物业区域清洁机械使用、保养、管理方法
1.0目的
通过正确使用、保养和管理，延长机械之使用寿命，节约成本，提高效率。
2.0适用范围
适用于专业清洁机械的操作。
3.0内容
序号项目内容
1洗地机适用范围用于硬性地面清洗。
操作程序1）检查电源线外观无损坏、无裸露正常后，再插上电源（指示灯亮）。再拔下电源。
2）根据待清洗之物品选择软（硬）毛刷头，并安装在洗地机底盘上。（一般洗地用硬毛刷头，洗地毯则用软毛刷头）
3）按说明比例将水和清洁剂（洗地毯使用）或起蜡水，盛入盛液桶内。
4）双手把住洗地机把手，将把手调节至腰部适当高度，便于操作。
5）插上电源，准备开启洗地机。启动后电源线搭在肩上，避免电源线卷入机器内。
6）双手抓紧左右把手，合上电源按钮，抓住把手下左右边任一开关按钮后都可启动洗地机。熟练操作洗地机后，可左右开关轮流使用，便于休息。
7）启动后，洗地机随着地刷的旋转，会左右或前后移动。洗地机移动的方向是向上抬把手方向，把手下压洗地机向右移动。例如：要使洗地机向前移动，双手应适当用力向操作者方向往后压；要使洗地机向左移动时，双手应适当用力往右压。
8）清洗过程中，对较脏或有顽固污迹的地方，刷头停留的时间可延长，直至污迹清除。
9）清洗结束，拔掉电源，收好电源线，调节把手至垂直状态，便于拆下刷头和推着机器走动。
10）清洗干净刷头及盛液桶，并用毛巾擦干净洗地机，放回仓库。
操作程序1)装地刷与针盘，并使地刷与针盘按逆时针方向旋转。
2)按比例往水箱内注入清水和清洁剂。
3)插上电源，按下调节开关，将手柄杆调至适合自己的高度。
4)从最靠电源插座的地方开始操作机器，防止机器压过电线。
注意事项
1)工作时必须避免刷子接触电源线,以免电源线卷进刷子内。
2)开动洗地机时，电源线要在操作者的背后。
3)使用清洁剂时，注意不要让水弄湿马达。
4)使用完毕，要注意安全，不要将手离开手柄、放开操纵杆等，机器完全停止后再切断电源，卸下地刷与针盘。
保养工作1)使用完毕，把机身及配件清洗干净。
2)用干净布擦净机器、电线，将电线绕回机挂钩，机器必须存放在干燥地方。
2吸尘机适用范围用于地面、地毯、墙面等较平整部位吸尘的专用清洁设备。
操作程序1）打开吸尘器箱内，检查吸尘袋是否干净。
2）根据吸尘的内容，安装吸尘刷头。
3）检查电源线外观无损坏、无裸露正常后，再插上电源。启动机器。
4）按照从上到下，从里至外原则吸尘。
5）吸尘结束后，拔掉电源线并收好，清洁滤尘袋和装尘的溶器，保持设备清洁干净，送还仓库。
6）吸尘前先检查地面有没有铁钉、石子及坚硬的东西，以免扎破吸尘袋。
操作程序1)把软管接驳在机身上，插入220伏电源。
2)开动时按顶上的开关按钮。
3)吸硬地面时，把吸嘴毛刷伸出，吸地毯时毛刷收入吸嘴内。
注意事项1)使用前，检查机内尘袋是否已清尘。
2)使用后，检查尘袋，如满尘需倒尘，用吸尘机吸去机内及尘袋外微尘。
3)使用干性吸尘机时，切勿吸有水份的垃圾慒。
保养工作1)使用完毕后切断电源，取下软管和管夹头，将绕好的电线挂于机身外壳。
2)将软管松开卷成一圈，或挂在墙上。
3吸水机适用范围专用于清除积水。
操作程序1)把软管接驳在机身，插入220伏电源。
2)吸地面时用带软胶的吸扒，吸地毯时用铁扒吸水。
3)吸水机如果满水时，会发出不同的响声，应及时把水倒掉。
注意事项1)使用前，检查机内是否已倒水。
2)使用后，倒掉污水后用清水洗干净，再用干布抹干净。
3)如机内吸入酸性清洁剂，用后即刻清洗干净以免生锈。
保养工作1)机器使用后切断电源，卸下软管和管把，然后将电源线绕好挂于机头壳。
2)吸水机内过滤器要拆开进行清洁。
3)机身不锈钢壳用保养蜡进行保养。
4抛光机适用范围专用于地面抛光，适用于大理石、花岗石、木质地板等各种平整硬质地面的抛光。
操作程序1)抛光前需用干布擦以除去地坪表面废物，并用湿布擦以除去砂石屑。
2)检查抛光机的抛光刷是否干净、是否要更换。
3)检查调节机速的控制器是否在正常机速的位置。
4)接通电源，操作应从电源插座最近地方开始，行走路线为一直线，后面抛光的地面应重叠于前面已抛光的地面。
注意事项1)在工作时不要将机速开行太快,以免碰撞。
2)不可用易燃的液体来洗地板，或者在易爆区域操作机器。
3)操作机器时，不可抬起操作杆，这会导致机器失控。
4)机器必须放在室内，不可淋到雨水，绝不可以使机器顶端喷到任何液体。
5)不可在机器上压东西，因为它有一个精密的平衡，当操作需移动操作杆时，必须移动全部电线。
6)地线必须和开关盒、马达相连，接错将导致触电、休克。
保养工作1)每次使用后，需用干净布擦净机器表面，不用时，用一只不用的抛光垫放在驱动盘下面，并断开机器。
2)检查马达罩上的通气口是否畅通，如灰尘聚积较多，必须卸下马达外壳并用吸尘器除去灰尘。
高压水枪适用范围用于冲洗外墙、玻璃、广场地面、汽车、塑料地毯等。
操作程序1)把水管接驳在机身，然后把水管接在水龙头上，插入220伏电源。
2)开动机身电源开关。
3)冲洗计划区域。
注意事项1)使用前检查机器及水管是否损坏。
2)使用后必须将水管水放清。
3)冲洗时双手紧握枪头，以防高压碰伤。
篇2：保洁培训：清洁机械设备功能简介
保洁培训：清洁机械设备功能简介
一、多功能刷地机
多功能刷地机手控式调节，操作灵活简便，具有洗地、洗地毡、起蜡、低速磨光等四大功能，能同时满足顾客的四种不同工作地需要，本刷地机设计精密，齿轮传动，双电容配置，安全可靠，运行有力，此机更可配置电子打泡机使用，令地毡清洗后更易干透，避免清洗后的地毡因不能及时干透而令地毡受损易脏等问题并能提高工作效率及工作质量。
二、高速抛光机
高速抛光机手控式调节，操作灵活简便，双电容配置，安全可靠，运行有力，专为各类地面打蜡后抛光而设,每分钟转速高达1500转,全封闭风冷式马达,功率大,适合任何环境使用，采用直线前行及左右操作系统，进退自如，保证达到最高抛光效果，令地面光亮如镜，对日常保养地面，一喷一磨，更能使地面回复光泽，省时省力，快捷妥当，令工作倍加轻松。
三、吸尘吸水机
1、圆桶型不锈钢桶身，坚固耐用，不易生锈。2、超静强力马达，吸力强劲，可长时间操作。3、不碎耐热机头，坚固耐用，防水、防静电。4、大容量桶身，附有灵活转轴，千秋架式清倒装置，清倒简便彻底，另配备放水喉。5、随机附件配备齐全，组合方便，持久耐用。6、宽大轮盘及车架，灵活稳定，外形美观。7、适用于大型车间、厂房、商场、宾馆、写字楼及其他大型的公共场所。功率：2000W冷却模式：循环真空吸力：2000mmH2O。/
四、手推式吹干机
1、外型设计轻巧美观。
2、马达网罩，防止马达吸进杂物。
3、采用优质材料制造，三速开关，任意调节空气流量，操作灵活。
4、配有双后轮带扶手,携带移动方便。
5、大鼓风涡轮，产生更大空气流量，提高工作效率。
6、聚乙烯外壳，保护机内元件，安全可靠，经久耐用。
7、风力强动，噪音低，适用于宾馆酒店、工厂、仓库及各类的潮湿场地。
篇3：物业清洁管理规程:清洁机械操作规程
洗地机操作规程
1.0洗地机操作前检查机器配套工具是否齐全。
2.0将洗地机控制杆调整到合适的高度方可使用。套上底盘针座、百洁刷、保持机身在水平位置。
2.1插上电源，按动机身电源开关，使底盘针座、百洁刷移动。在操作时打开水箱内的控水开关，让水箱内清洁水自然的淋在地面上。
2.2熟悉和掌握方向控制，让它往右时，左手提起，往左时右手提起，往前时顺着转动的动力稍微往前推便成。清洗地面的时候一定要按顺序进行，做到无重无漏，不然造成清洗的效果不佳。
3.0在使用洗地机时必须安排熟悉的工人操作，同时注意操作安全。
高压冲洗机的使用
1.0 将机器推到工作现场，将水管与连接器相接，将高压管与高压出口相连，保证螺帽拧紧；（建议用直径至少13mm织物加厚水管）先开进水开关，再打开枪开关，待排空水管中的空气后，然后再打开水泵开关，即可正常工作。
2.0 枪柄开关关闭时，请勿将机器开动超过５分钟，因加热后的水会损坏管子。
3.0 根据工作需要，工作压和流量压按标准精确地调整。
3.1 当机器使用结束后，请先将进水管拨掉，再将机器空开半分钟至１分钟，排出机器内的存水。存放地保证有足够的空气流通，勿覆盖机器，且勿在不够通风处操作机器。
吸尘吸水机的使用
1.0检查吸尘吸水机内置桶是否有遗留灰尘及污水。把吸尘吸水用的软管接在机身上，插入220伏电源。开动机身电源开关，开始操作。
2.0吸取地面水份时使用带软胶的吸耙，清洗地毯时吸取水份应使用铁耙。在操作时如内置桶水份积满，会发出不同的声音，应马上清倒桶内灰尘与污水。
3.0清吸完之后，倒干净桶内污水，并用清水清洗干净，用干布抹干净电源线并绕好，放回工具房保存。
4.0如机内吸入酸性清洁剂，用后即刻清洗干净，以免日久金属部分腐蚀。
抛光机的使用
1.0安装抛光垫：手握把手用力按动机体，使机体头部向上倾斜，然后在抛光机底部转盘针座正中安上百洁垫。把机体放平，将控制转盘手柄提上，使转盘连同百洁垫紧贴地面。
2.0启动机器：先启动电源开关绿灯亮时，再扭动扶手手柄开关，当转盘开始转动时就可以进行地面抛光。抛光时速度不可太快，应保持在5平方米/分钟的速度。行与行之间要重叠1/3，以免漏抛造成不良后果。
3.0操作完之后，卸下底盘针座与百洁垫，用清水冲洗干净放好待以后再用。