20**年是**物业中心管理探索、稳步发展的一年。机遇和挑战并存,但挑战大于机遇,企业发展必须遵循“转变观念,树立服务意识”的指导思想,以“我为业主服务好,我为企业添光彩”为服务精神,以培养造就一批骨干,树立**企业形象为宗旨,将物业管理规范化服务深入每个细节当中。物业管理是残酷的“逆水行舟、不进则退”。如何开拓、创新、进取,如何降低、减少纰漏,是我们立足之本。针对**物业管理中心的实际情况及发展前景,制定如下工作计划:
一、20**年的指导思想
以服务群众为重点,规范物业服务行为,推动物业管理行业精神文明建设,促进和谐社区、和谐村镇的建设,适应村委会体制改革和物业市场竞争的需要,结合企业自身情况创建具有**物业管理特色的物业管理模式。努力探索企业内部的管理机制,强化企业的综合服务能力和管理标准。坚持对客服务、多种经营的思路,全面提高各级人员的思想素质和业务素质。
二、20**年主要经营指标
1、全面完成四方景园五区住宅部分收入45696平米,510户物业费收费率达到98%以上。
2、积极拓展停车场的租售活动,争取新的突破。
3、底商物业费要达到全额收取(包括3号楼的物业费供暖费)。
4、多种经营收入利用现有资源、群策群力争取最大利润。
5、开源节流、控制内耗、降低成本、节约能源、提高项目经营效益。
6、合理安排岗位,根据员工自身特点、专长、进行合理评估。明确发展方向和目标,把企业的发展和员工的需求相结合,给有发展潜质的员工提供机遇。
7、E区指标另行修订。
三、20**年管理指标计划
紧密围绕**物业管理中心的发展方向,贯彻执行为社会服务、为业主服务、为用户服务、为企业服务的企业宗旨,通过服务实现社会效益、经济效益、环境效益和品牌效益的统一,为实现这一目标,特制定如下计划:
1、建设团队、溶入团队、立足本职、树立服务意识。
2、锻炼队伍、打好基础、规范服务、构建和谐、赢得业主满意。
3、强化管理、提高技能、培养选拔一批技术骨干,成为企业支柱,树立**企业形象。
(1)村委会体制的改变,滋生出物业管理中心。从优越的环境逐步过渡到独立经营,自负盈亏的物业企业。从金饭碗到泥饭碗,从思想上转变需要一个过程。但必须适应环境,忘记自我,从零开始,学好技能把握未来,把主动权留给自己。所以必须转变观念,摆正位置,真正溶入到企业中来。
(2)坚持良好的工作作风,逐步完善服务体系,理顺关系,明确责任,健全制度使管理工作逐步走向正常化。
(3)坚持原则,维护团结和协作单位经常沟通。保证较好配合,协调关系进行深层次开发、拓展领域争取有新的突破。
(4)管理规范,树立健全各式档案,力争全面详实有据可查。
(5)定期走访业主,并进行满意度调查。不断变换工作方式让业主满意,树立**物业形象。
(6)逐步完善各项规章制度,通过实践,修改再实践,再修改,最终达到有章可循。保持员工队伍的纯洁品质,不断提高员工的综合素质。
四、20**年的基础准备工作:
1、端正思想、改变认识,与开发商保持统一的思想,树立“本一家”的理念,勇于承担责任,为了共同的利益,不计得失,做好全方位的服务赢得业主对我们的信任,通过我们的言行让开发商和业主了解、理解
篇2：（网络管理中心）学校教学设备安全防范责任书
学校教学设备(网络管理中心)安全防范责任书
教学设备的管理人员、使用人员就是安全防范工作的责任人，对安全防范工作负有全面责任。必须做到以下几点：
一.严格遵守《中华人民共和国计算机信息系统安全保护条例》和《计算机信息网络国际联网安全保护管理办法》及相关法律、法规和行政规章制度、文件规定。
二.设置安全可靠的防火墙，安装防病毒及绿色上网过滤软件，定期进行安全风险与系统漏洞测试，适时对软硬件进行升级，确保系统安全、可靠、稳定地运行。
三. 认真履行网络的监管工作，严格杜绝有悖社会公德，损害青少年身心健康的低俗、不良信息。
四.切实做好防火、防盗、防破坏等安全防范工作，及时切断相关电源，关锁好门窗。
五.严格履行禁明火区域的管理工作，禁止使用大功率电器及取暖器，禁止乱拉乱接电源线。
六.因工作失职造成不良信息传播等责任事故的，视情节轻重，处以承担相应的民事及刑事法律责任
本责任书一式三份，校长室、保卫科、责任人各执一份，自签字之日起生效。
责任人：
立责任书单位：
20**年9月～20**年7月
篇3：某大学校园管理中心宿舍管理制度
大学校园管理中心宿舍管理制度
为了加强校园安全管理工作，加强对外聘职工队伍管理，保证后勤服务工作顺利进行，保障学校、外聘职工人身、财产的安全以及宿舍的环境卫生，特定以下规章制度，请遵照执行：
1、严禁非中心外聘职工入住，外聘职工的子女、配偶需在职工宿舍住宿的，必须向中心提出书面申请，填写<<后勤集团外聘职工住宿申请登记表>>，并经单位负责人签字同意后方可留宿;不得将宿舍转让或出借他人使用;
2、外聘职工宿舍内的所有设施设备、管网线路等不得私自维修和更改，如需维修、更改必须经过中心同意后由专业人员负责维修和更改;不得随意损坏宿舍设施设备，损坏由当事人负责维修或照价赔偿;
3、严禁在宿舍使用蜂窝煤炉、液化煤气炉、酒精炉、电炉子以及大功率电器等明火炉具;
4、严禁任何人携带管制刀具进入宿舍，严禁在宿舍堆放垃圾、破烂、易燃、易爆、有毒、剧毒以及腐蚀性、传染性等妨碍公共卫生和安全的危险物品，保持室内卫生干净整洁;
5、严禁在电线、灯管等电气设备上搭挂衣物或烘烤物品;
6、严禁将插座、电器等带电体放于床上(例如电扇放在床内吹风);
7、严禁在宿舍内聚众赌博、酗酒、起哄、打架斗殴、吸毒、色情、传销、*等一切影响公共安全和公共秩序的行为;严禁妨碍他人正常休息;
8、个人贵重物品要妥善保管，人员离开要关好门窗、关掉水龙头、切断所有电器设备的电源，做好防火防盗工作;
9、办公室、安全员每周检查一次职工宿舍，加强日常安全教育，发现问题及时纠正或限期改正，做好安检记录;对处理不了的及时汇报。
宿舍所有人员必须严格遵守以上规章制度，服从配合管理人员的督促检查，对不服从管理者、违反规定者每次罚款50-300元，对屡教不改者、造成严重影响以及财产损失的人员给予开除、并赔偿所造成的经济损失，情节严重的直至移交司法机关追究其法律责任。
对于上述违反行为，如发现，但无人主动承认且无法查明，视为宿舍人员共同违规。希望大家共同维护、遵守、监督。