物业经理人

园区低压配电盘二次回路维修保养规程

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  园区低压配电盘及二次回路的维修保养规程

  1目的

  确保园区各用电设备正常使用。

  2适用范围

  配电房各低压配电柜及二次回路。

  3职责

  3.1 工程主任负责低压配电盘及二次回路维修的组织和维修前的准备工作。

  3.2 值班员和维修工人按照操作规程进行维修作业。

  4工作程序

  4.1各部件导体的连接线、点有无过热及腐蚀现象。

  4.2所有瓷瓶表面清洁,无破碎、裂纹及放电烧伤痕迹。

  4.3有无异音、异味及放电现象。

  4.4负荷开关的灭弧完整无损,合闸时三相应同期。

  4.5刀闸的动触头与静触头接触良好,无过热烧蚀现象。

  4.6检查电容器施加的电压不得超过额定电压1.1倍。

  4.7电容器施加的电流不得在超过1.3倍额定电流情况下长期运行。

  4.8禁止电容器组在带电情况下合闸,不论何种原因,电容器组停运1分钟内不得再次投入运行。

  4.9电流互感器的一、二次接线端子连接良好,无过热或放电现象,电流表的指示与实际负荷一致。

  5记录

  《设备维修保养记录》HD**-GC-033-A-01

篇2:配电柜维修保养规程

  配电柜维修保养规程

  1.0目的

  加强低压配电柜的维护保养,确保各用电部位可靠的电力供应;

  2.0适用范围

  适用于z客户服务中心

  3.0管理职责

  3.1工作责任人:工程主管;

  3.2相关岗位维修人员协助配电柜的检查保养工作;

  4.0定义

  无

  5.0规程

  5.1季度检查

  5.1.1所有配电柜应每季度进行一次不停电检查,对于重要客用区域的配电柜可视情况增加检查次数;

  5.1.2用红外线测温仪测量开关触点、接线端线鼻等温度小于65℃,且无明业变色、烧焦、异味等现象;

  5.1.3柜内各接线端无松动现象,本体接地良好,柜体外观整洁;

  5.1.4检查中如发现异常而又不能带电处理时,必须停电处理,并重新紧固所有联接部位及接线端螺丝;

  5.2年度保养

  5.2.1年度保养须停电,并且至少两人一起进行。具体保养时间可根据季检情况及实际运行需要由部门主管统一制定;

  5.2.2对100A以上的空气开关的应打开外壳检查触点有无灼伤、烧伤痕迹,如有应用凿刀修平,如烧伤严重的则更换;开关灭弧罩完好无损伤;各接线端螺丝紧固;用吹风机清除柜内外积尘,装上开关盖;

  5.2.3装有隔离开关的静触头夹簧与刀片应接触紧密,触头应无明显的过热及烧伤痕迹,否则应修整或更换;

  5.2.4用500V摇表检查主电源线相间及对地绝缘,各出线对地绝缘及二次线路对地绝缘;其绝缘电阻值应不小于0.5兆欧;测量出线对地绝缘时,如零线无开关,应断开电源端零线后测量;测量二次线路绝缘电阻时若二次线路中装有互感器,应断开互感器的接地线后进行;

  6.0附则

  按照程序定期实施保养计划;

  7.0支持性文件

篇3:供配电设施设备维修保养标准作业程序

  一、目的

  规范供配电设备设施维修保养工作,确保供配电设施设施各项性能良好。

  二、适用范围

  适用于物业部辖区内供配电设备设施的维修保养。

  三、职责

  1、管理处主任负责审核《供配电设施设施维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。

  2、工程部主管负责组织制定《供配电设备设施维修保养年度计划》并组织监督、实施该计划。

  3、变配电室组长/值班电工负责对供配电设施进行维修保养。

  4、事务部负责向有关用户通知停电的情况。

  四、程序要点

  1、《供配电设备设施维修保养年度计划》的制定

  (1)每年的12月15日前,由工程部主管组织变配电组长/值班电工一起研究、制定《供配电设备设施维修保养年度计划》制定的原则:

  (2)《供配电设备设施维修保养年度计划》制定的原则:

  ①供配电设备设施使用的频度;

  ②供配电设备设施运行状况(故障隐患);

  ③合理时间(避开节假日、特殊活动日等)。

  (3)《供配电设备设施维修保养年度计划》应包括如下内容:

  ①维修保养项目及内容;

  ②具体实施维修保养的时间;

  ③预计费用。

  2、对供配电设备设施进行维修保养时,应严格遵守《供配电设备设施安全操作标准作业程序》,按《供配电设备设施维修保养年度计划》进行。

  3、高压开关柜、变压器的主要维修保养项目由外委完成,外部清洁及部分外部附件的维修保养由变配电室值班电工负责,低压配电柜的维修保养由变配电室值班电工负责。

  4、变压器维修保养

  (1)外委维修保养:每年的11月份委托供电公司对住宅小区内所有变压器进行测试、试验等项目的维修保养,此项工作由变配电室值班电工负责监督进行,并将结果记录在《供配电设备设施维修保养记录表》内。

  (2)外部维修保养:每年的4月份、10月份对小区内所有变压器外部进行一次清洁保养:

  ①测定变压器线圈的绝缘电阻,如发现其电阻值比上次测定的数值下降30%~50%时,应作绝缘油试验(对外委托试验),如绝缘油不合格则应全部换掉;换上新鲜的合格绝缘油后,如果变压器的绝缘电阻还低于120m,则应对变压器线圈进行处理(外委完成);

  ②清扫变压器外壳,变压器漏油时应拧紧螺母或更换密封胶垫;

  ③拧紧变压器引出线的接头,如发现接头烧伤或过热痕迹,应进行整修处理并重新接好;

  ④变压器油位处于批示器下限时,应补同型号绝缘油,并清除油枕集泥器中的水和污垢;

  ⑤检查变压器的接地线是否良好,地线是否被腐蚀,腐蚀严重时应更换地线。

  5、高压开关柜维修保养。每年12月份委托供电公司对小区内所有高压开头柜进行一次维修保养,此项工作由变配电房管理员负责监督进行并记录在《供配电设备设施维修保养记录表》内。

  6、低压配电柜维修保养:每年的4月、10月份对小区内的所有低压配电柜内外都进行一次清洁,先用压缩空气进行吹污、吹尘,然后用干的干净抹布擦拭。

  (1)刀开关维修保养:

  ①检查安装螺栓是否紧因,如松驰则拧紧;

  ②检查刀开关转动是否灵活,如有阻滞现象则应对转动部位加润滑油;

  ③检查刀开关三相是否同步,接触是否良好,是否有烧伤或过热痕迹,如有问题则进行机械调整或整修处理;

  ④用500V摇表测量绝缘底板,其绝缘电阻如果低于10MΩ则应进行烘干处理,烘干达不到要求的则应更换。

  (2)熔断器的维修保养:

  ①新熔体的规格和形状应与更换的熔体一致;

  ②检查熔体与保险座是否接触良好,接触部分是否有烧伤痕迹,如有则应进行修整,修整达不到要求的则应更换。

  (3)交流接触器维修保养:

  ①清除接触表面的污垢,尤其是进线端相同的污垢;

  ②清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;

  ③清除触头表面及四周的污物,但不能修锉触头,烧蚀严重不能正常工作的触头应更换;

  ④清洁铁芯表面的油污及脏物;

  ⑤拧紧所有紧固件。

  (4)自耦减压启动器维修保养:

  ①用500V摇表测表绝缘电阻,应不低于0.5MΩ,否则应进行干燥处理;

  ②外壳应可靠接地,如有松脱或锈蚀则应除锈处理后拧紧接地线。

  (5)电容器维修保养:

  ①清理冷却风道及外壳灰尘,使电容器散热良好;

  ②检查电容有无膨胀、漏油或异常响声,如有则应更换;

  ③检查接头处,接地线是否有松脱或锈蚀,如有则应除锈处理并拧紧;

  ④检查电容三相不平衡电流是否超过额定值的15%或电容缺相,如是则更换电容。

  (6)热继电器维修保养:

  ①检查热继电器上的绝缘盖板是否完整,如损坏则更换;

  ②检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤,如有则整修处理,处理后达不到要求的应更换。

  (7)断路器(自动空气开关)维修保养:

  ①用500V摇表测量绝缘电阻,应不低于10MΩ,否则应烘干处理;

  ②清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒,如果灭弧罩破裂,则应更换;

  ③断路器(自动空气开关)在闭合和断开过程中。

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