商住小区物业托管意向书
甲方:zz市JJ房地产开发有限公司
乙方:zz市rh物业管理有限公司
由甲方开发的SS嘉园商住小区概况:总用地面积42869.0m2,规划面积71855.4m2,共十二栋多层住宅,其中住宅:61462.0,商业建筑:10104.4,物业用房:300.0,建筑占地:12598.3,绿地:30.49%,停车数:274个,总住户:540户,主入口:2个,出入口:2个,人行通道:4个,分东西两个独立小区。现第一期工程已经封顶,根据SS嘉园商住小区物业管理的需要,甲方与乙方达成托管意向,决定聘用乙方担任本商住小区的物业管理。
乙方将派出管理人员4名、秩序维护人员7名、维修人员1名、保洁人员2名园林绿化人员1名,共15名工作人员。在监控系统、巡更系统、车管系统正常运行的情况下,由甲方投入办公用电脑一强、打印机一台、办公桌四套、工作人员制服、6~8路对讲机、警械等秩序维护设备;向乙方支付前期物业管理人员工工资15000元/月及乙方合理利润15000*8%计1200元/月。
甲方与乙方将根据《湖南省物业管理条例》签订《前期物业管理委托合同》,《前期物业管理委托合同》生效后,乙方将合同执行SS嘉园的服务管理任务。
zz市JJ房地产开发有限公司
20**年5月2日
篇2:中学学校固定资产托管制度
中学学校固定资产托管制度
一、凡使用和储存公物的处、组均应设财产托管员,图书馆、各实验室、电教器材、卫生室和音乐、美术、数学、史地、劳技、体育等学科的教学器材、仪器、设备等,均设托管员。
二、学校其他各处、组财产,由各处、组负责人兼任。
三、教室财产托管,托管员由班主任兼任,负责学年初和学年末与学校固定资产管理员办理教室财产清点、交接事宜;负责检查教室财产损坏丢失情况,并要及时反映给学校固定资产管理员,办理赔偿、维修或更换手续;负责安排、督促、检查教室门窗电器的关闭和门钥匙的保管。
四、课桌椅实行个人保管负责制,采取编号的办法,交学生本人使用保管,如有损坏,首先要追查个人责任,退、休、转学的学生应将自己使用的课桌椅交班主任验收,持验收合格证明,方可办理离校手续。
五、班主任要加强对新生、毕业生爱护公物的教育,大型集体活动,考试前后和放假前,也要加强教育。
六、教室被借用前后,必须由主借部门负责人事先通知班主任,做到事先检查,事后验收,如有丢失财产情况,及时报告财产管理员,并与主借部门负责人协商解决,否则由所在班级集体赔偿。
七、机房及专用教室要建立使用登记制度。
文章篇3:企业安全生产托管服务工作内容
企业安全生产托管服务工作内容
(一)对企业进行安全现状评估
1.对企业进行危险源辨识,事故隐患排查;
2.指出该企业安全生产特点和安全管理重点;
3.提出安全管理对策和技术措施;
4.与企业沟通确认并制定托管工作方案;
(二)制定企业安全生产方针和目标
1.协助企业制定符合自身情况的安全生产方针和目标;
2.指导企业签订各级组织的安全目标责任书;
3.拟定年度安全工作计划;
(三)建立企业的安全生产体系
1.协助建立健全安全组织机构、安全管理网络;
2.明确组织机构中各级部门的安全管理职责;
3.指导和督促企业主要负责人、安全管理人员、特种作业人员持证上岗;
4.协助建立经常性的安全生产检查、整改、反馈、奖惩运行机制;
(四)建立健全企业安全生产管理规章制度
1.建立和完善企业安全生产责任制;
2.建立和完善企业安全生产管理制度,包括但不限于:
(1)安全检查整改制度;
(2)安全教育培训制度;
(3)安全奖惩制度;
(4)事故报告及调查处理制度;
(5)消防安全管理制度;
(6)特种设备管理制度;
根据企业生产特点制定的其他安全管理制度。
3.建立和完善企业岗位安全操作规程,特别是动火作业、临时用电作业、高处作业、进入受限空间作业等作业规程和机电设备维修安全规程(明确“挂牌锁机”要求)。
(五)指导和协助委托企业及时报告其发生的生产安全事故,组织或积极配合事故调查和善后处理工作;
1.督促企业及时进行事故报告;
2.协助企业进行事故调查;
3.协助企业进行事故处理;
(六)建立企业应急救援体系
1.协助企业建立和维护应急救援体系;
2.制定应急救援预案,制定各班组、车间、楼层简明扼要的应急疏散程序并明确负责人;
3.配备必要的应急救(逃)生器材;
4.指导企业进行应急救援预案的培训和定期演练;
(七)开展安全宣传教育培训工作
1.督促企业执行持证上岗制度和员工安全教育制度;
2.协助企业组织员工开展安全生产宣传教育和培训工作。
3.协助企业组织员工开展形式多样的安全文化活动,如:张贴安全画报、设立安全生产宣传栏、举办安全知识竞赛等。
(八)企业安全生产检查
1.定期安全生产检查;
2.对重点场所、主要设备和危险性较大的作业专项检查;
3.出具书面的检查记录,指出检查中发现的隐患和存在的问题,提出整改意见,并及时报告企业安全生产责任人,督促企业落实整改和整改复查;
(九)帮助企业建立和完善安全生产档案
1.危险源管理档案;
2.工伤事故档案;
3.特种设备管理档案;
4.特种作业人员管理档案;
5.危险化学品管理档案;
6.安全生产隐患排查及整改档案;
7.安全教育培训档案;
8.违章记录及安全奖惩档案;
9.安全生产投入档案;
(九)指导和督促委托企业按国家规定为从业人员发放劳动防护用品,并监督教育从业人员按规定使用;
(十)为企业提供安全生产方面的相关信息
1.贯彻相关的安全法律、法规、标准等内容;
2.传达有关安全生产工作的最新政策和活动信息;