高堂物业业户守则

　　一、搬运物品出入

　　GHAH城各业户入住或装修携带的大件物品须办理进出登记；业户若要运送任何贵重物品/大件物品离开小区，请业户提前到”“GHAH城客户服务中心””办妥有关放行手续，否则，为保障业户权益不受侵害，物业公司可不予放行。

　　二、业户资料

　　业户必须填妥及交回另外分发之《GHAH城业户情况登记表》以便物业公司存档，并确保于紧急情况下能与物业公司保持联系，该等资料如有任何变更，请及时书面知会物业公司。

　　三、违例之室外建筑物

　　倘业户擅自在室外加建任何建筑物，例如防盗网、铁笼、檐篷、花架等，皆属违章，故恳请各业户合作，除发展商提供之建筑物外，勿于天台、阳台加建任何建筑物、构筑物。

　　四、楼宇外墙

　　所有业户不得拆迁、更改或干扰楼宇外墙及公共设施，或改装任何排水管道。为保持整个小区物业的完整与美观，任何招牌、铁笼、天线，皆不能擅自安装，确保原设计风格。同时为确保楼宇外立面的美观，禁止在阳台加建铁栏或采用防蚊纱窗、玻璃灯物将阳台封闭。

　　五、防盗铁闸

　　业户如欲在室内安装防盗窗花、铁闸，必须事前向物业公司申请，获批准后按照物业公司的统一规定安装。

　　六、灯饰

　　业户如需在屋内安/加装灯饰，必须聘请具有相应资质的技术人员及选用符合室内安装的灯具。

　　七、空调机

　　为保持楼宇外立面美观，安装空调机，请提前向物业公司提出申请，获批准后再自行安装；如因此而引致单元有任何损坏，须自行负责修妥有关损坏部份。业户应确保其空调机获适当保养，同时采取措施防止冷凝水滴落及发出噪音，以免影响邻居。

　　八、厕所

　　请勿随意将垃圾扔进马桶及排水管口，倘因此而引致管道堵塞，修理费用将由责任人支付。

　　九、消防设备

　　公共地方有防火、灭火设备，请各业户勿损坏、挪用消防设备和器材，勿破坏楼梯、走道和出入口处的安全疏散指示、事故照明和通风设备等，并教育及督促贵子女勿玩此类设备，以确保设备的良好性能。

　　十、神位

　　为保持环境清洁与卫生，敬请各业户勿在门口及公众地方摆设任何神位及燃点香烛、纸钱；如有发现，物业公司将不再另行通知而将其视为占用公共地方，并采取果断清理措施，所涉及任何费用则由业户负责。

　　十一、垃圾清理

　　物业公司将在规定时间内收集垃圾，请各业户以包装袋装妥垃圾，系好袋口，并将垃圾放置于物业公司指定的地方。

　　十二、保持小区清洁

　　物业公司虽有专人负责保持小区的公共地方清洁，但仍有赖全体业户的通力合作，才可确保小区整洁。家长应告诫儿童，切勿随意掷垃圾、废物，或将任何物品由高处往低处扔，否则，因此而发生任何损害他人的事故，将由抛物之业户负责。

　　十三、休憩及公共地方

　　为使大家都能享有美好的生活环境，谨请各业户为自己及他人设想，必须通力合作，切勿随意攀摘花果、弃置垃圾或破坏公共设备。如目睹任何人有意破坏公物，请立即劝阻或通知物业公司。

　　十四、噪音

　　为保持环境宁静，业户请勿在晚上23：00～凌晨8：00间进行发出噪音的活动，以免滋扰邻居。

　　十五、饲养动物

　　业户和物业使用人在本物业管理区域内饲养动物不得违反有关规定，并应遵守以下约定：

　　1、宠物饲养须遵守有关部门的管理规定；

　　2、不得在小区公共区域放养；

　　3、不得影响其他业户正常秩序和小区环境。

　　业户饲养之宠物，须定期注射“防疫针”，并注意勿给他人造成滋扰、伤害或其他，否则由此产生的一切后果由该业户承担；带同外出时须注意勿让动物随处便溺，如当便溺情况发生后，须及时自行负责清理，否则物业公司将代为清理，但由此产生的费用将由该业户承担。

　　十六、安全防范

　　本物业公司已配置安全管理员24小时在区内巡逻、值班，并设监控系统等，为小区的公共秩序和公共设备设施提供安全防范，但仍有赖于全体业户的大力支持与配合，群防群治，共同营建一个安全小区。

　　1）防止罪案

　　-当遇见/听见任何可疑人士/声音，应立即知会安管员或”“GHAH城客户服务中心””。

　　-自觉并有意识的关闭梯间玻璃门和地下车库门，防止歹徒随意进入阁下所处梯间。

　　-在未清楚访客的身份前，千万别随意开启入户大门。

　　-凡遇见自称为公共机构或政府的人员，必须查验清楚其身份无误后才许进入房内。

　　-避免将贵重财物放在家中，尽可能请勿举家外出。

　　-搬进新居时，及时更换新的大门锁。

　　-封好冷气机及排气扇的通风位，免致歹徒由此入屋。

　　-晚上外出时，最好亮一盏灯。

　　-出外旅游前，取消订阅的报纸及其它派送的物品。

　　-外出前，做好室内安全防盗工作。

　　2）访客

　　为确保业户安居乐业，服务人员有权查询所有进入本小区内之陌生人士身份，请各住户通知贵亲友此种措施。本物业公司对于查询时所引起不便之处，先致歉意，此举纯为确保业户安全，敬请各位业户能理解并支持。

　　十七、业户须交付之费用

　　详见物业公司之其它收费明细规定。

　　十八、材料/货品之运送

　　1）业户在需要运送装修材料/家具/电器时，必须依照物业公司所指定之入口及路线搬运。

　　2）业户须为其聘请的运送工人的操守及行为负责。所有因运输而对区内物业造成之破坏或修补之费用由业户负责。

　　3）楼面设计活荷载标准值为：客厅、房间、厨房、卫生间、阳台250KG/M2，楼面上堆放物品时，注意不要超过此负荷量。

　　十九、装修

　　所有进行装修的单元业户须提前向物业公司提出书面申请，并须在获得批准后才能进行施工，在此谨提醒各业户必须留意及遵守《装修守则》之各项规定。

　　二十、保险

　　物业公司建议阁下为所购置物业的装修、家居财物、贵重物品等购买保险。

　　二十一、单元用途

　　1）业户在任何情况下不得擅自改变其单元使用用途。

　　2）业户不得在单元内进行违法、不道德等活动。

　　3）业户不得在单元内贮存易燃或危险物品等。

　　4）业户不得随意发出、制造过大的噪音、震动等行为，以免对其他业户造成滋扰。

　　5）业户不得对楼宇结构作出任何破坏、更改或附加建设等行为。

　　6）业户必须自费对其单元内的设备、装修等进行日常的维修、保养等，以保持单元的正常用途。

　　二十二、围栏摆放物

　　业户不得于阳台围栏、窗台上摆放任何花盆或其他物品，以免该等物品高空坠落伤及他人，如有因此而发生的伤人或其他损害，由相关业户负责。

　　二十三、车辆停放

　　区内已建好地下停车场并实行全封闭式管理，车主应将车辆停在指定位置上，不得停放于公共道路、消防通道等处，自觉配合服务人员的管理。机动车辆在本小区内如损坏路面、花木、房屋及公共设施的，应限期恢复原状或照价赔偿相应的损失。

　　停车场服务费用，车位管理及车辆停放实行有偿收费服务，具体收费标准按湛江市物价部门批复的标准执行。

　　二十四、卫星电视接收器

　　未经政府有关部门的同意，擅自安装卫星电视接收器是属违规行为，同时也将影响楼宇的外观。现时资信发达，各单元均已预先布好有线电视线路，请各业户勿再擅自安装卫星电视接收器。

编辑：www.pmceo.Com