广场消防安全管理体系

　　建立行之有效的消防安全管理体系是保证业主生命和财产安全的根本保证。由于其特殊性及重要性,在具体的管理工作中是决不允许有半点瑕疵与纰漏的。正是充分认识到其重要性,将就消防管理事项作以下要求:

　　一、消防管理的职责

　　1、物管部经理为管理处消防责任人,并对管理处的消防工作全面负责。

　　2、管理处员工如护管员、维修工等为安全检查员及义务消防员,发现消防隐患及时处理,制止违章作业。

　　3、认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示,开展防火宣传,普及消防知识。

　　4、经常检查防火安全工作,纠正消防违章、整改火险隐患

　　5、消防器材定期检查,确保器材的良好状态。

　　6、制定消防措施,制定紧急状态下的疏散方案

　　7、接到火灾报警后,在向消防机关报警的同时,迅速奔赴现场,启用消防设施进行扑救,并协助消防部门查清火灾原因。

　　二、消防意识培训与宣传

　　消防是安全工作中重要的一环,广泛宣传消防意义,提高群策群防的消防意识,加强消防设施的管理,贯彻'预防为主、防消结合'的方针。

　　措施具体内容

　　成立义务消防队动员业主特别是商铺的用户参加义务消防队,提高其消防意识。并制定消防检查计划,培训义务消防队员,定期检查,消除隐患。确保设施设备处于良好运行状态。

　　消防技能培训密切配合公安消防部门,定期举办消防、逃生演习、咨询讲座,强化消防意识,提高消防技能。推广消防社会化

　　自救消防设备的保障发挥业主消防防范自治的意识,每户每家商铺都须配备家庭灭火器,提供消防设备最基本保障。

　　三、消防管理的主要内容

　　1、消防工作由公安机关实施监督。知晓《中华人民共和国国消防条例》及《高层建筑消防管理条例》。

　　2、定期巡视、检测、维修、保养更新消防器材和设备,使消防器材、设备、设施处于100%的完好状态。

　　3、单位或个人都有责任维护消防设施,不准破坏和擅自挪用消防设备、器材,不准占用消防间距、堵塞消防通道。

　　4、积极开展防火宣传教育。建筑物的走道、楼梯、出口等部位经常保持畅通,严禁堆放物品。

　　5、室内装修及改造须明火作业的,要经物业管理公司批准。

　　6、坚持管理人员、安全人员的巡回检查制度,对物业设施中存在的隐患应及时整改。

　　7、加强施工管理,严格装修审批和监督制度。

　　四、临时动火作业的七不、四要、一清'

　　1、'七不':

　　1)防火、灭火措施不落实不动火作业。

　　2)周围易燃杂物未清楚不动火。

　　3)附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火。

　　4)凡盛装过油类等易燃的容器,未经洗刷干净,排除残有的油质不动火。

　　5)凡储存有易燃、易爆物品的场所,未经排除易燃物品的不动火。

　　6)在高空进行焊接或切割作业时,下面的可燃物品未清理或未采取安全防护的不动火。

　　7)未配备响应的灭火器材不动火。

　　2、'四要':

　　1)动火前要指定现场安全负责人。

　　2)动火人员要严格执行安全操作规程。

　　3)发生意外事故时,要及时扑救。

　　4)现场安全负责人和动火人员必须经常注意动火把情况,发现不安全苗头时,要立即停止动火。

　　3、'一清':

　　动火人员和现场负责人在动火后,应彻底清理现场火种后才能离开现场

　　五、防火安全'三级'检查制度

　　1、一级检查由班组织实施

　　2、二级检查由管理处领导实施

　　3、三级检查由公司领导实施

篇2：ZX商业广场消防安全责任书

　　Z*商业广场消防安全责任书

　　为贯彻执行《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》和《广州市区所有建筑物消防安全管理规定》中的规定和要求，进一步落实逐级消防安全责任，促进Z*广场各业/租户消防管理规范化，从而负起本单位的消防安全责任，特制订消防安全责任书如下：

　　一、业/租户应当遵守国家有关消防法律、法规、规章，自觉接受公安消防部 门和Z*广场物业管理公司的管理。

　　二、遵守电器安全使用规定，不得超负荷用电、严禁乱拉乱接电器设备。

　　三、加强消防安全工作管理，把消防安全工作纳入到日常经营管理工作中去。

　　四、根据业/租户单元的特点，对单元员工要进行经常性的安全消防知识教育，使员工了解燃气及电器发生火灾特点，会报火警，会使用灭火器材扑灭初期火灾，会走消防疏散通道自救逃生。

　　五、业/租户单元内，定期进行消防安全检查，及时消除火灾隐患。

　　六、按照国家有关规定，在自己的责任区内配置消防设施和器材、设置消防安全标志，并定期组织检验、维修、确保消防设施器材完好有效。

　　七、保障疏散通道畅通，不准乱堆放杂物、物品;室内不得存放、使用易燃易爆危险物品。

　　八、业/租户不得擅自改变建筑用途，房屋的改建、扩建、装修必须符合国家消防法规和Z*广场消防安全管理规定，按规定使用阻燃材料，完善消防设施。需动活工作时，须获得管理公司批准及严格遵守有关动火安全规定。

　　九、有责任建立义务消防队，定期组织消防演练，组织指定灭火和应急预案，一旦发生火灾，要保护火灾现场，协助有关部门调查火灾原因。

　　十、落实单位内各组成部分的消防安全责任制，确保办公(经营)场所消防安全。

　　十一、如责任人更换，必须及时办理责任人变更手续，由后任责任人承担有关责任。

篇3：住宅小区业主消防安全责任书

　　住宅小区业主消防安全责任书

　　根据《中华人民共和国消防条例》(下称《条例》和《**小区消防管理规定》(下称《管理规定》。为确保**小区不发生火险和消除火险隐患，特制定**小区业主消防安全责任书，并确定**小区住宅的当然防火责任人，其责任如下：

　　一、建立本单元住宅以防火责任人为领导，住宅使用人员共同参与的消防安全小组，认真贯彻执行《条例》和《管理规定》等消防法规及条款。

　　二、防火责任人应经常教育住宅使用人员树立防火意识，使用完电器、燃气用具后开关(阀门)要关闭。

　　三、配备必需的消防设备器材，定期检查维修，并在有效期结束前或使用后及时更换需更换的材料。

　　四、经常对住宅使用人员进行消防知识以及火警发生后逃生、自救技能的学习，使住宅使用人员都能掌握和使用所配备的消防设施和器材。

　　五、定期对本住宅内部消防工作进行检查、总结，同时并主动配合有关消防监督机关和**小区服务中心对本单元消防工作的检查、监督。

　　六、有义务参加和发动住宅使用人员参与消防管理部门和服务中心组织的消防演习及宣传活动。

　　七、组织制定紧急状态下的疏散方案，在紧急情况下组织扑救初起火灾和指导安全疏散，火灾发生时应服从现场指挥员的统一指挥。

　　八、有责任保护火灾事故现场，协助服务中心和消防机关调查火灾原因。

　　九、具有国家规定的有关防火安全责任人所应有的权力、义务和承担相应的法律责任。

　　为保证本责任书有效执行，对发现有违上述条款造成火险或存在火险隐患等情况，服务中心有权追究责任人责任或按《**小区消防管理规定》予以处理和处罚;本责任书自签字之日起生效至该物业单位更换业主时为止，业主中间更换责任人则另行签订消防安全责任书，更换责任人未重新签订责任书的，其前任住宅负责人承担当然责任人责任。

　　本责任书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲　方：**物业管理有限责任公司　　　　　 乙　方：

　　房　号：

　　20**年　　　月　　　日　　　　　　　　20**年　　　月　　　日