物业经理人

写字楼电气维修管理规定

1052

  写字楼电气维修管理规定

  (1)电气维修人员必须持证上岗,严格按照国家部颁布标准《电气安装工作规程》作业。

  (2)在进行电气维修时维修人员应穿戴安全防护用品,配备绝缘良好的电工工具。

  (3)维修和保养电气设备时,应按要求做好保证安全的组织和技术措施,维修班班长应在分配工作的同时向维修人员说明工作中的安全注意事项,并在工作中检查、监督执行情况。

  (4)在配电干线、变压器、低压配电箱上作业时,应设专人监护,并至少二人进行。

  (5)一般情况下,尽量避免带电作业,若因特殊需要而必须带电作业时,应该装设隔离栏杆,并有专人监护。

  (6)在一经合闸即可送电到工作地点的开关和刀闸的操作把手上,应悬挂"禁止合闸,有人作业"的标识牌。

  (7)维修或保养后的电气设备或线路,在经检查无误,拆除所有安全措施,全体维修人员撤出工作现场后,方可送电。

篇2:电气维修工岗位工作说明书

  电气维修工岗位工作说明书

  一、岗位标识信息

  岗位名称:电气维修工隶属部门:制造部

  岗位编码:直接上级:设备专管

  工资等级:直接下级:无

  可轮换岗位:机械、行政维修工分析日期:

  二、岗位工作概述

  负责电气维修工作,负责所属区域设备故障的维修工作,制订、完成预防性维护保养工作,降低产品报废,减少维修费用,降低停机工时。

  三、工作职责与任务

  (一)负责公司设备的电气维修工作,按维修单及时做好问题诊断与维修;

  (二)按设备保养手册和设备说明书制订保养计划,并按计划实施保养工作;

  (三)根据库存情况提交备件采购申购表,负责备件的验收与急购备件的提交;

  (四)指导操作工完成设备使用及简单保养工作;

  (五)做好日常设备的巡视检查工作,及时发现问题,处理隐患;

  (六)负责根据备件消耗情况提交降耗及国产化建议,并逐步降低所管区域备件消耗;

  (七)做好预防性保养、维护工作,降低本区域停机工时及设备原因造成的报废量;

  (八)变电室维护、保养工作;

  (九)完成上级委派的其他任务。

  四、工作绩效标准

  (一)设备维修要及时快速,减少所管区域停机工时,达到公司指标要求;

  (二)维持备件消耗费用不能超过区域定额指标;

  (三)减少因设备原因造成的报废,低于指标要求;

  (四)制订并完成保养计划。

  五、岗位工作关系

  (一)内部关系

  1.所受监督:接受制造经理、设备维修主管、专管的指示和监督,公司相应职能人员的监督检查;

  2.所施监督:对操作工设备操作行为、日点检及设备维护工作监督检查;

  3.合作关系:与工艺工程师共同解决影响产品质量的设备问题,就设备预防性维护、保养安排与计划主管协调。

  (二)外部关系

  协助所管区域设备供应商维护服务工作。

  六、岗位工作权限

  (一)有权制订保养计划,提出备件采购计划;

  (二)有权在不改变设备设计情况下处理机器故障,必要时提出改变设备设计的建议,并有提请上级审议权;

  (三)有权对操作工不规范操作提出处理意见,并有提请上级审议权。

  七、岗位工作时间

  在公司制度规定的正常班时间内工作,有时需要加班加点。

  八、岗位工作环境

  大部分时间在室内工作;温度、湿度适宜;现场会接触到噪音、轻微粉尘及刺激性气味,照明条件良好,一般无相关职业病发生。

  九、知识及教育水平要求

  (一)电气与机械维修方面知识;

  (二)印刷电路板工艺、工序方面的知识;

  (三)计算机简单操作知识。

  十、岗位技能要求

  (一)熟练、准确处理发生的设备电器及机械故障;

  (二)熟练的电工操作技术,有高、低压操作证。

  十一、工作经验要求

  中技以上学历,有两年以上工作经验。

  十二、其他素质要求

  任职者需具有健康的体魄,充沛的精力,最好是男性,25到35岁为佳。

篇3:电动机(马达)等工业电气设备安装维修安全操作规程

  电动机(马达)等工业电气设备安装、维修安全操作规程

  1 工业电气设备安装操作规程主要包括以下两个方面:

  ①电动机安全操作规程。

  ②保护电器安全操作规程。

  2 检查、维修:

  ①各厂工业电气设备,包括动力箱、控制箱以及带有电气线路装置,每天应指定专人巡视二次。发现问题及时处理。

  ②电动机必须定期检修,一般每年一次,检修重点是轴承和润滑脂。但对于环境状况良好的电动机,且上次检修已换过润滑脂者可免检,但最长时间不得超过二年。

  ③电气设备检修时,先关掉开关、验电、并有人把关或将开关的线折除,以防倒送电。

  3 安装:电气设备应考虑适合周围环境的需要:

  ①电动机必须装在固定的底座上。

  ②所有用电设备的外壳上应订有制造厂主要技术数据的铭牌。

  ③电动机等电气设备的绝缘阻值不应小于0﹒5兆欧。

  ④熔断器、继电器、脱扣器等各类保护电器型号、规格的选择应按照设备运行的要求。开关电器包括闸刀开关、铁壳开关、自动空气开关、减压启动器、磁力启动器等型号、规格应按照其所负荷种类和负荷电流。

  ⑤电动机在安装前应详细检查电气、机械两个方面,修理后的电动机更要严格地进行各种检查试验,长期搁置的电动机也要检查后方可使用。

  ⑥每台电动机一般应有单独的操作开关,安装地点应能保证操作安全,并能看到电动机和被拖动机械的起动和停止。否则, 必须加装急停开关和开车预告信号装置。

  ⑦开关的各部件在构造上应完整无损,操作机构良好,并有额定电压、电流值和分合装置的标志。

  ⑧容量在0﹒5KW以下的电动机可能用插销直接分开。但是, 重载起动的电机容量超过10KW,轻载起动的电机容量超过14KW,应用减压起动电动机,应有负荷、短路、缺相等保护,不允许自起动。

  ⑨电气设备外壳必须有牢固的接“0”。零线截面大于1MMD, 并用螺丝锁紧,决不允许缠绕在螺丝上。

  4 电动机运行时应当注意各部分温度不超过允许值外,还必须注意以下问题:

  ①电压波动小于-5% ̄+10%范围。

  ②三相电压不平衡<5%。

  ③最大的不平衡电流,当各相电流均未超过额定电流时,其值不得超过额定电流的10%。

  ④音响和震动不得太大。

  ⑤电动机不得缺相运行,机械部分不被卡住。

  5 电动机出现下列情形之一,应使电动机立即停电:

  ①有可能发生人身安全的事故。

  ②电动机及附属的设备有烧焦臭味或冒烟起火时。

  ③发生强烈的震动。

  ④电动机所带动的机械设备损坏

相关文章