物业经理人

商场水泵运行管理规程

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  商场水泵的运行管理规程

  一、水泵运行前的准备工作:

  1、检查电机的绝缘电阻。

  2、有联轴器的水泵要进行手动盘车,检查叶轮运转是否灵活。

  3、点动水泵查看正反转。

  4、检查润滑油情况,应急时加油、换油。

  5、检查压盖松紧,查看水泵是否有泄漏现象。

  6、检查水系统中水压情况是否达到要求,系统中是否有空气。

  二、水泵的启动操作:

  1、生活水泵应先开进口阀,冷却水泵、冷热媒水泵应将进出口阀门打开(不得在断水状态下运转)。

  2、启动水泵。

  3、生活水泵开出口阀。

  4、检查各泵出口压力及运转电流、电压稳定情况。

  5、检查管路排气系统,进行排气。

  6、检查水流量情况。

  三、水泵的运行管理:

  1、巡查水泵的运行情况。

  2、巡查水泵的供水流量。

  3、巡查电机运转电流、电压是否正常。

  4、巡查水泵运行声音是否正常,有无异常震动。

  5、巡查电机运行中有无异味。

  6、检查水泵是否缺油、轴承温度是否正常。

  7、巡查相关阀门是否有异常震动、是否失灵。

篇2:小区水泵房运行管理规定(五)

  小区水泵房运行管理规定(五)

  一、经常保持水泵房通风换气,环境卫生清洁。

  二、每班检查水池的水位是否正常,水池盖、检查门必须锁好,无关人员不得借用钥匙。

  三、每班检查泵房供电是否正常,所有阀门应处于开启或关闭的正常状态。

  四、每班将转换开关转到"手动"位置,用手动试验主泵和备用泵运转是否正常,然后将转换开关转回"自动"位置。

  五、定期检查水泵、电机的紧固螺丝有无松动、轴承润滑油情况是否良好等。

  六、进行维修保养时,必须先切断电源,并挂上"有人工作,严禁合闸"的告示牌。

  七、发现有异常情况或自动失灵等,立即报告工程人员,并留在现场观察。

篇3:工业园水泵房运行注意事项

  工业园水泵房运行注意事项

  一、值班员巡查时应认真仔细检查机组运行情况,做到“三勤”(勤听声音、勤看仪表、勤测温表)。

  二、启动水泵时严格按《水泵操作程序》进行;“手动”启动次数不应连续超过3次,排污泵不允许空载运转。给水泵在“手动”位置运行时间不允许过长。

  三、监视变频控制是否按设定时间切换机组,信号、仪表指示是否正常,确认是否在正常压力状态。

  四、注意电动机发热、通风情况,经常保持电机周围的清洁,及时排除泵坑积水。

  五、水池储水是否充足,浮球阀开关工作是否正常。如储水不在规定范围内,及时查明原因后对水池储水进行调整,并做好记录。

  六、发生下列情况之一者应迅速停止运转,必要时切断电源检查原因,消除故障后方可运行。

  1、电流突然升高超过允许范围时;

  2、水泵有不正常声音或发出强烈振动时;

  3、电动机内或变频控制柜内有火花或冒烟时;

  4、压力表突然升高或降至不正常范围时;

  5、水泵轴承和电动机温度超过允许范围时;

  6、水泵无水空转或反转时;

  7、危及设备或人身安全时。

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