正熙大厦物业管理创优工作组织与实施

　　一、指导思想

　　通过开展创建工作，进一步提高管理水平，提升服务质量，营造舒适的生活、工作环境，确保物业保值增值。

　　二、确立创优目标

　　20**年5月，公司确立了20**年下半年创建"成都市物业管理优秀大厦"及20**年上半年创建"四川省物业管理优秀大厦"的目标。

　　三、与工作联系小组达成共识，确定"创优"规划

　　20**年5月10日成都万邦物业管理有限公司在月度工作例会中与各项目一起讨论协商，达成共识，一致同意正熙大厦申报"成都市物业管理优秀大厦"，并共同确定了创优规划。

　　四、成立"创优"领导小组

　　20**年5月12日，公司明确创优工作以后，即由项目总经理挂帅成立了"正熙大厦创优工作领导小组"。

　　五、进行"创优"宣传和动员

　　1、宣传："创优"工作需要全体业户的理解、支持、响应和主动参与。为此项目在20**年5月利用大堂PPT文件、上门走访等多种方式，向全体业户宣传今年"创优"目的、意义以及对业户自身的重要性。

　　2、动员："创优"工作需要全体员工的积极响应和主动参与。20**年5月12日项目召开"创优"工作动员大会，大会由"创优"工作领导小组组长zz主持。主要布置各部门在"创优"工作中的具体任务。使每位员工了解"创优"工作的目的、意义，能以饱满的热情投身到"创优"工作中。六、部门互检、项目内部自检、反复整改

　　1、部门互检

　　时间：20**年6月20日；

　　目的：各部门从方便的角度出发，找出其他部门服务和管理工作中的不足；依据：《成都市物业管理优秀大厦标准及评分细则》；

　　互检人员：各部门负责人

　　结果：找出其他部门"创优"的差距，报"创优领导小组"并限期整改。

　　2、项目内部自检

　　时间：20**年6月28日、20**年6月29日；

　　目的：全面、系统性地找出不足；

　　依据：《成都市物业管理优秀大厦标准及评分细则》、《物业管理条例》以及其他行业法规等;

　　自检人员：创优工作小组；

　　结果：找出"创优"的差距，保持已达标合格的项目，对不达标项目全面整改。

　　6月28日项目内部自检

　　3、整改：

　　20**年7月----20**年8月上旬，根据部门互检、项目自检的结果，进行整改。

　　目的：

　　（1）硬件方面：按《成都市物业管理优秀大厦标准》要求，对大厦所配备的设施设备存在的问题进行整改，以至最终达标：

　　（2）资料方面：按《成都市物业管理优秀大厦标准》要求，对相关资料进行收集、完善、归档。

篇2：企业争旗创优达标活动的实施方案

　　开展“争旗创优达标”活动的实施方案

　　为了加强基层党组织建设，充分发挥党(总)支部战斗堡垒作用，紧紧围绕党的中心工作，严格基础管理，健全工作规范，扎实有效地开展工作，真正把党的各项任务落到实处，确保企业两个文明建设健康发展，公司党委决定在基层党(总)支部[不含离退休党(总)支]中开展“争旗创优达标”活动。

　　一、组织领导：

　　“争旗创优达标”活动由公司党委工作部负责组织,各党(总)支部具体实施。

　　二、考核内容：

　　党(总)支部基础管理工作、党建工作、工团组织工作、生产经营工作、开拓创新工作五部分。

　　(一)基础管理工作(15分)

　　1、党组织机构健全，设置专职支部书记(副书记)，保证有一名政工人员从事日常具体工作。(8分，机构不健全扣3分，未设置专职支部书记(副书记)扣4分，没有政工人员从事日常具体工作扣1分)

　　2、按照集团总公司党委下发的《党支部工作手册》填写各项记录，填写及时准确，字迹清晰。(3分，未填写的扣3分，填写不实、填写不认真的酌情扣分)

　　3、党(总)支部卡片、名册、党员信息库等各种资料齐全、完整、真实，党内年度统计报表上报及时准确。(2分，资料不完整、填写不认真、上报不及时酌情扣分)

　　4、党(总)支部工作每季度有计划、有部署、有检查、有总结、有效果。(2分，无安排扣1分，落实不到位等酌情扣分)

　　(二)党建工作(55分)

　　1、领导班子建设(10分)

　　(1)认真开展“四好”(政治素质好、经营业绩好、团结协作好、作风形象好)领导班子创建活动。领导班子团结进取，凝聚力强，党政主要领导民主意识强，协调一致;没有决策失误造成重大经济损失发生。(3分，视工作开展情况酌情扣分)

　　(2)认真执行中心组和干部理论学习制度。创建学习型领导班子，每月至少集中学习一次，学习有计划、有内容、有签到、有记录、有效果，领导班子成员每年至少有一篇学习心得或调研报告。(2分，视学习次数酌情扣分，领导班子成员心得或调研报告数量不够扣1分)

　　(3)认真落实党风廉政建设责任制。自觉遵守《中国共产党党员领导干部廉洁从政若干准则》、《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》等有关规定，领导班子廉洁自律，班子成员没有违法违纪行为。(2分，班子成员有违法违纪行为的扣2分)

　　(4)坚持民主集中制制度。严格按照集体决策原则和程序决定企业“三重一大”等事项，充分发挥集体领导作用;每年至少召开一次党员领导人员民主生活会;坚持企务公开和党务公开。(3分，一项不合格扣1分)

　　2、党(总)支部建设(18分)

　　(1)积极推进学习型党组织建设工作。认真落实上级党组织关于推进学习型党组织建设意见，开展创建学习型党支部、争当学习型党员活动。形式多样，效果明显。(4分，没有开展创建活动扣4分，效果不明显酌情扣分)

　　(2)认真开展“四强”(推动发展能力强，服务群众能力强，凝聚人心能力强，促进和谐能力强)党(总)支部创建活动。党(总)支部围绕企业中心创造性地开展工作，有较强的凝聚力和战斗力，组织和带领党员职工圆满完成党委中心工作任务。(3分，视工作开展情况酌情扣分)

　　(3)坚持“三会一课”制度和党员民主评议制度。每季度至少召开一次支部党员大会、支委会和党小组会，每季度至少上一次党课;党员民主评议一年一次，内容有针对性，出席率、评议率在90%以上，有实际效果。(3分，视“三会一课”次数酌情扣分，记录不完整扣0.5分，质量不高、效果不好酌情扣分，没有进行党员民主评议扣1分)

　　(4)积极推进项目党组织建设。按照《山西建筑工程(集团)总公司关于加强和改进项目党建工作的实施意见》要求，及时建立健全项目党组织或政工小组，有专人从事项目党建工作;项目领导班子认真落实项目领导责任制;项目党组织建立健全了各项工作及组织生活制度，并有效开展党工团活动;项目党组织台帐健全，基础资料齐备;能圆满完成各项指标任务。(8分，机构不健全的扣4分，视各项工作开展情况酌情扣分)。

　　3、党员教育管理工作(12分)

　　(1)认真开展争当“四优”(政治素质优、岗位技能优、工作业绩优、群众评价优)共产党员活动。在重点工程、关键岗位和急难险重工作中组织党员有效开展争先创优竞赛活动，充分发挥共产党员的先锋模范作用。(2分，基层党(总)支部没有开展“四优”党员争先创优竞赛活动或评选出的优秀党员经考核不符合“四优”的扣2分)

　　(2)加强对党员的教育培训。按照上级党组织关于党员教育培训要求，有步骤、有重点地组织党员开展政治理论、业务知识和技术技能的培训学习;党(总)支部及时准确地向支部大会传达上级党组织的决定、决议和年度工作安排，使广大党员了解上级党组织的中心工作任务。(2分，视工作情况酌情扣分)

　　(3)加强对不在岗党员的教育管理。按照集团总公司党委印发的《山西E集团流动党员教育管理办法》，建立流动党员基本信息库，实行动态管理，及时发放《流动党员活动证》，组织流动党员年底参加民主评议活动;抓好外协队伍中的党员教育服务www.pmceo.com工作;做好老党员、生活困难党员、流动党员等不在岗党员帮扶、服务工作。(3分，视工作情况酌情扣分)

　　(4)做好发展党员工作。发展党员工作有计划，每年年底确定下一年重点发展对象并报公司党委组织部;发展党员严格按程序办理，做好入党前的教育培养考察工作，认真、及时填写“入党积极分子考察表”，递交入党申请书的积极分子人数有所增加，注重培养发展优秀青年职工入党，35岁以下青年职工入党须经团组织推优。(2分，视工作情况酌情扣分)

　　(5)按时足额交纳党费。按照上级党组织关于党费收缴的有关规定，做到党员按时足额交纳党费，党(总)支部按时向公司党委组织部上缴党费;党费收缴手续完备、资料齐全;每年定期向党员公布党费收缴情况。(3分，缺一项扣1分)

　　4、企业文化建设(15分)

　　(1)通过思想政治工作和文化宣传阵地大力宣传企业精神，形成员工共同遵守的企业价值观和企业理念，提升员工队伍素质。建立完善《员工行为规范》，员工对企业理念熟知、熟记，并在具体行动中自觉实践。(3分，没有建立《员工行为规范》的扣2分，经抽查员工对规范不熟知的扣1分)

　　(2)视觉识别系统规范。按照公司企业文化建设的有关规定，规范企业标志、旗帜、徽章、色彩等多种企业标识;规范企业宣传标牌、装帧规格和设置区位;办公楼、会议室、工地等处制作大量宣传牌匾、展版、灯箱。(3分，一项不合格扣1分)

　　(3)精神文明创建。按照《山西建工集团总公司文明和谐单位创建管理办法》，深入开展文明创建活动，有制度、有措施、有专人负责;所在单位工作环境整洁有序，项目工地文明施工。(4分，没有开展创建的扣4分，争创不力、效果不明显酌情扣分)

　　(4)和谐稳定工作。党政主要领导重视稳定工作，加强管理，责任明确，关心职工生活，妥善消除和化解各类矛盾纠纷和不稳定因素，职工队伍稳定。(5分，发生群体性事件的扣5分，职工队伍涣散、矛盾突出，影响正常生产工作的酌情扣分)

　　(三)工团组织工作(10分)

　　1、党(总)支部支持工会、共青团组织独立自主地开展工作。工会、共青团组织围绕党委中心任务开展工作，通过组织开展“劳动竞赛”、“师带徒”等各种活动，为完成所在单位的各项经济技术指标积极努力。(2分，不开展活动的扣2分，活动开展的不好、效果不明显的酌情扣分)

　　2、全面履行工会职能，协调劳动关系，提高职工素质，维护职工的合法权益。关心职工生活，开展“夏送清凉，冬送温暖”一线慰问活动;建立、健全农民工工会组织，组织开展各项活动;倡导项目文化建设，建立农民工业余学校和职工书柜;组织“安康杯”竞赛，开展劳动保护专项检查，提高安全生产和劳动保护意识;深入开展丰富多彩的文化娱乐活动，不断提升职工精神文化活动的层次。(5分，一项不合格扣1分)

　　3、团组织机构健全，并按有关要求配备团组织书记、落实相关待遇，有必要的活动经费;能紧紧围绕党委的中心工作开展活动，调动广大团员青年的工作积极性和创造性。(共3分，团组织书记配备不到位的扣2分，没有开展活动的扣1分)

　　(四)生产经营工作(10分)

　　1、全面完成职代会下达的主要经济技术指标。(7分)

　　2、备用金和其它应收账款控制在规定指标之内。(1分)

　　3、当年职工工资不拖欠，“五险一金”不欠缴。(1分)

　　4、农民工工资按合同约定支付，无纠纷。(1分)

　　(五)开拓创新工作(共10分)

　　1、有特色、有成效地开展党的工作。党支部受公司党委年度表彰的得1分，受总公司以上党组织表彰的得2分。(2分)

　　2、针对企业改革发展中的重点、难点、热点开展调研，形成有质量的调研报告。公司党委采用的得1分，总公司以上党组织采用的得2分。(2分)

　　3、本单位党务工作的经验，在公司范围内交流推广的得1分，在总公司以上党组织交流推广的得2分。(2分)www.pmceo.com

　　4、在本单位内刊发表5篇以上文章(简讯)的得1分，在总公司以上刊物发表1篇以上文章(简讯)的得2分。(2分)

　　5、本单位获得省级先进集体、优秀党员、优秀党务工作者、劳动模范等称号的得1分;获得全国先进集体、优秀党员、优秀党务工作者、劳动模范等称号的得2分。(2分)

　　三、否决条件

　　有下列情况之一的不评先：

　　1、未全面完成职代会下达的主要经济指标的;

　　2、发生死亡事故的;

　　3、领导班子成员存在违法违纪行为受到查处的;

　　4、发生群体性*、聚集滋事等突发事件，造成不良影响的。

　　四、考核评比奖励办法：

　　1、“争旗创优达标”考核评比由党委工作部牵头，会同纪委、工会、团委等相关部门组成考核领导组，半年对所属基层党(总)支部“争旗创优达标”活动抽检一次，年底全面检查一次。考核组成员对各自负责的栏目进行检查、考核、评分，由党委工作部统一汇总，填写“争旗创优达标考核评分表”，一份留底，一份反馈。

　　2、考核采用百分制，年度考核的平均分值达80分的为达标党(总)支部，90分及以上的为先进党(总)支部，95分及以上的为红旗党(总)支部。

　　3、集团总公司党委每年对基层党委抓“争旗创优达标”活动的情况进行督促检查，两年一次进行表彰奖励。不达标的单位不能评先。

　　4、公司党委对“争旗创优达标”评选出的先进党(总)支部、红旗党(总)支部和先进个人进行表彰奖励的经费，从上年度职工工资总额千分之五提取的党务活 动经费中列支。