济南市房产管理局关于印发《济南市物业管理评标规则（试行）》的通知

各县（市）、区房管局，各相关单位：

为了规范物业管理评标活动，保证评标的公平、公正，维护招投标活动当事人的合法权益，根据国家相关规定，我局制定了《济南市物业管理评标规则（试行）》，现印发给你们，请遵照执行。

二00七年八月一日

济南市物业管理评标规则（试行）

第一章总 则

第一条 为了规范物业管理评标活动，保证评标的公平、公正，维护招标投标活动当事人的合法权益，依据《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家计委等7部委第12号令）等有关规定，结合我市实际制定本规则。

第二条 本规则适用于本市行政区域内物业管理评标活动。

第三条 评标活动遵循公平、公正、科学、择优的原则。

第四条 评标活动依法进行，任何单位和个人不得非法干预或者影响评标过程和结果。

第五条 招标人应当采取必要措施，保证评标活动在严格保密的情况下进行，现场答辩环节除外。

第六条 市房管局对评标活动依法实施监督，依法查处评标活动中的违法违规行为。

第二章评标委员会

第七条 评标委员会由招标人负责依法组建，并负责评标活动。

评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中物业管理方面的专家不得少于成员总数的2/3。

第八条 评标委员会的专家成员，应当由招标人从济南市物业管理评标专家名册中以随机抽取的方式确定。有下列情况之一的，评标委员会成员应当主动提出回避：

（一）本人任职于投标企业或者与投标企业主要负责人有亲属关系的；

（二）本人与投标企业有经济利益关系的；

（三）本人或本人所在单位为投标企业进行投标指导或制作投标文件的；

评标委员会成员应当回避而不回避，

篇2：学校物业管理工作职责

>　　学校物业管理岗位职责

　　1、对包干区地面每天清扫两次，走廊、楼梯无垃圾、蛛网、吊灰。

　　2、洗脸间地面干净、无积灰，水池无青苔，无油污，无杂物。

　　3、便池每月用清洁剂清洗一次。做到无尿垢、无臭味，不堵塞。

　　4、爱护公物和清洁工具，保管好劳动用品。

　　5、有责任教育学生节约水电。

　　6、负责公共场所窗户玻璃等公共设施的维护工作，发现损坏及时报修。

　　7、遵守劳动纪律，服从临时突击任务的调配。

　　8、拾到财物要交公，学生掉落的衣物收好交组长处理。

　　9、工作时间内，不捡垃圾。

　　10、注意自身仪表形象。

篇3：教工宿舍楼物业管理试行办法

　　校教工宿舍楼物业管理试行办法

　　为加强宜昌外校教工宿舍楼物业管理，促进文明进程，创建整洁、文明、安全、生活方便的居住环境，维护产权人、使用人的合法权益，根据有关法规，结合本地实际，特制定本办法。

　　1、实行业委会领导下的自主管理。

　　2、物业管理费按0.3元/平方米·月收取(隔楼按2/3的面积计算)物管费由业委会专户专人保存，使用或存折交学校财务室代管。业委会每年公布一次物管费的收支情况。房屋买卖时，必须缴齐物管费后才予交易。

　　3、住户使用房屋应当遵守下列规定：

　　①未经有关部门批准，不得擅自改变房屋结构、外貌、规划设计用途，不得在平台、屋顶、空地、通道或其他公共场地和部位搭建建筑物、构筑物。

　　②不得在公共区域堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，不得在楼梯间、通道、平台堆放物品、生火、做饭摆摊设点等危害他人利益的活动。

　　③禁止占用、践踏公共绿地，不得损坏花草树木。

　　④禁止乱抛垃圾、杂物;禁止发出超出规定标准的噪音;

　　⑤严禁影响市容及通告的乱搭、乱建、乱挂、乱涂、乱画、随意张贴。禁止在小区放养宠物、鸡、犬声不得干扰他人休息。

　　⑥法律、法规及规章规定禁止的其他行为。

　　4、门房保安人员由业委会直接招聘，其职责、管理、考核、工资标准由业委会集体研究确定。

　　5、对违犯本规定，或相关管理人员玩忽职守的，由业委会直接追究其责任，限期整改，复原赔偿;构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

　　6、本办法自公布之日起施行。