物业管理有限公司作业指导书
--花园消防主机、联动柜操作作业指导书
1.目的
指导消防中心值班人员熟练操作消防主机、联动柜，保障消防安全。
2.范围
适用于zz花园管理处
3.方法和过程控制
3.1消防主机正常工作显示：
面板正常指示灯(FUNCTIONINGLED)常亮，无其它发光二极管亮。若系统发生火灾、故障或某个手动装置等非正常信号，则板面正常工作指示灯(FUNCTIONINGLED)闪烁，内置蜂鸣器于15秒后报警。
3.2故障报警信号显示,面板下列发光二极管常亮：
A.故障发光二极管(COMMON.FAULT)亮
B.代表相应回路的黄色故障发光二极管亮
C.内置蜂鸣器连续工作
3.3报警信号显示,面板下列发光二极管将常亮:
A.火警{FIRE.LED}发光二极管亮
B.代表相应回路的红色火警发光二极管亮
C.内置蜂鸣器立即报警
D.外接报警装置工作
E.若火灾报警信号传输回路接通，则回路接通发光二极管(ACTIVATED.LED)亮
F.显示屏显示回路地址,探测器地址
3.4消防主机的操作
3.4.1当面板接到故障或火灾报警时，按内置蜂鸣器复位按钮{RESET/LED.GEST}消音。
3.4.2若外接报警装置工作时,按下联动柜警铃消音按钮。
3.4.3按照面板显示回路地址、探测器地址。对照消防报警一览表查出火灾报警具体位置。
3.4.4呼叫安全巡罗岗、火灾报警附近工作人员确认火灾报警情况。若确认是误报警，插入1A键匙顺时针方向旋转90度，按报警回路按钮，再按"ON/OFF"按钮隔离回路，此时该回路黄色发光二极管灯亮。通知设备责任人注意检查，一旦按下"ON/OFF"按钮该回路便关闭，主机再不能接收该回路报警信号。若使回路进入正常状态，再按"ON/OFF"按钮即可。
3.4.5若确认定是火灾报警.按消防灭火操作业指导书组织有关人员灭火.并转入消防联动柜操作。
3.5消防联动柜操作:
3.5.1再按警铃消音按钮,使火灾相应相邻楼层警铃继续报警。
3.5.1按火灾楼层和相邻楼层风阀按钮打开风阀.按正压风机按钮启动正压风机。
3.5.2按电梯归首按钮使电梯归首。
3.5.3当火灾有危害到供电安全时,按切断电源按钮切断市电,启动发电机应急供电。
3.5.4根据火灾情况,切换消防广播指挥灭火,疏散人员。
3.5.5启用消防栓水灭火水压不足需加压时,启动消防栓泵加压。
4.质量记录表格
**WY7.5.1-S01-F1 《消防主机运行记录表》
**WU7.5.1-S01-F9 《消防联动柜运行记录表》
篇2：小区消防主机、联动柜操作作业指导书
物业管理有限公司作业指导书
--花园消防主机、联动柜操作作业指导书
1.目的
指导消防中心值班人员熟练操作消防主机、联动柜，保障消防安全。
2.范围
适用于zz花园管理处
3.方法和过程控制
3.1消防主机正常工作显示：
面板正常指示灯(FUNCTIONINGLED)常亮，无其它发光二极管亮。若系统发生火灾、故障或某个手动装置等非正常信号，则板面正常工作指示灯(FUNCTIONINGLED)闪烁，内置蜂鸣器于15秒后报警。
3.2故障报警信号显示,面板下列发光二极管常亮：
A.故障发光二极管(COMMON.FAULT)亮
B.代表相应回路的黄色故障发光二极管亮
C.内置蜂鸣器连续工作
3.3报警信号显示,面板下列发光二极管将常亮:
A.火警{FIRE.LED}发光二极管亮
B.代表相应回路的红色火警发光二极管亮
C.内置蜂鸣器立即报警
D.外接报警装置工作
E.若火灾报警信号传输回路接通，则回路接通发光二极管(ACTIVATED.LED)亮
F.显示屏显示回路地址,探测器地址
3.4消防主机的操作
3.4.1当面板接到故障或火灾报警时，按内置蜂鸣器复位按钮{RESET/LED.GEST}消音。
3.4.2若外接报警装置工作时,按下联动柜警铃消音按钮。
3.4.3按照面板显示回路地址、探测器地址。对照消防报警一览表查出火灾报警具体位置。
3.4.4呼叫安全巡罗岗、火灾报警附近工作人员确认火灾报警情况。若确认是误报警，插入1A键匙顺时针方向旋转90度，按报警回路按钮，再按"ON/OFF"按钮隔离回路，此时该回路黄色发光二极管灯亮。通知设备责任人注意检查，一旦按下"ON/OFF"按钮该回路便关闭，主机再不能接收该回路报警信号。若使回路进入正常状态，再按"ON/OFF"按钮即可。
3.4.5若确认定是火灾报警.按消防灭火操作业指导书组织有关人员灭火.并转入消防联动柜操作。
3.5消防联动柜操作:
3.5.1再按警铃消音按钮,使火灾相应相邻楼层警铃继续报警。
3.5.1按火灾楼层和相邻楼层风阀按钮打开风阀.按正压风机按钮启动正压风机。
3.5.2按电梯归首按钮使电梯归首。
3.5.3当火灾有危害到供电安全时,按切断电源按钮切断市电,启动发电机应急供电。
3.5.4根据火灾情况,切换消防广播指挥灭火,疏散人员。
3.5.5启用消防栓水灭火水压不足需加压时,启动消防栓泵加压。
4.质量记录表格
**WY7.5.1-S01-F1 《消防主机运行记录表》
**WU7.5.1-S01-F9 《消防联动柜运行记录表》
篇3：消防主机维修保养操作程序
消防主机维修保养操作程序
1.目的
保持设备性能，确保消防系统动作正常。
2.范围
适用于z酒店物业各项目工程维修管理。
3.职责
3.1控制中心值班员负责24小时对消防主机与联动柜监视与操作，及时将设备的异常状况记录，并告知设备责任人处理。
3.2设备责任人应每天对消防主机与联动柜进行巡视，对发现或被告知的问题及时处理或通知服务供方处理。
3.3维修主管负责对设备责任人日常工作行为进行监督。
3.4各项目经理负责对安全部、维修部、服务供方的作业行为进行协调、指导与监督。
4.方法和过程控制
4.1设备责任人以及控制中心值班员每天对火灾报警分区显示盘进行探测查询，以便随时了解报警情况。
4.2控制中心值班员发现报警时按有关程序操作，当某点或某回路发生故障或误报且又不能复位时，应通知设备责任人处理，并及时上报维修主管并记录。
4.3控制中心值班人员交接班时，须查询最近一次发现报警的时间和地点， 以及当值期间消防主机、联动柜的运行情况，并做好记录。
4.4保养、维修
4.4.1设备责任人在对主机及联动柜进行保养、维修工作时若影响正常运行或更换较大配件时，需经部门经理同意后，方可进行。
4.4.2控制中心温度须控制在40以下，湿度须控制在80%以下，以确保消防主机、联动柜能正常工作。
4.4.3控制中心值班员每天应对消防主机、联动柜进行表面清洁，并做好记录。
4.4.4每月一次由设备责任人对消防主机、联动柜内部吸尘、清洁，并做好记录。
4.4.5每月上旬由设备责任人对消防联动柜按钮进行检查测试，不能可靠动作或正常复位的要及时更换、维修，并做好记录。
4.4.6每一季度由设备责任人对消防主机联动柜内各接线端子进行清扫、紧固，并做好记录。
4.4.7由维修主管负责确定需更换、维修的元器件，报经理审批后统一购买购买，并由设备责任人或服务供方维修或更换，设备责任人须做好记录。