管理中心(处) 机房管理规定
一、目的
为了有效管理好公司各管理中心(处) 所辖的工程机房设备，提高机房设备系统的完好率，使其设备保持良好运行状态，给业主提供正常的工作、生活环境，特制定本规定。
二、适用范围
本规定适用于公司各管理中心(处) 设备机房。
三、工程设备机房的分类
工程设备主要目的是保障所控设备的正常运转，满足业主/使用人工作和生活需要。工程设备机房可分为两大类型：
一类是生产机房如变配电房、电梯机房、冷水机房、水泵房等;
另一类是监控管理中心如消防控制中心、紧急广播控制室、电讯机房、楼宇自动化管理中心等；
四、职责
1．标识牌：
（1）各管理中心（处）应在机房门口醒目位置张贴机房名称及"机房重地，谢绝来访"的告示牌；
（2）各管理中心（处）对易燃易爆的设备场所，在外围的入口或通道处应挂有规范的警示牌（如高压配电、锅炉高温等）；
（3）各管理中心（处）对各系统的设备必须在显眼位置张贴有统一规格的设备标识卡，张贴位置要求统一规范；
（4）各管理中心（处）对各系统应按有利工作和安全原则，在主要设备管道阀门和电器开关上悬挂表明用途和状态的告示牌。
2．门禁：
（1）非本值班人员未经批准不得私自进入机房；
（2）如因工作需要进入机房及值班室，要经过该管理中心（处）工程主管的同意；
（3）外来单位人员参观和联系工作，须经过该管理中心（处）经理、主任同意方可进入；
（4）外来人员进入机房，值班人员应核实身份后，在《工程部机房外来人员登记表》上登记；
（5）遇政府职能部门（如消防局、供电局、电讯局等），突然到检查和抽查相应的机房（如消防中心、变配电房等），值班人员应核实身份后，在《工程部机房外来人员登记表》上登记，并立即报告部门领导；
（6）公司人员前来检查工作时，该管理中心（处）工程主管应陪同检查、并签字登记；
（7）机房钥匙应一式二把，一把放在项目工程部由专人统一保管，办理领/还用手续，24小时值班机房由值班人员保管，按交接班制度执行；另一把作为备用应急，放在监控封存，遇到紧急情况按应急方案启用，并做好记录和归档工作；
（8、）机房钥匙是专用钥匙，未经该管理中心（处）经理、主任批准，任何员工不得外借、持有、随意配制机房钥匙。
3．机房环境：
（1）机房内不得吸烟、随地吐痰、乱丢杂物；
（2）值班人员应保持机房的安静、严肃、整洁，物品、衣物摆放整齐，严禁在机房内聚会、聊天、嬉戏、睡觉、喧哗等影响工作、分散注意力的行为；
（3）各班人员必须按时清洁机房地面，做到无明显污渍，无杂物、无粉尘、无积水；
（4）机房内各设备必须按时擦拭，使设备表面光洁无尘；
（5）机房值班人员必须按时清洁机房通风系统虑尘网；
（6）机房内电气控制箱及电器开关表面必须按时清洁除尘；
（7）领班负责制定本机房清洁卫生时间表，并对机房卫生负责；
（8）工程部主管和各系统工程师负责定期抽查机房卫生清洁情况，发现严重卫生问题，立刻组织整改；
（9）各管理中心（处）负责每月组织一次巡检，对本部门的各系统区域进行卫生检查评比。
4．机房安全：
（1）机房内不得存放易燃物品，严禁携带火种进入易燃易爆的设备和电子类机房；
（2）维修工作中需要动火作业时，由动火负责人填写机房动火作业申请表，经该管理中心（处）工程负责人书面签字同意后方能施工，施工前应清除动火现场的易燃物品；需使用易燃物品要事先清除火源，工作中要防止易燃物外泄；动火现场需放置适当的灭火器材；施工后认真检查，确定无火种方能离开；
（3）值班人员应巡查、记录责任管辖区域内消防报警器、消防设备的情况，及时报告、处理火警信号；
（4）机房内的楼梯、走道、出入口要保持畅通无阻，严禁堆放物件；
（5）机房内的火灾探测器、喷淋头、防火门、防火帘、防排烟设备、灭火器、防烟面罩、疏散标志和指示灯等设施，必须保持完整好用；工程部应每月检查、保养，确保使用时不出故障，并附检查记录上报该管理中心（处）经理、主任；
（6）发生电气火灾时，值班人员施救时应坚持"先断电，后灭火"原则；如油路发生火灾，应立即关闭油闸并用沙袋堵截油路，防止扩散，用二氧化碳及其他干式灭火器扑救；
（7）火灾时设备操作应按各工种的安全操作规程操作，并做好防火措施；遇火灾时，要及时上报消防中心，并采取相应的灭火措施；灭火后，要有详细记录存档；
5．一般规定：
（1）机房的内线和外线电话，均为值班专用电话，应时刻保持待机状态，严禁打私人电话或长时间占用电话；
（2）机房值班人员必须按要求，如实认真填写各种表格、主要设备参数，做到记录齐全、清晰明了；
（3）重要机房内放置温湿度计，除特别要求外，环境温度应小于35度，湿度小于80%。
（3）严禁在机房电脑终端上使用配套之外的软件，无书面指令不得
更改工作程序或改动任何数据。（4）机房内不得使用电水壶、电取暖器、电饭煲、微波炉等大功率电气。
（5）机房的台面上不得摆放与工作无关的物品。
上述规定请各管理中心（处）严格遵守，做好落实工作。
篇2：电梯机房与井道管理规程
电梯机房与井道管理规程
1．0目的
管理好电梯机房与井道，为电梯的正常运行提供必要的前提；
2．0适用范围
适用于z客户服务中心
3．0管理职责
工作负责人:电梯工；
4．0定义
无
5．0规程
5.1机房钥匙专人负责；
5.2机房由管理人员和维保人员共同管理，其它非工作人员严禁入内；
5.3非工作人员入内需经主管或经理同意，并由专业人员陪同；
5.4机房内应干燥，通风良好，并有充足照明，温度28-30℃，湿度70%；
5.5机房内应保持整洁，除检查、维修所必须的工具、仪器和电气灭火装置外，不应存放其它杂物；
5.6机房和井道需保证没有雨水浸入，井道不应有其它排烟、排水、通风和供电等管道通过；
5.7井道内除规定的电梯设备外，不得存放杂物；
5.8井道底坑定期清扫，底坑不得积水、积油、积脏物、积砂尘；
5.9电梯长期不用时，应将机房总电源断开；
6．0附则
7．0支持性文件
篇3：发电机房管理规程
发电机房管理规程
1．0目的
规范机房管理，为设备提供良好的运行环境；
2．0适用范围
适用于z客户服务中心
3．0管理职责
工作负责人:工程部主管；
4．0定义
无
5．0规程
5.1未经公司领导或部门相关主管人员同意，非操作人员不得随意进入机房。特殊情况需进入时，工程部应有相关专业人员陪同，并在《特殊设备房来访进出登记表》上作好相关记录。平时机房门应加锁；
5.2柴油机组非值班或维修人员不得操作，操作人员必须严格遵守安全操作规程；
5.3柴油机房严禁吸烟、动火，机房消防设施保持完好，并配备手持式气体灭火器；
5.4确保机房通风设备正常，柴油机运行时有良好的通风条件；
5.5柴油机房不准堆放任何杂物，更不准存放易燃、易爆物品；
5.6对机组进行任何操作、调整或检修须经相关主管人员同意后方可进行（火灾等特殊情况例外）；
5.7柴油机房及机组每月应进行清洁、清扫，地面应随时保持卫生、干燥；
6．0附则
按照程序定期实施保养检修计划，启动测试；
7．0支持性文件