营业厅消防管理质量标准

　　消防设施设备完好率达100%，火灾发生率为零。

　　1、落实消防岗位责任制，做好对火险隐患的监察和整改，确保物业安全。

　　2、消防中央监控24小时值班；

　　3、报警通信设备完好、无堆放易燃易爆物品；

　　4、无违章用火用电、无占用消防通道和杂物堆放；

　　5、消防设备摆放合理，消防工具、设备完好，能正确使用；

　　6、工作人员熟悉消防法规、消防知识，营业厅消防情况，掌握基本消防技能，能正确、及时处理险情。

　　7、配合贵公司安保部及贵公司所聘请的专业公司作日常协助管理。

篇2：物业辖区治安消防管理质量标准

　　物业辖区治安、消防管理质量标准

　　1．实施24小时安全保卫管理制度，保安人员着装上岗，熟悉辖区内情况，待客文明热情。

　　2．保持24小时保安巡逻制度。有来客来访登记记录、巡逻记录、交接班记录，各项保安措施落实。

　　3．所管理项目区域内无重大刑事案件、无火灾责任事故发生。

　　4．制定有严格的消防管理制度及消防应急措施，配有专职或兼职消防管理人员。消防监视设施设备完好，运行正常，定期检查、维修有记录，探头定期清洗。报警装置、广播系统完好。

　　5．消防水泵定期保养，定期手动开泵，并有保养、试泵记录。

　　6．消防应急疏散通道畅通无阻，无火灾隐患。

　　7．地下停车库或地面停车场场地整洁，标志明显，车辆进出、停放有序，车辆管理制度落实。

　　8．停车场管理严格、出入登记清楚。

篇3：物业辖区消防管理标准作业规程(4)

　　物业辖区消防管理标准作业规程（四）

　　1.0目的

　　为了建立行之有效的消防安全管理体系，维护项目内业主的生命和财产安全，特制定本规程。

　　2.0适用范围

　　本规程适用于SS物业管理有限公司辖区内防火消防的管理工作。

　　3.0职责

　　3.1安全部主管负责消防培训、制定演习方案、检查、整改工作。

　　3.2项目经理对上述工作进行检查监督，对项目消防工作全面负责。

　　4.0程序要点

　　4.1管理人员工作程序

　　4.1.1安全部主管负责以下工作：

　　a）每年12月制订下《消防演练方案》，并对义务消防人员进行消防演练培训；

　　b）负责《临时动火作业申请表》的审核，并监护动火作；

　　c）担任项目安全检查员，制止各种违反消防法规的行为；对要害部位进行定期检查，发现消防隐患，及时解决；如发现火警隐患，填写《消防检查整改通知单》交有关业主，限期整改；监督指导各部门落实防火安全制度；制止违章作业；

　　d）发生火灾时，组织带领义务消防队配合消防机关扑救火灾，保护现场，追查处理火警事故，参与调查火灾原因；

　　e）管理消防器材设备，每月一次检查，确保各类器材和装置处于良好状态，防火疏散通道保持畅通；

　　f）定期向项目经理汇报消防工作情况。

　　4.2项目经理负责以下工作：

　　4.2.1负责对安全部主管工作进行检查监督。

　　4.2.2作为项目消防责任人，对项目消防工作全面负责。

　　4.2.3审批《临时动火作业申请表》。

　　4.2.4审批《消防演练方案》。

　　4.3临时动火作业管理工作程序

　　4.3.1本单位或外单位在物业管理中心辖区内因施工动火的工程，原则上应报消防局审批，特殊情况下，在安全部办理动火作业手续，施工单位动火前必须采取切实有效的防火安全措施，且物业管理中心派专人监督其动火，完毕后应立刻清查现场。

　　4.3.2在经批准的重点部位动火（变压器室、财务室、配电间、控制室、汽车库、地热站、楼层等处），动火之前必须做到"七不、四要、一清"。

　　a）动火前"七不"：

　　--防火设施不落实不动火；

　　--附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火；

　　--凡储存有易燃、易爆物品的场所，未经排除易燃物品的不动火；

　　--周围的易燃杂物未清除不动火；

　　--凡盛装过油类等易燃的容器，未经洗刷干净、排除残有的油质不动火；

　　--在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未经清理或未采取安全防范的不动火；

　　--未配备相应的灭火器材不动火。

　　b）动火中"四要"：

　　--动火前要指定现场安全负责人；

　　--动火人员要严格执行安全操作规程；

　　--发生意外事故时，应立即扑救；

　　--现场安全负责人和动火人员必须经常注意动火情况，发现不安全苗头时，要立即停止动火。

　　c）动火后的"一清"

　　--动火人员和现场负责人在动火后，应立即彻底清理现场火种，然后才能离开现场。

　　5.0相关记录

　　《临时动火作业申请表》

　　《消防检查整改通知单》

　　6.0相关支持文件