物业辖区空置房管理（2）

　　一、空置房的登记建档

　　管理处对辖区内的空置房进行登记，制作《空置房动态记录》，每月上报品质部备案。

　　二、空置房的维护

　　1、管理处每年12月制定空置房维护计划，内容包括：维护项目、频率、措施、费用以及出处，报品质部审批。

　　2、对空置的住宅、写字楼，每三个月进行一次室内清洁。

　　3、对空置的商场，每三个月进行一次室内清洁，每月对内墙玻璃进行清洁一次；每半月对首层玻璃进行清洁一次。

　　4、每半年对室内设施进行一次保养

　　5、确保有客户看房时，都能提供整洁、完好的房屋供客户选择。

　　6、每季度的楼检时，应抽样检查空置房维护情况。

　　三、空置房的租售

　　1、配合开发商售楼，降低空置率。

　　2、联系未入伙的业主，使其尽快办理入伙手续。

篇2：物业公司项目空置房管理费收取标准通知

　　物业公司关于项目空置房管理费收取标准的通知

　　各管理处：

　　根据《汕价费二函[20**]42号文》有关规定，现将空置房管理费收取标准通知如下：

　　一、已办理交房手续未装修的空置房，按管理费50%收取；

　　二、已装修或已使用后空置的房屋如要减半收取管理费必须提供下列凭据：

　　1、业主书面申请（管理处主任签名确认）；

　　2、月用水量在1吨以下（由管理处提供依据）。

　　三、办理装修手续之日起按100%收取管理费。

　　四、在15号前（含15号）空置的，当月减半收取，15号后空置的按100%收取。

　　五、特殊情况书面上报经理室协调解决。

　　特此通知。

　　zz物业管理公司

　　二O**年*月**日

篇3：大厦安保员管理空置房间

　　大厦安保员如何管理空置房间

　　时间 20**年5月1日
　　地点 大厦F**层
　　事由 关于空置房间节日锁门问题
　　处理经过：20**年5月1日上午9时，安保部经理对大厦进行巡查，发现F**层空置房间没有上锁,对此问题进行了指正。安保部经理立即通知楼层巡逻人员及时对F**层的空置房间上锁。
　　评析：
　　1. 对大厦空置房间及时上锁。
　　2. 在平时正常工作时间内对大厦空置房间要多巡视、多检查,发现问题要及时上报。
　　3. 要建立节日空置房管理制度，并按制度进行检查。
　　4. 节日前考虑工作要再周到一些，多动脑筋。
　　备注