写字楼二次装修步骤与程序

　　1.1业/租户委托的室内二次装饰、装修施工单位须具备相应的有效的施工资质（三级以上）。

　　1.2业/租户及二次装修施工队准备正规设计图、施工图，经业/租户及相关政府部门（包括消防、质检、安检、市卫生防疫站等政府部门）核准后，由业/租户向物业管理处提交二次装修施工申请和二次装修施工承诺书，经核准后方可施工。

　　1.3业/租户须提交二套设计图、施工图于物业管理处审核（审图时间为五个工作日）。申请单上应详列各项特别工程（例如电力线路、上下水、消防喷淋系统等工程，图纸上须盖有国家认可之设计单位图纸出图章）。

　　1.4二次装修工程都应向政府消防管理机构、区质检、安检管理部门、市卫生防疫站部门申报审批（此条视上海市当地的有关规定而取舍）。

　　1.5物业管理处核准有关设计图、施工图或经修订后的设计图、施工图。其中一套将返还业/租户。

　　1.6当业/租户正式收到物业管理处审核通知书后，业/租户必须积极进行其二次装修工程。

　　1.7业/租户装修竣工后，敬请配合提交物业管理处装修竣工图备案，以利今后单元内设施/设备维修查用，竣工图需提交蓝图叁套及AUTOCAD电子版本一套。

　　1.8业/租户于收到审核通知书后在预定期限内完成所有二次装修工程，并取得相关政府部门竣工验收合格单后，提前3天通知物业管理处会同业/租户进行检查核验。

　　1.9业/租户装修完成后，应报上海市长宁区公安消防支队进行消防验收，并取得《建筑工程消防验收意见书》后方可入驻办公。《建筑工程消防验收意见书》必须到物业管理处予以备案。

　　1.10申办二次装修流程表

篇2：小区装修施工报建程序通知

　　关于小区装修施工报建程序的通知

　　致各装修负责人：

　　您们好！为了进一步完善小区装修施工报建程序，更好地为各施工单位服务，请在办理图纸审批时，按如下要求备齐相关资料到**管理处办理报建手续：

　　一、装修公司具备营业执照、资质证书。（复印件加盖公司公章）

　　二、电脑图纸（标明尺寸时不可以手绘标明）

　　三、室内装修图纸需注明各层部位、施工项目，如需要更改室内的，要有原来未更改图纸和更改后的图纸，并标明尺寸、需用的施工材料、水电图纸。

　　四、花园装修要求：所有施工图纸要标明比例尺寸

　　1、鱼池、泳池需要钢筋结构图并注明标高、水电分布图。

　　2、花架、凉亭需要立面图并注明标高及钢筋结构图；景墙需要效果图。

　　3、花架、凉亭、景墙等建筑物若在相邻业主花园旁边修建的，需要与邻居签订四邻协议方可以报建施工。

　　4、围栏只能够修建通透型的，不能建造密封式的围墙。申报围栏式要出示围栏的效果图并标明尺寸。围栏若要在相邻业主共有的地方修建，需要与邻居签订四邻协议方可以施工。

　　5、花园平面图需要注明尺寸、标高以及花园排水方向，增设排水井口位置。

　　上述事项请各施工单位严格执行，否则我司将无法为您办理装修施工报建手续，此规定从20**年*月*日实施。

　　**管理处

　　20**-*-*

篇3：物业程序文件：装修管理控制程序

　　物业公司程序文件：装修管理控制程序

　　1.0目的

　　通过对顾客装修过程的控制，确保装修符合规定要求。

　　2.0范围

　　适用于顾客入住后进行装修的全部过程。

　　3.0职责

　　3.1工程部负责制定《建筑、装饰管理手册》，并对管理处进行不定期的装修检查。

　　3.2管理处负责办理具体的装修手续并进行装修过程的管理。

　　3.3管理处负责一般装修方案的审批。工程部负责对结构、室内管线等有重大改动的装修方案的审批。(商场、写字楼装修方案由消防局主管部门审批)。

　　4.0内容

　　4.1装修申报

　　4.1.1装修方案的审批。业主装修前需填写房屋装修的审批表，将拟定装修方案及相关资料报管理处审批。

　　1)无违反相关规定的一般装修方案(如：结构、管线、外观的变更、防水层的破坏等)，管理处可进行审批。

　　2)结构、管线、外观等有重大变动的装修，管理处需将相关资料报公司工程部审批。

　　3)商场、写字楼部位的装修需报消防局主管部门审批。

　　4.1.2装修施工单位的审查。业主装修前携带装修施工单位营业执照、资质证书、施工人员身份证明等资料报管理处审批。管理处对相关资料进行审查。

　　4.1.3办理施工许可证。装修方案审批合格，装修施工单位审查合格后，管理处与业主签定《房屋装修管理协议书》，按照相关规定收取装修押金，办理装修施工许可证及装修施工人员出入证等相关手续。

　　4.2装修施工过程的管理

　　4.2.1装修过程中，管理处负责装修管理的人员每天检查装修情况，严格按《建筑、装饰管理手册》的内容与标准检查，发现有违反规定的，按相关规定要求业主整改，对于拒不执行的，可根据《深圳市家庭居室装修管理规定》及《业主公约》中相关规定强制执行。

　　4.2.2房屋装修完毕，管理处按《建筑、装饰管理手册》及协议中约定的相关标准进行验收，对于不符合要求的，督促业主及时改正后再进行验收。

　　4.2.3重大装修，需经公司工程部验收。商场、写字楼装修需经消防局主管部门验收。

　　4.2.4从验收合格之日起十日内管理处对装修情况复验，合格后将押金退还顾客和施工单位。

　　4.2.5对装修档案的管理应放入业主档案内，保存期至业主搬迁后。

　　5.0引用文件与记录

　　FG/G《北京市家庭居室装修管理规定》

　　WI/Z*《建筑、装饰管理手册》