物业经理人

中控室火灾应急程序

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  中控室火灾应急程序

  报警

  a)消防控制中心接收的火警信号(包括灯光、音响、消防主机显示屏显示);

  b)安全员、治安分队执勤和巡逻中发现的火警;

  c)业主的报警.

  确认

  消防控制中心从自动报警装置系统接收的火警信息,应立即用对讲机、电话通知机电处当值电工(或附近安全员员)赶赴预警现场确认。若属于非误报,则应查明预报原因,追踪烟雾来源,如人为违章造成的火警(如烧纸、施工、向探头喷烟)引起的报警,应予制止。确认中应随时保持与消防控制中心的联系,并报告确认情况.

  报告

  如果火情较大,应及时通知公司领导、站长及各部门主管。

  指挥

  消防监控中心根据预先制定的灭火预案立即组织警戒、疏散、灭火和对现场进行控制,站长或消防管理中心主管应临指挥。情式严重立即向119台报警。

  疏散及警戒

  a)大厦的消防控制中心应通过消防应急广播装置进行广播,通报火灾情况,引导群众疏散;

  b)安全员员应逐户(楼层)通知受影响的住户、顾客,引导住户疏散;或做好撤离准备;

  c)值班电工在切断电源后应开通应急照明电源,火灾现场部门员工打开所有安全通道,引导住户、顾客有序地撤离;

  d)阻拦与扑救无关的人员进入火灾现场或影响区;

  e)看管被抢救的公私财物,在火灾扑救前严禁任何人转移;

  f)积极主动进入火灾现场,撤出易燃、易爆物品,抢救公私财物;

  g)撤出或移走妨碍消防和救护车辆通行的障碍;

  h)协助运送火场中被困或受伤人员.

  灭火

  a)取用灭火器材时应正确选用灭火器(根据物质的燃烧特性)以免用错灭火器使回火复燃;

  b)若是机房、电气发生火灾,应先切断一切电源,选用“1211”灭火器直接喷射火源处,如有油的电源设备(如变压器、油开关)着火时,也可用干燥的黄沙盖住火焰,使火熄灭,装有自动灭火装置的场所,直接开启自动灭火装置施放药剂灭火;

  c)机电处电工断开相关电源,保证应急电源设备运行。开启自动灭火系统、排烟系统防水泵,迫降电梯,关闭空调机组,保证消防供水;

  d)公安消防队到达以后,消防管理中心迅速向公安消防队指挥员报告火情,移交指挥权,组织公司所有参战人员配合扑灭火灾.

  现场维护

  a)消防管理中心主管以及相关人员应配合公安消防部门对火灾现场进行调查分析,评估火灾造成的损失;

  b)组织安全员员对抢救出的物品进行确领取及转移到仓库保存;

  c)机电处应对消防设备设施进行一次检查和清点,对已损坏的设备设施进行修复或提出补充申请;

  d)公司领导对受灾住户进行安慰及解决实际问题;

  e)公司领导应召集参与实施灭火扑救的部门负责人,总结灭火工作的经验及教训。

  中控火警应急流程图

篇2:学校火灾事故应急处理预案(3)

  

  学校火灾事故应急处理预案(三)

  为了预防和减少学校火灾事故的发生,保障师生生命安全和国家财产安全,根据《中华人民共和国消防法》、《上海市消防条例》的有关精神,特制定学校火灾事故应急处理预案。

  一、可能引起学校火灾事故的原因

  电线老化、乱拉乱接临时线、违章使用电炉和其他电器设备、液化煤气和煤炉共用、食堂油锅过热、实验操作不当、易燃易爆物品使用保管不当、违章动用明火、乱扔烟蒂、小孩玩火等是可能引起学校火灾的主要原因。

  二、预防措施

  1、校长是学校消防安全第一责任人,对本校的消防安全工作全面负责,根据消防法律、法规,结合实际制定学校消防安全管理制度,落实学校消防安全责任制。

  2、对师生员工进行消防安全教育,普及基本消防知识,学会正确使用灭火器材,掌握逃生方法。

  3、加强检查,发观火灾隐患要及时整改。

  4、保持通道畅通,不堆物。

  三、处理程序

  -旦发生火灾,一般应按下列程序处理:

  1、打“119”电话报警,同时报局办公室和业务科室。

  2、按照平时消防演练逃生的线路迅速疏散学生。

  3、如有伤者要及时送往区级以上医院救治;如有打学生受伤,要及时通知家长。

  4、等待消防车到来期间,可组织学校教工义务消防队在保证安全的前提下进行扑救。

  5、配合消防部门调查事故,维持秩序。

  

篇3:(宾馆、饭店)火灾应急疏散预案

>  酒店(宾馆、饭店)火灾应急疏散预案

  (一)火灾荷载大

  宾馆、饭店虽然大多采用钢筋混凝土结构或钢结构,但内部存在大量的可燃、易燃装饰材料以及生活用品和办公用具。一旦发生火灾,这些材料燃烧猛烈,塑料制品在燃烧时还会产生有毒气体,给疏散和扑救工作带来很大困难。

  (二)火势蔓延迅速

  宾馆、饭店的火灾蔓延迅猛的因素很多,其一,没有良好的防火分隔和隔阻烟火措施。如低层公共部位由于功能和空间结构的需要,常常以轻质材料进行水平分隔,因而形成大面积着火空间。其二,客房的密闭性很强,起火后不易被及时发现。其三,宾馆、饭店竖井数量多而分布广,且贯穿整座楼房。

  (三)人员多,流动性大

  宾馆、饭店人员多且较为集中,进出频繁,流动性大,对建筑物内的环境、出口和消防设施等情况不熟悉,有时还存在语言障碍等情况,特别是夜间,容易造成人员重大伤亡。

  (四)用火用电多

  宾馆、饭店吸烟人多,明火难以控制;厨房、锅炉房等固定的用火部位,液体、气体燃料泄漏或用火不慎,都会引起火灾。检修施工中使用明火和进行电焊、气割等安全措施不落实,易于引起火灾。

  (五)扑救难度大

  宾馆、饭店多为高层建筑,发生火灾后存在火势蔓延迅速、供水困难、疏散救人和控制火势难等诸多因素,因而扑救难度大。

  二、防火措施

  (一)客房写字间的防火措施

  1. 客房内所有的装饰材料,应采用非燃烧或难燃烧材料;窗帘一类的丝棉织品,应经阻燃处理。

  2. 客房内除了原有电器和允许旅客使用的电吹风、剃须刀等小型电器外,禁止使用其它电器设备,尤其是电热设备。

  3. 凡携带易燃易爆物品进入宾馆、饭店,应及时交由服务员进行专门保管和存放。

  4. 客房内应配有禁止卧床吸烟的标志、应急安全疏散指示图和旅客须知等安全指南。

  5. 服务员应对倒床吸烟、乱扔烟头、入睡后不关音响和电视人员等违反消防安全管理的行为进行劝阻,必要时可请保安进行制止。

  6. 写字间的出租方和承租方应签订租赁合同,其中必须明确防火责任制。

  7. 按照《建筑灭火器配备设计规范》配备相应的灭火器材,一般每四至五个标准间配备一组ABC类干粉灭火器,并定期检查,保证其完整好用。

  (二)餐厅、厨房的防火措施

  1. 餐厅内禁止拉接临时用电线路,所有线路和电气设备均应由正式电工敷设安装。

  2. 餐厅必须留足通道,并保持通道及进出口畅通无阻。

  3. 使用蜡烛照明时,必须把蜡烛固定在不燃物制作的基座上,并不得靠近可燃物。

  4. 供应火锅的风味餐厅,最好使用电磁炉、固定酒炉,不要使用液体酒精炉、木炭炉、液化炉。

  5. 楼层客房禁止使用液化石油气,煤气管道应从室外单独引入不得穿过客房和其它公共活动区域。

  6. 定期检查易燃气体管道、接头、仪表阀门,防止泄漏;发现泄漏时,首先要关闭阀门,及时通风,严禁明火和启动各种电源开关。

  7. 厨房内的电气机械设备不得过载运行,并防止电器设备和线路受热、受潮、腐蚀、摩擦等损毁。

  8. 油炸食品时,锅内的油不得超过2/3,以防溢锅引起火灾。

  9. 厨房工作结束后,应及时关闭电源、气源,检查无误后方可离开。

  10. 厨房应按有关规范配备相应灭火器材,除配备ABC类干粉灭火器外,还应配备石棉毯等简易灭火器材。

  (三)电气设备安装维护的防火要求

  1. 所有电气设备应按国家现行的《电力设计规范》进行设计,按《施工验收规范》进行施工验收。

  2.变配电室设在客房区内或地下室时,应用防火墙进行分隔,在各机房内,应配足相应灭火器材。

  3. 增添大容量电气设备时,应经过供电、消防等部门审核同意,禁止私自增设。

  4. 建筑内应尽量使用铜芯线,线路进入夹层闷顶时,应穿钢管保护,并使用专用接线盒。

  5. 所有电器的金属外壳,应有可靠的接地保护。所有接地装置,每年要进行两次以上的安全检查,同时要对线路的绝缘进行测试。

  6. 照明灯具等高温部位不得靠近可燃物。如附近有可燃物时,应加石棉或石棉瓦(板)隔热;大功率灯具的线头,应用耐高温瓷套管保护;潮湿部位的灯具,应用防潮灯。

  7. 火灾自动报警、自动灭火、应急照明、安全疏散照明、防烟排烟设备等用电,应为消防专用电源,采用一、二级负荷供电,其线路应用金属管保护,并敷设在不燃件上。

  (四)维护的防火措施

  1. 维护施工中的动火作业,应报请保卫部门批准,签发动火证,同时必须加强防火措施。清除周围可燃物,备好灭火器,派专人监护等。

  2. 严禁在防火墙、楼板上任意开孔,若必须开孔时,其缝隙应用非燃烧材料封堵严密。如风管穿过防火墙、楼板,应在其穿过处设置阻火闸门。

  (五)安全疏散设施

  1. 设置电梯的建筑内应设置消防专用电梯,高层建筑应设封闭式或防排烟楼梯,必要时可设直升机停机坪。

  2. 宾馆、饭店的底层楼面应挂安全疏散示意平面图。

  3. 为保证火灾情况下人员和物资的安全疏散,严禁在疏散楼梯间及其通道上设其它用房和堆放物资。

  三、应急准备

  (一)宾馆、饭店应制定灭火作战预案,绘制出以疏散抢救人员为中心的灭火作战指挥图和联络图。所有保安人员均应了解

  应急预案。

  (二)全体工作人员应经常进行消防演练,了解和掌握火灾时应采取的应急措施,以免临时慌乱。每月进行一次消防安全教育,每年组织两次包括旅客在内的消防演习。

  (三)在夜间应留有足够的应急力量,配备必要的防毒抢险工具。高层宾馆、饭店应配备楼层救生器材;并用醒目标志标明其用途和使用方法。

  (四)客房宜备有专用逃生电筒、湿毛巾等,以备万一之需。

  (五)消防值班人员应熟练掌握火灾报警和灭火设备的使用,发现故障及时维修、更换,使系统功

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