篇2：物业辖区消防管理规章制度

　　物业辖区消防管理规章制度

　　第一章 总则

　　第一条 为了加强消防管理，预防和减少火灾事故的发生，保障人民群众的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，制定本规章制度。

　　第二条 本规章制度适用于本单位及其所有人员，包括职工、访客等。

　　第三条 消防工作应当实行预防为主、防控并重、救援为辅的原则。全体人员都有消防安全管理责任，应当积极参与本单位的消防工作。

　　第四条 本单位应当建立健全消防组织机构，明确消防安全管理的责任体系。

　　第五条 本单位应当配备必要的消防设施和器材，确保其完好有效，并进行定期检查、维护和更新。

　　第六条 本单位应当定期组织开展防火知识宣传和灭火演练，提高全体人员的消防安全意识和应急处置能力。

　　第二章 消防组织机构

　　第七条 本单位应当设立消防安全管理委员会，负责本单位的消防安全规划、制定消防安全管理制度和计划以及组织消防工作的协调和推进。

　　第八条 消防安全管理委员会由本单位的主要负责人担任主任，其他相关部门的负责人和消防工作人员组成，委员会每季度召开一次会议。

　　第九条 每个部门应当设立消防安全管理岗位，明确岗位职责和权限，并配备专职或兼职消防安全管理人员。

　　第十条 本单位应当制定消防安全管理制度，明确各岗位的职责和操作流程。

　　第三章 消防设施和器材

　　第十一条 本单位应当按照国家有关标准和规范，配备必要的消防设施和器材，如火灾报警器、灭火器、消防水源等。

　　第十二条 消防设施和器材应当放置在明显位置，易于操作和使用，并定期进行检查和维护。

　　第十三条 本单位应当在每个楼层设置足够数量的灭火器，并确保灭火器有效期内。

　　第十四条 本单位应当配备合格消防人员，经过专业培训，并具备灭火、救援等技能。

　　第十五条 本单位应当建立火灾报警系统，确保火灾及时报警，并配备专职或兼职的消防安全管理人员进行应急处置。

　　第四章 消防宣传和培训

　　第十六条 本单位应当定期组织开展消防宣传和培训，提高全体人员的消防安全意识和应急处置能力。

　　第十七条 消防宣传和培训内容应当包括火灾预防常识、火灾应急逃生、灭火器的使用方法等。

　　第十八条 本单位应当制作消防宣传资料，放置在明显位置，便于全体人员获取。

　　第五章 消防安全检查和评估

　　第十九条 本单位应当定期组织对消防设施和器材进行维护和检查，确保其工作状态良好和有效。

　　第二十条 本单位应当定期进行消防安全检查和评估，分析和发现存在的问题，并及时采取措施进行改正。

　　第六章 处罚和奖励

　　第二十一条 对违反本规章制度的行为，根据《中华人民共和国消防法》等法律法规，依法进行处理，包括警告、罚款、责令整改等。

　　第二十二条 对在消防安全工作中表现突出的个人或单位，按照相关法律法规和规章制度给予奖励和表彰。

　　第七章 附 则

　　第二十三条 本规章制度由消防安全管理委员会负责解释和修改。

　　第二十四条 本规章制度自发布之日起生效。

篇3：辖区消防管理规程

　　辖区消防管理规程

　　1、 工作目标

　　规范消防管理在管理处辖区内具体工作安排，保证消防责任制的落实和防火安全。

　　2、 工作职责

　　2.1 消防设备、器材的管理。

　　2.2 管理区域的定期检查制度管理。

　　2.3 消防资料的管理。

　　2.4 消防“十项职责”建立管理。

　　2.5 二次装修的消防管理。

　　2.6 消防监控中心的管理。

　　2.7 消防演练安排的管理工作。

　　3、 工作指引

　　3.1.1 保证小区内消防设备、器材处于良好状态。

　　3.1.2 定期检查各种消防设备、器材，发现问题及时给予整改。

　　3.2.1 巡视检查本管辖范围内的消防器材设备，及时向管理处经理报告有关情况，确保各类器材、装置处于良好状态，安全防火通道保持畅通。

　　3.2.2 制定消防巡视检查路线，针对巡视给予跟进。

　　3.2.3 巡查公共消防设施的保养情况，确保处于良好运行状态。

　　3.2.4 每周对管理区域内的公共消防设施进行一次检查。

　　3.2.5 在巡视过程中发现有违反消防法规和上级有关消防工作规定的情况，立即发出整改通知书并向管理处报告，同时还要全程跟踪整改的过程和完成。

　　3.2.6 熟悉小区各种消防器材使用及操作方法。

　　3.3.1 对各种消防资料认真保管，及时归档存放。

　　3.3.2 消防资料的填写要准确清晰。

　　3.4.1 严格按照消防“十项职责”文件，切实让消防工作运行正常有序。

　　3.4.2 认真检查巡视各种消防设备器材，根据管理处消防工作的需要，不定期与各相关人员做好消防责任书的签定工作，如对工作调整的，应及时调整消防责任书。

　　3.5.1 不定时对装修楼层进行消防安全大检查，检查其是否配备消防设备器材，有无火灾隐患。

　　3.5.2 严格执行二次装修管理制度，严禁动用消防栓和公共场所消防器材。

　　3.6.1 要求消防监控人员要熟练掌握其系统的操作。

　　3.6.2 组织消防人员要对消防分监控室巡查，发现情况及时确认，确保运行情况良好。

　　3.6.3 消防中心接到重大消防事故，应迅速报告上级部门，且做好记录。

　　3.7.1 制定好相关消防演练的程序及架构图，确保消防演练在实际工作中得到顺利开展。

　　3.7.2 组织义务消防员长时间地开展培训、实践，使业务知识能够达标。

　　3.8.1 适时邀请公司消防模块负责人给保安进行消防知识讲座，提高消防安全意识。

　　3.8.2 不定时进行消防演习。

　　4、 质量记录

　　4.1 《工作日志》(资料保存一年)

　　4.2 《消防整改通知单》(资料保存一年)

　　5、 参阅文件、资料

　　5.1 《消防法》

　　5.2 《广州市居民住宅消防管理规定》

　　5.3 《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》

　　5.4 《消防应急管理规程》

　　5.5 《消防十项职责文件》

　　5.6 《住宅小区装修现场防火管理规程》

　　5.7 《监控中心岗位规程》

篇4：物业品质检查消防管理类内容与方式

消防管理类

　　1、管理处是否实施消防三级检查制度：

　　（1）管理处是否每月组织对商铺安全、消防进行检查，并填写《商铺消防安全巡检表》，是否对发现的消防隐患和不合格及时发出通知整改，并跟进整改结果。

　　（2）管理处是否每月组织对小区的消防情况进行一次检查，并组织处理小区内的火险隐患整改；并填写《消防检查（保养）记录》。

　　（3）分公司品质部每月对管理出的消防管理工作检查，并记录在体系执行检验记录上，品质部每年五一、十一、春节前是否进行组织消防安全大检查，并公布检查报告。

　　检查方式：文档检查

　　2、消防应急发电机及消防泵、花洒甭是否能够手动、自动开启运行良好。排烟机是否定期开启记录并打到自动状态，能就地和远控开机和停机。消防栓是否完好，配备齐全。放火卷闸门系统是否能联动。楼层、电梯对讲通讯系统良好，消防报警电话正常。报警器、联动控制柜是否定期保养。

　　检查方式：现场测试、文档检查

　　3、烟感器、温感器、是否按规定进行抽查。一年检查覆盖率能达100%。

　　检查方式：文档检查

　　4、各安防系统及终端设备是否处于正常运行状态，能否保持外观完好，无缺失，无脱漆，无锈迹，无灰尘，并设有相应标识牌。

　　检查方式：现场检查

　　5、中控室是否按规定配置消防应急物品，消防用品是否统一摆放在消防器材架上；中控室是否按规定保存监控录像记录。

　　检查方式：现场检查

　　6、消防通道是否保持畅通、无阻塞，各区域消防设施及灭火器是否按要求配置到位。室内装修是否办理申请手续，施工现场是否按要求配备灭火器，装修动火前是否办理《动火许可证》，作业完成后，是否督促施工单位立即清理现场。商铺装修是否有消防部门的批文，是否存在“三合一”现象;仓库灯泡规定在60W以下.。

　　检查方式：现场检查

　　7、安全管理员是否能掌握灭火器基本操作技能，熟悉应急程序。停车场内是否按要求配置推车式ABC灭火器，并配置沙袋；场内是否存放有易燃易爆物品。是否按要求每月对灭火器及消防栓进行一次检查，损坏或失效的灭火器材是否及时进行更换。

　　检查方式：现场操作测试、现场检查

　　8、小区是否每年(每两个月一次)有进行消防宣传;(并有记录图片存档)小区是否制定有消防应急方案，管理处每年是否进行两次全管理处的灭火应急方案演练，其中至少一次需要组织小区内客户参与。（演练前有响应策划书，演练后有总结及改进措施）

　　检查方式：文档检查

篇5：物业辖区治安、消防管理质量标准

　　物业辖区治安、消防管理质量标准

　　1.实施24小时安全保卫管理制度，保安人员着装上岗，熟悉辖区内情况，待客文明热情。

　　2.保持24小时保安巡逻制度。有来客来访登记记录、巡逻记录、交接班记录，各项保安措施落实。

　　3.所管理项目区域内无重大刑事案件、无火灾责任事故发生。

　　4.制定有严格的消防管理制度及消防应急措施，配有专职或兼职消防管理人员。消防监视设施设备完好，运行正常，定期检查、维修有记录，探头定期清洗。报警装置、广播系统完好。

　　5.消防水泵定期保养，定期手动开泵，并有保养、试泵记录。

　　6.消防应急疏散通道畅通无阻，无火灾隐患。

　　7.地下停车库或地面停车场场地整洁，标志明显，车辆进出、停放有序，车辆管理制度落实。

　　8.停车场管理严格、出入登记清楚。