大厦维修部任务及职责范围

　　维修部是实施大厦工程管理，保障设备、设施正常运行的职能部门。维修部的管理具有严密的科学性和较高的技术性，它是为用户创造安全、文明、舒适、方便的商住环境的基本保证和坚强后盾，是反映大厦服务水准，良好形象和声誉的重要标志。

　　维修部的职责范围如下：

　　1、负责大厦电力系统、电讯系统、电梯系统、空调系统、供水系统的运行管理，维护保养和故障检修。

　　2、负责大厦公共设施、设备的维修保养。

　　3、负责用户室内二次装修的申批、监管。

　　4、负责对用户室内设施、设备提供有偿维修服务。

　　5、负责大厦外判工程的监管工作。

篇2：物管中心工程管理部强电维修工岗位职责

　　物管中心工程管理部强电维修工岗位职责

　　a)服从主管、副主管、领班的领导，完成上级安排的日常工作。

　　b)自觉遵守公司、物管中心各项规章制度、本岗位服务标准和《员工手册》的要求。

　　c)认真执行本岗位安全操作规程，工作时做好个人防护，确保安全生产。

　　d)坚守岗位，对《维修通知单》及时处理，并将其完成情况反馈到本专业主管、主管。

　　e)按上级安排的检修计划对强电设施设备进行维护、保养。

　　f)完成经领导批准的服务申请单的工作内容。

　　g)听从主管指挥，工作中一旦发现问题，应及时上报，不得拖延。

　　h)努力学习业务理论知识，不断提高业务技术水平。

　　i)遵守安全运行管理制度，加强巡回检查工作。

　　j)废旧电器材料送垃圾房分类存放。

　　k)完成强电主管、副主管、领班交办的其它工作。

篇3：物管中心工程管理部弱电维修工岗位职责

　　物管中心工程管理部弱电维修工岗位职责

　　a)服从主管、副主管、领班的领导，完成上级安排的日常工作。

　　b)自觉遵守公司、物管中心各项规章制度、本岗位服务标准和《员工手册》的要求。

　　c)认真执行本岗位安全操作规程，工作时做好个人防护，确保安全生产。

　　d)熟练掌握本专业检修技术和相关知识。

　　e)负责本专业相关设备的维护保养与维修工作，确保设备正常运行；加强巡检工作。

　　f)认真填写本专业相关系统的检修和维修记录。

　　g)负责配合、监督、检查本专业分包方工作的执行情况。

　　h)负责处理本系统运行、维修过程中与相关部门、专业之间的协调工作，并积极配合及时排除运行故障。

　　i)熟悉本系统意外故障的预防措施及应急方案。

　　j)负责对突发性故障的初期处理工作。

　　k)负责根据运行数据、运行记录、报警记录等对系统的实际运行状况进行综合分析与评价，为制定维保工作计划提供资料。

　　l)定期巡视和清扫本专业各机房，遵守机房管理制度，确保机房设备的安全运行。

　　m)服从领导，工作中一旦发现问题，应及时通报有关人员，不得拖延。

　　n)认真完成派工单任务，并及时交回。每次检修工作结束，应做到现场清洁。

　　o)遵守安全管理制度，登高作业2米以上，需佩戴安全带，并有专人监护。

　　p)关键设备、设施、自动化控制装置需做好火灾防护工作，并配备灭火器材。

　　q)完成主管、副主管、领班临时交办的其它工作。