园区物业部工作职责

　　1.根据国家有关法规政策及《管理公约》对园区实施全方位的物业管理及服务。

　　2.对于在物业服务中发生的重大问题及时通报公司领导，并提出相应的解决办法以供参考。

　　3.参与对住户各种服务项目的制定与实施。针对工作中出现的新情况提出合理化建议，不断改进和完善物业管理服务。

　　4.定期或不定期召开各相关部门的协调会，共同探讨解决运作中出现的问题。

　　5.受理客户的各项服务要求，安排相关部门操作实施，跟进回访重大工作，定期上报公司及反馈相关部门。

　　6.受理客户的各项咨询投诉，向相关部门调查、了解情况，向客户进行合理解释，重大投诉上报公司。

　　7.安排、组织各项有关物业管理与服务的工作（如：灭虫灭鼠，电气检查）。

　　8.组织筹划社区活动。

　　9.负责联络、组织管理公司与客户代表的座谈会。

　　10.不定期向住户发送各种通知或信息资料，遇有紧急情况（停水、电、气、漏气、漏水），以最快的方式通知住户。

　　11.为住户办理出入证、车辆证、代交电话费、订报、取包裹、复印、传真、开锁、送报刊信件、灭虫灭鼠等。

　　12.负责客户交退屋工作，跟进售后服务。

　　13.协助会计部催款，发放相应的催款信，并实施相应制约措施。

　　14.每月做电表读数统计，每半年做水、气读数统计。

　　15.每月做客户服务工作简报。

　　16.建立、完善客户档案。

　　17.负责办理业主自聘施工单位入园装修申请。

　　18.对公共地区设备设施进行检查巡视，监督相关部门的维护维修。

　　19.对私家物业外围进行检查，对不符合政府法规及有损园区景观的现象进行管理。

　　20.负责公共区域内告示牌设置的建议工作。

　　21.负责园区公共区域的保洁工作。

　　22.负责客户房屋的入室清洁工作，制定工作标准。

篇2：商场物业部采购岗位职责

　　商场物业部采购岗位职责

　　1、负责执行公司的质量方针、目标；

　　2、按照经理签发的“请购单”，按质、按期、按量完成采购任务；

　　3、大宗采购必须货比三家，建立供应厂家资料册及价格记录，季度末上报主管部门审阅；

　　4、考察供应商的基本情况，收集整理供应商的有效经营证件、报价单；

　　5、采购特殊物品时应与技术人员共同完成采购任务；

　　6、在到货后如发生问题应及时和厂家交涉；

　　7、认真履行入库手续。物品入库时要依据“请购单”及证明物品来源有效单据或购货协议两单入库；

　　8、采购固定资产时在办理入库手续的同时办理“设备固定资产卡片”；

　　9、及时办理付款手续，经手人项目、金额清晰有序，保证当月结清；

　　10、随时了解市场情况，提供市场信息，降低采购成本。严禁在采购工作过程中收取回扣，违反财经制度。

篇3：商场物业部预算统计岗位职责

　　商场物业部预算统计岗位职责

　　1、负责执行公司的质量方针、目标；

　　2、负责完成月需求物品预算的初审及汇总统计工作；

　　3、每月底上报“月部门耗用动态汇总表”、“盘点表”、“月费用支出汇总表”等报表的初审，要求数量金额准确，字迹清晰；

　　4、每月25日前完成下月“物业管理部归口费用月支出预算”的编制；

　　5、负责总务费用支出申报、请领工作；

　　6、保管好凭证、报表、批示等各项经济活动的原始资料；

　　7、及时登记总务费用支出台帐，做到帐帐相符；

　　8、监督履行入库手续情况，做到帐物相符；