物业经理人

住宅楼临水施工方案

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  第一章工程概况

  尧山新城工程10#、11#楼为高层、人防工程;位于邢台市隆尧县北潘庄村。该项目由河北舜友房地产开发有限公司开发,北京筑诚天元建筑设计有限公司设计,石家庄大业建筑有限公司承建。该工程为2栋高层住宅楼,地上(其10#楼为11.5层、11#楼为17层)建筑性质为居住建筑,建筑物工程等级一级,设计使用年限为50年,建筑结构安全等级为一级,抗震设防烈度为七度,结构抗震等级为三级,地下二层部位为人防。总面积10#楼7507㎡、11#楼为13147.25㎡,建筑高度最高点为56.391米。标高±0.00相当于北侧省道中心为1.5m。

  建筑中间设有木料加工场、钢筋加工厂及地泵等,工人生活区设在工地东南北潘庄村内,建有食堂卫生间及水池等。现场及生活区水源来自业主提供的接水井点,泵送至生活;厕所污水排往化粪池,定期清理。

  第二章用水量确定

  2.1工程施工用水量按下式计算:

  q1--施工用水量(L/S)

  K1--未预计的施工用水系数(1.05~1.15)取1.15

  Q1--每(季)度工程量(以实物计量单位表示)取15000M3

  N1--施工用水定额取1000L/M3

  T1--每(季)度有效作业日(d)取90天

  t--每天工作台班数取2

  K2--用水均衡系数取1.5

  计算得:

  q1=1.1×15000×1000×1.5/90×2×8×3600=4.77L/S

  2.2施工现场生活用水

  2.2.1计算公式:

  q2=(P1N2K3)/(t×8×3600)

  q2——施工现场生活用水量(L/S)

  P1——施工现场高峰昼夜人数(拟定500人);

  N2——施工现场生活用水定额(20L/人.班)

  t——每天工作班数(2班)

  k3——用水步均衡系数(1.30—1.50)

  2.2.2施工现场生活用水计算

  q2=(P1N2K3)/(t×8×3600)

  =(500×20×1.4)/(2×8×3600)

  =0.24L/S

  2.3工人生活区用水

  2.3.1

  计算公式

  q3=(ΣP2N3K4)/(24×3600)

  q3——生活区生活用水量(L/S)

  P2——生活区居住人数(拟定500人);

  N2——生活区生活用水定额(20升/人.班)

  t——每天工作班数(班)

  k3——用水步均衡系数(2.00—2.50)

  2.3.2工人生活用水系数确定

  生活区生活用水定额其中包括:卫生设施用水定额为25升/人;食堂用水定额为15升/人;洗浴用水定额为30升/人(人数按照出勤人数的30%计算);洗衣用水定额为30升/人;因此:

  2.3.3用水量计算

  q3=(ΣP2N3)K/(24×3600)

  =(500×25+500×15+500×30%×30+500×30)×2.00/(24×3600)

  =0.91L/S

  2.4总用水量计算:

  因为该区域工地面积小于5公顷,如果假设该工地同时发生火灾的次数为一次,则消防用水的定额为10—15L/S,取q4=10L/S(q4——消防用水施工定额)

  ∵q1+q2+q3=4.77+0.24+0.91=5.92L/S<

  q4=10L/S

  ∴计算公式:Q=q4

  Q=q4=10L/S

  因工作面积小于5公顷,用水量可取消防用水量计算。

  供水管径计算:

  V--管中水流速为1.5M/S

  d--管径

  根据计算,现场施工用水干管管径不小于d=80mm,依消防规范管径不应小于DN=100mm,故选用DN=100mm管道作为供水干管。

  第三章水压确定

  3.1为满足施工生产生活及消防水压要求,从业主水源接驳点引至至蓄水罐,再由加压泵供至管网。

  3.2按最不利点消防栓充实水柱10M计算,建筑高度为56.391M,各管路及阀门水头损失按20M计。水泵扬程H=10+56.391+20=86.391M。

  第四章管线布置

  4.1临时给水管线布置:

  4.1.1临时水水源:

  本工程临时水源来自甲方提供水井内,由施工单位分支路供各用水点.

  4.1.2管材选用:

  临水管线采用PP-R(主管,和生活区用水)热熔连接,生产用水采用镀锌钢管。

  4.1.3管线布置:

  临时给水包括生活用水和生产用水。管网与消防合用,采取树状布置。主楼施工用水和消防共用一根DN65PP-R主管,生产用水在每层设一个配水点,供主体建筑物施工中水压试验、土建抹灰、混凝土养护清洗等使用;生活用水包括管理人员食堂、厕所、淋浴及职工食堂厕所和洗涤等。

  4.2临时消防管线布置:

  4.2.1管材选用:

  消防+系统管材选用焊接钢管,焊接连接,

  4.2.2管线布置:

  管线从预先留好的自来水井接出来后沿施工现场布置,管径为DN100,共设5座消火栓,消火栓栓口直径为DN100和DN80。主楼消防管与生产用水管合用,由多级加压泵增压后送上主楼,每两层留有出水支管,与生产合用水。

  4.2.3除布置消防水管线外,在施工现场、办公区和生活区还设了干粉式灭火器。

  4.2.4具体布置见平面图。

  4.3排水管线

  4.3.1办公楼前及临时道路采用150mm厚C20混凝土硬化,并按0.5%由东西两侧向中间留出坡度,排水至大门南侧。食堂、厕所设置排水管,埋地敷设,排入厕所旁所设置的化粪池,化粪池污水定期由人工及时清掏。污水管道均采用UPVC塑料排水管;施工区排水采用临时基坑,利用排污泵送至施工现场排送至下水管网。

  4.3.2主要井口的做法:

  化粪池、、污水井、等做法按91SB图集施工.

  4.3.3具体布置见临水平面图。

  第五章施工方法

  5.1给水管道

  5.1.1给水管道敷设前与土建充分配合好,用石灰粉将管道埋设的位置画出来,并将操作点标出,让土建专业沿白线挖出1.1×0.8M的沟槽来,操作点的工作坑要挖得深些、大些,以便于焊接等操作。管道埋深为1.0m。

  5.1.2给水管道采用热熔连接,安装前必须将管内的污物及锈蚀清除干净,安装停顿期间对管道开口应采取封闭保护措施。

  5.2排水管道

  5.2.1挖土时注意管道的坡度0.01,沿水流方向逐渐加深,管道安装前底部的土一定要夯实,以免管道受力破损。

  5.2.2污水管连接要顺直,拐弯处及三通处必须设结合井,并注意结合井内的出水口要比进水口低,以防排水不畅。

  5.2.3排水管道采用PVC塑料管胶粘接口。管道安装前先检查管道的完好程度,不得有破损,管口及管件接合处要清理干净,涂胶要均匀。

  附图一、现场临时给排水平面图

篇2:临水临电配套作业指导书

  临水、临电配套作业指导书

  1.作业目的

  按照项目建设进度控制节点制订工作计划,保证在项目前期三通一平完成时,办全所有的申办和报批的手续,完成施工施工时的临时用水、用电配套工程。

  2.主管岗位项目经理:督促检查主办岗位的作业。

  主办岗位设备工程师:具体经办本项作业。

  3.作业描述

  3.1临时施工用水:

  3.1.1拟写临时施工用水报告,盖好公章。

  3.1.2按自来水公司业务受理的区域范围,持上述报告及以下资料送交自来水公司业务发展中心(分浦东、市南、闵行、市北有限公司)。

  3.1.2.1接水前期业务办理记录卡(复印件),

  3.1.2.2征询用水批复意见(复印件),

  3.1.2.31/500总平面图,

  3.1.2.41/500地下管线图,

  3.1.2.5地块总平面图,

  3.1.2.6项目批文。

  3.1.3七天内经办人员到现场调查核实,之后由经办人员拟定接水方案(确定临水接口位置)上报公司审核。

  3.1.4接到付费通知后,办理付费手续。

  3.1.5付费后一月内安排施工(特殊情况除外)。

  3.1.6移交施工总包单位,水费由施工总包单位承担。

  3.2临时施工用电:

  3.2临时施工用电(高低压划分:低压单相220伏,三相380伏;高压10千伏及以上)。

  3.2.1向营业室申请临时供电。填写“用户用电申请单”,提交申请报告,标明临时变电站位置的总平面图以及施工装机容量,地下综合管线图,项目批文。

  3.2.2高压工询现场踏勘,设计临电供电方案,进行外线设计,编制预算。供电方案确定后由营业室通知临时电用户(低压7个工作日、高压20个工作日),。用户收到方案后30天内缴纳供配电贴费与临时用电施工费用,同时与用户协商确定送临电日期,用户自行采购或委托供电局采购变电设备。用户进行箱式变压器的土建施工,供电局进行箱式变压器的安装及外线施工,然后进行电试、监察验收、挂表送电。

  3.2.3临电设施移交总包单位,电费由总包单位承担,待正式供电完成后由设备工程师向供电局办理销户拆除手续。

  3.2.4临时施工用电应按规定标准缴纳供配电贴费:

  当临时用电设施在6个月内(接电日至报拆日止,下同)拆除者,全额退还;拆除时间在6个月至12个月者,退还75%;12个至24个月者,退还50%;24个月至36个月者,退还25%;超过36个月者,贴费不退。临时用电设施无论使用时间长短,业扩工程费概不退还。

篇3:住宅楼临水施工方案

  第一章工程概况

  尧山新城工程10#、11#楼为高层、人防工程;位于邢台市隆尧县北潘庄村。该项目由河北舜友房地产开发有限公司开发,北京筑诚天元建筑设计有限公司设计,石家庄大业建筑有限公司承建。该工程为2栋高层住宅楼,地上(其10#楼为11.5层、11#楼为17层)建筑性质为居住建筑,建筑物工程等级一级,设计使用年限为50年,建筑结构安全等级为一级,抗震设防烈度为七度,结构抗震等级为三级,地下二层部位为人防。总面积10#楼7507㎡、11#楼为13147.25㎡,建筑高度最高点为56.391米。标高±0.00相当于北侧省道中心为1.5m。

  建筑中间设有木料加工场、钢筋加工厂及地泵等,工人生活区设在工地东南北潘庄村内,建有食堂卫生间及水池等。现场及生活区水源来自业主提供的接水井点,泵送至生活;厕所污水排往化粪池,定期清理。

  第二章用水量确定

  2.1工程施工用水量按下式计算:

  q1--施工用水量(L/S)

  K1--未预计的施工用水系数(1.05~1.15)取1.15

  Q1--每(季)度工程量(以实物计量单位表示)取15000M3

  N1--施工用水定额取1000L/M3

  T1--每(季)度有效作业日(d)取90天

  t--每天工作台班数取2

  K2--用水均衡系数取1.5

  计算得:

  q1=1.1×15000×1000×1.5/90×2×8×3600=4.77L/S

  2.2施工现场生活用水

  2.2.1计算公式:

  q2=(P1N2K3)/(t×8×3600)

  q2——施工现场生活用水量(L/S)

  P1——施工现场高峰昼夜人数(拟定500人);

  N2——施工现场生活用水定额(20L/人.班)

  t——每天工作班数(2班)

  k3——用水步均衡系数(1.30—1.50)

  2.2.2施工现场生活用水计算

  q2=(P1N2K3)/(t×8×3600)

  =(500×20×1.4)/(2×8×3600)

  =0.24L/S

  2.3工人生活区用水

  2.3.1

  计算公式

  q3=(ΣP2N3K4)/(24×3600)

  q3——生活区生活用水量(L/S)

  P2——生活区居住人数(拟定500人);

  N2——生活区生活用水定额(20升/人.班)

  t——每天工作班数(班)

  k3——用水步均衡系数(2.00—2.50)

  2.3.2工人生活用水系数确定

  生活区生活用水定额其中包括:卫生设施用水定额为25升/人;食堂用水定额为15升/人;洗浴用水定额为30升/人(人数按照出勤人数的30%计算);洗衣用水定额为30升/人;因此:

  2.3.3用水量计算

  q3=(ΣP2N3)K/(24×3600)

  =(500×25+500×15+500×30%×30+500×30)×2.00/(24×3600)

  =0.91L/S

  2.4总用水量计算:

  因为该区域工地面积小于5公顷,如果假设该工地同时发生火灾的次数为一次,则消防用水的定额为10—15L/S,取q4=10L/S(q4——消防用水施工定额)

  ∵q1+q2+q3=4.77+0.24+0.91=5.92L/S<

  q4=10L/S

  ∴计算公式:Q=q4

  Q=q4=10L/S

  因工作面积小于5公顷,用水量可取消防用水量计算。

  供水管径计算:

  V--管中水流速为1.5M/S

  d--管径

  根据计算,现场施工用水干管管径不小于d=80mm,依消防规范管径不应小于DN=100mm,故选用DN=100mm管道作为供水干管。

  第三章水压确定

  3.1为满足施工生产生活及消防水压要求,从业主水源接驳点引至至蓄水罐,再由加压泵供至管网。

  3.2按最不利点消防栓充实水柱10M计算,建筑高度为56.391M,各管路及阀门水头损失按20M计。水泵扬程H=10+56.391+20=86.391M。

  第四章管线布置

  4.1临时给水管线布置:

  4.1.1临时水水源:

  本工程临时水源来自甲方提供水井内,由施工单位分支路供各用水点.

  4.1.2管材选用:

  临水管线采用PP-R(主管,和生活区用水)热熔连接,生产用水采用镀锌钢管。

  4.1.3管线布置:

  临时给水包括生活用水和生产用水。管网与消防合用,采取树状布置。主楼施工用水和消防共用一根DN65PP-R主管,生产用水在每层设一个配水点,供主体建筑物施工中水压试验、土建抹灰、混凝土养护清洗等使用;生活用水包括管理人员食堂、厕所、淋浴及职工食堂厕所和洗涤等。

  4.2临时消防管线布置:

  4.2.1管材选用:

  消防+系统管材选用焊接钢管,焊接连接,

  4.2.2管线布置:

  管线从预先留好的自来水井接出来后沿施工现场布置,管径为DN100,共设5座消火栓,消火栓栓口直径为DN100和DN80。主楼消防管与生产用水管合用,由多级加压泵增压后送上主楼,每两层留有出水支管,与生产合用水。

  4.2.3除布置消防水管线外,在施工现场、办公区和生活区还设了干粉式灭火器。

  4.2.4具体布置见平面图。

  4.3排水管线

  4.3.1办公楼前及临时道路采用150mm厚C20混凝土硬化,并按0.5%由东西两侧向中间留出坡度,排水至大门南侧。食堂、厕所设置排水管,埋地敷设,排入厕所旁所设置的化粪池,化粪池污水定期由人工及时清掏。污水管道均采用UPVC塑料排水管;施工区排水采用临时基坑,利用排污泵送至施工现场排送至下水管网。

  4.3.2主要井口的做法:

  化粪池、、污水井、等做法按91SB图集施工.

  4.3.3具体布置见临水平面图。

  第五章施工方法

  5.1给水管道

  5.1.1给水管道敷设前与土建充分配合好,用石灰粉将管道埋设的位置画出来,并将操作点标出,让土建专业沿白线挖出1.1×0.8M的沟槽来,操作点的工作坑要挖得深些、大些,以便于焊接等操作。管道埋深为1.0m。

  5.1.2给水管道采用热熔连接,安装前必须将管内的污物及锈蚀清除干净,安装停顿期间对管道开口应采取封闭保护措施。

  5.2排水管道

  5.2.1挖土时注意管道的坡度0.01,沿水流方向逐渐加深,管道安装前底部的土一定要夯实,以免管道受力破损。

  5.2.2污水管连接要顺直,拐弯处及三通处必须设结合井,并注意结合井内的出水口要比进水口低,以防排水不畅。

  5.2.3排水管道采用PVC塑料管胶粘接口。管道安装前先检查管道的完好程度,不得有破损,管口及管件接合处要清理干净,涂胶要均匀。

  附图一、现场临时给排水平面图

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