现场管理经理职位说明书

　　职位名称：现场管理经理

　　所属部门：物业部

　　编制：2人

　　直接上级职位名称：物业管理经理

　　直接下级职位名称：现场各物业保安队长

　　合同期限：1年签一次

　　1、本职位的主要在职资格

　　年龄区间： 性别： 最低学历或受教育程度： 最低培训内容和时间：

　　最低工作经验： 技能要求：

　　体能：体力 视力 以上 身高 米以上 其他 /

　　个人素质：善于交往 沉稳 /活泼 其他：/

　　2、本职位的工作环境特点：

　　3、本职位的主要管理权限

　　人事权限： 资金权限： 行政决策权限：

　　4、本职位的工作职责或主要工作内容：

　　4.1、主要在公司管理经理的领导与经营经理、策划经理的指导下，全面负责专属物业的各项工作。

　　4.2、负责所管辖物业的公共设施、机电设备、消防设备等技术和管理工作;

　　4.3、负责制定本物业的各项管理制度及应急措施，确保公司管理制度体系在本物业有效运行;

　　4.4、负责向经营商户提供日常维修、保安、保洁、仓储维修等服务。

　　4.5、负责对本物业各班组的工作进行检查、指导;

　　4.6、负责各经营商户装修申请、审批工作及较大规模的装修验收工作;

　　4.7、负责对本物业发生的重大事故组织调查分析及与公司领导汇报后的处理工作;

　　4.8、负责审核本物业提www.pmceo.com交的物品申购报告，交主管领导审核的并报上级领导批准;

　　4.9、负责对本物业各商户租金及水电等相关费用的收缴工作;

　　4.10、负责对本物业所出租商铺的招商、初步洽谈及合同提交工作;

　　4.11、监督、组织实施与物业管理有关的计量检测设备的定期校准工作。

　　4.12、配合公司全面规划公司服务设施、消防设施的添置、安装、调试、运转和维修等工作，确保物业的正常运行;

　　4.13、负责收集设施、设备运行原始记录，并进行统计分析，为提高运行质量提供依据;

　　4.14、负责制定本物业工作计划及完成公司所下达的考核指标。

　　4.15、有权批准员工的事假、病假和补休;

　　4.16、负责组织专属物业单位人员的查岗、日常巡视;

　　4.17、负责处理专属物业单位突发事件的处理，并及时上报部门领导批示;

　　4.18、组织专属物业员工定期的职业技能、工作素质培训。

　　5、本职位的主要考核标准

　　本职工作表现及相应班组成员的表现(工作能力、规章制度的遵守情况等)。

篇2：售楼部现场经理职责（一）

　　售楼部现场经理职责(一)

　　1、全面负责售楼部的销售业务，保证本售楼部的工作能顺利正常地自行运作，保证项目全过程，无客户激烈投诉;

　　2、指导楼盘客户积累工作，协助分析阻因并找出应对方法，指导销售;

　　3、负责销售控制，人员考勤及现场纪律;

　　4、协助销售谈判，负责签约的最后把关;

　　5、按时提交各项工作报告，各种数据分析报告;

　　6、保证本售楼部无重大责任事故发生，负责妥善处理好售楼部的突发事件;

　　7、按时完成当班日志;

　　8、负责合同审核工作;

　　9、各种销售物料计划;

　　10、负责物业管理、工程、信贷、财务方面的相关对接;

　　11、每天下班前电话向销售中心报告当班情况;

　　12、负责售楼部工作计划的制定与执行;

　　13、主持每天早会、晚会及周例会;

　　14、专业售楼人才培养与培训;

　　15、参与制定推盘计划、销售计划，完全负责计划的执行;

　　16、销售中心下达的其它工作任务。

篇3：地产销售中心现场经理职责

　　地产项目销售中心现场经理职责

　　1)配合项目策划，统筹整个项目的现场销售运作;

　　2)指导、监督现场各代理公司的日常管理的工作;

　　3)协调现场各代理公司、物管公司、公司各部门之间的沟通与协作工作;

　　4)协助制定销售的培训方案，对销售人员不定期进行销售培训;

　　5)统计、分析、评估项目的销售状况、业绩，及时与项目策划人员进行沟通;

　　6)现场销售过程中所遇到涉及销售折扣的申请、付款方案、客户的转房、转名变更申请，两代理公司销售的问题处理;

　　7)认购书的审核，明源系统的数据审核锁定，认购书存档，制作电子台账;

　　8)现场各销售印刷资料的管理;

　　9)客户签约管理，包括：签约监控、签约流程管理、签约合同管理、合同备案及按揭办理监控，每周提交签约数据统计表;

　　10)客户回款监控，连同财务部对按揭合同的回款进行监控及汇报，每周提交回款统计表;

　　11)认购书的发放及回收;

　　12)各种资料的归档、整理。