物业经理人

物业清洁剂使用标准作业规程(2)

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  物业清洁剂使用标准作业规程(二)

  1、目的

  规范清洁剂的使用工作,确保正确安全使用各类清洁剂。

  2、适用范围

  适用于物业管理公司使用的所有清洁剂。

  3、职责

  1)保洁部主管负责依照本规程培训员工掌握有关清洁剂的正确使用方法。

  2)保洁部班长负责协助主管进行指导员工正确使用各类清洁剂。

  3)清洁工负责依照本规程具体使用各类清洁剂。

  4、程序要点

  1)干泡地毯清洁剂。

  A.使用范围:适用于定期干泡清洗地毯、各种纤维质家具。

  B.稀释度为1:30(清洁剂:水)。

  C.使用方法:用水将干泡地毯清洁剂稀释后,注入擦地机泡箱内,用地毯刷或用手刷对清洁范围内的地毯进行清洁。

  2)地毯除渍剂。

  A.使用范围:适用于清除地毯上的水性污迹、茶、咖啡、果汁等。

  B.稀释度:

  *预喷或手动除污时稀释比例为1:5(清洁剂:水);

  *抽洗时兑水量为1:30。

  C.使用方法:

  *用喷壶将稀释后的地毯除渍剂喷在地毯污斑上;

  *用水稀释地毯除渍剂后注入吸水机的净水箱内,对地毯进行抽洗清洁;

  3)地毯除油喷剂。

  A.使用范围:适用于清除地毯上的顽固油渍.

  B.使用方法:不用兑水,直接将地毯除油渍喷于地毯油污上,用毛巾擦拭。

  4)除香口胶(口香糖)喷剂。

  A.使用范围:适用于清除地毯上的香口胶渍。

  B.使用方法:不用兑水,直接将除香口胶剂喷在地毯的香口胶上,用铲刀铲除。

  5)化泡剂。

  A.使用范围:适用于吸水机吸水或抽洗地毯时,化除水箱内的泡沫。

  B.稀释度为1:1000。

  C.使用方法:将1:1000比例的化泡剂加入吸水机的污水箱内,再进行吸水抽洗地毯。

  6)起蜡水。

  A.使用范围:适用于清除塑胶地板、防火地板、水磨石、大理石等天然石表面上的旧蜡渍。

  B.稀释度:

  *轻微蜡渍为1:10;

  *一般蜡渍1:4;

  *严重蜡渍1:2。

  C.使用方法:将起蜡水稀释后涂于大理石等天然石表面,然后用刷地机配百洁垫或用铲刀清除旧蜡,再用吸水机或毛巾擦干净。

  注意:使用时需戴胶皮手套,若不慎触及皮肤或眼部应立即用清水冲洗。

  7)底蜡。

  A.使用范围:适用于胶地板、马赛克、云石、水磨石等天然石表面清洁养护。

  B.使用方法:不用兑水,直接用干净蜡拖将底蜡涂于地板上,一般涂2-3层。

  C.使用底蜡时,应先预试蜡面的耐磨性能,然后再大面积使用,一般规律是:硬石地面用软蜡,软石地面用硬蜡。

  8)石地封蜡。

  A.使用范围:适用于混凝土、水磨石、马赛克、红地砖及粗面花岗岩等。

  B.使用方法:不用兑水,直接用干净蜡拖将封蜡涂于地板上。

  9)面蜡。

  A.使用范围:适用于蜡面地板。

  B.使用方法:不用兑水,使用时直接用干净蜡拖将面蜡涂于地面上。

  10)木地板清洁蜡。

  A.使用范围:适用于木地板清洁保养。

  B.使用方法:不用兑水,直接用干净蜡拖将清洁蜡涂于地面上。

  11)木地板封蜡。

  A.使用范围:适用于木地板保养。

  B.使用方法:不用兑水,直接用干净蜡拖将封蜡涂于地面上。

  12)抛光蜡。

  A.使用范围:适用于塑胶地板、防火地板、水磨石、大理石等地板。

  B.使用方法:不用兑水,直接将抛光蜡注入机上的蜡壶或喷壶,均匀洒在地上,然后用抛光机抛光。

  13)不锈钢擦亮剂。

  A.使用范围:适用于不锈钢表面,能除去油污,保持不锈钢表面光亮,防尘、防手印。

  B.使用方法:不用兑水,直接将不锈钢擦亮剂涂于不锈钢表面上,用干净的毛巾进行擦拭。

  14)金属除渍剂。

  A.使用范围:适用于电镀金属、不锈钢表面,清除锈渍及顽固污渍。

  B.使用方法:不用兑水,直接将金属除渍剂涂在金属表面的污渍上,然后用毛巾擦拭。

  15)玻璃清洁剂。

  A.使用范围:适用于窗、镜及玻璃表面。

  B.稀释度:

  *大面积清洗1:20;

  *镜面和局部除渍1:5;

  C.使用方法:

  *清洁大面积玻璃时,用水按比例稀释玻璃清洁剂配合玻璃清洁工具对玻璃进行清洁;

  *对于镜面和玻璃局部的污渍,按比例稀释玻璃清洁剂后装入喷壶里,喷在玻璃的污渍和镜面上用布擦拭,再用布抹干。

  16)洁厕灵。

  A.使用范围:适用于清洗卫生间内的陶瓷制品上的污渍、锈渍。

  B.稀释度比例为1:10。

  C.使用方法:用水稀释洁厕灵后,洒于瓷器表面,再用刷子将污渍刷掉,然后再用水冲洗干净。

  注意:使用洁厕灵时,应戴胶皮手套,若不慎触及皮肤及眼睛应立即用水冲洗。

  17)吸尘剂。

  A.使用范围:适用于纯棉地拖布或棉垫尘推。

  B.不用兑水,使用时直

接喷在吸尘地拖上,对地板进行静电吸尘。

  18)全能水。

  A.使用范围:适用于胶质墙纸、墙壁、瓷砖、浴室的日常清洁,特别是在已封蜡的地面洗地时用。

  B.稀释度:

  *普通污渍1:40;

  *顽固污渍1:10-20(视污渍污染程度而定)。

  C.使用方法:

  *全能水按比例稀释后,用小刷子或干净毛巾、毛刷擦洗胶质墙纸、墙壁、瓷砖及浴室瓷器。

  *已封蜡的地面清洁:用水稀释全能水后,注入擦地机水箱内,用擦地机配合百洁垫对地板进行刷洗。

  5、记录

  6、相关支持文件

  《清洁设备操作与日常保养标准作业规程》。

篇2:物业清洁剂使用知识培训

  物业清洁剂使用知识培训

  1.餐具洗涤剂。由多种表面活性剂原料复制而成,不但对餐具表面的油污有极强的去除力,而且可用于水果、蔬菜的清洗,起到杀菌、去除残留农药的作用。洗餐具,配成1%水溶液,清洗水果蔬菜,每1L水中加5~6滴洗涤剂。

  2.消毒清洁剂。为家庭、餐厅的餐具和食品生产用具的清洁剂,具有杀菌、去污双重功效,使用本品擦洗物品后用清水漂洗干净即可。

  3.洗手液。外观为带色彩的粘稠性液体,具有杀菌、留香、除异味的功效,对皮肤无刺激,是宾馆、写字楼洗手间的常用清洁剂。

  4.祛臭剂。祛臭剂适用于清除厕所、垃圾产生的臭味,并有自然香气。使用时将本品喷至墙角或墙面,可保持厕所数日无臭味。

  5.空气清香剂。能迅速除去空气中的混浊和难闻气味,使用时将清香剂灌入喷雾器中,喷射使用。本品为易燃品,应存放阴凉避光处,温度不得超过40℃。

  6.全能清洁剂。全能清洁剂外观为蓝色透明液体,广泛用于各种硬质材料的表面清洁,如搪瓷、陶瓷器皿,能起到杀菌去污、保护表面光泽的作用,在使用浓度下,对皮肤无伤害。使用时,一般根据不同材料及污垢程度进行稀释。

  7.除垢剂。外观为淡绿色透彻液体,适用于浴室、卫生间的陶瓷、搪瓷器皿等的清洁,能迅速、强力地清除水垢锈渍,提高清洁保洁的功效。使用时,一般视污垢程度稀释1~5倍使用。

  8.不锈钢光亮剂。为不锈钢和镀铬制品的专用清洁剂。使用时,将不锈钢清洁剂涂在制品表面,用布揩擦,直至光亮,有一定防锈功能。

  9.玻璃清洁剂。用于清洗玻璃、镜面、瓷片及电镀物品表面的尘埃及污垢,如门、窗、镜子、电视荧光屏等,能轻快地除去尘埃、油渍等污垢,擦拭后玻璃表面具有抗尘埃、抗污垢再积等特点。使用时将本品稀释20~60倍后均匀涂在玻璃表面,然后用毛巾、干布或擦窗工具擦拭。胶瓶装,避免碰碎、入眼,若不慎进入眼内,应立即用清水冲洗。

  10.除油剂。适用于各种表面油垢的清洁,对厨房焦油性污垢有奇效。使用时,将本品喷淋或涂于污垢表面,稍后用布揩擦即可。

  11.高泡地毯清洁剂。为清洗地毯、各种软垫、室内装饰厚织物使用的清洁剂,发泡率高,去污去油渍力强,可降低清洗后地毯等织物的含水量,缩短干燥时间,成分中还含有杀菌剂、抗静电剂、防再污染等增效剂。使用时一般按织物污染程度稀释20~30倍。

  12.低泡地毯清洁剂。用于各种地毯的手工或机械清洗,专供各类滚刷式地毯清洁机使用,泡沫低,去污力强,价格便宜。使用时,对轻垢按1:35加水稀释,重垢按1:10加水稀释。低泡清洁剂相对高泡清洁剂而言,消耗量大,干燥慢,目前已较少使用。

  13.地毯除渍剂。本品对墨水、咖啡、茶叶、酱油等造成的污渍具有明显效果,使用时将本品喷于污渍处,用力揩擦,即可去除污渍。

  14.静电除尘剂。为透明无色的油状液体,用于打蜡地面的保洁。将静电除尘剂喷洒到拖布上,使其完全渗透,然后对打蜡地面进行拖擦,能快速清除打蜡地面尘埃和污垢,使地面光亮如新。

  15.面蜡。用特制的聚合物及树脂配制而成的表面光亮剂,适用于大理石、塑料地板、木地板、水磨石水泥地面。将本品均匀涂在地板表面,干燥成膜后表面光滑亮泽,可起到耐磨、防水、耐溶剂的作用,有一定的防滑性能,本品一般在使用封底蜡以后再使用。本品不宜稀释,避光保存。

  16.封地蜡。由水溶性高分子树脂及特殊的蜡乳液配制而成。封地蜡作为面蜡的底层涂料,对不平整的地面,如缝隙、针孔等,起到填充和平整成膜的作用,对于走道等人流繁多的地面,能提高蜡面的丰度,延长使用寿命,一般情况下1L可施工50m2左右。

  17.喷洁蜡。由特殊的蜡乳液和光亮剂配制而成。喷洁蜡的作用是对打过蜡后使用过的地面进行一次抛光增亮,并能去除鞋印、擦痕等,经常使用能使地面光亮如新,延长面蜡的施工周期。使用时先对地面进行清扫,然后用喷壶将喷洁蜡喷在地面,一般2~3次,然后对地面进行磨刷抛光即可。

  18.去蜡水。去蜡水中含有特殊的解链剂,能迅速破坏蜡中的高分子树脂的力学强度,用于去除封地蜡、面蜡,是大理石等周期性打蜡工作中不可缺少的一个品种。使用时,将本品稀释后涂在蜡面5~10分钟后,即可用擦地机进行去蜡工作。用胶瓶装,应放置于干燥阴凉处,使用时戴胶手套,若不慎触及皮肤或眼应立即用清水冲洗。

  19.天那水。用于溶解、稀释油漆。用毛巾沾取少量天那水,擦拭油漆处,直到其溶解,再用毛巾擦干净。轻轻存放于干燥阴凉处,为易燃、易挥发品,应远离火源,用后盖严,以防挥发。

  20洁厕灵。用于清洁卫生间的陶瓷制品上的污渍。稀释后,洒于瓷器表面,再用刷子将污渍刷掉,然后用水冲洗干净。使用时戴胶手套,若不慎触及皮肤或眼应立即用清水冲洗。

  21.去污粉。用于清除污渍。将去污粉洒在湿的物体上或湿毛巾上,用力擦拭污渍处,然后冲洗干净,注意防潮。

篇3:酸碱性清洁剂使用知识培训

  酸碱性清洁剂使用知识培训

  1.0 酸性清洁剂可去除清洁物表面的石灰质、水泥渍、水垢以及卫生间常有的顽固性尿渍、氧化金属渍、如酸化清洁剂。

  2.0 碱性清洁剂则可去除各类动植物油脂性污渍和机械油污,并可去除地面的腊层。如特强化油清洁剂;强力起腊水等。

  3.0 这些酸碱性清洁剂若使用不当,除了会造成清洁剂的浪费外,还会不同程度的损坏清洁物表面,甚至可能造成使用者皮肤或眼睛的伤害。

  4.0 因此我们在使用酸碱性的清洁剂时应注意以下几点:

  4.1 要清楚其药剂的用途和禁忌,应在使用前详细阅读使用说明,或详细咨询供应商其药剂的使用指南。

  4.2 使用前应先在不明显的地方做小样实验,确认不会对清洗物造成伤害的前提下使用。

  4.3 按照正确的稀释比例去稀释清洁溶剂。

  4.4 工作中戴防护手套,有必要时应戴上眼罩。避免皮肤或眼睛接触到清洁剂。

  4.5 清洁剂停留在清洁物表面时间不可太长,使用后用尽快用清水洗净。

  4.6 严禁在对酸碱敏感的物体表面上使用,如某些清洁剂对于大理石、玻璃、金属等表面有破坏作用。

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