管好自己施工部位的质量、安全、文明施工现场。

　　3)如乙方派驻现场负责人工作不负责，管理水平较差，指挥不动手下施工员，不能配合甲方工作。甲方有权更换乙方现场负责人，乙方必须无条件服从。调换人员必须在24小时内到岗。否则作考勤不到每天给予200元处罚。后任者应能继续行使此协议文件约定的职权和义务，甲方认为合格的质检员和施工负责人，乙方不得任意调其它工地。

　　4)乙方人员应在进场后三天内带齐各种有关证件及一寸彩色照片3张，并将各种证复印件，按花名册顺序排列，交项目部登记备案，办理工作卡，每张10元，退场时退场还5元，甲方统一办理。

　　5)熟悉图纸，严格按照施工图纸、施工组织设计、施工规范和操作规程施工，负责本工程施工段放找平工作，并确定准确。

　　6)服从甲方现场管理人员领导和指挥，接受甲方、业主、监理部门检查监督。

　　7)遵守甲方各项规章制度的管理，否则按规定处罚，罚金在当月进度款中扣除。

　　8)乙方必须与施工作业人员签定用工协议，副本由工地办公室存档。自行解决内部矛盾，避免扩大影响，违者罚款元。

　　9)甲方所排施工进度计划，乙方应无条件服从，并且在规定时间内完成，如在规定时间内未安排人员或未完成，甲方可自行安排其它人员进场施工，所花费的一切费用，在乙方当月进度款中扣除。

　　10)乙方应管理好自己的员工，不允许家属和小孩进入施工现场。更不允许家属和妇女到工地现场进场施工。

　　11)乙方需打印和复印的一切资料，甲方不提供任何服务。

　　12)除乙方委派的施工负责人，其它人员一律不准进入甲方办公室和管理人员的住宿场所。

　　13)准时参加甲方和监理召开的各种会议，不参加或迟到者处罚100元/次或50元/次。

　　14)乙方负责人到甲方办公室办理相关手续，熟悉图纸和施工方案以及管理制度。

　　15)配合甲方测算有关数据。甲方每天对乙方施工人员进行登记，并由乙方负责人签名确认。如乙方负责人拒签，每次将给予500元处罚。

　　第七条：安全文明施工

　　1)乙方应按照中山市安全文明施工相关条例以及甲方有关管理制度。严格按标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保施工安全和第三者的安全。乙方愿意承担由于自身安全措施不力而造成事故的一切经济损失。

　　2)乙方必须为工人办理意外伤亡保险，同时按石歧区的要求，社保每人每月交纳元，暂住费每人元/月。若发生重大伤亡事故，甲方为抢险提供必要的条件。调查结果如是乙方责任，乙方愿意承担所有费用。

　　3)组织进场员工到项目部进行教育，办理教育卡和工作卡。

　　4)乙方对本班组的安全生产负责，进入现场必须严格遵守甲方的安全管理制度。由于乙方未能按安全操作规程进行施工而造成的事故和损失，所发生的一切费用由乙方承担。甲方对所有大小事故实行“三不放过”的原则，对违章指挥及违章操作的人员进行重罚。

　　5)为确保文明施工、卫生管理达标，乙方工人就餐必须统一管理，必须到甲方指定的食堂就餐。任何班组和个人不允许在公司内烧小灶，违反规定的每发现一例按甲方文明施工处罚条规定罚款，屡教不改者甲方有权清退出场。

　　6)乙方应执行甲方关于文明施工有关规定，做到谁施工谁清理，随做随清，工完场清，材料堆放整齐。因管理不认真造成材料浪费，乙方愿意承担乙方原因所造成的一切处罚。

　　7)乙方愿意执行甲方关于安全和文明施工现场管理制度及处罚条例(安全和文明施工管理制度为本协议副本)。

　　第八条：质量

　　1)“百年大计，质量第一”，乙方施工员应组织施工熟悉图纸，学习规范，按照技术交底和施工方案进行施工。做好自检和互检工作。

　　2)执行关于质量管理方面的各项制度，如有不执行的行为和语言愿意接受一切处罚。

　　3)如因施工不认真，接到甲方发出的整改通知单后，，但还是我行我素，只抢速度不重视质量。由此原因所造成的经济损失均由乙方承担。

　　4)愿意执行甲方关于技术、质量管理制度及处罚条例(质量管理制度为白呢协议副本)。

　　第九条：材料

　　1)乙方视工程进度情况，提前申报各种材料计划。

　　2)乙方施工除爱护和保管好自带工具，还应爱护甲方所有机具。认真执行甲方仓库领用、送还和押金制度。

　　3)如因工作不认真，管理较差，造成材料浪费，乙方愿意扣除材料耗用数已超过定额数和损耗数的一切费用。

　　4)乙方愿意执行关于甲方材料管理制度及出发条例(材料管理制度为本协议副本)。

　　第十条：治安消防

　　1)乙方员工应在甲方指定宿舍内居住。

　　2)乙方安排专人对宿舍进行管理。负责该宿舍的清洁卫生和治安消防工作，对调进和调出人员的宿舍作适当调整。

　　3)进场时派专人对宿舍床铺及物品进行交接。工程结束组织员工立即退场，办理相关手续，移交有关物品。如有丢失或损坏，乙方愿意承担所有费用。

　　4)乙方必须对自己班组宿舍实行包干，甲方将不定期对宿舍卫生进行检查，对评比卫生教差的宿舍处以100元的罚款。

　　5)乙方应选用思想品德好、技术素质高的精兵强将，防止好吃懒做、打架斗殴的员工进场施工。

　　6)乙方必须严格遵守甲方的各项规章制度，严禁工地内有聚众闹事、打架、赌博现象。班组内部出现打架现象每次罚款500元，班组与其他班组打架每次罚款1000元，情节严重的交公安部门处理。

　　7)乙方愿意执行甲方关于治安消防等 管理制度及处罚条例(治安消防管理制度为本协议副本)。

　　第十一条：成品保护

　　1)乙方应教育员工，对施工成品进行保护。不得人为的饿进行破坏，一经发现，根据原材料价格进行赔偿，费用在进度款当中扣除。

　　2)配合甲方办理各项移交手续，移交后的场地，应由接收方派人看管。在看管期间，如有损坏、被偷等现象，乙方愿意承担以上原因所造成的一切经济损失。

　　第十二条：回访保修

　　1)本协议当中承包的所有项目都属于乙方保修项目，保修期

　　月，保修费元。费用在工程进度款中扣除。

　　2)从办理交工手续当天开始为期。

　　3)在保修期内，乙方接到甲方修理通知后必须在24小时内安排人员进场修理。如乙方不在约定时间内安排人员进场，甲方委派他人进行维修，费用在乙方保修费当中扣除。

　　第十三条：工程进度款及结算方式

　　1)乙方愿带资人民币元，保证个月不向甲方要任何进度款。在带资期间确保每个人每个月都能拿到应得报酬。第个月开始付当月人工工资的%，剩余%的余款和带资款。在工程结束办完移交手续退场后天一次性付清。

　　2)在满足质量、安全、文明施工、施工进度的前提下。所承包工程完成后月内按审核后工程量结算付清所有余款。

　　3)每月三十号前乙方必须填写好《月工作量进度》报表，递交甲方相关人员审核，有关人员签名方可生效。

　　4)审核和审批时应附带以下各表。

　　①各层各部位自检表，②质量、安全、文明现场移交表，③月结算统计表，④各种材料耗用表，⑤过程验收申请表，⑥江苏一建现场实查记录表。

　　第十四条：履约保证金

　　1)为保证质量、安全、文明施工、施工进度目标的实现，乙方必须向甲方交纳质量、安全、文明施工、施工进度保证金元，该保证金在工程完工并经验收达到协议要求三天内返还乙方(扣除有关罚款)。

　　2)标准层质量、安全、文明施工、施工进度其中某一项达不到协议要求，则按本协议有关罚款条例加倍处罚，罚金在保证金或在工程进度款中扣除。

　　第十五条：违约责任

　　1)凡进场员工必须自觉遵守甲方的现场管理，服从指挥，执行各项规章制度，遵纪守法。如违反制度及不服从指挥，甲方有权终止协议，乙方无条件退场，已完成的工程量(无论多少)均不结帐。

　　2)由于乙方原因造成质量事故需要返工的，其经济损失均由乙方负责，如造成甲方经济及名誉损失，甲方视损失轻重给予罚款或单方面终止。

　　3)施工期间，乙方不得以任何借口停工。如乙方未能按期完成进度计划(含节点工期)，第一次提出警告，要求乙方提出整改方案，第二次检查仍未完成计划，甲方有权终止本协议，将乙方所承包的施工范围无条件割让给其他队伍施工，由此而造成的一切损失和后果均由乙方承担。

　　4)本协议范围内工程项目，未经甲方同意，乙方不得私自转包给第三方。经若发现，甲方有权终止与乙方的协议关系，由此造成的经济损失由乙方承担。

　　5)乙方每月受到甲方有关质量、安全、文明施工、施工进度等处罚达两次以上，甲方有权单方终止协议，乙方必须无条件退场，因此而造成的损失由乙方承担。

　　第十六条：争议的解决

　　执行本协议如双方发生争议，由乙方协商解决，协商不成时，任何一方可向中山市仲裁委员会申请仲裁。

　　第十七条：其它事项

　　1)因政策调查，人力不可抗拒及甲乙双方之外的原因导致工程停建，缓建使协议不能继续履行，终止协议，双方签订工程停、缓建协议。

　　2)施工期间乙方负责人必须坚守在工地，接受甲方的考勤，参加甲方有关会议。特殊情况外出必须得到甲方负责人同意，并安排他人临时代管，请假每月不得超过一天，否则当旷工处理。

　　3)在本工程施工期间，乙方不得以任何方式拉拢、腐z浊甲方现场负责人员(包括请吃饭、洗脚、洗桑拿、送红包等)。如有发现立即终止本协议或处理元的罚款。

　　4)乙方负责人应随时保持与甲方的联系，禁止关掉手机，保证随叫随到。否则，每次罚款300元。

　　①乙方所属人员的一切言行及后果均由乙方承担。

　　②其它未尽事宜，按本协议相关条款执行，无相关条款时，按甲方的意见执行，并签定补充协议。同时甲方及公司的一切管理制度、规章细则，均为本协议附件，当具体内容与本协议矛盾时，以本协议为准。

　　③本合同从双方签字生效。

　　本合同一式三份，甲方持二份，乙方一份。

　　甲方(代表)：乙方(代表)：

　　签定日期：签定日期：

篇2：楼盘收楼营销活动承包协议

　　楼盘收楼营销活动承包协议

　　---z市家装文化课堂走进z

　　甲方:_________（以下简称甲方）

　　乙方:_________（以下简称乙方）

　　z.z，项目位于z市z大道西侧、z局以南、z大道北面，内设商场、餐饮、娱乐等功能。z.z是唯一建筑在CBD三心交汇点之上，傲居z中央商务区、中央酒店区、中央城区之核心，周边更有完善配套，及优质滨海教育圈，众多五星级酒店环绕，将打造成z新城市中心综合高端地标性项目。其将自然资源合理分配开创了z园林“立体水景艺术”的审美先河。z.z，彰显CBD峰层领袖风范，凭借其对国际水韵风情的独到理解， 2300㎡峰层社交会所、z罕见气派户型处处体现大家风范：z.z，成就建所未见！

　　一、为了更好的服务广大的z业主朋友，更加形象真实的体现家装文化课堂，给业主提供更多增值服务。乙方承包甲方活动包含内容如下：

　　①、乙方配合甲方进行现场布展，并提供优秀设计作品展示、设计师现场手绘功底展示、家装免费咨询、家装材料展示等活动，乙方将与业主面对面交流户型；

　　②、乙方每周日上午9:30--11:30，下午3：00--5:00集中客户参加课堂知识讲座，提供业主更多的装修知识及如何智慧选材。

　　二、为了本次活动能够顺利进行，乙方应做到以下几点：

　　①、讲文明，讲礼貌积极引导、服务业主，体现品牌公司与高档楼盘给业主带来的尊贵感受；

　　②、积极配合甲方顺利完成本次收楼活动，服从楼盘物业人员管理，服从规章制度规定。遵守楼盘安全准则。爱护物业财产，物品损害照价赔偿；

　　③、现场展位布展整齐规范，活动布置15个3m*3m规格展位；（展位布置详见附件1）

　　④、本次活动承包费用共计：（人民币）￥元整。

　　三、活动地点：四、活动时长：一个月

　　五、付款方式：签订合同时交定金元整（人民币）￥元整。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　签字代表：签字代表：

　　日期：年月日日期：年月日

　　备注:本协议一式三份。

　　附件1：

　　以下是z市家装文化课堂走进z活动现场计划展位位置，活动共布置15个3m*3m规格展位；现场考察每个规划场地足够布展，尺寸以现场为准。此次布展以方便物业工作开展，不阻碍业主正常通行为原则，整体规划，布展规范为目的。共同努力体现高端楼盘带给广大业主的尊贵享受！

篇3：物业会所小区游泳池承包经营协议书

　　物业会所小区游泳池承包经营协议书

　　甲方: zz物业服务有限公司

　　乙方: z市z体育有限公司

　　z市z游泳池(包括附设施:水循环设施,男女更衣室及工作间)交由乙方承包,乙方必须保证向小区内业主(住户)提供优质水质服务(负责游泳池员工的开支、水质处理以及消毒加药费用)；另外甲方负责水电费和承包期内设备预防性维修费用。为了完善小区的配套设施,满足广大业主健身运动的需求,经甲乙双方协商签订本协议:

　　第一条承包内容

　　z游泳池(包括附设施:水循环设施,男女更衣室及工作间)交由乙方承包,乙方必须保证向小区内业主(住户)提供优质水质服务(负责游泳池员工的开支、水质处理以及消毒加药);甲方负责水电费和承包期内设备预防性维修费用。

　　第二条承包期

　　承包时间五年，每年的承包使用时间是20**年---20**年每年的 5 月 1 日---- 9月 30 日,承包期满后,视承包期内水质情况和服务质量,可续签延期承包合同。如乙方放弃续包,应提前30天通知甲方及撤离现场。

　　第三条 承包补贴金额

　　因小区居住业主很少，不能维持游泳池的开放使用的正常开支 ，所以承包期间第一、第二年（两年）的营业期间甲方按五个月(五月份开始)每月五号前向乙方缴纳20000元补贴费用，甲方每年需向乙方支付五个月补贴费用，付款方式：现金付款或转账。 第三、第四、第五年根据游泳池的经营情况调整补贴费用。

　　第四条 双方权利与义务

　　(一)甲方权利义务

　　1.提供游泳池常规设备,如循环系统等,保证正常供水、供电。

　　2.负责提供完善合格的配套设施,负责办理游泳池卫生许可证。

　　3.监督和配合乙方按市政府有关法规使用和管理游泳池房地产,并负责非营业时间管理。

　　4.负责指定游泳池有关规章制度,监督乙方严格执行小区内规章制度和服务言行。

　　5.如发现水质问题及业主合理投诉,甲方有权对乙方游泳池管理人员视其情节轻重实行警告,后果严重者将追究责任。

　　6.确定游泳池的开放时间为每年 5 月 1日---9 月30 日。原则上必须每天开放,开放时间:周一至周五每天 18 点---21 点，周六、周日以及暑假每天16点---21点。如遇特殊恶劣天气可以适当调整

　　(二) 乙方权利义务

　　1、必须按照z市游泳池管理的有关规定和z市z管理处有关规定对管理人员和水质进行管理,确保人身安全和水质达标。

　　2、乙方必须选聘持有救生员素质良好、具有经验丰富的看管泳池经验的人员担任救生员,及时处理各种问题。

　　3、负责管理人员工资,水质处理等费用。

　　4、在承包期内乙方有义务去维护游泳池及附属配套设施，并保证游泳池内配套设施齐全,功能完好。

　　5、如果甲方的原因提前终止合同的，甲方应给乙方赔偿相应合理的损失。

　　6、游泳池开放时间如果没做好安全措施造成游客伤害的，乙方负其责任。

　　第五条 争议解决方式

　　第六条 因履行本合同所发生的一切争议,甲、乙双方应通过友好协商解决。

　　第七条 如甲方退出z市z小区物业管理权,本合同自动终止,双方互不承担经济责任。

　　第八条 甲乙双方就承包协议未尽事宜,可另行协商签订补充协议。

　　本协议一式叁份,自签字之日起生效,甲方执两份,乙方执一份,如做出补充协议或附件具同等法律效力。

　　甲方: 乙方:

　　代表: 代表:

　　日期: 年 月 日日期: 年 月 日