“智慧型社区”--未来社区管理的发展方向
近日，有报道指出：在一线城市中例如龙湖、保利等一线地产商的的小区物业费收缴率能高达到98%。对此，不少读者提出疑问，这些一线城市的物管费肯定比乐山高，但为何其收缴率也如此高呢？对此，乐山花城物业副总经理胡美平表示，在日常物管服务的“常规动作”之后，责任物业必须考虑到更多方面的“增值服务”，这就是现在不少国内一线品牌物业公司所提出的“智慧型社区”概念。
那么，什么叫“智慧型社区”？这种概念距离乐山还有多远？又会对人们的生活带来怎样的变化？本期，请跟随记者一同探寻。
“智慧型社区”全新出现的物业服务概念
2月26日，20**重庆龙湖媒体答谢暨价值战略沟通会盛大举行。连续10年领跑区域楼市的龙湖地产，高调宣布智慧管理，率先打造互联的云交互平台。集团成立了专门的信息管理部，就是要把高科技智能加入社区、商业。
随即，“智慧型社区”的口号开始在地产圈内打响。
古人云：“秀才不出门，便知天下事”。在互联网时代，人人都比秀才知道的更多，因为，凡事都可“在网上百度—下”，人们获取知识和信息可谓是“一日看尽长安花”。随着移动互联网、物联网和云计算技术的成熟，人们更渴望“秀才不出门，便做天下事”，于是乎，智慧地球、智慧城市的概念“其兴也勃焉”，智慧城市已成为当今世界城市发展的趋势和特征。“在这场新的信息技术革命面前，我们所面临的机遇千载难逢。‘智慧社区’将是建设‘智慧城市’的重要组成部分，将物业管理与移动互联网、物联网等新兴技术紧密结合，是建设‘智慧社区’的必由之路”，乐山市房地产商会会长王树云说道：“智慧型社区是指充分借助互联网、传感网，涉及到智能楼宇、智能家居、路网监控、智能医院、城市生命线管理、食品药品管理、票证管理、家庭护理、个人健康与数字生活等诸多领域，形成基于海量信息和智能过滤处理的新的生活、产业发展、社会管理等模式，面向未来构建全新的城区（社区）形态。”
王树云表示，作为一个全新的物业管理及城市运营概念，“智慧型社区”目前刚刚在国内起步，所以说，消费者在乐山买房很有可能会享受到一线城市品牌地产商才能提供的服务，而通过打造智慧社区为社区百姓提供便利，从而加快和谐社区建设，推动区域社会进步。
新概念进入乐山20**乐山物业服务迎来变革
那么，“智慧型社区”的概念距离乐山还有多远？又会对人们的生活带来怎样的变化？
记者了解到，在本土有着十余年运营管理历程的花城物业始终将“智慧管理”作为公司的指导模式。花城物业副总经理胡美平告诉记者：“当今物业服务行业创新商业模式、转型升级、智慧建设已经成为主流。在做好基础物业服务的前提下，为了充分发挥宝贵的客户资源优势，满足业主服务需求，进一步拓宽花城物业的经营创收渠道，在继社区食堂、便民店、家政服务、维修服务等便民措施的基础上，花城物业租售中心嘉州新城店在经过近3个月的筹备后，也于去年年底开业。”据他介绍，这样的“多种经营”模式，正是“智慧型社区”的第一步。“在滟澜洲项目，公司将植入更为先进的‘智慧型管理’概念，以更好地为业主服务。”胡美平如此到。
无独有偶，一江之隅的雁和·蓝山湾还未正式亮相，其所提出的“智慧型社区”生活方式就在乐山不胫而走。仁和房产营销负责人左明强在接受记者采访时强调到，以后的购房者不再简单购买只是满足基本居住的房子，或者换个大点的户型，而是通过买房子换一种生活方式。“仁和房产在未来的项目中，将与时俱进，全面建设‘智慧型人文社区’。目前，我们已经建立了‘仁和会’，并开通了‘雁和生活’公共微信，利用移动互联网技术，打造与客户和业主沟通的电子商务平台。在这个平台上，我们将智能安防、智能生活（购物、餐饮、休闲、住宿、教育、旅游等）、智能医疗等全面建设起来，让我们的业主足不出户就可以享受这个电子商务平台提供的各种服务。‘雁和·蓝山湾’将全面打造电子商务平台，让所有业主提前进入‘e生活时代’，这必将颠覆性地改变目前的生活方式，并引领乐山房地产发展的未来。”他说到。
这些新型服务可能将在你未来的家中出现
记者从多个项目了解到，小区物业管理的快速发展已吹响集结号，准备向智慧型物业管理进军，以前业主想象不到的小细节已经出现，更要普遍出现在日常生活中。
无声水龙头：以往，无论是业主还是保洁人员接水做清洁，都会猛然扭开龙头，水花瞬间溅出，把地板浸湿一地，并且发出哗哗流水声。为避免接水时发出噪音，打扰业主休息，小区保洁人员接水时，事先在水桶中垫上一张小抹布，然后轻扭龙头，直至接满水后离开。
叫醒服务：智慧型小区将设立前台咨询中心，其中包含晨叫（morn-ingcall）服务，若你害怕次日因没及时起床而耽误工作，可向中心提出需要，物业人员会按时来电提醒，甚至无人应答时，相关人员还会紧急前往家中通知。
免扰装备：目前，保安人员使用的对讲机，会发出吱吱的杂音。以后，物业公司将为保安人员配备耳机和软底鞋，避免噪音和脚步声对业主造成干扰。
社区超市：只需一个电话，或者通过物业手机APP终端软件“轻轻一点”，就能买到家中临时所缺的小零碎，并且享受到“送货上门”的服务。同时，由于减少了中间环节，客户在享受最新鲜、最健康的食品时，所花的价钱甚至比市面上更低。
篇2：项目部总工程师先进事迹:平凡彰现智慧冷静体现能力
项目部总工程师先进事迹：平凡彰现智慧冷静体现能力
记z公司大连项目部总工程师
在平凡的工作岗位上，他用信念凝聚汗水，用心血镌刻智慧，用无悔谱写光辉。作为一名工程技术总管，他秉承着z公司兢兢业业，敬业为公的工作态度，抒写了一段奉献、执着、无愧于心的激昂旋律，他就是扎根在施工生产一线的大连项目部总工程师--z。
从20**年9月开始参加工作，到现在担任项目部总工，z同志总是以一名学者的身份刻苦专研施工技术，从北京z项目到诸永高速公路，他与z、与爆破工程结下了深厚的缘分。
注重细节降低施工安全风险
20**年6月，z就任南京z二号线质检部长兼技术主管，该项目地理位置和环境较复杂，处于中山陵风景区，区间z爆破下穿陵园路、加油站及下马牌坊文物等建筑群，遇到这样的技术难题，z并没有向困难低头，而是迎难而上，认真研究施工方法，制定切合实际的施工方案。苜蓿园站的基深坑松动爆破控制施工方案出台，对区间折返线施工方法和施工顺序进行优化，对重要建筑物、文物控制爆破，攻克一个个技术难题，有效的保护了这一地段的文物古迹，保证了进度要求，取了良好的社会效果。
敢于创新打造优质精品工程
20**年2年，z同志就任南京z一号线南延线项目部总工程师兼工程部长，在施工期间，共青团路站位于转盘路口，发现如果按原交通导改方案架设钢便桥将大大增加了安全风险，最终将转盘改为十字路口，避免了车辆冲入基坑的风险；由于本项目中存在z折返线段，原招标时为双连拱断面，工期无法保证，根据需要进行优化，由双连拱断面改为两条分离式单洞小净距z，同时由车站基坑直接进洞施工，正是他的创新施工法方案，有效地保障了施工进度；在与区间标准断面的双连拱部位施工中，通过增加临时支撑，半侧先不施工二衬的情况下，直接施工另外半侧，避免了工序的互相转化。在竣工交验中第一家完成交验并顺利通过省质监站的验收，铺轨基地的按时交付为工程的后续工作提供了充足的时间，该项工程荣获江苏省“扬子杯”优秀工程奖，同时该工地也获得南京市标准化文明工地及江苏省标准化文明工地称号，“细节体现水平，细节决定成败”这句话与这个工程深深相映。
迎难而上攻克施工技术难题
随着东北地区在z建设的大力发展，20**年2月，z担任大连z总工程师，在他的带领下，攻克了一个个施工技术难题，针对大连z水文地质复杂性，工程进场后立即对复杂的岩溶地层进行了解和攻关，根据工期要求，结合高风险危险点www.pmceo.com，与设计院共同优化施工设计。针对风险性较高的下穿构建筑物如南甘铁路、周水子河等施工，在无地表处理的情况下制定详细的洞内加强措施，有力地保障了施工安全。
对复杂的富水岩溶地质，始终是本项目的技术攻关难题，进场后了解到岩溶地质难处理，对全线进行高密度电法探测和局部地质雷达扫描。20**年3月与山东大学合作又开展了《城市z暗挖z岩溶地层灾害防治技术研究》课题，进行科研讨论，以此总结经验，保证工程优质如期完成。
晨兢夕厉立足本职全力以赴
作为一名共产党员，z始终以优秀共产党员的身份严格要求自己，对工区技术人员耐心指导，做好每次技术交底工作，z同志始终把“办法总比困难多”这句名言挂在嘴边，在两次的大干时期，他总是早出晚归、组织技术人员开会讨论施工方案，确保施工进度，优化施工组织程序，总结了一套完整的架子队模式管理施工方案，是公司一名优秀的技术和管理骨干。他在思想上永葆党的先进性，在利益和诱惑面前，他始终保持清醒的头脑，未来，他继续以担当责任之心，用智慧和能力创造更辉煌的业绩来回报企业。
篇3：三八红旗手先进事迹:爱心奉献平凡岗智慧铺就成功路
三八红旗手先进事迹：爱心奉献平凡岗 智慧铺就成功路
春风化雨，引万道清泉润祖国花朵；无私奉献，倾一腔热血铸人类灵魂。这是对人民教师的真实写照，也是我多年来对教育事业的信仰和追求。20**年，我终于如愿以偿，成为了一名人民教师，圆了自己多年的梦想。因此，从教以来，我的心中只有一个信念：既然选择了教师这个行业，就要为之奉献全部、追随终生。不教则已，教，一定要拿出最好的教学水平与最佳的教学方法，把培育祖国人才作为最光荣、最圣洁的事业。不知疲倦的跋涉让我的青春变得厚重而美丽，我深知，教书育人的核心是育人，为了树立学生正确的人生观和价值观，我时刻注意自己的一言一行，严于律己，以身作则，用自己的行动影响和感染学生。
在平日的教学中，我严格履行一名人民教师的神圣职责，不断提高自身的教育教学水平。任职以来，工作努力，成绩突出，多次在z市阶段性考试中获全市化学学科第一名的好成绩；连续多年担任班主任，所送的毕业班高考本科达线人数均居全校前茅，由于成绩显著，20**年所带班级获“青岛市优秀班集体”称号。20**年，在z市优质课比赛中获一等奖，同年在青岛市优质课评选中获二等奖。因工作成绩突出，20**年5月，成功的举行了z市公开课，受到了全市教师的广泛好评。20**年，在青岛市组织的“千名教师大比武”中获得第一名的好成绩。
在工作的同时，积极参加学校和市里组织的各项活动，20**年，在教体系统向姚永昌同志学习演讲比赛中，获得z市第二名的好成绩；20**年在市妇联组织的“依诗家”杯“优质服务迎奥运 巾帼岗位展风采”演讲比赛中获二等奖。同年，在“少海咏春杯”经典诗文诵读大赛中获得优异奖次。20**年，在z市组织的“读红色经典，立青春志向”演讲比赛中获得二等奖。同时，积极钻研教学理论，所撰写的10几篇教研论文先后在国家级和省级刊物上发表。勤耕不辍，天道筹勤。多年的努力，结出累累硕果。20**年，被评为z市优秀共产党员。20**年，被评为z市教学能手、青年岗位能手。20**年，被评为z市优秀班主任和青岛市青年教师优秀专业人才。“工作就是人生的价值，人生的欢乐，也是幸福所在。”罗丹如是说。我工作着，我快乐着。
任职以来进行了教学改革的尝试，利用化学实验室开发了第二课堂，指导并培养多名同学在全国化学奥林匹克竞赛中获奖，本人也因此多次获得全国奥林匹克化学竞赛优秀辅导员奖，在导学大课堂一书任编者。
作为班主任，我是充实和快乐的。我始终这样想：在教育的热土上，不去追求轰轰烈烈的表象，而要立足于平平淡淡的真诚。所以，我总是脚踏实地地走着每一步。几年来，每天早晨我都会早早的来陪学生一起学习，一起解决问题。遇到问题，学www.pmceo.com生乐于接受我的教育，引导。人都需要表扬，优生需要，学困生更需要。在我的工作中关心学生就像关心自己的生命一样，既关心他们的学习和生活，更关心他们怎样做人，并对他们适时得进行感恩教育。感恩节时我班召开了一次主题班会，我让每个同学写一句感谢的话，感谢那些最值得自己感谢的人。同学们纷纷在班会上宣读自己的感言，有几位同学也表达了对老师的感激之情，并流下了激动的眼泪，我走上前去和他们拥抱在一起，感谢同学们给与老师的理解与支持！最后我们齐唱《感恩的心》，在歌声中结束了这次班会，同学们受到了一次爱的教育，增强了集体的凝聚力。
班主任工作千头万绪，琐碎事多，但只要用心去做，学生也会感受到你的爱。我班有一个男孩，一天到晚大小事不断，一次因和同学打架，我批评了他，他就很不服气，为此我和他作了一次长谈，使他对这件事有了明确的认识。同时，我们之间有个秘密的约定，如果他一周内不违反纪律，我就送给他一个神秘礼物。最终他做到了，我也及时兑现了我的诺言。孩子更加信任我了。又有一次他的手被球顶了一下，痛的厉害我马上骑车带他到医院，为他跑前跑后，这件事他也很感动，慢慢得他改变了，家长动情的说：我的孩子很幸运遇到了你这么有爱心又负责的老师。教师节那天这个学生给我写了一封信，上面写道：亲爱的老师，我要用我的一生来感谢您，因为当所有的人（包括我自己）都放弃我的时候，只有您始终在坚持。是您改变了我，让我变成了一名优秀的学生。老师，我永远爱您。
家庭困难的学生更是需要老师的关心和帮助，08年我班有个学生母亲早逝，父亲又因车祸不幸去世，成了孤儿精神受到严重打击想辍学，我看在眼里疼在心上。首先我从心理上对其进行疏导，找她谈心鼓励她面对现实勇敢的生活学习；在生活上照顾她，让她感到亲人的温暖，周末带她回家洗澡、给她做上一顿好吃的；在经济上我给她资助，争取学校和社会的资助，本人先后资助她2000余元。这个学生在我和全班同学的关心帮助下顺利的高入了青岛大学师范学院。填报志愿时她含着眼泪跟我说李妈妈我要读师范将来像你一样当一名妈妈老师。我当班主任有一个特别的感觉，我班里的学生就像自己的孩子一样，有时学生会亲切的叫我李妈妈，我听上去也感到很自然。去年教师节也是我永远难忘的一天。这一天我和往常一样，在办公室里办公，这时一位学生来告诉我外面有人找，我马上出去，刚出去就看到我原来所带班级的30位同学整齐得站在走廊的两旁，齐声高喊：李老师教师节快乐！并向我深深地鞠了一躬。当时我激动得流下了幸福的眼泪。这使我感到了一种前所未有的幸福，我真诚的爱换取了同学们纯真的爱。在赏识学生的同时，我也会严格要求他们，我从来都相信：严慈相济，才是教育的真谛。
近观眼前满目春，放眼远处春更浓，爱心奉献平凡岗，智慧铺就成功路。我深知：想要在学生教育方面做出更大的成绩，让学生飞得更高更远，自己还有很长的路要走。但同时我相信，只要扑下身子，一心为了学生，不断学习，努力创新，就一定能取得更大的成绩。在今后的日子里，我一定会更加努力的工作，为z一中的明天增光添彩，为z一中的教育谱写新的篇章。