物业辖区大理石维护保养方案（三）

　　1.0确定大理石的性质

　　大理石主要成份为碳酸钙，硬度低（莫氏3-5以上）不耐强酸碱，易风化，耐磨性较弱，由于石材是天然矿物质晶体的聚合体，晶体间有间隙因此具有渗透吸污、吸水性，在自然环境中，空气尘埃、有害气体、酸雨、风化导致石材污染、老化，使矿物质晶体不能均匀反光，失去光泽，甚至破裂，常见病变现象有锈斑、吐黄、水班、蜡垢等。

　　2.0大理石维护

　　2.1打蜡：

　　2.1.1打蜡的优点：石材打上蜡后，在表层形成一层保护层，增加石材光亮度、降低石材磨损。

　　2.1.2打蜡的缺点：蜡的光亮度保持时间短，耐磨性差，需要经常补蜡，同时由于经常起蜡落蜡，会使石材颜色变差，且易形成蜡垢，清洗困难。石材打蜡后，由于不透气，下面水份不易散发出来，会积存在石材内部，导致石材病变。

　　2.2石材防护：

　　用渗透性防护剂对石材进行保护，即防护的有效物质与溶剂混合，施布于石材表面，有效物质随溶剂深入石材内部，待溶剂自然挥发后，有效物质留在石材内部表层形成一道防护屏障，阻止污染物的渗入及病变，防止内部及底层的污染渗出，从而达到保特石材原有的面貌，延长石材寿命的目的。

　　2.3石材晶面：

　　应用晶面处理剂配合机械设备，利用石材上碳酸钙与药剂磨擦热力作用上形成化学作用，使石材表面再结晶，形成晶面，增强其表在硬度和光洁度，使用石材表面较长时间保护光亮度，加大耐磨性，从而达到较理想的保养效果。

　　2.4大理石顽固污渍的处理：

　　2.4.1墙身渗水及污染的处理：先用石材专用清洗剂清洗石材表面及渗入毛细孔内的污物，待表面干燥后用渗透性防护剂作防护处理，达到防水、防污、防锈斑、防风化、耐酸碱、防茶渍、饮料、酱油的效果，有效地控制白华的产生，而不损害石材的透气性。

　　2.4.2锈班的处理：锈班的产生是由于石材本身的铁质或施工遗贸的铁质在石材表面，经氧化而形成。将干净白布铺在石材上面，用石材除锈剂均匀地喷在白布上，保护白布湿润后，再用胶膜密封让药剂慢慢渗透深层清除石材上锈班、黄渍，8-12小时后用中性清洗剂清洗干净即可。

　　2.4.3污渍斑的处理：污渍斑的处理最好是，发现污染马上用石材专用清洗剂处理及晶面处理机打磨。

　　2.4.4蜡垢的处理：使用超级除蜡剂清除。

　　3.0大理石日常保养

　　3.1日常保养：清扫、施地、除污、推尘。

　　3.2周期保养：清洗、补蜡、喷蜡抛光。

　　3.3定期保养和翻新。

　　4.0石材翻新、晶面处理程序

篇2：酒店大理石保养制度

　　酒店大理石保养制度

　　1）天然大理石，当台面上有污渍时，应及时擦拭干净，以免污渍通过天然细纹渗入内部。为防止台面开裂，在使用过程中应避免重物碰击台面及过热物体直接接触。

　　2）清洁：宜用软百洁布，不能用甲苯类清洁剂擦，否则难以清除花白斑。清除水垢时，不能使用酸性较强洁厕粉、稀盐酸等，否则会损坏釉面，使其失去光泽。

　　3）人造大理石，人造石台面要防止水中漂白剂和水垢使台面颜色变浅，影响美观。在实际使用中，避免与高温物体直接接触。

　　4）清洁：由于没有细纹，因此对油漆、污渍等具有很强的抗御能力，清洁起来也比较方便。但质地偏软，切不可使用磨擦性的清洁剂。

篇3：酒店大理石地面保养细则

　　酒店大理石地面保养细则

　　1、目的

　　为了增加大理石的使用寿命

　　2、范围

　　PA全体员工

　　3、引用文件

　　《计划卫生操作规程》（CR/KFGC24)

　　4、操作细则

　　4.1大理石地面保养

　　4.1.1使用高速抛光机操作，将高速抛光机安装在抛光机转盘底部针座上，平放在地。

　　4.1.2将控制杆调节到合适的高度，接上电源。

　　4.1.3按动机身上电源开关，转舯转动，即可进行抛光。

　　4.1.4抛光时，推进速度不能太快，上下行距应互叠10公分以免漏抛。

　　4.2洗地，清洁地面

　　4.2.1将洗地机、吸水机推到现场，检查水箱，加足清水、装好洗地刷和吸水刮。

　　4.2.2装好后，启动电源开关，放下洗地刷，扳动水制开关。

　　4.2.3洗地机洗地时，行与行之间要重叠10公分，以免漏洗。

　　4.2.4启动吸水机电源，手推操纵杆，慢速清洗地面。

　　4.2.5洗地完毕后，要用干毛巾将地面特别是边角位的水迹抹净，以免影响打蜡质量。

　　4.3地面起腊、封腊

　　4.3.1起蜡前，将“工作进行中”告示牌放在工作现场出入口或周边位置。

　　4.3.2在有蜡的地面上，应用温水配比起蜡水，均匀擦在地面上，等约5—10分钟。

　　4.3.3将洗地机推到现场，套好针座及洗地面洁刷，检查水箱，加足清水。

　　4.3.4擦地机接通电源，控制机器走向，由左至右来回走动2—3次，按动机身电源开关，采用重迭的方法进行清洗。

　　4.3.5上下行距之间重迭10公分。

　　4.3.6洗地完成后，用吸水机把起蜡水吸干净。

　　4.3.7洗地机再加清水，再擦洗一遍，再吸干。

　　4.3.8边角位用抹布抹干净。待地面干燥后进行抹蜡。

　　4.4注意：

　　4.4.1要起塑胶地面蜡时，先找一个不起眼的角落，试一下这些起蜡水是否溶于地面或使地面腿色。

　　4.4.2起蜡水稀释比例一定要严格按照说明书，如果比例太大，则其溶解时间变长，反之，则要过多次水。

　　4.5地面打蜡、抛光

　　4.5.1打蜡前，用干地拖将地面灰尘、砂粒拖干净，在落蜡场地放下告示牌，防止行人走动。

　　4.5.2视地面的平整程度上一层蜡，底蜡作用：填平表面、坚固耐磨、保护地面、但无光泽。

　　4.5.3把底蜡倒入地拖桶（配压水器）再用落蜡拖进行打蜡二至三层，注意落蜡时要均匀，即要很薄，并且要待第一层蜡干透后进行落第二层蜡水，每层蜡干燥时间为30分钟，将面蜡倒入另一个地拖桶，再依次进行面蜡二至三层，方法同落底蜡相同。

　　4.5.4每上层蜡之间，均需干透再上，且每层上蜡方向转90度交叉。

　　4.5.5用蜡拖均匀沾蜡，榨水器运用得当，使蜡拖即均匀沾满蜡水，又无滴蜡现象。

　　4.5.6每层应同方向移动措拖，蜡拖用力重，地面蜡产生气泡且厚薄不均匀，蜡拖用力轻，地面沾蜡不均匀，产生多纹。

　　4.5.7等地面干燥后，一般需过6小时后，再用高速抛光机进行抛光，直至光亮为止。

　　4.6翻新地面保养

　　4.6.1所用设备及工具:多功能擦机、碟片、绿垫、吸水机、翻新浆及晶亮剂。

　　4.6.2将机器设备推至现场,检查设备是否完好.

　　4.6.3安装机器,将碟片按到绿垫上,然后放在针盘上,大理石表面涂水后进行研磨.

　　4.6.4研磨完毕后,按比例兑好深层清洁剂进行清洗,将水吸干.

　　4.6.5待地面干燥后,在大理石表面放上少量的翻新浆,用多功能擦地机带绿色地垫进行研磨,在淹没过程中要不断往地面上喷水.

　　4.6.6用多功能擦地机带钢丝垫,将晶亮剂放入喷壶内,均匀喷洒在大理石表面,进行研磨至光亮照人.

　　4.6.7将用完的绿垫刷洗出来,机器设备擦拭干净,放入工作间.

　　4.6.8做完翻新后,每周要对地面进行清洗一次,每半月晶亮一次.

　　4.6.9如个别地面损坏严重,需重做翻新.