物业区域木地板的保养程序
1.地面准备
1.1用地拖式拖把除去浮尘和杂物。
1.2用细砂纸吸去木屑和尘粒。
1.3用吸尘器吸去木屑和尘粒。
2.上蜡
2.1用上蜡枪打上蜡。
2.2等40-50分钟干后。
2.3再上第二次,一般需上两次封木蜡后,再上两次面蜡。
3.日常维护
3.1用光洁地拖牵尘液和地推清洁地面。
3.2如地面较脏,则用1.20或1.40的快活全能水清洁地板。
地板护理指南
一、亮度不足原因
不足够的上蜡层数或补蜡程序被忽略
办法:将地板清洗,过水和上足够层数的蜡水,最理想的地板是保持有4-6层蜡水。
上蜡时太薄
办法:上蜡时要适当的厚度,避免将蜡拖挤得太干。
采用错误的地垫或地擦太锋利
办法:用红色或绿色、(软)的地垫作定期的清洁表面,黑色的地垫起蜡作用。
地板上有太多灰尘污垢
办法:采用适当的地垫和地毡,用于出入口之地方,鞋底的灰尘可先除去。保持经常性的拖地和吸尘。
二、地板起粉或蜡水干后粘脚
新铺蜡地板的原蜡没有完全被清除
办法:将地板彻底起蜡和过水,然后重新铺上适当蜡水。
上蜡时太薄
办法:上蜡时要适当地厚度,避免将蜡拖挤得太干。
用高速抛光机于普通之地板蜡上或用作喷磨之用
办法:地板之蜡水一定要和适当之机械相互配合。
地板未经过适当彻底起蜡和清洗过小便上蜡
办法:上蜡前一定要将地板彻底清洗,起蜡和过净,待干透后才可上蜡。
三、地板上留有拖痕或花痕
选用错误的地垫或地擦
办法:每一地板护理程序都应选用适当的地垫或地擦。
太多尘埃尘粒污垢在地板上
办法:用适当地毡和用拖湿或尘拖地面。
上蜡时太厚
办法:用黑色地垫将地面清洗后才再上蜡,地面上最后保持4-6层之蜡水。
清洗或磨光不彻底
办法:将繁忙和非繁忙的地区分开作适量清洗和磨光。
四、上蜡后有条纹或亮度不均匀
蜡水未干透便上另一层蜡水
办法:将地板重新起蜡,过水和上蜡,干后手接触无粘现象,等20分钟后才上另一层蜡水。
蜡水铺在原蜡之上(通常是新铺地板)
办法:将地板彻底起蜡后,过水和重新上蜡。
地拖太脏
办法:上蜡前最好用干净地拖。
地蜡水遇冷凝固或贮存于太热之地方
办法:将变坏之产品换掉,然后起蜡,过水,重新上蜡。
将用剩之蜡水或已染污之蜡水倒回缸内
办法:尽量避免将用剩之蜡水倒回缸内。
拖把头上次使用后,没有清洗干净
办法:用新的拖把头或彻底洗净原来的拖把头。
五、蜡水干后变黄
没有将新地拖洗干净便上蜡
办法:最好将新地拖浸透和清洗后才上蜡,最好用人造丝之地拖作上蜡之用。
用了不适当浓度的清洁剂
办法:拖地或洗地时请根据清洁标签上的开水份量。
上蜡时因地板不干净而令蜡水混合了一些污垢
办法:将地板起蜡过水和重新上蜡,上蜡前一定要将地板彻底起蜡和清洗污垢,然后将地板过水才可上蜡。
外部环境的灰粒、尘埃将蜡水混合破坏
办法:在出入口之处地方铺上地毡。
日常保养不充分
办法:每天湿拖地板可能不足够,最好用自动清洗机械配合适当清洁剂。
通常护理硬质材料地板的四个相关水蜡
A、起蜡水:对蜡层具有很好的渗透性,专门清除地板旧蜡污垢等,可与水稀释后使用。
B、封地剂:内含高聚化合物,能渗透地面,牢固吸附地板表面,填平微细孔隙,形成保护层。
C、面蜡:有免擦面蜡与磨光面蜡之分。
免擦面蜡:含有金属性聚合物,抗腐蚀力强,布蜡红地板光洁明亮,无需抛光,面蜡可与封地剂配合使用。
磨光面蜡:内含特别金属连锁性聚化合物,蜡膜坚韧、耐磨,布蜡后用高速抛光机磨光。
D、抛光蜡:含有清洁液和高聚化合物,具有清洁和上光功能。这种蜡又称保养喷蜡,用于地板的日常护理。
水性蜡的涂布工具
铲刀、扫帚、拖布、水桶、绞水器、地擦机、擦垫、真空吸水机、吸尘器、抛光机等。
环境要求:
地面无渗水现象;
环境温度大于15摄氏度;
相对湿度小于85%。
篇2:酒店复合木地板保养制度
酒店复合木地板保养制度
1)平时可以用吸尘器或扫帚清扫表面灰尘,再用浸湿后拧干至不滴水的抹布或拖把擦拭地板表面。拖地后最好打开门窗,让空气流通,尽快将地板吹干。
复合木地板耐磨层若受损将使地板的防潮功能和光亮度受影响,因此,在地板上行走时,应尽量穿布拖鞋,最好赤脚,避免刮花地板耐磨层,别让很重的物品砸坏耐磨层。不能使用砂纸、打磨器、钢刷、强力去污粉或金属工具清理复合木地板。
2)用抹布蘸取淘米水直接在地板上擦拭,或将淘米水均匀喷洒在木地板上(不宜太多),5分钟用干抹布擦拭,地板会洁净许多。
3)特殊污渍的清理:油渍、油漆、油墨可使用专用去渍油擦拭;血迹、果汁、红酒、啤酒等残渍用湿抹布或用抹布蘸上适量的地板清洁剂擦拭;蜡和口香糖,用冰块放在上面一会儿,使之冷冻收缩,然后轻轻刮起,再用湿抹布或用抹布蘸上适量的地板清洁剂擦拭。不可用强力酸碱液体清理复合木地板。
篇3:保洁培训之木地板地面保养
保洁培训之木地板地面保养
地面材料在建筑物中应用趋于多元化、客流量情况及营业特性选择多种地材。通常我们将地面材料按其特性分为三大类。
1、 硬地面;通常指天然石材,水磨石地,地砖等。
2、 软地面;通常指地毯。
3、 弹性地面;通常指PVC地板,橡胶地板,亚麻地板。
木地板根据制造工艺及原料构成分为两类,一类为天然木质地板(通常称为实木地板)。另一类为复合木地板。复合木地板又可分为实木表面复合地板和非实木表面复合地板。实木地板中绝大部份品种表面为油漆处理。个别品种如柚木,花梨木等一般不采用油漆处理。采用地面分类方法,一般把实木地板归入弹性地面,而把复合木地板归入硬地面。柚木,花梨木等特殊不做油漆处理材料在公共场所极少采用,帮在此不作讨论。下面年述实木地板均为最后经油漆处理类型,该类地扳在酒店,高档物业中某些场所中均有采用,而一般均使用以下二种方法保养;
A、 按硬地面方法即使用相同的硬地蜡水系统
优点:操作方便,程序易掌握。
缺点:
1、 由于使用去蜡水使木村板反复受潮使地板开裂最终引起损坏。
2、 硬地蜡使用在木地板表面坚固度亮度均不理想,易产生鞋印及划痕。
3、 对木板无保养作用。
B、使用溅性木地板蜡
优点:无损木地板且光亮度好。
缺点:施蜡后干燥时间需10-12小时,难以满足酒店营业要求。故需安排在淡季进行。而当客情相对较高时则很难操作,导致部分客流量大区域木地扳光亮度大幅下降。