20**年重庆春季房交会分析报告
一、房交会情况综述
1、房交会基本情况
本次房地产交易会是我市举办的第19届房地产交易会，于 5月16日至19日在南坪国际会展中心举行。本次房交会最终参展的企业共计243家，其中房地产开发企业167家(外地开发企业11家)，中介机构4家，金融机构8家，建材、装饰、数字产品企业38家，媒体20家，法律服务机构6家，服务性质企业的加入使得本次房交会规模较上届略有增加。
本次春季房地产交易可交易住宅面积920万㎡，其中普通住宅建筑面积845万㎡，占可交易住宅面积的91.8%(建筑面积110㎡以下的为542.65万㎡，占可交易住宅面积的60%);可交易非住宅面积159.31万㎡。
这次房交会总体给人的感觉是档次、规模都在缩小，市场关注度以及市民的追捧程度都在降低。
2、本届房交会交易情况
本次房地产展示交易会四日共成交房屋 8606 件，成交面积90.451万㎡,成交金额26.1亿元。在成交房屋中，商品房交易成交6042件，成交面积68.5万㎡，成交金额21.4亿元。其中商品房住宅成交面积 56.1 万㎡，成交金额 16.9 亿元。建筑面积平均成交价格 3017元/㎡，扣除一价清因素，建筑面积平均成交单价2917元/㎡，比去年春交会增加 128元/㎡，增幅4.6%。
在成交的商品房住宅中，建筑面积在110㎡以下的商品住房成交面积占商品住房成交面积的 50.24 %，成交建筑面积价格在3000元以下的商品住房成交面积占商品住房成交面积的 51.62 %;非住宅成交面积 12.5万㎡，成交金额 4.46 亿元，平均成交价格 3579元/㎡。
存量房转让成交1788件，比去年春交会增长98.89 %，成交面积14.645万㎡，比去年春交会增长97.37%，成交金额2.674亿元，比去年春交会增长98.5%。
尾房超市成交776件，成交面积7.306万㎡，成交金额2.06亿元。
(1)、每日销售走势
本次房交会由于优惠措施在房交会开幕当天才公布，这对本次房交会的整体成交有较大的影响，很多潜在购房群体减缓了购房计划。4天当中只有17日的成交量超过2000套，最出人意料的是房交会最后一天(正值周六休息日)，整体成交量反而最低。
(2)、尾房超市首露锋芒
本届房交会尾房超市再次进入房交会现场，由于政策上取消了对一手房的相关税费优惠、加之多数开发商未对房交会可售房源提供较多优惠，使得尾房超市房源的价格优势体现出来，4天共成交776套，成交面积7.306万㎡，成交金额2.06亿元，较之上届房交会有较大幅度的增长。
在一手楼市持续上涨的情况下，尾房超市低价不低质的入市销售，吸引了相当部分的消费者。
(3)、土地市场竞争激烈
本届房交会市土地交易中心共拿出37块房产用地向房产商们推荐。这37块地分布在沙坪坝、南岸、江北、九龙坡、高新区、北碚，以及綦江、梁平等地。其中不乏黄金地段，如沙坪坝大学城商、住宅开发，江北城中、西、南部写字楼，沙坪坝土湾地区滨江地带等。
这37块推荐土地中已有14块给出了参考报价，其中江北区的地价最高。江北区五里店21号地块，紧邻五里店转盘，占地40亩，参考报价为8800万元，每亩达到220万元;而报价最低的玉带山1号地块，位于石马河南桥寺片区，占地246亩，参考价格为49200万元，每亩约200万元。
在本届房交会的土地拍卖会上，金阳房地产公司经过激烈的竞争以8050万的价格拍得位于沙坪坝区杨梨路的一块面积为 23714平方米(35.6亩)的土地，这是房交会开始以来成交金额最大的一笔交易。据悉，关于这块土地拍卖的竞争非常激烈，金阳是在和华宇等知名地产商的竞争中抢得的
篇2：重庆春季房交会分析报告(年度)
20**年重庆春季房交会分析报告
一、房交会情况综述
1、房交会基本情况
本次房地产交易会是我市举办的第19届房地产交易会，于 5月16日至19日在南坪国际会展中心举行。本次房交会最终参展的企业共计243家，其中房地产开发企业167家(外地开发企业11家)，中介机构4家，金融机构8家，建材、装饰、数字产品企业38家，媒体20家，法律服务机构6家，服务性质企业的加入使得本次房交会规模较上届略有增加。
本次春季房地产交易可交易住宅面积920万㎡，其中普通住宅建筑面积845万㎡，占可交易住宅面积的91.8%(建筑面积110㎡以下的为542.65万㎡，占可交易住宅面积的60%);可交易非住宅面积159.31万㎡。
这次房交会总体给人的感觉是档次、规模都在缩小，市场关注度以及市民的追捧程度都在降低。
2、本届房交会交易情况
本次房地产展示交易会四日共成交房屋 8606 件，成交面积90.451万㎡,成交金额26.1亿元。在成交房屋中，商品房交易成交6042件，成交面积68.5万㎡，成交金额21.4亿元。其中商品房住宅成交面积 56.1 万㎡，成交金额 16.9 亿元。建筑面积平均成交价格 3017元/㎡，扣除一价清因素，建筑面积平均成交单价2917元/㎡，比去年春交会增加 128元/㎡，增幅4.6%。
在成交的商品房住宅中，建筑面积在110㎡以下的商品住房成交面积占商品住房成交面积的 50.24 %，成交建筑面积价格在3000元以下的商品住房成交面积占商品住房成交面积的 51.62 %;非住宅成交面积 12.5万㎡，成交金额 4.46 亿元，平均成交价格 3579元/㎡。
存量房转让成交1788件，比去年春交会增长98.89 %，成交面积14.645万㎡，比去年春交会增长97.37%，成交金额2.674亿元，比去年春交会增长98.5%。
尾房超市成交776件，成交面积7.306万㎡，成交金额2.06亿元。
(1)、每日销售走势
本次房交会由于优惠措施在房交会开幕当天才公布，这对本次房交会的整体成交有较大的影响，很多潜在购房群体减缓了购房计划。4天当中只有17日的成交量超过2000套，最出人意料的是房交会最后一天(正值周六休息日)，整体成交量反而最低。
(2)、尾房超市首露锋芒
本届房交会尾房超市再次进入房交会现场，由于政策上取消了对一手房的相关税费优惠、加之多数开发商未对房交会可售房源提供较多优惠，使得尾房超市房源的价格优势体现出来，4天共成交776套，成交面积7.306万㎡，成交金额2.06亿元，较之上届房交会有较大幅度的增长。
在一手楼市持续上涨的情况下，尾房超市低价不低质的入市销售，吸引了相当部分的消费者。
(3)、土地市场竞争激烈
本届房交会市土地交易中心共拿出37块房产用地向房产商们推荐。这37块地分布在沙坪坝、南岸、江北、九龙坡、高新区、北碚，以及綦江、梁平等地。其中不乏黄金地段，如沙坪坝大学城商、住宅开发，江北城中、西、南部写字楼，沙坪坝土湾地区滨江地带等。
这37块推荐土地中已有14块给出了参考报价，其中江北区的地价最高。江北区五里店21号地块，紧邻五里店转盘，占地40亩，参考报价为8800万元，每亩达到220万元;而报价最低的玉带山1号地块，位于石马河南桥寺片区，占地246亩，参考价格为49200万元，每亩约200万元。
在本届房交会的土地拍卖会上，金阳房地产公司经过激烈的竞争以8050万的价格拍得位于沙坪坝区杨梨路的一块面积为 23714平方米(35.6亩)的土地，这是房交会开始以来成交金额最大的一笔交易。据悉，关于这块土地拍卖的竞争非常激烈，金阳是在和华宇等知名地产商的竞争中抢得的
篇3：年度物业管理业主满意度深圳指数报告
20**年度物业管理业主满意度深圳指数报告
3月15日，深圳市物业管理行业协会发布20**年度物业管理业主满意度深圳指数报告。该项目由深圳市物业管理行业协会委托维度统计开展完成，维度统计作为专业的第三方评估公司，在信息调查收集、数据统计分析以及报告撰写等方面提供了重要的技术支持。
一、20**年度物业管理业主满意度深圳指数为80.9，略有上升
近年来，物业服务企业积极引进互联网、人工智能等新技术，发展社区经济，探索跨界合作等，致力于提升物业服务水平。
近五年物业管理业主满意度深圳指数
二、不同物业类型满意指数均稳中有升
不同物业类型的服务水平在新环境下保持了良好的发展态势。但也应看到，住宅物业与写字楼、商业物业的满意指数存在较大差距。
不同物业类型的业主满意指数
三、各级资质物业服务企业的评价差距缩小
不同资质等级的物业服务企业，对外积极践行走出去，对内精准抓住业主需求，不断提升自身综合服务能力，缩小与行业标杆企业服务水平的差距。
不同资质企业的业主满意指数
四、多数物业基础服务满意指数上升
人员服务、客户服务、秩序维护服务和社区文化四项“软服务”满意指数均上升;而环境管理与设备设施管理服务的改善，需要保证充足的工作人员与资金，提升难度较大。
各项指标的满意指数
五、环境管理和品牌形象对业主满意度影响最大
环境管理和品牌形象是今年物业管理的劣势指标，业主对这两项指标的关注度很高，而满意程度相对较低，改善环境管理、提升物业品牌形象应该是接下来工作中的重中之
六、智慧物业管理平台使用率有所提升，但仍以基础功能为主
目前智慧物业管理平台的功能大多停留在最基础的监管层面，使得智慧物业出现“不智能”的尴尬现象，智慧物业乃至智慧社区的建设之路任重而道远。
不同物业类型业主使用情况(%)
七、物业管理行业NPS指数与服务行业差距较大
NPS，即净推荐值，是衡量业主体验与忠诚度的工具。调查结果显示，深圳市物业管理行业NPS为1.1%，与中国服务业行业NPS(11.6%)差距较大。
深圳市物业管理行业NPS指数(%)
维度物业测评(Dimeno Proma)是维度统计咨询集团旗下致力于第三方评估的物业测评服务品牌。从20**年起便开始从事物业服务领域测评研究和探索工作，经过近20年的沉淀，现已形成“满意度测评、神秘顾客监测、第三方品质监督、员工满意度和敬业度”等四大核心产品，为超过100家知名物业企业提供500多项专业服务。
维度统计自20**年开始便联合深圳市物业管理行业协会成立了“物业管理行业满意度研究课题组”，形成物业管理满意度深圳指数(PMCSI)测评体系，连续11年(20**-20**)组织开展深圳市物业服务满意度测评。我们开发完成的物业管理满意度研究模型及测评指数、食品安全满意度评价体系、燃气公共服务满意度测评体系等模型已经在全国同系统中得到广泛的应用，并取得良好的经济效益和社会效益。
自2000年成立以来，维度统计已为超过800个客户提供了数千项专业服务，帮助客户或提高决策质量，或提升绩效表现，或影响公共事务决策，或创新公共服务运作，成功塑造在业界享有盛誉的“维度统计”品牌形象。